na 110% dom

[ja_i_ktos]

Witam, planuje kupno domu na rynku wtornym bez srodkow wlasnych. Na
ten cel potrzebuje 100% - 110% wartosci. Posiadam obecnie jedna
nieruchomosc na ktorej mam dwa oddzielne kredyty hipoteczne w mbanku
(refinansowany i na remont). Po sfinalizowaniu zakupu i
przeprowadzce planuje sprzedac pierwsza nieruchomosc i splacic okolo
45% kredytu. Zakladam ze nieruchomosc uda mi sie sprzedać w ciagu 6
do 18 miesiecy. Prosze o informacje, ktory bank ma najlepsze warunki
na ta okolicznosc. Oczywiscie interesuje mnie opcja jak najdluzszego
okresu kredytowania 35 - 40 lat oraz jak najnizszej marzy banku. Czy
banki posiadaja mechanizm obnizania marzy w zwiazku z splata
znacznej czesci kredytu (zwiekszeniem udzialu wlasnego
kredytobiorcy). Czy wartosc obecnie posiadanej nieruchomosci moze
byc brana pod uwage przy wyznaczaniu wkladu wlasnego. Z jakimi
kosztami okolokredytowymi nalezy sie liczyc. W jaki sposob banki
ograniczaja maksymalny okres kredytowania i jaki wplyw ma tutaj wiek
kredytobiorcy?

[fdf.hipoteki]

Witam

Np. w DB można robić spokojnie nadpłaty kapitału, dodatkowo
otrzymacie Państwo brak opłaty za przewalutowanie oraz wcześniejszą
spłatę kredytu od momentu podpisania umowy.
Wartośc nieruchomości jaką przyjmujemy to wartość zakupu lub wycena
analityka Banku.
Decyzja kredytowa jest do 4 dni roboczych.
Koszty związane z kredytem to prowizja lub ubezpieczenie stanowiące
ok 0,5% wartości kredytu oraz wpis do hipoteki + ubezpieczenie do
czasu wpisu w hipotece oraz co istotne cesja polisy ubezpieczeniowej
nieruchomosci.
Okres kredytowania jest liczony dla CHF na max 40 lat, jednak w
momencie spłaty kredytu kredytobiorca nie może mieć więcej niż 75
lat...

Pozdrawiam

Admin

www.fdfhipoteki.jasky.eu

[ja_i_ktos]

Bardzo dziekuje za informacje, czy DB oferuje 110%, jaka jest marza
Banku przy tym ukladzie oraz jaki LIBOR bank stosuje do obliczania
oprocentowania
pozdrawiam.

[fdf.hipoteki]

Witam

Proszę o informację jaki jest wiek budynku oraz jakie jest
przeznaczenie tych 10% ponad wartość zakupu?

Pozdrawiam

www.fdfhipoteki.jasky.eu

[ja_i_ktos]

Witam ponownie
Dom jest z 2007 roku a dodatkowe srodki przeznaczone sa na
dokonczenie prac wykonczeniowych.
pozdrawiam

[fdf.hipoteki]

A więc spokojnie można dostać nawet większe środki niż te 10% o ile
zdolność kredytowa na to pozwala. Dodatkowo możemy zaproponować brak
ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

Pozdrawiam

www.fdfhipoteki.jasky.eu

[victor4]

nie mam nic przeciw zaproponowanej przez Ciebie oferty, ale zapomniałeś chyba
wspomnieć o ubezp. od ryzyka utraty wartości nieruchomości w wys. 1%
maksymalny wiek kredytobiorcy to 80 lat a nie 75.
Wcześniejsza spłata jest darmowa ale tylko do wys 90% kredytu. Powyżej tej kwoty
opłata jest i to wysoka (nie licząc kredytów branych za pośrednictwem niektórych
brokerów).
4 dni to było kiedyś - teraz (jest szczyt sezonu kredytowego) to już ok 7 dni.
Dodatkowo, jeśli kredyt byłby w CHF dochodzi "niebezpieczeństwo wystąpienia
ubezpieczenia od ryzyka kursowego RS.

mam nadzieję, że trochę uściśliłem ofertę - tu ludzie zaglądają po rzetelne
informacje a nie na poziomie reklamy telewizyjnej.

[ja_i_ktos]

80 lat jest calkiem pocieszajace. Czy ten limit dotyczy tylko DB czy
innych bankow. Czy to znaczy ze majac 40 mozna wziac kredyt na 40??
Czas udzielenie nie jest az tak dla mnie istotny. Wazne natomiast sa
koszta. Czy ubezpieczenie utraty wartosci nieruchomosci 1% oraz
ubezpieczenie RS sa dodatkowymi skladnikami do prowizji czy do
oprocentowania.

[fdf.hipoteki]

Witam

Zawsze przedstawiamy naszą ofertę kredytową i aktualnie oferujemy
naszym Klientom brak opłaty za wcześniejsza spłatę (od pierwszego
dnia) nie tylko do 90% ale na cały kredyt
Kiedyś to były 2 dni na decyzję kredytową... Teraz mamy decyzje do 4
dni roboczych...
Wiek kredytobiorcy w momencie spłaty kredytu hipotecznego musi
wynosić 75 lat, a ubezpieczenie RS wystepuje jak nie ma zdolności
kredytowej...

Pozdrawiam
Specjalsita Hipoteczny

www.fdfhipoteki.jasky.eu

uwaga na millennium

[domel1984]

Bank Millennium jest to najgorszy bank na rynku, nieiwem dlaczego
jest tak reklamowany i zachwalany. Jezeli komus delikatnie powinie
sie noga to jest w tym banku przegrany. Dzial windykacji zaraz zrobi
zdjecia nieruchomosci by znalesc nowego zaprzyjaznionego nabywce
ktory za psie pieniadze z licytacji komorniczej kupi atrakcyjna
nieruchomosc. Natomiast Bank robi wszystko by utrudnic sprzedaz
nieruchomosci przed licytacjia wlaczajac dezinformacje
kredytobiorcy. Ten proces jest bardzo starannie przygotowany przez
ten departament. Najpierw gdy klient ma problem z rata i informuje o
tym bank jest wszystko ok lecz to tylko zludzenia. kolejnym krokiem
banku jest potajemne wpisanie do BANKOWEGO REJESTRU niemylic z BIK-
em ktory utrudni jaka kolwiek konsolidacje kredytu. Nawet splacajac
po tym fakcie regularnie kredyt niezostanie sie wypisanym z tego
departamentu by wrocic do normalnej obslugi przez bank gdyz oni
nieodpuszcza poki nierozwiaza umowy sprytnymi zabiegami i
nisprzedadza w drodze licytacji nieruchomosci zaprzyjaznionym
kupujacym. Przeciez pieniadze niesmierdza a dla pracownikow tego
departamentu to istna premia przy obecnych cenach nieruchomosci.
Zadne argumenty do nich nietrafiaja ale to zadne. Ostrzegam
szczegolnie przed Pania Aldoną M. i Robertem M. z Departamentu
Dochodzen Naleznosci Detalicznych Banku Millennium jak spotkacie te
osoby na swojej drodze kredytowej to lepiej szukajcie kupca by
zawczasu sprzedac nieruchomosc bo nic niewskuracie.