Administrator z referencjami

[aaaaa40]

Przejrzałem całe forum i nie znalazłem porządnej informacji o godnych
polecenia firmach administrujących (chodzi o Warszawę i dużą wspólnotę -
ponad 6000m2). Chcemy zmienić obecnego administratora, pomóżcie więc ocenić
rynek. Proponuję wstrzymać się z długimi kąsliwymi epistołami, a raczej
skupić sie na konkretach. Oczekuję krótkich informacji i ew. kontaktu do
referencji. Wyobrażam to sobie tak:
1. Lidar (www.lidar.pl) - nie polecam znam osiedle, na którym sie nie
popisali, zostali wymienieni na innych
2. Gestor (www.gestor.com.pl) - nie polecam j.w.
3. Ankra-MR (www.ankra-mr.pl) - nie słyszałem na razie złych opinii

[dozorca1]

Nie da się takiej dyskusji przeprowadzić na forum. Bo będzie albo
kryptoreklama, albo nieuczciwe opinie, albo ktoś sam będzie chciał się
zareklamować. Ta AKRA jest koło mnie i zdaje się, że nieźle sobie radzi. Ja
radzę przejść się po paru osiedlach i popytać mieszkańców lub zarządy o ich
administratorze. Rekomendacje pisemne zwykle są mało wiarygodne. Ja jestem
przeciwnikiem dużych firm, ale to było tu już do bólu przedyskutowane, a poza
tym każda sroczka swój ogonek chwali.

[aaaaa40]

Raczej chyba myszka ten ogonek chwali, ale niech tam.
Rzeczywiście lepiej biegać i pytać ludzi, co też mamy zamiar uczynić, ale
jeszcze lepiej biegać tylko tam gdzie warto, tzn przez 1 sito przesiać tych,
którzy juz kilka razy spartolili i niezależnie od tego czy są wielcy czy mali
/pozdr

[dozorca1]

aaaaa40 napisał:

> Raczej chyba myszka ten ogonek chwali, ale niech tam.
> Rzeczywiście lepiej biegać i pytać ludzi, co też mamy zamiar uczynić, ale
> jeszcze lepiej biegać tylko tam gdzie warto, tzn przez 1 sito przesiać tych,
> którzy juz kilka razy spartolili i niezależnie od tego czy są wielcy czy mali
> /pozdr


Słowo "myszka" mnie, dozorcy, nie chce przejść przez gardło. Zdaje się, że jest
Pan rozżalony, że znikąd pomocy. Mogę Panu podać gdzie Ankra ma wspólnotę (obok
mnie, ubiegli mnie, nie wiedziałem o konkursie na administratora). Słyszałem
tam od znajomego mieszkańca, że dobrze sobie radzą.

[aaaaa40]

A właściwie to wszystkich zainteresowanych złozeniem oferty na administrowanie
w naszej wspólnocie zapraszam do kontaktu via e-mail ([e-mail])

[mieszkanie.i.wspolnota]

aaaaa40 napisał:

>Przejrzałem całe forum i nie znalazłem porządnej informacji o godnych
>polecenia firmach administrujących (chodzi o Warszawę i dużą wspólnotę -
>ponad 6000m2). (...) Chcemy zmienić obecnego administratora, pomóżcie więc
>ocenić rynek. Oczekuję krótkich informacji i ew. kontaktu do
>referencji.

dozorca1 napisał:

> Nie da się takiej dyskusji przeprowadzić na forum. Bo będzie albo
> kryptoreklama, albo nieuczciwe opinie, albo ktoś sam będzie chciał się
> zareklamować. (...) Ja radzę przejść się po paru osiedlach i popytać
> mieszkańców lub zarządy o ich administratorze.

Tym razem pełna zgoda z dozorcą 1.
Warto się przejść po osiedlach, może także po ośrodkach doradczych.
Można się tam dowiedzieć pewnych ciekawych rzeczy, których nikt nie napisze,
bo po co się narażać - nawet jeśli ma się dokumenty w garści.
Ja na przykład mam liczne donosy na administratora w Warszawie, który albo nie
zna prawa, albo bezczelnie je łamie i wykorzystuje nieświadomość prawną
klientów: dopisuje im metry kwadratowe według własnego pomysłu (za każdy metr
liczy sobie, dobroczyńca, tylko 60 groszy wynagrodzenia); podtyka umowę, w
której napisał, że wspólnocie przysługuje wypowiedzenie trzymiesięczne, ze
skutkiem na KONIEC ROKU KALENDARZOWEGO, a naiwni ludzie to podpisują; jak by
kto chciał dzisiaj, w październiku, wypowiedzieć taką umowę, to na skutek
poczeka 14 miesięcy; itd., itp.
Oczywiście nie napiszę, kto to taki, ale powiedzieć mogę. Ukrytych magnetofonów
się nie boję: praktyka pokazuje, że aby zrobić użytek z nagrania, trzeba
powołać specjalną komisję sejmową, a i ta jest bezradna, gdy trzeba
rozstrzygnąć, czy "wkręciło" 25 minut rozmowy, czy tylko 25 cm taśmy.
Polecam konsultacje Stowarzyszenia "WM" i miesięcznika "Mieszkanie i Wspólnota":

ul. Wspólna 35 lok. 5 wtorki i środy godz. 15.00-17.30
III piętro, winda, biuro Agencji "ZAMEK"

ul. Nowy Świat 41a, wejście od ul. Tuwima
Biuro Posła Mariusza Kamińskiego, czwartki godz. 14.00-16.00

nadto, dzięki uprzejmości Pana Posła Mariusza Kamińskiego
udzielamy porad telefonicznych pod numerem (22) 831 75 88
- wyłącznie w czwartki w godz. 13.00-15.00

w naszych punktach konsultacyjnych dostępne są publikacje
dot. wspólnot mieszkaniowych i zarządzania nieruchomościami,
w szczególności miesięcznik "Mieszkanie i Wspólnota"

[holcwspolnicy]

Holc i Wspólnicy - Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomosciami s.j.Jestesmy
fima zarządzającą na terenie Warszawy (ok.60 000m2). O więcej informacii
zapraszamy na www.holc.waw.pl. Może nawiążemy współpracę

[abcd17]

holcwspolnicy napisał:

> Holc i Wspólnicy - Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomosciami
s.j.Jestesmy
> fima zarządzającą na terenie Warszawy (ok.60 000m2). O więcej informacii
> zapraszamy na www.holc.waw.pl. Może nawiążemy współpracę

To cytat z Państwa strony ()dzis naszlo mnie na cytaty):

"Koszty administrowania powierzchni użytkowej mieszkań wraz z powierzcną
przynależą 0,65- 0,85. Koszty zarzadu pow.uzytkowej mieszkań wraz z
powierzchnią przynależną 0,20 - 0,40".

Czy mozna poprosic o rozwiniecie tych hasel? Co kryje sie pod nimi?

Dziekuje i pozdrawiam,

[mieszkanie.i.wspolnota]

abcd17 (Maciej Tertelis) napisał:

> holcwspolnicy napisał:
>
> > Holc i Wspólnicy - Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomosciami
> s.j.Jestesmy
> > fima zarządzającą na terenie Warszawy (ok.60 000m2). O więcej informacii
>
> > zapraszamy na www.holc.waw.pl. Może nawiążemy współpracę
>
> To cytat z Państwa strony ()dzis naszlo mnie na cytaty):
>
> "Koszty administrowania powierzchni użytkowej mieszkań wraz z powierzcną
> przynależą 0,65- 0,85. Koszty zarzadu pow.uzytkowej mieszkań wraz z
> powierzchnią przynależną 0,20 - 0,40".
>
> Czy mozna poprosic o rozwiniecie tych hasel? Co kryje sie pod nimi?
>
> Dziekuje i pozdrawiam,

Brawo, Maciek, chyba im poszło w pięty.
Jest 30 listopada, już 16 dni zastanawiają się nad "rozwinięciem"
- a może raczej nad tym, CO WŁAŚCIWIE BYLI ŁASKAWI NAPISAĆ
I CO TO MIAŁO ZNACZYĆ ?

[madam11]

Zupełnie nieżle radzą sobie w Atrium 21 i nie mają tego mało. Odsyłam na ich
stronę.
HK

[abcd17]

madam11 napisał(a):

> Zupełnie nieżle radzą sobie w Atrium 21 i nie mają tego mało.

Czego nie maja malo??? :-)

Moga nie miec rozumu, uprzejmosci, ciepliwosci do klienta...

Moga tez nie miec kaski (to chyba bardziej pasuje do "tego" - to pewnie beda
chcieli wycisnac z klienta ile sie da!


Pozdrawiam,

[aaaaa40]

Nie wiem jakie Pna miał intencje Panie Macieju, ale choć osobiście preferuję
komunikaty wprost, odebrałem to jako negatywne referencje na temat tego zarządcy

[krzychk]

nie mam pojecia co Pan Maciej wie.... ale ja "wspolpracowalem" (jako czlonek
zarzadu) z A21 i ...."nigdy wiecej". Bardzo slabe "wyrywanie" dokumentow od
developera, slabe wywiazywanie sie z zapisow zawartych w umowie o
administrowanie, wrecz zero kontroli nad firmami podwykonawczymi, porady prawne
na zasadzie "widzimisie", mocno sie cenia a efektow brak...

[phatbuster]

a ja z nimi wspolpracuje i jestem bardzo zadowolony...
Jestem czlonkiem wspolnoty i pracownikiem jednej ze spoldzielni warszawskich...
Zarzadcy z a..21 sa mi bardzo pomocni i to nie tylko w sprawach wspolnot, ale
takze i w sprawach spoldzielni.. Niestety zadna inna firma nie byla w stanie mi
pomoc...

[phatbuster]

.. a co do efektow, to sa i to duze...

Nie znam pana sytuacji, moglby pan ja mi troszeczke przyblizyc??
moze uda mi sie na to cos poradzic...

[krzychk]

phatbuster napisał:

> Nie znam pana sytuacji, moglby pan ja mi troszeczke przyblizyc??
> moze uda mi sie na to cos poradzic...

Dziekuje - A21 zostalo juz zmienione na inna firme...

[phatbuster]

Malex - zdecydowanie nie polecam, maja problemy finansowe... Wplaty wplywaja na
konto firmy Malex-Bis, gdyz na koncie Malexu siedzi komornik.. polecam lekture
na temat MALEX'u na forum (ul. ODKRYTEJ)

LIDAR - ich administratorzy czasami nie maja pojecia co robic... Jezeli zdazaja
sie wam jakies problemy wieksze (np. potyczki z developerem) to raczej wasz
wybor nie powinien pasc na ta firme

GESTOR - nie bede komentowal, mialem z nimi do czynienia.. nie potrafia sie
wywiazac z umow... Wielcy i niepanujacy.. Prostych rzeczy nie potrafia
wykonac...

Ankra - nie znam, nie wypowiadam sie

Atrium21 - drodzy, ale niezli, ogolnie bez zarzutu.. wiedza co robia, ale
niestety sie cenia.. Ale za to jak macie problemy w walce z developerami to
zdecydowanie sa najlepsi

.. nie bede komentowal dalej.. ale jezeli chcecie wybrac dobra firme to
pochodzcie po stronach i forach wspolnot zarzadzanych przez konkretne firmy...
tam dowiecie sie wiecej i lepiej nizeli tutaj....

pozdrawiam

[jarek.mrozik]

aaaaa40 napisał:

> Przejrzałem całe forum i nie znalazłem porządnej informacji o godnych
> polecenia firmach administrujących (chodzi o Warszawę i dużą wspólnotę -
> ponad 6000m2). Chcemy zmienić obecnego administratora, pomóżcie więc ocenić
> rynek. Proponuję wstrzymać się z długimi kąsliwymi epistołami, a raczej
> skupić sie na konkretach. Oczekuję krótkich informacji i ew. kontaktu do
> referencji. Wyobrażam to sobie tak:
> 1. Lidar (www.lidar.pl) - nie polecam znam osiedle, na którym sie nie
> popisali, zostali wymienieni na innych
> 2. Gestor (www.gestor.com.pl) - nie polecam j.w.
> 3. Ankra-MR (www.ankra-mr.pl) - nie słyszałem na razie złych opinii

Nie zmieniłem zdania.
"Dozorca" chyba należy do dobrych zarządców. Ma dobry nr licencji.
Jest odważny, inteligentny i ..... chyba wystarczy
aby zacząc rozmawiać o administrowaniu nieruchomością . Będąc członkiem zarządu
wspólnoty nie złozyłbym propozycji administrowania osobie, która na tym
forum nic ciekawego nie powiedziała.

Pzdr

[aaaaa40]

Bardzo chętnie rozważymy ofertę "Dozorcy" - czekam na kontakt
([e-mail]) - tylko proszę o pośpiech bo proces wyboru wkracza w
decydującą fazę. A tak z innej beczki to Atrium21 potraktowało nas niepoważnie.
Na konkretne pytania przysłali ogólna "ble-ble" ofertę, którą dostaje każdy
klient który zadzwoni... :-(

[dozorca1]

jarek.mrozik napisał:

> aaaaa40 napisał:
>
> > Przejrzałem całe forum i nie znalazłem porządnej informacji o godnych
> > polecenia firmach administrujących (chodzi o Warszawę i dużą wspólnotę -
> > ponad 6000m2). Chcemy zmienić obecnego administratora, pomóżcie więc oceni
> ć
> > rynek. Proponuję wstrzymać się z długimi kąsliwymi epistołami, a raczej
> > skupić sie na konkretach. Oczekuję krótkich informacji i ew. kontaktu do
> > referencji. Wyobrażam to sobie tak:
> > 1. Lidar (www.lidar.pl) - nie polecam znam osiedle, na którym sie nie
> > popisali, zostali wymienieni na innych
> > 2. Gestor (www.gestor.com.pl) - nie polecam j.w.
> > 3. Ankra-MR (www.ankra-mr.pl) - nie słyszałem na razie złych opinii
>
> Nie zmieniłem zdania.
> "Dozorca" chyba należy do dobrych zarządców. Ma dobry nr licencji.
> Jest odważny, inteligentny i ..... chyba wystarczy
> aby zacząc rozmawiać o administrowaniu nieruchomością . Będąc członkiem
zarządu
>
> wspólnoty nie złozyłbym propozycji administrowania osobie, która na tym
> forum nic ciekawego nie powiedziała.
>
> Pzdr


Bóg zapłać za dobre słowo. Tu raczej można liczyć na złośliwe ataki niż na
pochlebną opinię. Ale myślę o "zamknięciu się" na tym forum, bo za dużo
mieszam, a poza tym to forum nie powinno być zdominowane przez zaledwie
paru "żelaznych" dyskutantów. A ta odwaga prędzej czy później wyjdzie mi
bokiem...
Może warto założyć odrębne forum i zaprosić na nie paru "aktywistów" z tego ?
Aczkolwiek to jest bardzo dobre i chwała za to panu Witoldowi.
Domenę już mam, teraz trzeba się zabrać za budowę www strony.

[landnorth]

Jednym z najgorszych zarządzających jest WECTOR Sp. z o. o. - żądają pieniędzy
nie wykonując usługi zgodnie z umową min. problemy z wywozem smieci, brud na
osiedlu i klatkach, fatalne kontakty z osobami odpowiedzialnymi. Najgorsze jest
to że tego zarządzającego funduje mieszkańcom developer (Aardom) który później
umywa ręczki twierdząc że jest to tak dobra firma zarządzająca że aż nie
możliwe żeby byli tacy jak twierdzą mieszkańcy. Jednym słowem WECTOR jest
najgorszy z najgorszych!!!!

[phatbuster]

landnorth napisał:

> Jednym z najgorszych zarządzających jest WECTOR Sp. z o. o. - żądają
pieniędzy
> nie wykonując usługi zgodnie z umową min. problemy z wywozem smieci, brud na
> osiedlu i klatkach, fatalne kontakty z osobami odpowiedzialnymi. Najgorsze
jest
>
> to że tego zarządzającego funduje mieszkańcom developer (Aardom) który
później
>
> umywa ręczki twierdząc że jest to tak dobra firma zarządzająca że aż nie
> możliwe żeby byli tacy jak twierdzą mieszkańcy. Jednym słowem WECTOR jest
> najgorszy z najgorszych!!!!


zgadzam sie... Mialem okazje widziec osiedle zarzadzane przez ta firme... pelna
porazka... wolalbym juz sam zarzadzac ;)

[aaaaa40]

No to wychodzi na to, że nie ma na rynku zbyt wielu firm godnych polecenia :-(.
A co powiecie na Metropolitan? Jakieś dobre lub złe doswiadczenia? /pozdr

[hertta]

aaaaa40 napisał:
> No to wychodzi na to, że nie ma na rynku zbyt wielu firm godnych polecenia :-
(.
> A co powiecie na Metropolitan? Jakieś dobre lub złe doswiadczenia? /pozdr

Złe, mój dom w sercu Śródmieścia gdzie ta firma administruje to w zasadzie
obraz nędzy i rozpaczy, doprosić się o cokolwiek trudno. Nie wiem czy jeszcze
gdzieś administrują ale wiem że u nas pora na zmiany.
Pozdrawiam

[art-miko]

Po przeczytaniu waszych doświadczeń z firmami zarządzającymi nieruchomościami,
mogę Wam tylko polecić swoje usługi w tym zakresie. Najchętniej spotkam się na
rozmowę. [e-mail] lub 0-693-080-207

[ahahah]

Też mam takie zdanie. Chyba nie wiedzą o co w tym wszystkim chodzi.
Administrują jeszcze pięknym Osiedlem w Warszawie.
Mam nadzieję, że już niedługo.
Pozdrawiam

[slavini]

A o kogo tak naprawdę Panu chodzi? O jakiej firmy?