Pozyczka hipoteczna

[jetron]

Witam,

wszystkie banki sie chwala na stronach o super pozyczkach hipot. Daja kontakt
z doradca itd. Jednakze potrzebuje informacji mail`owo badz prezz forum.
Dlatego pytam, czy ktos moze mi udzielic informacji jak wyglada cala procedura
starania sie/przyznania o poz. hipo.? Jakie sa plusy i minusy oraz czy da sie
taka pozyczke splacic wczesniej?

Pozdrawiam!

[zawsze.doradcafinansowy]

Zapraszam na @.Poza tym zbyt mało tu informacji .Pożyczka hipoteczna
może być przyznana na dowolny cel , klient potrzebuje jednak
posiadać nieruchomość co jest oczywiste .Zazwyczaj standard można w
bankach się zadłużyć na 70% wartości nieruchomości . Więcej info -
więcej pytań !

[grzegorz_hul]

W kwestii pożyczki warto rozważyć Nykredit, bo udziela pożyczek do 100% wart.
nieruchomości. Niestety nie ma CHF (tylko PLN i EUR) oraz zdarza się zaniżanie
wartości nieruchomości o ok. 10-20%. Generalnie procedura dosyć szybka i co
bardzo ważne oprocentowanie pożyczki jest dokładnie takie samo jak
oprocentowanie kredytu mieszkaniowego (oczywiście marża zależy od LTV, ale
generalnie jest niższa niż w innych bankach)

[ziut19]

Grzegorz, pytam bez cienia zlosliwosci, od kiedy Nykredit daje na
100% LTV? Cos mi umknelo?
A propos obnizania wartosci, teraz mozna juz samemu dawac operat do
Nykreditu, ale rzeczoznawca z ich listy.

[grzegorz_hul]

Ziut - masz rację. Nykredit daje na 80% LTV - sory, wypadłem z formy
Co do wyceny, to nie słyszałem, ale Nykredit jest bankiem hipotecznym podobnie
jak BPH BH, a te banki powinny stosować tzw. wartość bankowo-hipoteczną -
nakazuje im to ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Taka wartość
z zasady jest niższa od wartości rynkowej. Chociaż być może Nykredit działa tak
jak Polbank - czyli oddział banku greckiego w Polsce i wtedy podlega pod prawo
obowiązujące tam, gdzie siedziba. Nykredit oczywiście jest z Danii.
Więc korzyścią tej oferty pozostaje oprocentowanie takie jak dla kredytu
celowego...
Dzięki Ziut za sprostowanie.

[ziut19]

a juz myslalem, ze cos mi umknelo.
Nykredit zgodnie z instrukcja nie stosuje wartosci bankowo-
hipotecznej. Jak najbardziej rynkowa.

[arfer]

W realiach naszych wycen czasami bankowo-hipoteczna może być wyższa
niż porównawcza zlecana przez bank..

[behubik]

Witam. Mam pytanie w imieniu osoby będącej w trakcie zmiany pracy
(nie może wziąć zaświadczenia o wysokości zarobków). Czy może
otrzymać pożyczkę hipoteczną w wysokości 10 % wartości mieszkania na
zrobienie remontu. Co będzie potrzebne do uzyskania takiej pożyczki
(oprócz dokumentów potwierdzających prawa do lokalu?)

[jetron]

Witam
.
Interesuje sie pozyczka hipoteczna.
Mieszkanie jest moich rodzicow, Krakow, spoldzielcze teraz juz wlasnosciowe
(dzieki ostatnim zmianom wykupili je po niskich kosztach).
Wartosc okolo 200tys. (zanizona wartosc przeze mnie), okoolo 64m2.

Potrzebuje okolo 100tys.

Pytania:
- na jakie opr. moge liczyc - nie ukrywam im nizsze koszty kredytu tym lepiej
- jestem jeszcze studentem mam 26lat wiec wojsko mam odroczone jeszcze do konca
wrzesnia/pazdz. PIsze to w przypadku gdyby oplacalo sie miesz. przepisac na mnie.
- czy jest mozliwosc wczesniejszej splaty pozyczki. Np. po 2latach zdecyduje ze
chce sie pozbyc pozyczki a mam srodki to splace. Na jakiej zasadzie nastepuje
splata? tzn. jakie koszty za wczes. splate itd.
- czy mozna ewe. przewalutowac w czasie splacania pozyczke? wezme w CHF a chce w
PLN itd. i czy mozna przew. ile razy sie chce? jakie moga byc z tym koszty zwiazane.
- sprawy formalne/biurokratyczne - jakie dokumenty moga byc potrzebne i ile to
w praktyce trwa - zalatwianie takich spraw.
- Mam umowe o prace na czas. nieokreslony moi rodzice takze.
- Czy ew. moge ja wziasc pozyczke hipoteczna nie bedac wlascicielem tej
nieruchomosci a moi rodz. niejako beda zabezpieczac ta pozyczke swoim mieszkaniem?

Mam nadizeje ze pytania nie sa za trudne.
Z gory dziekuje za opdowiedz.
Pozdrawiam!