Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w...

Gość: eM Re: Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie IP: 95.172.68.* 24.09.10, 12:16

Krótko mówiąc - po raz kolejny nowe limity sa ustalane na skandalicznym poziomie.

Gość: kosztorysant trzeba miec nierowno pod sufitem zeby kupic IP: *.chello.pl 24.09.10, 13:43

po takiej cenie

3000 za m^2 w Wawie tyle to warte, nie wiecej
- Gość: qwerty Bez Przesady IP: 178.73.48.* 24.09.10, 13:48
  
  W stolicy zarabia się trochę więcej niż w innych częściach kraju. Średnia dla Warszawy powinna oscylować w okolicy 5000 zł / m2 , biorąc pod uwagę koszty budowy, działki, robocizny, materiałów i rozsądną marżę dewelopera.
  I np Wola czy Mokotów po 6000 zł , a Białołęka czy Bemowo po 4000 zł / m2.
  - Gość: zastępcaKierownika a cenki cały czas prują +1% w górę tygodniowo IP: *.aster.com.pl 24.09.10, 13:57
    
    i pruć będą cały następny roczek jak sie okazuje
    
    a tyle bylo płaczu ze to koniec wzrostów
    
    a tu prosze, rekomendacja T, rekomendacja S, zwiekszenie limitu RnS i palimy w piecu na całego
    
    i co kartoniarze? jak wam idzie zaklinanie deszczu?
    - Gość: qwerty Re: a cenki cały czas prują +1% w górę tygodniowo IP: 178.73.48.* 24.09.10, 14:02
      
      Zastępco - wiesz, że jak coś mocno pruje w górę to później z wielkim hukiem spada w dół ? To się nazywa " bańka ".
      - Gość: zastępcaKierownika ratunku majtki ! majtki mi się prują 1% tygodniowo IP: *.chello.pl 24.09.10, 14:05
        
        pomyliło mi sie miałem napisać MAJTKI
        
        przepraszam za tę pomyłkę
        
        do końca roku sprują mi się całkowicie
        
        nie tać mnie na nowe bo mnie deweloper wyrzucił z roboty po tym jak zaspałem i nie napisałem pod artykułem że ceny idą w górę
        taką mieliśmy umowę -> max 4 komentarz od góry, inaczej wylot
        
        ciękzie jest zycie ku... forumowej ehhhhhhhhh... mowie wam
- kapitandragan Re: trzeba miec nierowno pod sufitem zeby kupic 24.09.10, 13:48
  
  a jak to obliczyłeś? Bez obrazy, ale jeśli jest to wartość (3000 m/2) poparta konkretnymi argumentami, to podziel się wiedzą. A jeśli patrzyłeś w fusy lub śliniłes palec, to nie zawracaj ludziom glowy.
  - Gość: oskar Koszt budowy m2 nie przekracza 2 tys. PLN IP: *.adsl.inetia.pl 24.09.10, 13:58
    
    (bez kosztu działki) - na podstawie rzeczywistych kosztów budowy budynku wielorodzinnego w dużym mieście wojewódzkim. Ceny materiałów w Warszawie są jeszcze tańsze (większa konkurencja) co równoważy wyższy koszt działek budowlanych.
    
    I tyle w temacie
    - ravenheart1 Re: Koszt budowy m2 nie przekracza 2 tys. PLN 24.09.10, 15:21
      
      Gość portalu: oskar napisał(a):
      
      > (bez kosztu działki) - na podstawie rzeczywistych kosztów budowy budynku wielo
      > rodzinnego w dużym mieście wojewódzkim. Ceny materiałów w Warszawie są jeszcze
      > tańsze (większa konkurencja) co równoważy wyższy koszt działek budowlanych.
      >
      > I tyle w temacie
      
      ciekawe zatem dlaczego Wojewoda w obwieszczeniu stwierdził że średni koszt budowy 1mkw lokalu w Warszawie w ciągu ostatnich 6 m-cy wynosi ponad 7 tys ?
      - rydzyk_fizyk Re: Koszt budowy m2 nie przekracza 2 tys. PLN 24.09.10, 15:41
        
        Bo jakiś wuj wpisał takie a nie inne parametry do ustawy.
      - Gość: xi0 Re: Koszt budowy m2 nie przekracza 2 tys. PLN IP: *.chello.pl 24.09.10, 17:52
        
        Baaardzo ciekawe. Tym bardziej, że w poniższym raporcie NBP www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/raport_2002_2009.pdf na stronie 28 widać wyraźnie, że koszt metra (łączny) w Warszawie nigdy nie przekroczył 4000 złotych, a w ostatnim czasie dość mocno spada.
        
        Gość: xi0 Re: Koszt budowy m2 nie przekracza 2 tys. PLN IP: *.chello.pl 24.09.10, 17:56
        
        Jeszcze raz link do raportu, strona 18 a nie 28
        www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/raport_2002_2009.pdf
      - Gość: xi0 Re: Koszt budowy m2 nie przekracza 2 tys. PLN IP: *.chello.pl 24.09.10, 17:53
        
        Baaardzo ciekawe. Tym bardziej, że w poniższym raporcie NBP www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/raport_2002_2009.pdf na stronie 28 widać wyraźnie, że koszt metra (łączny) w Warszawie nigdy nie przekroczył 4000 złotych, a w ostatnim czasie dość mocno spada.

Gość: spider Niech mnie ktoś uszczypnie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.09.10, 12:29

Zajmie się tym jakieś CBA czy ABW ? Przecież to z daleka śmierdzi wałkiem.

sammler Re: Niech mnie ktoś uszczypnie 24.09.10, 13:06

Masz rację. To już nawet nie jest kpina. Temu naprawdę powinno przyjrzeć się CBA i CBŚ. Zresztą pisałem o tym już przy poprzedniej zmianie limitu...

S.

Gość: FAKTY Spieszcie się bo koniec RNS sie zbliża. IP: 178.73.48.* 24.09.10, 12:35

Od 1 stycznia 2011 roku koniec z dopłatami RNS do mieszkań z rynku wtórnego, oraz stopniowe obniżanie przelicznika z 1.4. Od stycznia 2011 przelicznik 1.3, więc limity będą niższe.
Za 2 lata całkowita likwidacja RNS dla rynku pierwotnego (deweloperskiego) - brak kasy w budżecie.
Stopy procentowe będą rosnąć - pierwsza mocna podwyżka o 0,5% jeszcze w tym roku. Kolejne w 2011.
Dodatkowo KNF szykuje rekomendacje praktycznie uniemożliwiającą wzięcie kredytu hipotecznego w walutach obcych. Kredyt w EUR czy CHF będzie tylko dla zarabiających w walutach.
A wówczas - od 2013 roku czeka nas urealnienie cen mieszkań czyli prawdziwe spadki połączone z kryzysem finansowym spowodowanym przekroczeniem przez rząd progu zadłużenia 60%, ucieczki kapitału z polskiego rynku, i osłabieniem złotego do poziomów o jakich wam się nie śniło. A przed kredytobiorcami będzie jeszcze 20- 25 lat spłacania kredytów za 40 metrowe apartamenty po 9000 zł / m2. Trzymajcie się mocno bo będzie ostra jazda bez trzymanki.
biznes.onet.pl/hipoteki-bedzie-trudniej-o-rodzine-na-swoim,36941,3556955,1,analizy-detal
gazetadom.pl/kredyty_hipoteczne/1,87827,7955046,DGP__Mlodzi_zegnaja_sie_z_kredytem_walutowym.html

Gość: hugo Re: Spieszcie się bo koniec RNS sie zbliża. IP: *.knc.pl 24.09.10, 12:40

wiem dlaczego mi tak ciezko w życiu - spłacam kredyt za siebie i jeszcze komuś funduję mieszkanie
Gość: jood Re: Spieszcie się bo koniec RNS sie zbliża. IP: *.ssp.dialog.net.pl 24.09.10, 12:45

Tak, tak. Na dodatek krowy stracą mleko, a kury przestaną się nieść.
- Gość: FAKTY Tak, tak. IP: 178.73.48.* 24.09.10, 13:02
  
  Na dodatek Niemcy w 2011 roku oficjalnie otwierają rynek pracy dla Polaków - głównie młodych zdolnych wykształconych specjalistów.
  A na dodatek populacja wyżu demograficznego gotowego zakredytować sie na całe życie powoli się wyczerpuje, a po wyżu jest niż (demograficzny).
  A na dodatek do ograniczenia kredytu w walutach dołącza NBP z prezesem M. Belka , który zapowiada brutalna walkę z kredytami w EUR czy CHF.
  
  gospodarka.dziennik.pl/forsal/artykuly/302529,belka-bedziemy-brutalnie-walczyc-z-kredytami.html
  Ciekawe kto będzie kupował 40 metrowe apartamenty po 9000 zł / m2.
Gość: Fakty Re: Errata IP: 178.73.48.* 24.09.10, 13:12

Koniec RNS dla rynku wtórnego od 1 lipca 2011.
tarnowiak Re: Spieszcie się bo koniec RNS sie zbliża. 24.09.10, 14:08

jak będzie tak jak piszesz to straca głownie kredytobiorcy w walucie... - a tych kredytów jest ponad 60% - więc załamie sie wtedy cała gospodarka...
- Gość: FAKTY Re: IP: 178.73.48.* 24.09.10, 14:59
  
  Kryzys gospodarczy nas czeka tak czy owak za około 3-4 lata, przy obecnym tempie zadłużania i braku reform nie ma możliwości uniknięcia załamania finansów publicznych. Banki udzielające kredytów w walutach obcych są w rękach zagranicznego kapitału i dobrze wiedza co robią. Dobrze wie o tym także KNF i NBP, dlatego Belka wspiera Kluzę w jego coraz to nowszych rekomendacjach ograniczających udzielanie kredytów walutowych. Oni w przeciwieństwie do ekonomicznie niewykształconego społeczeństwa wiedzą co się święci i co szykują nam zarówno rządzący jak i zagraniczny kapitał zarządzający bankami.
  Wiedzą że tanie kredyty walutowe udzielane przy najniższych w historii stopach procentowych to pułapka zastawiona na polską gospodarkę przez zagraniczny kapitał spekulacyjny, dlatego wypowiadają im wojnę.
  
  gospodarka.dziennik.pl/twoje-finanse/artykuly/301377,belka-idzie-na-wojne-z-kredytami-w-euro.html
  Lemingi biorące 30-letnie kredyty walutowe nie zdają sobie sprawy że jak tylko przekroczymy progi zadłużenia cały zagraniczny kapitał zacznie pozbywać się polskich aktywów i uciekać w inne bezpieczne rejony świata co doprowadzi do gwałtownego osłabienia złotego. Przedsmak tego mieliśmy gdy CHF z 2.00 w 2008 poszybował do 3.30 wiosną 2009. Ale to było tylko preludium, prawdziwe kłopoty dopiero nadejdą.
Gość: Humbok Re: Spieszcie się bo koniec RNS sie zbliża. IP: 212.160.172.* 24.09.10, 14:31

chłop z chłopem, a baba z babą spać będą, słońce wstanie na zachodzie, a zajdzie na wschodzie! Tak powiadają..
- Gość: br00net Gościu ma rację IP: 195.205.192.* 24.09.10, 14:56
  
  Przykład Irlandia: rząd tego kraju stara się utrzymać wysokie ceny mieszkań tak aby bankierzy mogli spać spokojnie, co z tego przychodzi? upadek gospodarki, ostatnie dane pokazują że znowu w dól lecą wskaźniki
  Przykład Hiszpania: eldorado budowlane, brakowało więcej niż 3 mln mieszkań, ceny niebotyczne, zorientowali się dopiero jak było ponad milion mieszkań za dużo, ceny lecą na pyska, bezrobocie powyżej 20%, wśród młodych co 3 nie ma pracy, a warunki lepsze niby niż w Polsce, Anglicy, Niemcy mieli niby kupować tam aby na emeryturze w słonczej Hiszpanii siedzieć
  Przykład USA: niskie stopy, tanie kredyty o wartości tak dużej że mimo minimalnego oprocentowania ostatni kredytobiorcy byli wstanie spłacać tylko odsetki, a co teraz? ceny poleciały na pysk, niektóre domy można kupić nawet za 1 dolara, banki burzą wspaniałe rezydencje, bezrobocie jak na USA gigantyczne, stopa życia amerykanów najgorsza od 1965r.
  
  Wy za to twierdzicie że Polska to wyjątek, u nas nigdy ceny nie będą spadać, bezrobocie będzie minimalne, tak że wszyscy będą kredyty spłacać bez problemu.
- Gość: FAKTY Fakty: IP: 178.73.48.* 24.09.10, 15:08
  
  grudzień 2010 - pierwsza z serii podwyżka stóp procentowych w Polsce
  1 styczeń 2011 - obniżenie przelicznika RNS z 1.4 do 1.3
  1 maja 2011 - otwarcie rynku pracy w Niemczech
  1 lipca 2011 - koniec RNS dla rynku wtórnego
  2011 - rekomendacje KNF dotyczące udzielania kredytów walutowych: S2, J, N, R.
  2011 i 2012 - kolejne podwyżki stóp procentowych przez RPP
  31 grudnia 2012 - całkowita likwidacja RNS
  2013 - początek końca

Gość: Anka Re: Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.09.10, 13:19

Ha ha ha ha ha ha ha ha!!!L!!!!!!!!!!!!!
To jedyna moja reakcja na te nowe limity. Co za kraj. Przy dziurże budżetowej 100 mld. Ha Ha Ha. To jakaś komedia.

Gość: amen Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.09.10, 13:21

CZyli mieszkanie będzie kupić TRUDNIEJ, bo będzie droższe. Zapłacą za to frajerzy zwani podatnikami, zarobią - bandyci zwani deweloperami (ciekawe, ile odpalili wojewodzie).

Gość: olowas Re: Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie IP: *.147.77.85.nat.umts.dynamic.eranet.pl 24.09.10, 15:35

Odpalili, ale chyba nie wojewodzie (czyt. nie tylko). Stawiam na osławionego ustawodawcę, wybieranego za nasze pieniądze, opłacanego przez nas, ale bez pytania nas o nic. Bo przecież ordynacja wyborcza skutecznie odbiera prawo głosu obywatelom. Najgorsze, że akurat NASI politycy wydają się jeszcze bardziej zepsuci niż reszta biurwokratycznych tzw. demokracji europejskich i nie tylko. Nawet francuzy wzięły się za reformy, a u nas poklepywanie po plecach i jeśli reformy, to tylko podatków - oczywiście w jedynie słusznym kierunku, czyli w Kosmos. Ja w następnych wyborach głosuję na plankton polityczny, bo to i tak bez znaczenia.
Natomiast przy braku szczęścia i jakimś nagłym wystrzale światowej koniunktury zaczniemy rzeczywiście zrywać owoce dzisiejszych-wczorajszych-przedwczorajszych zaniedbań (o komunie już nie wspomnę, niech spoczywa, j..ana, pod grubą warstwą, tfu - kreską). Szkoda, że dopiero wtedy chwycimy za kilofy i dopiero wojsko będzie musiało zrobić porządek. Paru gości może naprawdę zawisnąć na latarniach - zamawiam ryszawego tuska i proszę ustawić się w kolejce. To żart, bo jestem zbyt praworządnym obywatelem (nawet zgłaszam ryczałt za wynajem), ale ponury... Pozdrawiam.
Gość: olowas Re: Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie IP: *.147.77.85.nat.umts.dynamic.eranet.pl 24.09.10, 15:37

Ciekawa droga do likwidacji programu DEWELOPER NA MOIM (+Twoim+Pani+Pana+społeczeństwa). :(
Zanim zlikwidujemy, wesprzyjmy program. Chyba Józefowi i Jarkowi wzrosły opłaty za zimowanie jachtów. Zapłacimy, zapłacimy. Szkoda, że nie dostaniemy 20% kosztów jako konsultanci.
Politycy to jednak ch... złe. No i samorządowcy to też politycy.

12jarek12 kraj idiocieje... 24.09.10, 13:28

kraj idiocieje... za 20 lat będziemy prosić afrykanerów by zechcieli tu przyjechać i pracować na naszych emerytów....

kapitandragan Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... 24.09.10, 13:41

to raczej nie będzie sprzyjać spadkowi cen. Gdzie jest kretynofil, no gdzie?

zjadaczkartofli Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... 24.09.10, 13:45

Skończyć z regulacją cen na rynku! Program RnS to nic innego jak określanie minimalnej ceny mieszkań sprzedawanych przez deweloperów. Zachęcam do poparcia apelu, który postuluje jak najszybsze zakończenie tego zbójeckiego programu i wprowadzenie podatku katastralnego:

poteflon.pl/mieszkania/

Ten program nic społeczeństwu dobrego nie przyniesie - za to niepotrzebne koszty dla państwa i szkodzenie rynkowi.

Gość: ag Nie RnS tylko Developer na Garbie Podatników i Kre IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.09.10, 13:55

Nie RnS tylko Developer na Garbie Podatników i Kredytobiorców. Ale "ciemny lud w to wierzy" a zanjomi królika (i sam królik) dobrze sie obłowią.

Gość: asdf Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... IP: 195.117.230.* 24.09.10, 14:12

i wszyscy będą zadowoleni i banki i developerzy....jak zwykle :(((

Gość: swoboda_t Deweloper na moim - skasować! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.09.10, 14:23

Ten we wszechmiar szkodliwy program należy skasować. W obliczu poszukiwania przez rząd oszczędności tym bardziej należy toz robić.

Gość: art-b Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... IP: 178.73.63.* 24.09.10, 14:29

założę się że za parę lat media podadzą sensacyją wiadomość o aresztowanych przez CBA twórcach tego zakalca. do tego czasu mafia developerska będzie jak pączek w masle.

eustachy.s Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... 24.09.10, 14:58

Pomijając że potrzebujemy 25% wkładu własnego z 450 tyś czyli zaledwie 112 tyś (które każdy ma zaszyte w materacu) to po 8 latach spłacania takiego mieszkania nasza kieszeń uszczupli się o 117 tyś, podczas gdy nasz dług zostanie zredukowany o szalone 41 tyś, a to tylko dzięki rodzinie na swoim. Gdyby nie ona nasz budżet uszczuplony by został o 193 tyś.

Gość: taty Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.09.10, 15:04

Skoro limity sa ustalane 2 razy w roku to się zmienią.spokojnie poczekajmy.od marca na bank zaczną spadać.a wojewoda dostał prezent od developerów i zadowolony.ja dziękuje tej partii widzę że poziom kręcenia lodów dorównuje czasom SLD.

hugow Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... 24.09.10, 15:17

kiedy wreszcie zlikwidowany zostanie ten durny projetk "rodzina na swoim"?

Gość: FAKTY Re: IP: 178.73.48.* 24.09.10, 15:23

Całkowicie 31 grudnia 2012 roku.
Dla rynku wtórnego 1 lipca 2011 r.
- Gość: pipuś Re: IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.09.10, 19:01
  
  heloł . Ale pamiętasz,że decyzja o cenie zakupu/sprzedaży jest zjawiskiem psychologicznym i z faktami ma niewiele wspólnego? Popyt wciąż przewyższa podaż i jeszcze długo będzie Co najmniej 8/10 lat:) Pisze to wynajmujący ,niestety takie są moje przemyślenia,mimo,że nie mam własnego mieszkania.
  - sammler Re: 24.09.10, 19:24
    
    Co przewyższa co? Człowieku, obudź się, mamy końcówkę roku 2010... W samej Warszawie kilka tysięcy pustostanów, a deweloperzy coraz więcej budują. Popyt potencjalny może i przewyższa podaż, ale popyt efektywny, ten który ma szansę być zrealizowany, na pewno nie. Inaczej nie miałbyś ani jednego wolnego mieszkania, a ceny - jak chciał pan Grząbka - osiągnęłyby już dawno poziom cen z Madrytu.
    
    Gdy zapytasz przeciętnego człowieka, czy nie chciałby mieć BMW X6, to pewnie ci odpowie, że jak najbardziej by chciał. Ale jednak sprzedaż tego modelu wcale nie jest aż tak duża, bo niewielu może sobie na niego pozwolić...
    
    Czy zresztą koniecznie musisz mieć własne mieszkanie?
    
    S.

zosia.20 3 tys. $ / m2 ..? 24.09.10, 15:48

pierd* się w swoje łepetyny.

Gość: yeti To jest bandytyzm państwowy IP: 188.33.160.* 24.09.10, 16:02

Jak do diaska mają spaść ceny skoro państwo funduje swoim obywatelom takie "prezenty"? I gdzie jest miejsce dla tej "niewidzialnej ręki rynku"?

Gość: zorro Państwo polskie po raz kolejny odsłoniło swoją IP: 188.33.160.* 24.09.10, 16:08

prawdziwą - wrogą wobec własnych obywateli, zwłaszcza młodych i najsłabszych twarz - przepraszam - mordę.

Do u... śmierci teraz nie spłacą tych kredytów. Już widzę jak się z tej radości prokreują ku chwale ojczyzny i miłościwie panującego ministerstwa finansów.

genowefiusz Zapytanie do GUS'u - jak weryfikują 26.09.10, 09:05

Pozwoliłem sobie w tej sprawie skierować zapytanie do GUS'u:
====
W oparciu o Ustawę z dnia 6 września 2001r o dostępie do informacji publicznej proszę o udzielenie informacji o podawanym przez GUS koszcie budowy 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. W szczególności chciałbym spytać o to:

1. W jaki sposób GUS weryfikuje prawdziwość podawanych przez przedsiębiorców danych o koszcie budowy mieszkań w m. st. Warszawa. Jeśli elementem procesu weryfikacji są kontrole u przedsiębiorcy, proszę o informację ile takich kontroli miało miejsce w roku 2009.
2. Ile w roku 2009 ujawniono przypadków podawania przez przedsiębiorców fałszywych danych o koszcie budowy mieszkań w m. st. Warszawa i ile wyniosła suma nałożonych w związku z tym kar, czy miały miejsce jakieś wyroki skazujące na karę więzienia.

Pragnę zaznaczyć, że w świetle wyroku WSA - II SAB/Wa 57/09 (orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/A77D7724BB), wniosek ten mam prawo skierować anonimowo poprzez pocztę elektroniczną.

Informacje publiczną, o której udzielenie wnioskuję, proszę dostarczyć pocztą elektroniczną na adres genowefiusz@gazeta.pl

z poważaniem
genowefiusz

candelas Wkrótce będzie można łatwiej kupić mieszkanie w... 27.09.10, 10:16

Podniesienie tego limitu spowoduje wzrost cen m2. Deweloperom zależy na tym aby jak najwięcej potencjalnych klientów załapało się na dofinansowanie w ramach programu. Jesli limit pozostałby na dotychczasowym poziomie, zmusiłoby to deweloperów do utrzymywania cen na tym samym poziomie. Podwyższenie limtu spowoduje, że będa mogli podnieść ceny. Zły ruch.

Najnowsze z forum Warszawa

Zaloguj się