Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[Gość: bobek]

co fakt to fakt... kombinują jak się da

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[Gość: UVWL1L2L3]

Najlepsza złota myśl promocji będzie wtedy, jak deweloperzy wystawią
mieszkania na aukcjach od złotówki. Jeszcze trochę i tylko to im
zostanie, jeśli będą chcieli sprzedać jakiekolwiek mieszkanie.

[Gość: jakbukda]

Czyli jednak to prawda... Taniej nie będzie, bo teraz dla
podtrzymania cen będziemy sami sobie sponsorować coraz wymyślniejsze
gratisy.
No chyba, że ktoś wierzy, że "gratis" dostaje za darmo...

Wszystko zrobią żeby nie pozwolić na spadek cen...

[Gość: mzb]

Ale na szczęście rynek jest nieubłagany :)

jaki spadek? ja podnosze +1% co tydzien juz 5ty

[Gość: zastępcaKierownika]

tydzien zrzędu i sprawdz ile jeszcze mozesz zarobic do grudnia gdy wejdzie w
zycie rekomendacja T zabijajaca w praktyce wszelkie szanse uzyskania
kredytu ludziom po 30tce, z dziecmi, starym kawalerom (pannom wogole sie
nieprzyznaje kredytow hipotecznych) zwanych dla niepoznaki singlami

wiec sie pospiesz kolego bo mozesz jeszcze ponad +30% zaoszczedzic do grudnia i
zminimalizowac ryzyko ze do konca zycia z mamusia bedziesz mieszkał

Strzał w stopę

[Gość: jakbukda]

...czyli głównym klientom banków.

Może ludzie zaczną kombinować, myśleć i działać dzięki temu.
Mieszkać można za połowę nawet dzisiejszej "atrakcyjnej" ceny.

[Gość: 166]

Za te nazwy powinni zabierać pozwolenia wroclaw.fotolog.pl

Maniek.... choroba pisz więcej postów

[Gość: Kierownik Zastępcy]

mamy już dwa osiedla apartamentowców po 45 m kw. niesprzedane a ty się opierniczasz
miałeś pisać pod różnymi nickami i co jest?

jak już nie masz czym kierować, to pisz więcej
zwolnimy cie w przyszłym miesiącu tak jak zwolnilismy już Zosię z sekretariatu, Franka kierowce i majstra Józka z ekipą

ojejku co to będzie co to będzie
mieszkania się nie sprzedają czemu te barany nie chcą sie przestraszyć że będzie drożej

ajajajaj

Rezydencja

[Gość: hugo]

te dumne nazwy "rezydencja" "apartamentowiec" .... a na zdjęciu widać zwykły
"mrówkowiec" , "blokowiec", "pekin"

[Gość: Andrzejk]

Dokładnie..."Nowej Rezydencji Królowej Marysieńki" w Wilanowie oraz
do "City Apartments" - Wstydziłbym się komuś powiedzieć, że mieszkam
w czymś takim..., zważywszy, że najprawdopodobniej są tam normalne
kilkudziesięciometrowe mieszkania. No, ale ja nie jestem specem od
markietingu, najwyraźniej większość Polaków to kupuje i słono za to
płaci....

Jeleni juz nie ma...Cudow tez nie bedzie...

[miecznikow]

A wszystko idzie ku normalnosci... Jeszcze rok i bedziemy kupowac po
normalnych cenach... Cierpliwosci tylko trzeba...Czego zycze tym co
nie dali sie wykiwac...

[Gość: ZiomisławPaliblant]

> Jeszcze rok i bedziemy kupowac po normalnych cenach

Tak. Już od 2 lat "za rok" kupujesz taniej.
Baju baju pierdy w raju :)

[Gość: poczekam]

W Warszawie w dzielnicy Ursus jest mieszkanie 53m po 6700 za metr. Rok temu to
mieszkanie było po 7300 za metr. Przez rok staniało o 31800 PLN. W tym czasie za
wynajem podobnego mieszkania w tej dzielnicy można było zapłacić jakieś 18000
PLN. Jak widać nadal jest się do przodu. Na dodatek teraz wystarczy mniejszy
kredyt na zakup tego mieszkania, czyli na spłacie w ciągu 30 lat zaoszczędzimy
jakieś 30000-40000PLN. Inna sprawa to dostępność i warunki kredytu, ale przy
niższej kwocie raczej łatwiej o kredyt i lepsze warunki. Jak kogoś było stać na
kredyt rok temu, to i teraz dostanie, a ma do tego zaoszczędzone kilkanaście
tysięcy na drobne wydatki. Jak ktoś kupuje za gotówkę to jeszcze lepiej.

synonim słowa developer - propozycje

[hooligan1414]

chociaż dla ich klientów trudno znaleźć wytłumaczenie. Jak to jest,
ze ci wszyscy młodzi, dynamiczni z wielkich miast dali się zrobić na
szaro chłopakom, którzy fufajki zamienili na garnitury, gumofilce na
lakierki, połatali dziury w zębach, poszli do fryzjera. Hola
leszcze, kupiliście suporex w cenie marmuru. OK - można się pomylić,
dać zrobić w bambuko - nikt nie jest supersprytny i cwany - zdarza
się. Ale szczycić się tym przed innymi, ze dało się pojechać w kakao
i dorabiać do tego ideologię - to już się ociera o chorobę
psychiczną - na to zastrzyki jakieś i pasami do łóżka

[...]

[Gość: mag i ster]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

dokładnie, sami sobie zrąbali rynek

[Gość: mzb]

news insiderski: w JW wkrótce wielkie zwolnienia

[Gość: kupujacy]

Skad wiesz, ze beda zwalniac? To moze oznaczac, ze inni tez beda
zwalniali a to oznacza, ze beda nizsze ceny mieszkan.

ciiiiiii cenzura gaz.pl nie pozwala o tym pisać

[Gość: mistrz kamuflażu]

nie bój nie bój
wytną wszystko

na WP onecie i interii nawet nie puszczają postów o spadkach

WP, onet, gazeta.pl, interia
rynek podzielony
te same informacje
ci sami sponsorzy
te same metody cenzury

a w dodatku wszedzie wtyki z SB

hehehhee

"wolny internet"
wlne żarty

[Gość: BlackCrow]

A juz myslalem, ze tylko ja mam deja vu i ciagle widze te same artykuly
na tych portalach.

az nie moglem uwierzyc czytajac to

[Gość: czytelnik]

Wyborcza sie poprawia, teraz pisza tematy zgodne z prawda. Brawo!
Tak trzymac Gazeto!

No mocno stare...

[Gość: władca_cojones]

Nie wiem czy śmiać się, czy płakać nad poziomem umysłowym tych
specjalistów od marketingu... Ale artykuł przynjamniej przyjemnie
czyta się w przeciwieństwie do wypocin Marka "taniej nie będzie" W.

Ale popatrzymy realnie - idiotów w tym kraju nie zabraknie, i jak
bank nie powstrzyma odmowną decyzją jakiegoś barana to jeleń kupi te
45 m.kw "apartamentu" bo "słuchaj matka, dawali gratisa te se
wzionem".

Darmowy gratis

[maxgazeta.pl]

"Tak jak w biznesie nie ma darmowego lunchu tak samo w nieruchomościach nie ma
darmowych gratisów. Za wszystko ktoś musi zapłacić. Zawsze płaci klient poprzez
wyższą cenę za metr kwadratowy mieszkania - przestrzega ekspert."

Pan "ekspert" to moze skonczy najpierw podstawowke bo darmowy gratis to jak
cofniecie sie do tylu.Jak on jest takim ekspertem w swojej branzy
(RE?Marketing?) jak w jezyku polskim to nie chcialbym korzystac z jego uslug.

A co do artykulu to naprawde nie trzeba sie meczyc z haslami
reklamowymi,wystarcza inne ceny i beda tlumy chetnych.

[placek358]

:-))

maxgazeta.pl napisał:

> "Tak jak w biznesie nie ma darmowego lunchu tak samo w
nieruchomościach nie ma
> darmowych gratisów. Za wszystko ktoś musi zapłacić. Zawsze płaci
klient poprzez
> wyższą cenę za metr kwadratowy mieszkania - przestrzega ekspert."
>
> Pan "ekspert" to moze skonczy najpierw podstawowke bo darmowy
gratis to jak
> cofniecie sie do tylu.Jak on jest takim ekspertem w swojej branzy
> (RE?Marketing?) jak w jezyku polskim to nie chcialbym korzystac z
jego uslug.
>
> A co do artykulu to naprawde nie trzeba sie meczyc z haslami
> reklamowymi,wystarcza inne ceny i beda tlumy chetnych.

[kyjothe]

jednym słowem cofamy się do tyłu :))

[Gość: czujny]

kyjothe napisał:

> jednym słowem cofamy się do tyłu :))

nie ma cofania sie do tylu !!

[megasceptyk]

jest tylko cofanie do przodu

[Gość: zaq]

albo w bok ;-)

[hugow]

nie całkiem tłumy
osobiście jestem zainteresowany zakupem domu, lecz o 70% taniej niż
jest to obecnie oferowane (czyli z 1 takich, które oferuje się
obecnie za 400ooo jestm gotów nabyć za 120ooo) a i to nie jestem
pewien, czy nie jestem gotów PRZEPŁACIĆ

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[Gość: tadeusz]

Bouygues daje łazienkę i w prasie pokazuje zdjecie najdroższej która
mają w kolekcji ! A ciekawe czy dają ją właśnie czyli ELEGANTE czy
TENDANCE lub CHIC czyli niższe standardy...? Moge się założyć że to
nie jest ELEGANTE bo jak twierdzi ich dyrektorka sprzedaży ten
target klinetó na Woli czy Ochocie to wystarczy oblecieć czymś
tanim - słowem motłoch. Wczesniej przez wiele lat Dom Development
dawał kuchnie gratis o wartosci 3-5% wartości mieszkania i to było
niezłe rozwiązanie. Łazienkę ożna zrbić samemu taniej

obniż cenę mieszkania o 40% to pogadamy, a tak to

[12jarek12]

obniż cenę mieszkania o 40% to pogadamy, a tak to spadaj

[Gość: pawcio]

niektórzy już obniżyli ceny o 40%. sam kupuję mieszkanie 40% taniej
niż oferta dewelopera ze strony internetowej...

[Gość: kes]

Ciekawe... A jaki to deweloper i gdzie?

Koszt budowy :

[Gość: maurycy]

"...Średni koszt budowy mkw. mieszkania w Warszawie, według CEE Property Group,
sięga ok. 5,6 tys. zł. Stawka ta w ciągu roku spadła o ok. 400 zł. Można jednak
budować znacznie taniej. Łukasz Madej zapewnia, że w stolicy da się zrealizować
dobry projekt nawet za ok. 3 tys. zł za mkw. (koszt wykonawstwa 1,8 tys. zł,
koszt gruntu 1 tys. zł za mkw.)

– Ostatnio ogłaszane wyniki przetargów pokazują, że koszt budowy mieszkań wynosi
ok. 3,2 – 3,6 tys. zł za mkw. dla stołecznych projektów – zapewnia Madej.

Biorąc pod uwagę, że najtańsze lokale w Warszawie kosztują ok. 4,7 tys. zł za
mkw., deweloper może liczyć nawet na 40-procentowe zyski, jeśli dobrze
skalkuluje wszystkie koszty i wystartuje z projektem w odpowiednim czasie.

– Deweloperzy z nawiązką przełożyli spadki cen na wykonawców i właścicieli
działek. Np. w ciągu roku koszty generalnego wykonawstwa spadły o ok. 30 proc.
Wzrosły wprawdzie koszty finansowania oraz marketingu i sprzedaży, głównie ze
względu na dłuższy okres komercjalizacji, ale przy odpowiednim tempie sprzedaży
deweloperzy mogą się zbliżyć do marż sprzed kryzysu. Wszystko zależy od
przygotowania inwestycji – wyjaśnia Łukasz Madej.

Zdaniem analityków najbliższe sześć miesięcy to optymalny okres na rozpoczynanie
inwestycji deweloperskich, gdyż stawki generalnych wykonawców oraz ceny
materiałów budowlanych są dość niskie..."

rp 22.03.2010

[Gość: nickt]

5,6k/m2 ale po uwzględnieniu kosztów obsługi zarządu, bo normalnie to 2,5l/m2 z
ceną gruntu włącznie.

W Koszt budowy wlicza się pensjyjka prezia

[Gość: br00net]

i wcale nie jest to tak mała pensyjnka

Nadchodzi czas buldozerow

[powrozowy]

Ludziska sie zastanawiaja, co dalej. Ano, buldozery:

www.thenewsroom.com/details/3691923

Cen zbic ponizej pewnego poziomu nie mozna, bo nawet gdy sie odda te
nory za pol darmo to w koncu trzeba i wtedy znalezc klienta a ceny
nadmuchano tak, ze bedzie problem i z tym. A budynki trzeba
utrzymac, co kosztuje duze pieniazki. Wiec? Kto pierwszy?

[Gość: salad fingers]

powrozowy napisał:

>
> Ludziska sie zastanawiaja, co dalej. Ano, buldozery:
>
> www.thenewsroom.com/details/3691923

Fajny film, szopa z desek na środku pustkowia, rozwalona przez koparkę.

[Gość: mzb]

wyborcza.biz/biznes/1,101562,7667143,Irlandczycy_beda_burzyc_puste_osiedla.html

[Gość: To jest lepsze]

Trzy wieżowce na Perry Barr, miasto je wysiedliło w celu wyburzenia a kiedy wyprowadziłą się ostatnia rodzina nagle okazało się że Urban Splash je kupuje i będą tam apartamenty... Ale przyszedł krach na rynku nierchomości i okazało się że rzeczywiście trzeba to wyburzyć.

www.flickr.com/photos/martin_hartland/4374648089/

[Gość: salad fingers]

właściwy link: birchfield.org.uk/2010/02/16/demolition-of-calder-tower-on-birchfield-road/

Koszty budowy domu zatrzymały się

[gosc.aha]

Jak to jest , miały taniec mieszkania teraz cena ich rosnie.



biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/358103,budowa_domu_przestala_taniec.html

Nie wierz we wszystko w co piszą

[Gość: br00net]

Dopóki nie sprawdzisz w kilku rzetelnych źródłach nie będziesz wiedział że to
prawda.

Tzw. eksperci nadużywają słowa stabilizacja

[Gość: br00net]

i pamiętaj zawsze to mówią z pozycji dewelopera/banku

Ale tu frustratow....

[Gość: qwe]

Maskra, lecce zrobic mamike herbatke.

[Gość: asf]

leć, leć i ciesz się jeszcze że ją masz

Apartamenty z gwarancja wynajmu

[Gość: przelotem]

"Nowością ma być także sprzedaż apartamentów z gwarancją ich najmu."
Bardzo bym ostrzegal potencjalnych nabywcow przed takim zakupem. W Niemczech byl
to jeden z lepszych przekretow w latach 90-tych. Renomowane banki dawaly kredyty
na takie zakupy (mozna bylo jeszcze od podatku odpisac). Problem byl w tym, ze
ceny takich nieruchomosci byly zawyzone, a gwarantem wynajmu byly efemeryczne
firmy, ktore dosyc szybko znikaly. Klient zostawal z poteznym kredytem za
przedrozona nieruchomosc, bez szansy sprzedazy po cenie zakupu. Oczywiscie bank
byl czysty, bo on tylko kredyt dawal.

"oferowali dwa miejsca postojowe w gratisie"

[Gość: 3miasto]

co to jest za slownictwo?? DNO !!

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[hugow]

osobiście jestem zainteresowany zakupem domu, lecz o 70% taniej niż
jest to obecnie oferowane (czyli z 1 takich, które oferuje się
obecnie za 400ooo jestm gotów nabyć za 120ooo) a i to nie jestem
pewien, czy nie jestem gotów PRZEPŁACIĆ

Heh!

[yulek_cezar]

Pelikany są wprawione w łykaniu starych kotletów, tylko strasznie przy tym dziobem kłapią.

Kombinują tak naprawde najbardziej...

[Gość: areq]

..z wkładem własnym.Cena za lokum to powiedzmy 400tys.Deweloper da
rabat 20% ale napisze ,że mieszkanie kosztuje 400tys te 20% ceny
mniej to NIBY wkład własny klienta.Nie umiem powiedzieć na jakiej
podstawie taka machloja się udaje,ale mogę zapewnić,że to chleb
powszedni obecnie...

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[Gość: olek]

I czego tu się czepiać.
Mieszkań nie kupuje się co roku, tylko 2, 3 razy w życiu.
Jak ktoś już kupił rok, czy 2 lata temu, to następnym zakupem będzie
się interesował najwcześniej za kilka lat. I nawet nie zauważy, że
się reklama powtarza.

Zresztą, z samochodami jest tak samo. Co roku zimowa wyprzedaż
starego rocznika.

zazdrosnych zapraszam do budowlanki

[Gość: bubu]

panie dziennikarzu czytelnicy nie są tacy prymitywni i nie kupują tych
połajanek deweloperów. jak pan uważa , że budowlanka to taki miód niech pan
bierze się do tego miodu. np dalej do roboty to przecież 100% zysku za darmo.
populizm dziennikarzy jest oszałamiający. najgorsze, że wychowują naród ,
który nie chce do pracy a woła: dajcie nam za darmochę.

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[dersky]

Pytanie co będzie gdy popyt będący w dużym stopniu zależny od ilości
udzielonych kredytów wróci do "dawnego" poziomu.

www.nbp.pl/polityka_pieniezna/dokumenty/raport_o_inflacji/raport_luty_2010.pdf
Wykres 2.49 strona 36

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[ulanzalasem]

Nie ma to jak kupić 50 metrową klatkę na 20-30 letni kredyt. Co będziemy mieli
za te 20-30? Budę nie wartą nawet połowy dzisiejszej wartości, którą
spłacaliśmy całe życie... - Sukces demokratycznej Polski!

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[matala20]

kto teraz kupuje mieszkania?? zastanówcie się, dziś kosztuje 8kpln/m2 co 3
lata temu kosztowało 3,5kpln/m2. NIC nie tłumaczy tak absurdalnego wzrostu
cen, to musi wrócić wcześniej czy później w okolicę tych 3,5kpln/m2 +
inflacja. Czy to będzie mniej czy więcej zależy od
popytu/podaży/bezrobocia/kredytów. Ale kupować po tak absurdalnych cenach, to
naprawdę trzeba mieć siano w głowie.

[Gość: Gucio]

"Z kolei firma Yuniversal Podlaski oprócz 5 proc. upustu zaoferowała klientom
darmowe schody przy sprzedaży dwupoziomowego apartamentu na warszawskiej
Sadybie" - zastanawiam się co by było jeśli promocja w postaci schodów nie
miałaby miejsca - czy lokator ma wchodzić na piętro po linie?

Deweloperzy odgrzewają stare kotlety

[Gość: MaO]

Do 3,5 tyś za m2 to już nie wróci ale na pewno ceny muszą spaść.
Pracuje w firmie budowlanej i wiem po ile teraz buduje GW dla
dewelopera - sporo poniżej 3 tyś a on później próbuje wcisnąć
naiwnym ludziom za 9 -10 tyś

blok jaki jest każdy widzi. i nie pomoze marketing

[Gość: janek]

że prestiżowa okolica i apartamentowiec. Blok przy ruchliwej ulicy.