Blokowiska popularniejsze od osiedli deweloperów

[Gość: slu]

Chciałbym zauważyć, że osiedle Służew nad Dolinką jest bardzo prestiżową lokalizacją w Warszawie. Po pierwsze osiedle to nie zostało wybudowane w technologii wielkiej płyty. Architekci zwrócili uwagę na dobre rozplanowane osiedla, tak, że widoki z okien są naprawdę rewelacyjne. Ponadto na ten fakt rzeczy wpływa nieduża przestępczość, położenie na linii metra, wprowadzony monitoring na całym osiedlu, oraz bliskość terenów zielonych.

miało być oczywiście "STAN RZECZY"... =)

[Gość: slu]

jak w temacie

Ale porządny spadek płyty to będzie -70% a nie-25%

[znajomy_jennifer_lopez]

"Zainteresowanie nimi zrobiło się na tyle duże, że ceny mieszkań zaczęły rosnąć.
Ale najpierw porządnie spadły. Jeszcze półtora roku temu za metr kwadratowy lokalu w wielkiej płycie trzeba było zapłacić nawet 10 tys. zł! Teraz najbardziej zadbane mieszkania w najlepszych lokalizacjach raczej nie przekraczają ceny 7,5 tys. zł za m kw"

Żarty jakieś? -25% to jest "porządny spadek"? Przeciez wielka płyta stanieje o ponad 50% w stosunku do cen ze szczytu, nawet "do 70%". Warto to może będzie to kupować jak będzie kosztować 3 tys zł/m2, max 4 tys ale wtedy to juz w superlokalizacji i z cuda-wiankami w domu.
Jak ktoś płaci 100 tys euro za klitkę w płycie to się chyba z d... na rozumy pozamieniał.

[Gość: wende]

czlowieku przestan juz wypisywac takie farmazony bo czytac sie ciebie nie chce.
tak, juz niedlugo WSZYSTKO bedzie za darmo. ceny spadna o 100, 120 %, nie?
zapomniales tylko o tym ze to rynek reguluje ceny a nie ty.

[lecoqsportif]

Nie kłóćcie się słoneczka ;) wroclaw.fotolog.pl

[Gość: Ro]

Dokładnie tak! Zdjęcie ze Służewia nie jest dobrym przykładem typowego osiedla
"z wielkiej płyty". Mieszkam tu i uważam, że to wyjątkowe osiedle! Jest bardzo
dużo zadbanej(!) zieleni, budynki są w dobrym stanie dzięki przeprowadzanym na
bieżąco remontom... A przede wszystkim bloki ustawione są dość luźno, dzięki
czemu widoki są znacznie lepsze niż w nowych osiedlach gdzie bloki stawiane są
jeden przy drugim !! Na osiedlu jest dużo przestrzeni, czego zdecydowanie
brakuje w nowych osiedlach :)

[dorsai68]

Gość portalu: Ro napisał(a):

> Dokładnie tak! Zdjęcie ze Służewia nie jest dobrym przykładem typowego osiedla
> "z wielkiej płyty".

Zwłaszcza, że SND to nie jest wielka płyta.

Nie dziwię się ludziom, że przyglądają się ofertom z rynku wtórnego. Natomast zawsze dziwiło mnie kupowanie mieszkań "wykończonych" w tzw. "standardzie deweloperskim". To jest jakieś kuriozum na skalę światową.

[Gość: karol]

no i co z tego, ze to nie jest wielka plyta, to jest rama h, w praktyce rownie
badziewne rozwiazanie jak wielka plyta. i tak wszystko miedzy mieszkaniami
slychac, bo porzadnej izolacji akustycznej ani w rama h, ani w wielkiej plycie
nie bylo.

co ty wiesz, karol, o akustyce?

[Gość: 8000zl/m2]

prawda jest taka, że polożone na zielonym mokotowie moje mieszkanie
w płycie jest o wiele lepiej wyciszone niz "nowoczesne" mieszkania
moich znajomych w tzw. apartamentowcach w bialołęce. i tyle.

[Gość: karol]

o akustyce nie trzeba wiele wiedziec, gdy sie slyszy w swoim mieszkaniu
telewizor grajacy pietro wyzej albo pikajace przyciski mikrofalowki gdy
sasiad/-ka wraca wieczorem i sobie kotlety odgrzewa.
juz nie bede ponownie wspominal o tych bakach puszczanych w wannie klotniach
malzenskich, placzacych niemowlakach, ktore potrafia obudzic w srodku nocy itp.

2 lata mieszkalem na kwiatowej w tych starszych kamieniacach i tam bylo
podobnie, roznica taka, ze tam mieszkali glownie starsi ludzie i okazji na
slyszenie tego wszystkiego co slychac w wielkiej plycie i nie tylko bylo
znacznie mniej.

w nowym budownictwie nie mieszkalem, zamiast sie meczyc w "apartamencie" kupilem
dom i mam swiety spokoj. ale akurat zgodze sie, ze w nowych budynkach jest
podobnie. to nie jest wina technologii tylko tego, ze skoncentrowanie tylu
mieszkan blisko siebie nigdy nie bedzie porwadzilo do czegos dobrego.

[dorsai68]

Ale pieprzysz.
Mieszkałem na Noskowskiego podszesnastym. Sąsiadów nigdy nie było słychać.

Swoją drogą obecny system budowy domów mieszkalnych niewiele różni się od owej ramy H.

[Gość: karol]

moze sasiedzi nie zyli i dlatego ich nie slyszalas droga-pieprzaca bez
sensu-dorsai68?

I znów pieprzysz.

[dorsai68]

Widzisz dupku, ja jestem mężczyzną.
Na wszystkim znasz się tak dobrze jak na czytaniu ze zrozumieniem?

[Gość: karol]

z zasady bredni nie czytam, wiec moglem nie doczytac :)

[Gość: freeman]

Ale bzdury wypisujesz kolego. Mieszkałem w wielkiej płycie na
Brudnie, a teraz w bloku o konstrukcji ramy H na Służewie. Komfort
akustyczny jest nie porównywalny np. nie mam odgłosu nalewanej wanny
akurat tam gdzie stoi tv w większym pokoju. Na temat konstrukcji
wielkiej płyty i ramy h także wiesz chyba niewiele. Poczytaj sobie
np wikipedię zanim zaczniesz bredzić na forum.

[sammler]

dorsai68 napisał:

> Gość portalu: Ro napisał(a):
>
> [...] Natomast z
> awsze dziwiło mnie kupowanie mieszkań "wykończonych" w tzw. "standardzie dewelo
> perskim". To jest jakieś kuriozum na skalę światową.

Pamiętam, jak swego czasu Gazeta cytowała przedstawiciela jakiegoś dewelopera,
który powiedział, że ""standard deweloperski" wprowadzili na życzenie klientów.
Że niby daje im większą swobodę kształtowania przestrzeni życiowej...

Widocznie ostatnio stwierdzili, że klienci mają jednak zbyt dużo tej swobody,
skoro zaczęli oferować wykończenia w pakietach...

S.

[Gość: antoni]

"Do bloków wprowadzają się jednak przede wszystkim ludzie młodzi, szukający
pierwszego mieszkania, którzy od samego początku planują, że pomieszkają tu nie
dłużej niż kilka lat."

a kto tak teraz planuje? bzdura jakas.
nikt nie kupuje mieszkania zeby troche "pomieszkac". ceny teraz spadaja,
szczegolnie mieszkan z plyty wiec zaden interes kupic zeby wkrotce sprzedac.
pozatym trzeba w mieszkanie zainwestowac na poczatku chociazby w remont czy
koszty wziecia kredytu.
jesli ludzie zaczeli kupowac mieszkania w plycie to ze wzgledu na cene i
doskonala infrastrukture. i to ze jak sie wyjzy przez okno to nie widac jakiego
kotleta sasiad smazy na patelni albo co w tv oglada.

[zewszad_i_znikad]

Tradycyjne bloki nie są takie złe. Nie wiem, skąd jakieś ciągle
jeszcze gdzieś się tułające przekonanie, że bloki to blokersi i że
Eleganckim Ludziom absolutnie nie wypada mieszkać w czymś takim. Ja
z kolei nie mogłabym mieszkać na zamykanym osiedlu, czułabym się jak
w więzieniu... Moje odczucia na temat konkretnie mojego bloku są
takie:

zalety:
- dwie (całkiem szybkie jak na czas produkcji) windy
- docieplenie, okna i drzwi wymienione na bardziej szczelne
- balkon typu loggia, nikt nie broni wieszać prania na balkonie (na
zimę akurat zdjęłam drążki, bo na mrozie pękają, ale z racji
skręconej nogi bardzo by mi się przydała możliwość wieszania już
teraz prania bez wchodzenia na krzesło, żeby dostać się do sznurków
w kuchni)
- sam blok jest zamknięty, ma domofon; do tego w mojej klatce 60%
mieszkań znajduje się w dodatkowo zamykanym korytarzu (na każdym
piętrze 2 mieszkania z wejściem bezpośrednio z piętra i 3 w
korytarzu). Wprawdzie raz mimo tego omal mi nie ukradziono roweru,
ale zaczęłam go przypinać do kawałka betonu z uchwytem i jest w
porządku. Na wodę mineralną w niezamykanej szafce albo suszące się
narty biegowe nikt się nigdy nie połasił.
- nareszcie wymienione skrzynki na listy (stare były w okropnym
stanie)
- spory bazarek naprzeciwko - warzywa, owoce czy gazety tuż pod nosem
- duży trawnik w odległości 2 minut pieszo - w sezonie letnim od
czasu do czasu cyrk (nie uczęszczam) lub wesołe miasteczko (a tu i
owszem ;)), w sezonikach śnieżnych mój "stadion" do biegów
narciarskich (nie wygląda na to, by ktokolwiek inny tam biegał, to
nie Kabaty)
- blisko do metra (stacja Imielin), bardzo blisko do autobusów,
także prosto do centrum
- zamknięty śmietnik z "okienkami" do wrzucania śmieci - zamknięcie
znacznie ograniczyło problem rozrzucania śmieci naokoło przez nurków.

wady:
- windy są szybkie, ale jednak nieidealne (jedna za mała, by można
było nią wygodnie zwieźć rower, towarowa ma jakiś czujnik - choć nie
wiem, jak to możliwe w tak archaicznej windzie - i nie chce dać się
ściągnąć, jeżeli drzwi wewnętrzne nie są zamknięte). Podobno mają je
rychło wymienić; czekam z utęsknieniem.
- rzadko opróżniane kontenery na surowce wtórne, do tego w weekend
zawalane kartonami z bazarku naprzeciwko. Obok kontener PCK na stare
ubrania (oczywiście takich jest w Warszawie pełno, nie tylko tu),
który jest tak skonstruowany, że niemal nie sposób czegokolwiek
rzeczywiście wrzucić.
- położenie przy ulicy powiedzmy przelotowej - buce w autach zwane
kierowcami, a prawidłowo samochodziarzami uważają, że miasto jest
ich własnością; większość nie raczy się zatrzymać, kiedy ktoś chce
przejść na bazarek
- niezbyt czysto. Natomiast buractwa niedużo - kiedyś klatka
schodowa była straszliwie pomazana, potem ją odmalowano na
zielono... i prawie nikt nie maże, najwyraźniej chuligani
podorastali, a nowych nie ma. ;)
- moja klatka schodowa miała dwa wejścia, ponad 10 lat temu ktoś
wymyślił, żeby w przedsionku wejścia od podwórka zrobić jakiś mały
zakład. Nic z tego nie wyszło, ale wejście zamurowano i zniknął
skrót - niezbyt grzeczne wobec mieszkańców.

[klemenko]

Obok kontener PCK na stare
> ubrania (oczywiście takich jest w Warszawie pełno, nie tylko tu),

Nie ma czegoś takiego.

[Gość: freeman]

PCK już od jakiegoś czasu nie ma nic wspólnego z kontenerami na
stare ubrania. To pojemniki komercyjnej firmy zbierającej tzw szmaty
techniczne.

[Gość: ralfi]

Brak konsekwencji w wypowiedzi... Według Ciebie wadą nowych osiedle jest ich
zamknięcie, a za chwilę zaletą jest 15000 zabezpieczeń i krat w Twoim bloku.

[Gość: Jurek]

Lol, nie wiem gdzie widzisz brak konsekwencji - ja widze raczej u Ciebie braki w
logicznym mysleniu.

Ja nie chcialbym mieszkac na zamknietym osiedlu, bo nienawidze grodzenia, ktore
utrudnia tylko ludziom zycie. Wole moc wyjsc ze swojego osiedla w dowolnym
miejscu, a nie szukac furtki. Moc zaprosic znajomych nie martwiac sie o to,
gdzie zaparkuja samochod i co maja powiedziec ochroniarzowi przy furtce.

Naotmiast zabezpieczenia wewnatrz budynku to zupelnie inna bajka. O ile nie
zabraniam nikomu chodzenia po moim osiedlu, o tyle niekoniecznie chcialbym zeby
tlumy przypadkowych ludzi szwedaly mi sie po klatce schodowej. Tak trudno to
zrozumiec?

a ile trwa podróż ze Stegien do centrum? :-)))))))

[Gość: bo z Ursusa 15 min]

a ile trwa podróż ze Stegien do centrum? :-)))))))

[Gość: .]

12-15 minut.

[Gość: milosnikPKP]

chyba pociagiem PKP, z Ursusa sa tylko dwa przejazdy by dojechac do
centrum samochodem jeden pod dworcem PKP Ursus, drugim trzeba jechac
az do stacji PKP Wlochy. W jednym i drugim miejscu sa gigantyczne
korki, a pocigi sa bardzo ciasne i nie ma miejsc wolnych.

[Gość: antoni]

zalety:
-doskonala infrastruktura(sklepy, szkola, przedszkola itp)
-dobra komunikacja
-mniejsze skupienie mieszkan (nie tak jak w nowych-gdzie jest okno przy oknie
balkon przy balkonie, wyjzysz przez okno i widzisz jak sasiad w slipach zapitala
po mieszkaniu albo schabowe smazy lub kwiatki podlewa na balkonie, pali kiepa i
mamrocze cos pod nosem o tesciowej)
-cena

wady:
-kiepska akustyka, dzwieki niosa sie kanalami wentylacyjnymi i rurami
-wspoldzielone kanaly wentylacyjne lub kanaly licznikow energii i rur wiec
czasem czuc co sasiad robi na obiad
-brak ochrony

Slumsy dewoloperow na szczescie wlasciwie ocenione

[Gość: borow4]

vv

sa bloki i bloki

[Gość: wars]

i rozni deweloperzy.
jedne osiedla gorsze inne lepsze.

po co tak upraszczac.

ja wole swoje nowo wybudowane osiedle niz bloki, w ktorych mieszkam teraz. mimo
ze te bloki maja zalety, ktorych nie posiada moje nowe osiedle.

[Gość: antyHipokryta]

czy w twoich nowo wybudowanych blokach masz park? przedszkola? 3 szkoly
podstawowe i liceum? czy bloki stoja od siebie oddalone tak ze spokojnie wyrasta
zielen i drzewa? , oraz czy mozesz spacerowac zamiast kluczyc pomiedzy
samochodami? czy masz parkingi ? czy wreszcie masz 15 lini autobusowych na
obrzezu osiedla - maks 10 minut drogi od domu? plus 2, ktore jada prawie przez
srodek?? dodaj 2 linie tramwajowe ? z osiedla czy wyjezdrzasz na droge szybkiego
ruchu? plus 4 pasmowke do centrum?? dodjamy do tego 2 hipermarkety na obrzerzu
osiedla - Auchaun i Plejada Carrefour, w srod blokow jest mini targowisko plus
niezliczone ilosci malych sklepikow i pubow!! Super!!

Sosnowiec, oś. Środula, gdyby nie problemy z wlasnoscia gruntow po Hucie
Katowice- do tej pory dranie nie zrobili porzadku, to byloby idealne miejsce do
rozpoczecia zycia na swoim plus odchowanie przez przynajmniej kilka lat dzieci!!!

spaliny=trucizna=rak>><< hałas=zawał

[Gość: ehehehehehe!]

spaliny=trucizna=rak>><< hałas=zawał

fajnie -tak blisko centrum......zdrowo

Nowe bloki budują z odpadów

[Gość: 2pac]

Jak u mojego kumpla w takim nowym budownictwie usiąde na kiblu to słysze co mówią jego sąsiedzi.

[Gość: obserwator]

A co, rodzicom na sracz zabrakło po zapłaceniu raty kredytu za wypas od developera?

[romanko71]

A ja jak siedze w kuchni to slysze jak sasiedzi sraja. Tez fajnie.

[Gość: wojtek]

Ale ja to samo mam w wielkiej płycie z końca lat 60.!

[Gość: karol]

dokladnie tak jest w starym budownictwie typu rama h i wielka plyta, mieszkalem
w mieszkaniach wybudowanych w tych "technologiach" i byly tak samo
beznadziejnie, doslownie slyszalem jak ktos sie zalatwial w toalecie, albo
puszczal baka w wannie (bulbulbul). nie mieszkalem w nowych budynkach wiec
akurat na ich temat sie nie wypowiem, ale watpie aby bylo lepiej...

[Gość: sawaq]

Ja mam świetne porównanie, mieszkałam w bloku z wielkiej płyty a teraz na nowym
jednym z lepszych (jeśli chodzi o wykonanie) osiedlu i niestety muszę przyznac,
że sto razy gorzej (jeśli chodzi o akustycznośc) jest w moim nowym mieszkaniu.
Teraz naprawdę słyszę dosłownie wszystko co robią moje dwie sąsiadki:).

Nowe mieszkania

[senny]

Chciałem swego czasu zmienić mieszkanie na nowe, ale mi przeszło.
Nowe domy developerzy budują tnąc koszty na wszystkim. Domy stawiają blisko siebie nie zważając na przepisy. Pierdnięcie niesie się po wszystkich piętrach echem.
W moim bloku zrobiono ocieplenie, terakota na klatce schodowej, nowe drzwi, nowa winda, nowe chodniki, trawniki strzyżone kilka razy w roku. Super lokalizacja. Więc chyba nic dziwnego, że mieszkanie jest droższe niż u developera?

[Gość: arch]

> Domy stawiają blisko siebie nie zważając na przepisy

To akurat nie jest prawda. Oprócz odległości budynków wynikających z wymagań
p/poż, masz jeszcze kwestię zapewnienia doświetlenia/nasłonecznienia okien
mieszkań (3h) i ich nieprzesłaniania. Jeżeli projekt budowlany nie zapewnia
wymaganych odległości, to budynek nie dostanie pozwolenia.

Owszem, pozostaje pewien margines na "kreatywność" interpretacji, czy sposobu
obliczenia, ale nie ma szans na zupełne ich obejście

[senny]

Polecam osiedle (nie pamietam nazwy) koło ulicy Wielkopolskiej w Gdyni. Domy 4 piętrowe stoją w odległościach 6-8 metrów od siebie. Jest tak wąsko, że na drodze osiedlowej nie można zawrócić samochodem. Cofałem aż do wjazdu. Jak się ma to do przepisów p-poż, oświetlenia i.t.d. nie wiem.

[Gość: arch]

> Jak się ma to do przepisów p-poż, oświetlenia i.t.d. nie wiem.

Musi spełniać te przepisy i już. Co do jakości przepisów się nie wypowiadam - to
druga sprawa. Pisałem tylko o konieczności odniesienia się do istniejących
zapisów ustawy.
Przepisy a komfort użytkowania, to niestety czasem 2 różne rzeczy.

[Gość: ff]

w Polsce wiele rzeczy musi byc i juz ale praktyka okazuje sie zupelnie inna.
Chyba jestes kompletnym ignorantem i naiwniakiem.

[Gość: arch]

Oczywiście TY wiesz wszystko najlepiej.
Spróbuj nie spełnić jakiegoś przepisu. Nowa praktyka jest taka, że nierzadko
klienci szukają uchybień po to, żeby samemu dochodzić odszkodowań od deweloperów
za niepełnowartościowe mieszkania.
Zaczynasz rozumieć? Ani deweloper, ani biuro projektowe nie weźmie na siebie
takiego ryzyka.
Zanim na kogoś naskoczysz, zastanów się czy aby na pewno wiesz dostatecznie dużo
w danym temacie, aby podjąć dyskusję.

[nessie-jp]

> Spróbuj nie spełnić jakiegoś przepisu.

Ale co to ma do rzeczy, że deweloperzy spełniają przepisy i standardy? Przecież
nie o to chodzi w tej dyskusji. Chodzi o to, że standardy, które zastosowano
przy budowie starych bloków są lepsze, zapewniają większy komfort. Krótko
mówiąc, stare bloki spełniają wyższe standardy, niż nowe.

Mieszkam w blokach z wielkiej płyty od 30 lat. Odwiedzając znajomych na nowych
osiedlach jestem przerażona. Budynki okno w okno, minimalistyczne trawniczki
szerokości 20 cm, wąziutki chodnik, wąziutka uliczka wewnętrzna. Zadnych
autobusów, bo niby jak? Miałyby przefrunąć? O takich luksusach, jak duże
trawniki, zielone zakątki, drzewa, duże przydomowe ogródki w ogóle nie ma co mówić.

Stary Ursynów, na którym mieszkam, ma w sobie 'wbudowaną' ogromną przestrzeń
publiczną. Odległości między blokami są duże, zróżnicowano też wysokość bloków.
Bloki odnowione, ocieplone, malowane z pomysłem, odsunięte od głównych ulic.
Jeśli chcesz się przespacerować wśród kwitnących drzew i kwiatów, to nie musisz
jechać do parku

[renifer77]

Decyzja o lokalizacji mieszkania oraz czy ma być ono w PRLowskim, nowym czy innym budownictwie jest bardzo indywidualna i każdy bierze pod uwagę inne okoliczności.

Ja, niezależnie od ceny mieszkania nie zdecydowałbym się na jego kupno na blokowisku z wielkiej płyty nawet jeśli budynek przeszedłby jakiś remont spółdzielni, która czasami dbałaby o jego otocznie. Kupno mieszkania na rynku pierwotnym niesie ze sobą różne ryzyka i wady ale byłbym je prędzej w stanie zaakceptować niż „zalety” masowej sypialni z lat 80-dziesiątych. Po 3 miesiącach mieszkania na „urokliwym” Służewiu z księżycowym widokiem za oknami i dzikim targowiskiem w pobliżu którego nie powstydziłaby się Kalkuta, eksportowałem się do budynku z lat 50 na Ochocie. I nigdy nie żałowałem tego postanowienia.

Peryferia

[Gość: rokez]

Mieszkam w Pruszkowie (od niedawna) i z tych okolic dojazd do centrum to ok
30minut od wyjścia z mieszkania.
Najszybciej dojechałem w 20minut (samochodem bez szaleństw), a najdłużej ok 40
minut z powodu korka przy dojeździe do łopuszańskiej.
Pozdrawiam warszawiaków z Białołęki

[Gość: WPR]

Kolego, powiedz lepiej, na którą jeździsz do pracy... ostatnio po 7
korek sięgał Sowińskiego.
Zlituj się, o normalnej porze, 30 minut to zupelnie nierealne.
I jeszcze powrót z pracy, nastepna godzina...

[Gość: as]

Mieszkam w Pruszkowie (od niedawna) i z tych okolic dojazd do centrum to ok
> 30minut od wyjścia z mieszkania.
> Najszybciej dojechałem w 20minut (samochodem bez szaleństw), a najdłużej ok 40
>

chyba do centrum pruszkowa

Blokowiska popularniejsze od osiedli deweloperów

[Gość: tomi]

A ja mieszkam w tzw. nowym osiedlu od 7 lat i sobie bardzo chwale. Nie
mieszkam tam bo jestem Eleganckim Czlowiekiem, nie lecze kompleksow,
itp..Wybralem nowe osiedle bo jest znacznie lepiej wykonczone, mieszkania maja
lepszy rozklad, wieksze okna, duze tarasy, nowe instalacje, parking podziemny
- to wszystko ulatwia i uprzyjemnia zycie, a o to chodzi... Przez wiekszosc
zycia mieszkalem w bloku i ciesze sie, ze mam to za soba. Jak dla mnie bloki
to opcja byc moze na pierwsze mieszkanie i to nie na zbyt dlugo...Osobiscie
jednak szukalbym u developerow i byl po prostu bardziej wymagajacy, nie
wszystkie nowe realizacje sa dogeszczone i niedbale wykonczone.

[Gość: arch]

Twoje mieszkanie i osiedle, wybudowane 7+ lat temu, powstało przed ostatnim
okresem szaleństwa kredytowo-budowlanego. Budowało się dużo, szybko i niedbale.

Ktoś tu ma niezłą frajdę

[wuetend]

patrząc jak się "motłoch z blokowisk" ściera z "elegantami z
apartamentowców" na temat wyższości własnego miejsca zamieszkania
nad miejscem zamieszkania oponenta.
Dyskusja jest jałowa i bezsensowna, gdyż bez trudu mogę przytoczyć
blokowiska z klimatem oraz blokowiska latających noży, jak również
świetnie zaprojektowane i bezpieczne nowe bloki oraz projekty
ewidentnie zepsute.
Wniosek: nie spiesz sie z kupnem, dokladnie wybadaj silne i mocne
strony lokalizacji.

Zamienił stryjek ...

[Gość: hiperwentylator]

Przez 3 lata mieszkaliśmy na Ursynowie. Blokowicho komunistycznie z 1985r. A
fe, prawda? teram mieszkamy w "apartamentowcu, strzeżone osiedle, bla bla bla
Blokom z przed 24 lat nic nie brakowało, było czysto, windy działały, budynek
ocieplony, mnóstwo zieleni w około, ogródki, trawniki (fakt, nieco obsrane ;)
), sklepy osiedlowe, ludzie spacerujący z psami, z dziećmi, było życie, goście
mieli gdzie zaparkować, była przestrzeń za oknem, była przestrzeń publiczna.

Dziś mamy luksusy - zero zieleni, pogrodzone osiedla wszędzie na około, brak
drogi, zero ludzi na osiedlu, sąsiada z na przeciwka którym można przybić
piątkę przez balkon, pękające i rysujące się ściany, odpadające tynki,
wiecznie popsute windy i bramy garażowe, więzienne przepisy ograniczające
dostęp do osiedla, absolutne zero życia, żadnych sklepików w pobliżu, totalny
brak miejsca na spacer, na jogging ...

Przy tej jakości urbanistycznych pomysłów współczesnych architektów (pod
naciskami inwestorów oczywiście) to ludzie zaczną chętnie wracać na te "stare
blokowiska"

Blokowiska popularniejsze od osiedli deweloperów

[Gość: marek]

A ja właśnie kończę mały remont w bloku z 87 roku we Wrocławiu. Same plusy, budynek stoi od lat, więc jeszcze parę lat będzie stał, pełno sklepów, bankomatów wokół, dobra komunikacja i nie muszę walczyć z kolejnymi ekipami robotników robiących deweloperkę. No i co najważniejsze, nie muszę się modlić o to by nie okazało się, że mój deweloper był cwaniakiem i użył badzienych materiałów, które rozpadną się szybciej niż stara, komunistyczna, wielka płyta!

Śmiać mi się chce z tej pogardy dla płyty :-)

[bogucjusz]

Mieszkam od 30 lat w "blokowisku" z płyty na Ursynowie.

- budynek odnowiony, ocieplony, instalacja wymieniona, nic się nie psuje,
postoi sobie jeszcze na spokojnie drugie tyle, wbrew bełkotowi oszołomów o
"składaniu się jak domki z kart"

- mieszkanie w normalnym rozkładzie, oddzielna, widna kuchnia

- za oknami szumią drzewa sięgające 5 piętra, do najbliższego budynku z jednej
strony 50 m, z drugiej ponad 200

- w promieniu kilku kroków stacja metra, LeClerc, przedszkole, szkoła, urząd
dzielnicy, Multikino, bazarek, parking, przystanki 7 linii autobusowych

Jak sobie pomyśle o tych developerskich "apartamentowcach", to śmiech mnie
ogarnia, klitki za kosmiczne pieniądze, budowane na łapu-capu, wokół zadupie,
glina & błoto, zero zieleni, dróg, o infrastrukturze nie wspomnę, będzie za 20
lat, okna w okna sąsiada, stan "developerski", aneksy kuchenne, buahahaha!

Przejedźcie się po "blokowiskach" na Ursynowie, a potem po "apartamentowcach"
w Wilanowie i porównajcie ilość płacht "sprzedam" :-)))))


- - -
"Kryzys subprime'ów jest u nas niemożliwy. Jesteśmy społeczeństwem bardziej
zadomowionym w gospodarce rynkowej, zamożniejszym i rozważniejszym w braniu
kredytów, niż ci głupi Amerykanie" :-)

develeoperzy na dnie

[Gość: ja]

jasne kupujcie mieszkania u develeoperów!

kolejna próba prania mózgu - trzeba być ślepym, by nie widzieć jak
są lokalizowane i czym dysponują, nie wspominając o złodziejskiej
jakości... ale tego pod tynkiem od razu nie widać, "latające
noże", "chołota, a z drugiej strony "super-lokalizacja", "śmiały
rozkład pomieszczeń".... czas na kolejnych idiotów do kolejki po
kredyt na pokolenia...jednak te tanie klocki pokoleniami stać
niestety nie będą.

[Gość: tomekjot]

Zgadzam się, większe chamstow mieszka w nowym budownictwie, w
starych blokach mieszka lepsze towarzystwo

Poziom projektów (tzw. "rozkładowość" mieszkania)

[Gość: arch]

Smutne jest to, że wiele współczesnych projektów to absolutnie niefunkcjonalne
mieszkania. Porównując mieszkania z wielkiej płyty (osiedle Sadyba projektu pani
Skibniewskiej) z tymi oferowanymi przez deweloperów, nie sposób nie zauważyć, że
te "współczesne" do pięt nie sięgają poziomowi projektów sprzed lat. A trzeba
pamiętać o ograniczeniach, jaki miała wielka płyta - to, co udało się osiągnąć
ówczesnym projektantom, jest naprawdę godne podziwu.

Ostatnio na jednym z projektów widziałem korytarz szerokości 1.2 metra i
długości 11 metrów. Zgodnie z cennikiem dewelopera kosztował on około 80 tys.
złotych. OK, komunikacja jest oczywiście potrzebna w mieszkaniu, ale nie w tej
formie i nie takim kosztem!

Zresztą w pewnej pracowni, projektant mawiał, że jak mieszkanie "wyszło" słabo,
to wystarczy je nazwać "studio"...

[Gość: gosciu]

Porównując mieszkania z wielkiej płyty (osiedle Sadyba projektu pan
> i
> Skibniewskiej) z tymi oferowanymi przez deweloperów, nie sposób nie zauważyć, ż
> e
> te "współczesne" do pięt nie sięgają poziomowi projektów sprzed lat. A trzeba
> pamiętać o ograniczeniach, jaki miała wielka płyta - to, co udało się osiągnąć
> ówczesnym projektantom, jest naprawdę godne podziwu.

to prawda, sam nie moge wyjsc z podziwu jak na 42m2 na Sadybie udalo sie upchnac
3 pokoje, lazienke i kuchnie z oknem

[Gość: arch]

Kolejną wadą projektów z ostatnich lat jest "aneks kuchenny", wprowadzony bo
projektant nie umiał zapewnić sensownej powierzchni i wymaganych wymiarów dla
osobnej kuchni; oprócz tego nijak nie wychodziła mu z oknem, a więc broniąc się
przed "obciachową" ślepą kuchnią, zrobił aneks...

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Aneks to jest jest jeszcze nic.
Prawdziwym dramatem jest brak ubikacji w tych nowych mieszkaniach, bowiem jest ona w łazience.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

CO chcesz - za to przedpokój masz wielki.... Nie wiem po co aż tak wielki,
znajomy dobudował sobie w nim ubikację i jeszcze ma mnóstwo miejsca...

[Gość: Jurek]

Ja sobie zbudowalem "aneks toaletowy" w salonie. Mam sedes zaraz obok sofy, za
niewysokim (90cm) przepierzeniem. To bardzo wygodne, szczegolnie ze czesto
miewam zatwardzenia i musze troche "posiedziec". A jak mam kibel w salonie, to
moge normalnie TV ogladac w tym czasie.

chcesz powiedziec, że w tych "apartamentach"...

[Gość: 8500zl/m3]

...nie ma osobnego sracza? w łazience? buahahaha! gierkowi nigdy cos
takiego nie przyszloby do glowy! ja swoje pierwsze mieszkanie
(plyta, niski blok wsrod zieleni na bliskim mokotowie)kupowalem po
125 dolarow za metr (1987 r., "zmywak" w szwajcarii). jakby mi ktos
wtedy cos takiego zaproponował, wyśmialbym gościa. współczuję
oszukanym "apartamenciarzom"...

[Gość: sawaq]

Posłuchaj aneks kuchenny to bardzo indywidualna sprawa, ja osobiście bardzo się
cieszę, że w mieszkaniu mam aneks kuchenny a nie oddzielną kuchnię. W chwili
obecnej jestem na etapie poszukiwania nowego mieszkania i od razu zwracam uwagę
na to czy, jeśli jest oddzielna kuchnia będę mogła ją połączyć z salonem.
Pozdrawiam:)

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Kuchnia to powinna być połączona z jadalnią, a nie z salonem... Dla mnie to
gniot - jak może być salon z kuchnią - no dajcież spokój...

Aneks kuchenny przy salonie?

[dorsai68]

Aneks kuhenny pochodzi wprost z wiejskiej, jednoizbowej chaty, w której cała rodzina spała obok pieca będącego jedynym źródłem ciepła.

Kuchnia, jeśli już musi łączyć się z innym pomieszczeniem, to jest to jadalnia z rodzinnym stołem, przy którym spożywa się posiłki, a nie salon, w którym można o najwyżej podać kawę i deser.

Lubię otwarte pomieszczenia, ale łączenie kuchni i salonu to totalne nieporozumienie. Te dwa pomieszczenia nigdy nie dadzą się pogodzić ze sobą.

[Gość: arch]

A czy rozumiesz różnicę między "możliwością połączenia salonu z kuchnią", a
narzuceniem tego układu przez projektanta?
Dobra szkoła projektowania uczyła, że należy zapewnić MOŻLIWOŚĆ wydzielenia tych
pomieszczeń, pozostawiając ostateczną decyzję mieszkańcom.

"Ludzie przeprosili wielką płytę - przyznaje Jola"

[Gość: lil]

A za co oni tę wielką płytę przeprosili? Co jej złego zrobili?

Dziennikarzyny od siedmiu boleści, już nawet najprostszych związków
frazeologicznych nie umiecie poprawnie stosować.

Blokowiska popularniejsze od osiedli deweloperów

[Gość: x]

a dlaczego wg pseudo analitykow ktos kto kupuje pierwsze mieszkanie jest
gorszy i ma kupowac badziewne mieszkanie w płycie?

odpowiedz: bo pseudo analitycy mysla ze ludzie ktorzy pierwszy raz kupują to
jelenie ktorych mozna robic w balona

"Blokowiska" nie maja garazy podziemnych

[Gość: max]

Dla mnie blokowiska z wielkiej plyty maja jedna zasadnicza wade-brak
garazu podziemnego i druga troche mniejsza-sa brzydkie z zewnatrz

zeby nie Gierek,ludzie nie mieliby gdzie mieszkac

[Gość: me]

w tym kapitalizmie polskim to zdaje sie ze buduje sie tylko dla bogaczy,
PoPisowcow przy korycie i ich znajomych, szemranych 'byznesmenow'
powiazanych kryminalnymi niciami z tzw polskim rzadem, i oczywiscie
zagranicznych byznesmenow i lichwiarzy(bankowcow) okradajacych Polske.
kapitalizm dla bogaczy..

Najważniejsze sąsiedztwo!

[ml130676]

Można nawet mieszkać w pałacu, jeśli sąsiedztwo jest do dupy, to
uprzykrzy nam to, a nawet obrzydzi mieszkanie w danym miejscu. Moi
dziadkowie mieszkają na osiedlu z wielkiej płyty i znają prawie
wszystkich sąsiadów, od lat, i nigdy nie było problemu. Jeden jest
zapalonym majsterkowiczem, inny urządza imprez, jeszcze innemu wyje
pies, ale ludzie się ze sobą dogadują i rozwiązują problemy
polubownie, z przyjaźnią i tolerancją. Moja koleżanka mieszka na
osiedlu strzeżonym, w komfortowych warunkach jeśli chodzi o lokal i
otoczenie, ale trafiło się paru kapusi, upierdliwców i chamów,
którzy nie potrafią w cywilizowany sposób żyć wśród innych i
dziewczyna ucieka z mieszkania, kiedy tylko może, żeby tylko nie
narazić się po raz kolejny sąsiadce, która pisze na nią donosy pod
byle pozorem. Klimat osiedla, bloku tworzą jego mieszkańcy, mili
sąsiedzi zniwelują inne niedogodności, a chamstwo i hołota zepsuje
każdą kiełkującą radość. Ten, komu się nigdy nie trafił
psychopatyczny sąsiad, nie zrozumie, o czym mówię.

[Gość: tege]

Dokładnie to samo można napisać o pracy ;).

Blokowiska popularniejsze od osiedli deweloperów

[Gość: gość portalu]

W Kielcach przykładem blokowiska jest osiedle Barwinek. Sama wielka płyta z
lat 80-ych. Rok temu zauważyłem, że jest tam prawie jak w bajce: sklepy pod
ręką i środek osiedla zupełnie odcięty od samochodów, ławeczki i atmosfera jak
na pikniku, gdy przygrzeje słońce.

Czy nie ma większych problemów?

[Gość: Gula]

Człowiek musi gdzieś mieszkać i takie roztrząsanie kwestii, czy
wielka płyta jest lepsza od cegły, czy strzeżone lepsze niż
niestrzeżone to temat dla ludzi, którym się chyba bardzo w życiu
nudzi. Ten cały pietyzm i "głębokie" przemyślenia pań na ławce w
parku, które miałam okazję obserwować i słuchać: "przez cały rok
oglądaliśmy różne mieszkania z katalogu, odwiedziliśmy stare i nowe
osiedla, zanim się w końcu zdecydowaliśmy (...), a teraz przez cały
tydzień oglądałam tkaniny na zasłony do pokoju dziecinnego, ale
muszę jeszcze przejrzeć inne katalogi, ach, jakie to urządzanie
mieszkania jest męczące, a to dopiero początek. Nie wiem, jak ja
przeżyję aranżację kuchni, tyle pracy, tyle pracy (...) Wow!!!

[pompompom]

Gość portalu: slu napisał(a):

> Chciałbym zauważyć, że osiedle Służew nad Dolinką jest bardzo
prestiżową lokali
> zacją w Warszawie. Po pierwsze osiedle to nie zostało wybudowane w
technologii
> wielkiej płyty. Architekci zwrócili uwagę na dobre rozplanowane
osiedla, tak, ż
> e widoki z okien są naprawdę rewelacyjne. Ponadto na ten fakt
rzeczy wpływa nie
> duża przestępczość, położenie na linii metra, wprowadzony
monitoring na całym o
> siedlu, oraz bliskość terenów zielonych.
Tu się bardzo dobrze mieszka. Od czasu do czasu pomieszkuję w
okolicy Łazienek, ale tęsknię do Służewia. Zielono, metro, sklepy
jest jak najbardziej ok! I nie zamieniłabym się na nowe osiedle,
gdzie domy stoją okno w okno tak, ze człowiek ma wrażenie, ze
mieszka z sąsiadem vis a vis w jednym pokoju. Tu nawet dzieci na
placach zabaw nie przeszkadzają tak bardzo, jak w wąskich uliczkach
nowych osiedli.

Gnijcie Warszawiaki w swojej wielkiej płycie :-)

[Gość: Lords of WrocłaW]

u nas wszyscy uciekają z blokowisk a u was odwrotnie ... nic dziwnego że żyjecie
w POLSCE B.

żal mi was ...

Znaczy co? Wracacie na wieś tak?

[Gość: po bandzie]

Cóż... nie każdemu odpowiada konieczność noszenia butów na nogach, a nie w ręku.
Nie każdy też potrafi zrozumieć że muszla klozetowa to bynajmniej nie studnia, z której wiaderkiem nosi się wodę.

kurek się ju odkręca w UK...

[Gość: kran]

... w Polsce się odkręci pewnie za 6 miesięcy, a ci co wydali
wszystkie oszczędności na mieszkania w blokach, które inni dostawali
za darmo będą sobie pluli w brodę. więcej na:
przemekskwirczynski.blog.onet.pl/

Mam prośbę do czytelników wydania papierowego...

[sammler]

Czy w GW przestali się masowo ogłaszać deweloperzy? Pytam serio. Bo od paru
tygodni Gazeta publikuje wiadomości dla nich wielce niekorzystne. I robi to z
zaangażowaniem nie mniejszym niż wcześniej pisała na ich zamówienie.

Nie mogę sam sprawdzić, bo po rozpętaniu tej masowej histerii dotyczącej rynku
nieruchomości przez GW (w największej chyba mierze ze wszystkich mediów),
przestałem ją kupować.

S.

[ko_menta_tors]

sammler napisał:

> Czy w GW przestali się masowo ogłaszać deweloperzy? Pytam serio.
Bo od paru
> tygodni Gazeta publikuje wiadomości dla nich wielce niekorzystne.
I robi to z
> zaangażowaniem nie mniejszym niż wcześniej pisała na ich
zamówienie.
> S.

Co za trafne spostrzeżenie!!! Sam nie wpadłem na pomysł,
że "niezależni" mogą siedzieć w kieszeni dewelopperów. Teraz
rozumiem to obrzydzanie "blokowisk" (już nazwa jest śliczna,
nieprawdaż? i dodaje mieszkaniu "uroku").
Dziękuję Ci za otwarcie mi oczu, szczególnie, że wiele tematów teraz
jest dla mnie czytelniejszych (reklamy na domach, PeeReL itp).