WBK w PLN czy MultiBank w CHF? Doradzcie!

[bo775]

Witam.

Wlasnie jestesmy na etapie wyboru banku, w ktorym zaciagniemy kredyt na zakup
i dokonczenie budowy domu w kwocie 320 tys. PLN (bez wkladu wlasnego).
Bierzemy pod uwage dwie opcje: kredyt w PLN w BZ WBK albo w CHF w MultiBanku.
Kredyt chcemy wziac na 30 lat, ale planujemy splacic go za jakies 2, gora 3
lata. W zwiazku z tym szukalismy oferty, ktora zapewni nam brak oplat za
wczesniejsza splate. Oto jakie warunki nam zaproponowanow tych dwoch bankach:

- BZ WBK:

Kredyt w PLN: prowizja 0,5 %, marza WIBOR 6 M + 0,5 % (caly okres
kredytowania), ubezp. do czasu usatnowienia hipoteki 0,05%, ubezp.
nieruchomosci do czasu budowy 0,2%, po zakonczeniu 0,08%, bez kosztow
ubezpieczenia brakujacego wkladu wlasnego, wycena tez bez oplat (bank ponosi
koszty)
Symulacja wykazala stope oprocentowania 5,05%

- MultiBank

Kredyt w CHF: prowizja 1,20%, marza LIBOR 3M + 1,20%(caly okres
kredytowania), ubezp. do czasu ustanowienia hipoteki 0,20%, koszt
ubezpieczenia brakujacego wkladu wlasnego 3,5% od 20% brakujacych do pelnej
kwoty na 3 lata z gory, koszt wyceny po naszej stronie
Symulacja wykazala stope oprocentowania 3,55%

Warunkiw WBK wygladaja zachecajaco, ale przewaga CHF wynika z wysokosci rat -
jesli sugerowac sie symulacja to jest prawie 300,00 PLN na rownej racie, ale
czy mozna wierzyc tym symulacjom dla CHF?
Prosze o rade ktora oferte wybrac, biorac pod uwage nasza sytuacje
(wczesniejsza splata)! Z gory dziekuje wszytskim, ktorzy wyraza swoja opinie.

[saturnianin]

Multibank 1,2 % marży ??? do piatku jest nawet niższa tj. 1,1 % we CHF

[bo775]

saturnianin napisał:

> Multibank 1,2 % marży ??? do piatku jest nawet niższa tj. 1,1 % we CHF

nam zaproponowano taka - i to nie tylko ze wzgledu na promocje, ale dodatkowo
mamy preferencyjne ponoc warunki jako klienci Aquariusa, kurcze...

[arfer]

Zapewne ktoś założył, że nie zdążycie do piątku z rejestracją wniosku.

Jaka będzie wartość po zakończeniu budowy ?

[bo775]

arfer napisał:

>
> Jaka będzie wartość po zakończeniu budowy ?

tego jeszcze dokladnie nie wiem....

[monia76]

jako były i przyszły kredytobiorca WBK mogę powiedzieć, że mam o nich jak
najlepsze zdanie. są profesjonalni, elastyczni, mają normalne podejście do
klienta, a w trakcie nie pojawiają się żadne nieprzewidziane koszty. jednym
słowem 'jak mówią, tak robią'
aha, z tego co wiem, ta marża 0,5% w PLN obowiązuje tylko przez 2 lata.

[bo775]

monia76 napisała:

>
> aha, z tego co wiem, ta marża 0,5% w PLN obowiązuje tylko przez 2 lata.

normalnie tak jest, ale my bysmy mieli przez caly okres kredytowania

[balbec]

Jeśli spłacicie szybko, to brałbym w PLN - przynajmniej na 100% wiadomo, jaka
kwota będzie do spłaty, a przy CHF kwota zadłużenia może się wahać, a ona jest
najważniejsza przy szybkiej spłacie (a nie rata).

Tylko wydawało mi się, że w BZ WBK wcześniejsza spłata jest płatna przez
pierwsze lata kredytu, ale może to też wynegocjowaliście...?

[bernadeta27]

W BZWBK wcześniejsza spłata jest bezpłatna.
Pozdrawiam
[e-mail]
Bernadeta Luberda
697 500 517

[bo775]

balbec napisał:

> Jeśli spłacicie szybko, to brałbym w PLN - przynajmniej na 100% wiadomo, jaka
> kwota będzie do spłaty, a przy CHF kwota zadłużenia może się wahać, a ona
jest
> najważniejsza przy szybkiej spłacie (a nie rata).

no wlasnie, nie do konca wiem, jak to jest z ta szybsza splata, jak to jest
pozniej rozliczane.
na ktoryms z watkow polecano tez w tej sytuacji raty stale - bedzie korzystniej?

> Tylko wydawało mi się, że w BZ WBK wcześniejsza spłata jest płatna przez
> pierwsze lata kredytu, ale może to też wynegocjowaliście...?
>
nie, taka opcje od razu nam zaproponowano.

re: WBK w PLN czy MultiBank w CHF? Doradzcie!

[bo775]

czy jeszcze ktos kompetentny sie wypowie?
ponoc na krotki okres czasu bardziej sie oplaca brac kredyt w pln, ale nie do
konca to rozumiem. domyslam sie, ze chodzi tu o to, ze aby go szybciej splacic
beda musieli nam te chf-y przewalutowac i ten koszt moglby byc wyzszy niz
wczesniejsza splata w zlotowkach???
bardzo prosze o rady.

re: re: WBK w PLN czy MultiBank w CHF? Doradzcie!

[bo775]

bo775 napisała:

domyslam sie, ze chodzi tu o to, ze aby go szybciej splacic
> beda musieli nam te chf-y przewalutowac i ten koszt moglby byc wyzszy niz
> wczesniejsza splata w zlotowkach???

pytam, bo nie wiem jaki jest ten koszt przewalutowania, ale moge sie domyslac,
ze jesli przez dwa lata bede placic raty wyzsze o powiedzmy 300 pln, to ta
kwota "nadplacona" bedzie i tak nizsza niz koszt przewalutowania po dwoch latch
w chf na pln, zeby splacic calosc... o to chodzi?
i czy w tym wypadku lepiej zdecydowac sie na raty rowne?

[monia76]

w wbk przewalutowanie z chf na pln też jest bezpłatne.

[bo775]

monia76 napisała:

> w wbk przewalutowanie z chf na pln też jest bezpłatne.

wiem, ze nie pobieraja za to prowizji, ale logiczne jest, ze przewalutowanie
nie moze byc bezplatne

[monia76]

na czymś muszą zarobić ))))))))

wbk w pln czy MultiBank w chf? Doradzcie!

[bmm5]

witam
jeżeli chcecie splacic kredyt dość szybko, powiedzmy po kilku latach (2, 3 lub
4) nie bierzcie kredytu w chf. bank wypłaca pieniadze w pln, ale po kursie
kupna chf swojego banku czyli np. 2,25 pln za 1 chf. więc tych franków masz
więcej do spłacenia, a jak chcesz spłacić to licza ci po cenie sprzedazy.
reasumując musisz doliczyc jakies 5% wartości kredytu jak bierzesz we frankach.
przy przewalutowaniu jest to samo, niby "bezplatnie". nie mówię już o ryzyku
kursowym. ciekawą oferte dla Waszego przypadku ma deutsche bank i kredyt
bank.

Info

[arfer]

Skoro chcecie nadpłacać - po pierwsze, zapomnijcie o CHF, po drugie wybierzcie
bank o jak najniższych kosztach początkowych (pytanie - w jakim realnie czasie
spłacicie kredyt). Marża będzie mniej istotna.

[bo775]

arfer napisał:

> Skoro chcecie nadpłacać - po pierwsze, zapomnijcie o CHF, po drugie wybierzcie
> bank o jak najniższych kosztach początkowych (pytanie - w jakim realnie czasie
> spłacicie kredyt). Marża będzie mniej istotna.

dzieki! w takim razie wybieramy wbk! tam zaproponowano nam najnizsze koszty
poczatkowe. reszta warunkow tez jest dobra. moze jeszcze uda nam sie torche
zejsc z prowizja?..
co do terminu splaty, to trudno powiedziec.... szacujemy, ze moze to byc za
rok, ale rownie dobrze za 3 lata. dluzej raczej nie przewidujemy...