Sprzedaż mieszkania z kredytem - pyt. do praktyków

[tommi24]

Dzień dobry,
chciałbym zapytać, czy jest jakiś wymóg prawny (przepis), że dana osoba fizyczna (osoby) nie mogą sprzedać posiadanej nieruchomości, poniżej wartości kredytu (zadłużenia) jaka jeszcze została im do spłaty za tą nieruchomość ?

Przykład:
Osoba A nabyła mieszkanie za 300 tys. zł, ma do zapłacenia jeszcze 260 tys. zł kredytu (zadłużenia).

Czy osoba A może sprzedać to mieszkanie za 250 tys. zł lub mniej ?

Czy musi koniecznie, na mocy obowiązujących przepisów prawnych, sprzedać nieruchomość za minimum 260 tys. zł, czyli kwotę zadłużenia jaką ma jeszcze do spłaty ?

Nie chodzi mi o to, czy takie postępowanie się komuś opłaca, tylko o faktyczną, praktyczną możliwość sprzedaży nieruchomości po cenie niższej niż wynosi obecna wartość zadłużenia do spłacenia.
Może jakiś prawnik, notariusz lub praktyk wypowie się w tej kwestii.

Z góry dziękuję za pomoc.

[tommi24]

A może jakiś doradca kredytowy, pracownik banku zajmujący się sprawami kredytów hipotecznych może coś tu napisać ?
Chodzi mi o względy prawne, może są jakieś regulacje w prawie bankowym w takim temacie ?
Czy bank może uniemożliwić sprzedaż takiego kredytowanego mieszkania po cenie niższej niż wartość zadłużenia pozostającego do spłaty ?
Proszę o odpowiedź.

[ziut19]

Sprzedać za mniej możesz, tylko, że jeśli z własnych środków nie uzupełnisz różnicy, to bank nie wykreśli hipoteki. A wątpię, że znajdzie się kupiec na nieruchomość z wpisaną hipoteką obciążającą poprzedniego właściciela.

[finansewalczyk]

Tak może Pan sprzedać za wartość niższą niż wartość zadłużenia .W tym celu jest potrzebna zgoda banku .
W praktyce wyglada to tak ze wystepuje Pan do banku o taka zgodę np sprzedaż za kwotę 250.000 zł -otrzymuje Pan zaswiadczenie z banku ze po wpłynięciu 250.000 zł bank zwolni hipotekę natomiast pozostałe 10.000 zł bank może Panu rozłożyć na raty ustalony z bankiem okres i to jest już kredyt tzw niezabezpieczony

finansewalczyk.pl