wykonawca- podwykonawca

[Gość: atrt]

w kodeksie cywilnym weszły nowe przepisy dotyczace wspolnej odpowiedzialnosci
wykonawcy i inwestora za płatnosci nalezne podwykonawcom.
czy ktos moze podpowiedziec jak to zawrzec w umowie o roboty budowlane, zeby
nie placic za wykonawce niezaplaconych faktur podwykonawcy?
cesja? zabezpiecenie gwarancją?

[robisc]

Gość portalu: atrt napisał(a):

> w kodeksie cywilnym weszły nowe przepisy dotyczace wspolnej
odpowiedzialnosci
> wykonawcy i inwestora za płatnosci nalezne podwykonawcom.
> czy ktos moze podpowiedziec jak to zawrzec w umowie o roboty budowlane, zeby
> nie placic za wykonawce niezaplaconych faktur podwykonawcy?
> cesja? zabezpiecenie gwarancją

Najłatwiej i najefektywniej inwestor może zabezpieczyć się bankową gwarancją
płatności. Tak czyni juz np. Generalna Dyrekcja Dróg Publicznych i Autostrad.
Jednak każdy kij ma dwa końce, bo powoli w ten sposób zmierzamy do absurdów.
Może się zdarzyć tak, że do jednego kontarktu inwestor zarząda od generalnego
wykonawcy aż 4 typów gwarancji (zwrotu zaliczki - jeżeli inwestor wypłaca
zaliczkę, płatnośći - na podwykonawców, dobrego wykonania i rękojmi), co w
krótkim czasie spowoduje, że np. w branży drogowej na rynku pozostanie
niewielka liczba podmiotów, które będzie stać na spełnienie takich warunków,
przy czym decydującym kryterium stanie się dostęp do gwarancji bankowych
(niektórzy inwestorzy akceptują też gwarancje ubezpieczeniowe), uzależniony od
zdolności kredytowej i możliwości zabezpieczenia udzielanych przez banki
gwarancji. W/w wspomniany przepis jeszcze bardziej zacznie faworyzowć duże
koncerny zagraniczne, kosztem rodzimych firm.
Dochodzi jeszcze do tego wymóg udokumentowania dostępu do linii kredytowych,
przeznaczonych tylko i wyłącznie na konkretną inwestycję zwykle w wys. 10%
wartości kontraktu. Wymóg zupełne bzdurny, bo jednocześnie inwestor wypłaca
np. 15% zaliczki.

Może i cel wprowadzenia w/w pzrepisu był zbożny, ale jakoś nie mogę oprzeć się
wrażeniu, ze ma to wszystko związek z planami wielkich inwestycji drogowych
współfinansowanymi z funduszy UE i grą lobbystów.

[Gość: aga]

niedlugo prawdopodobnie dojdzie jeszcze jedna gwarancja - sejm juz uchwalil
ustawe a niedlugo przejdzie chyba przez senat - o gwarancji zamawiajacego dla
wykonawcy dotyczacej platnosci za wykonane roboty.
Wykonawca bedzie mogl zerwac umowe jezeli nie otrzyma zaplaty.

Wracajac do gwarancji płatnosci podwykonawcom. na jaką kwotę ma byc
wystawiona? - całość robót zleconych podwykonawcom ? to może być i 40% wartości
kontraktu.

[robisc]

Gość portalu: aga napisał(a):

>> Wracajac do gwarancji płatnosci podwykonawcom. na jaką kwotę ma byc
> wystawiona? - całość robót zleconych podwykonawcom ? to może być i 40%
wartości kontraktu.

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad bierze 10% od wartości
kontraktu. Dlaczego, akurat tyle, nie mam teraz pojęcia, ale mam szansę się
dowiedzieć.

Ciekawa sprawa z tymi gwarancjami płatności od inwestorów na rzecz wykonawców.
Jak tak dalej pójdzie gwearancje staną się głównym produktem bankowym. Już
teraz wystawia się ich mnóstwo.

[Gość: aga]

robisc napisał:

> Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad bierze 10% od wartości
> kontraktu. Dlaczego, akurat tyle, nie mam teraz pojęcia, ale mam szansę się
> dowiedzieć.
>
jak jest sznsa to to chetnie czegos wiecej sie dowiem.