Macie działkę z dziada pradziada

[demeterikora]

Kiedyś mieliście na niej budować, ale nie wyszło, latka minęły, nie specjalnie się zastanawialiście nad wartością tej ziemi, a tu opcja budowy w pewnym momencie wchodzi w grę i sprawdzacie wartość, trochę wyskakujecie z butów bo się okazuje że peron cen dawno Wam odjechał

Budujecie na tej żyle złota czy wystawiacie to to pod nóż żeby w gorszej lokalizacji zbudować coś większego lepszego i jeszcze może zostawić w kieszeniach porządne zaskórniaki?

Lokalizacja działki jest bombowa więc nie będziecie wydawać kroci na dojazdy, ale plan zagospodarowania przestrzennego może trochę zniszczyć marzenia o danym projekcie. No i można by mieć oszczędności gdyby pójśc w trochę gorszą lokalizację i ile mieć więcej spokoju w mniej zaludnionym miejscu.

Jeszcze kwestia sprzedaży tego teraz i kiedyś. Jako ziemia poszłoby to pewnie w miarę szybko. Jako ziemia z dużym domem kiedyś pewnie ciężej bo cena zrobiłaby swoje a teraz ludzie raczej w mniejsze metraże idą

Jak żyć?

[jeste_m_sobie]

Powiem tyle: jakoś się nie cieszę, że mnie przodkowie pozbawili takiego ciężkiego problemu.

[demeterikora]

Uznajmy może że to dylemat a nie problem żeby głupio nie wyszło

[gryzelda71]

Ojej zmieć temat na forum? Bywalec i tanebo sa od takich tematów.

[hrasier_2]

gryzelda71 napisała:

> Ojej zmieć temat na forum? Bywalec i tanebo sa od takich tematów.
Dała byś sobie siana z takimi.

[jeste_m_sobie]

A żeby dopisać coś sensownego: obie opcje, moim zdaniem, są do rozważenia. Działka w super lokalizacji na pewno nie straci na wartości. Działka w gorszej lokalizacji też zapewne z czasem zyska, ale musicie sobie odpowiedzieć, jak daleko byłoby to od miasta i na ile dla Was, konkretnie, mogłoby to być uciążliwe. Oraz, czy bardzo Wam na oszczędnościach zależy (ale czytam w sąsiednim wątku, że macie na oku dom 260 m, więc chyba nie aż tak).

[demeterikora]

No ten projekt to chcielibyśmy zmniejszyć albo żeby nam ktoś ciachnął podobna bryłę tylko mniejszą

Mamy takie myślenie, że dobra duży nas, niechby było te 230 nawet ale to już i tak wydaje nam się dużo. Na stówke chcielibyśmy ze 20 m min. ściąć z tego projektu, najchętniej 40 no ale to się sprawdzi co można

Nie jest tak, że musimy szukać oszczędności ale nie znaczy to, że nie możemy

[hanusinamama]

40m2 przy budowie to nie bedzie dużo. Pomyśl o grzewanieu duzego domu.
Ja to mam w sąsiedztwie. Sąsiad ma 250m, on by nie mogł żyć na mniejszym....no i przychodzą rachunki za gaz i jest łolaboga piekła nie ma. Ja 150m. inna sąsiadka 120 i myśłe ze dzisiaj ten sąsiad od 250 predzej by wybudował taki 120

[gryzelda71]

Tak, mnostwompsob buduje nie biorąc pod uwagę kosztów utrzymania. Sądzą, że jak starczy na kafelki i żyrandole, to więcej nie wydadzą.

[demeterikora]

Nie zachwycają wysokie rachunki, ale to 5 osób i może jest racja w tym, że jak budować to wygodnie.

260 zakrawa na szaleństwo, 200 spoko, 220, 230 ujdzie.

Pewno zaczęlibyśmy od 120 chętnie, ale wychodzi na to że średnio da się tak stawiać chałupe

[gryzelda71]

Sprawdz, może w twoim miescie robią takie domy.

[demeterikora]

Robią, ale nie spełniają naszych oczekiwań tych początkowych a przeróbka na to co chcemy mieć na końcu jest mało realna albo byłaby katorgą większą od budowy od podstaw

Jeszcze cos tam podglądamy ale małe szanse na taki coś

[iwles]

Ale nam się serial szykuje.
Juz tyle odcinków na forum, a to dopiero prolog 🤣

[kk345]

O to to. Do etapu projektu będzie 500 wątków

[demeterikora]

No, na stówę, bo ciekawi mnie jeszcze na ile ludzie się rozjeżdżają finansowo - o ile więcej wydają niż zakładali

[demeterikora]

Jeszcze ile trwało. Nie wiemy jeszcze czemu, ale koleś który realizuje, w sumie już zrealizował ten projekt bujał się z nim trzy lata

[beneficia]

demeterikora napisał(a):

> No, na stówę, bo ciekawi mnie jeszcze na ile ludzie się rozjeżdżają finansowo -
> o ile więcej wydają niż zakładali

Policz sobie wszystko najdrożej, najwyższe ceny robocizny, dolicz 30%, i bądź pewna, że na bank będziesz musiała JESZCZE dołożyć do tego 20%.

[demeterikora]

Wreszcie jakiś wzór matematyczny

No dopszsz, to teraz pytanie czy to jest wzór do stanu masz w domu podłogi, wstawiony kibel, prysznic i baterie łazienkowe tak bajeranckie, że goście rąk nie myją po kibelku, bo nie wiedzą, jak z nich skorzystać, czy to do stanu nawet tujami się odgrodziłeś, drzewko morelowe w salonie hodujesz, koszule wiszą na połąku, zabudowane, żeby się nie kurzyły, książki na regałach poukładane kolorystycznie, dowlokłaś materac 5 na 5 na piętro, jest na czym posadzić tyłek, żeby obejrzeć nowość na Netflixie?

[mayolijka]

Ja się podpisuję pod tymi wyliczeniami w 100%. I to raczej dla wersji pierwszej, tej bez tuj i Netflixa.

[demeterikora]

Usłyszałam jeszcze jedne wzór, do kosztów stanu deweloperskiego jak chcesz mieć całą chatę wykończoną dołóż drugie tyle, a jak mówić o wersji końcowej w stylu ściany nie świecą pustką i nie roznosi się echo to dołóż finansowo 1,5 kosztu stanu deweloperskiego.

Znajomy nam powiedział że jak zliczył to 2 i pół bani mu poszło na dom, który jest w takim stanie bez świecących ścian, 13 lat mieszka

[turbinkamalinka]

iwles napisała:

>
> Ale nam się serial szykuje.
> Juz tyle odcinków na forum, a to dopiero prolog 🤣
>
>
>
Jak z tą od wesela...

[grey_delphinum]

turbinkamalinka napisała:

> iwles napisała:
>
> >
> > Ale nam się serial szykuje.
> > Juz tyle odcinków na forum, a to dopiero prolog 🤣
> >
> >
> >
> Jak z tą od wesela...

Od razu mialam skojarzenie z zią czy jakoś tsk 😉

[swiecaca]

pytanie na ile zależy mi na tej świetnej lokalizacji. jeśli gorsza jest do zaakceptowania to można spieniężyć dobrą i z luzem finansowym budować się dalej.

[demeterikora]

To lokalizacja przy której dzieciaki nie musiałyby zmieniać szkoły, miałyby komunikację. Mało życiowych upierdliwości bycia szoferami co przy trójce jest miłym udogodnieniem

Albo nadmiernym wygodnictwem

[gryzelda71]

A już chodzą do szkoły?

[demeterikora]

Dwójka tak, pierwsza i druga klasa

[gryzelda71]

Czyli działkę macie w sumie tam gdzie mieszkacie.

[demeterikora]

Blizutko, 2 - 3 km

To pewno też plus przy budowie, teraz tak myślę

[gryzelda71]

A duza tą działka.

[demeterikora]

Prawie 15 a

[gryzelda71]

Bo jakby była duuuża, to można podzielić sprzedać, skoro tyle warta i wybudować na drugiej części.

[demeterikora]

Aż taki high life to nie jest

[gryzelda71]

No to skoro ona taka wartosciowa zmienia to postać rzeczy czy to odsprzedanie, czy darowizny. Właściciel działki traci.

[demeterikora]

Najpewniej tak.

Potrzebujemy dokładniejszych wyliczeń na chatę, ale zapowiada się, że działka droższa od chaty

[1matka-polka]

demeterikora napisał(a):

> To lokalizacja przy której dzieciaki nie musiałyby zmieniać szkoły, miałyby kom
> unikację. Mało życiowych upierdliwości bycia szoferami co przy trójce jest miły
> m udogodnieniem


W zyciu bym nie zamienila takiej dzialki na gorzej polozoną.

[mayolijka]

Ja też nie. Wraz z zapaścią demograficzną działki i domy z gorszą lokalizacją będą tracić szybciej. Wolałabym wybudować skromniejszy dom w lepszym miejscu. Dla rodziny z trójką dzieci taki 180 m też w zupełności wystarczy. Poza tym dzieci szybko rosną i zostaniecie sami z takim wielkim, drogim w utrzymaniu domem.

PS Jako matka trójki już nieco starszych dzieci powiem, że ich niezależność komunikacyjna jest bardzo ważna - a im są starsi, tym jest ważniejsza.

[demeterikora]

Chyba w ogóle jak dzieci raczą się wyprowadzić to byśmy sprzedali albo zamienili na coś mniejszego

Tylko to teraz mi sie wydaje a do tego daleko

[mayolijka]

Zanim zamieszkasz, najstarsze będzie w 4 klasie. Czyli zostaje 8 lat będzie dorosłe i może chcieć wyjechać na studia albo się wyprowadzić. Weź pod uwagę, że takie wielkie domy niekoniecznie się łatwo sprzedają. Serio, na 170-180 m jesteś w stanie bardzo wygodnie zaplanować przestrzeń dla 5 osób. Tańsza budowa, tańsze grzanie, mniej sprzątania. Same plusy. Przy czym jak już teraz bierzesz pod uwagę sprzedaż domu za 15+ lat, to wybierz jakiś konserwatywny, uniwersalny projekt. Wszystkie te "nowoczesne stodoły" się bardzo źle zestarzeją.

[demeterikora]

To mnie martwi, że duże nie idą bo też nie wiele jest dużych rodzin i więcej pewno nie będzie

To co ustaliliśmy to na sto % ma być garaż przynajmniej jedno stanowisko ale duży, drugie stanowisko to już premium, mają być 4 sypialnie i albo z miejscem na szafy, garderoby albo przy wiatrołapie będzie jakaś garderoba, mają być dwie łazienki, jedna z prysznicem, druga z wanną chociaż chętnie tez z prysznicem, ma być gabinet, salon, kuchnia wiadomo, spiżarnia i jakieś pom. gosp.

Z konserwatywnością może być problem
To co wybraliśmy jako bryłę która nam zrobiła wow nie jest stodołą, one chore jak chodzi o ergonomiczność pomieszczeń no ale klasyk też to nie jest. Wydaje nam się ponadczasowy i oryginalny

[3-mamuska]

demeterikora napisał(a):

> Chyba w ogóle jak dzieci raczą się wyprowadzić to byśmy sprzedali albo zamienil
> i na coś mniejszego
>
> Tylko to teraz mi sie wydaje a do tego daleko


Niekoniecznie będzie wam się chciało wynosić. Zmieniać cale zycie . Na dojazdy wszędzie.

[demeterikora]

Akurat to można spokojnie zamienić na miejsce bez dojazdów. O ile by poszło.

[demeterikora]

Samo to miejsce jest bez dojazdów.

[3-mamuska]

demeterikora napisał(a):

> To lokalizacja przy której dzieciaki nie musiałyby zmieniać szkoły, miałyby kom
> unikację. Mało życiowych upierdliwości bycia szoferami co przy trójce jest miły
> m udogodnieniem
>
> Albo nadmiernym wygodnictwem


Dlatego bym nie sprzedawała ,wybudowala dom 140-160m max. Dzieciaki szybko rosna. Nie trzeba wielkich “salonów”
Z takim podejsciem to zanim wybudujecie dom dzieci wyfruną z gniazda.
Serio.

[demeterikora]

Jesteśmy powiedzmy po badaniu rynku

200 - 220 tak nam wyszło. Stan do zamieszkania przy sytuacji życiowej ok. 2 lata, przy spięciu pośladów rok, 1,5. No ale od pierwszej cegły i gdy kasa leży i nie oszczędzamy.

[drilka]

Przy (wkrótce) trójce dzieci, które są na początku edukacji ta lokalizacja to bardzo ważna sprawa, żeby się nie zajechać

[kropkaa]

Moim zdaniem lepsza działka w miejscu, gdzie już jest jakaś zabudowa i wiesz, że nie stanie za płotem jakiś market czy inny warsztat.

[rb_111222333]

Dla mnie lokalizacja jest bardzo istotna więc nie pozbyłabym się takiej działki. No chyba, że zysk wynosiłby kilka milionów. Nie znalazłaś jeszcze działki w nieco gorszej lokalizacji za to że sporo lepszą ceną, może takiej nie znajdziesz. Przy kupnie trzeba opłacić notariusza, być może podatek od wzbogacenia czy inny i może się okazać, że ta różnica w cenach działek rozejdzie się na tego typu operacjach i zostanie ci tylko gorszy dojazd

[madame_edith]

To wszystko zależy od alternatywy. Nie zamieniłabym dobrej lokalizacyjnie działki na jakiś wygwizdów, bo nie wyobrażam sobie dowożenia trójki małych dzieci wszędzie. Ale już na miejsce spokojniejsze, bliżej przyrody, dobrze skomunikowane, choć generalnie dalej od centrum miasta już pewnie tak. Luz finansowy ważna rzecz, mówię to ja, zarżnięta kredytem osoba.

[ichi51e]

Sprzedaje kupuje mieszkanie w dobrej lokalizacji. Na pewno nie ładuje się w dobudowę domu.

[pepsi.only]

He he, milionerka bez milionów 🤭
😉😉😉

[demeterikora]

hahah, no trochę tak. Jak śpisz na kasie, to jej spod siebie nie wyjmiesz

[malia]

To już wiesz jaki jest plan zagospodarowania czy się tak na zapas zastanawiasz?

[demeterikora]

Wieczorem będziemy się w niego zagłębiać, wysłaliśmy dane do biura projektowego, w weekend pogadamy ze znajomkiem, który się zna na tych wszystkich sprawach

[malia]

I to wszystko w dwa dni !!!!

[gryzelda71]

To ematka. Zobowiązuje.

[demeterikora]

A czemu nie da się w dwa dni?

Nie da się przeglądnąć kilkuset projektów w dwa dni, coś upatrzyć, wysłać jednym klikiem numer działki przez formularz i umówić się ze znajomym?

No to jak tak, to chyba jarzę czemu niektórzy się budują 3 lata

[gryzelda71]

Jak znam kreacje forumowe święta już w nowej chatce spędzisz. I nie pisze o grudniowych🤪

[demeterikora]

Chciałoby się po tym jak się zobaczyło ten projekt

Można pomarzyć Tylko pomarzyć bo nie sądzę żeby wielkanocne przyszłego roku były realne. Ale jak byśmy się w tyle zmieścili bajka, grudzień przyszłego chyba też nie robiłby tragedii, ale byle nie dłużej

[gryzelda71]

Znajdz i zabukuje terminy u fachowców. Już czas.

[demeterikora]

Na razie czas posprzątać ten aktualny metraż

To ma szansę się skończyć także tamten wymarzony będziemy bardziej ciąć

[simply_z]

Brzmi jak Marooska i jej domeczek, ktory juz tuz tuz kupowala.

[malia]

ja obstawiam jeszcze jedną, bardzo płodną literacko forumkę, tylko, że wcześniej miała inny temat. i aktualnie nie pisze pod swoim nickiem

[simply_z]

Nasza tinderowka Young?

[malia]

nie, co ty. Ta od sagi rodzinnej, poczytaj po parę wpisów i oceń

[maleficent6]

Zgadza się. W pierwszym wątku już na początku trochę śmierdziało, ale jeszcze trzymała fason. Wystarczyło trochę pociągnąć dyskusję i odkryła się szybciutko.

[gryzelda71]

Kto, ja taka gapowaty...

[simply_z]

Aaa, ta od albumu rodzinnego

[gryzelda71]

Co to kuzynka się obraziła?

[malia]

Jaka kuzynka?

[gryzelda71]

Bo nie wiem o którą chodzi. Jest tu forumka która od lat robi zdjęcia przy każde okazji. Czesto są oglądane i jakas kuzynka się obraziła bo był na nich jej chlopak, może, narzeczony nie pamiętam, którego wymazała z rodzinnej historii. Musz esie skupić czytając te forumowe historie.🤪

[malia]

jezu, teraz nie wiem zupełnie, ale fakt, ostatnio mało tu jestem.
Więc żeby uniknąć nieporozumień napiszę wprost - ja mam podejrzenie graniczące z pewnością, że oto wróciła w pełni sił pani matka ćpuna i narkomana

[maleficent6]

Wiesz, wyjścia raczej nie miała, na psychologii od tygodni gada sama ze sobą 😂

[maleficent6]

O matko, wam to trzeba wszystko tak bezpośrednio 🙄
Koniec i kropka
Demeter i Kora 🤷

[gryzelda71]

Wstyd mi... poprawie się....
..

[pursuedbyabear]

Bywalec, to ty?

[eva_evka]

pursuedbyabear napisała:

> Bywalec, to ty?
>

Mimo wszystko uważam, że bywalec ma większą kulturę i bogatsze słownictwo. W jego wypowiedziach nie znajdziesz "pół bani", "ciąć" itp

[bywalec.hoteli]

eva_evka, dzięki za uznanie

[srubokretka]

Polowa dzialki zostala sprzedana. Za te pieniadze + kredyt kupilam pierwszy dom. Reszta dzialki czeka na swoj czas.

>Jako ziemia z dużym domem kiedyś pewnie ciężej

Zalezy od projektu, wykonania, lokalizacji. W Pl buduje sie czesto wedlug mody, ktora po kilku latach przemija.

[maleficent6]

No dobra ....czyli masz więcej osobowości niż zakładałam 😃

[kaki11]

To zależy jaka jest ta gorsza lokalizacja, na którą w tym wypadku będzie mnie stać. Bo jak to policzyłaś z opcja wyprowadzki na zadupie to wolę już się wybudować na tej działce, a jak opcja, no dalej od centrum, ale dalej mam fajny dojazd, ładne miejsce i przyjemnej wielkości podwórko to chyba wolałabym sprzedać i budować się gdzieś indziej, ale mieć fajniejsze warunki finansowe. Chociaż oczywiście, obie opcje (w sensie sprzedaż i budowa w TROCHĘ gorszej lokalizacji, i budowa na obecnej działce) są warte rozważenia

[pyza-wedrowniczka]

Dla mnie lokalizacja to podstawa jeśli chodzi o mieszkanie. Więc pytanie, co to znaczy gorsza lokalizacja. W pierwszej piszesz, że jest komunikacja i dzieciaki mogą same dojeżdżać do szkoły. A w drugiej? Nie zamieniłabym nigdy lokalizacja z dobrym dojazdem na taką z brakiem dojazdu.

[hrasier_2]

demeterikora napisał(a):

> Kiedyś mieliście na niej budować, ale nie wyszło, latka minęły, nie specjalnie
> się zastanawialiście nad wartością tej ziemi, a tu opcja budowy w pewnym momenc
> ie wchodzi w grę i sprawdzacie wartość, trochę wyskakujecie z butów bo się okaz
> uje że peron cen dawno Wam odjechał
>
> Lokalizacja działki jest bombowa więc nie będziecie wydawać kroci na dojazdy, a
> le plan zagospodarowania przestrzennego może trochę zniszczyć marzenia o danym
> projekcie. No i można by mieć oszczędności gdyby pójśc w trochę gorszą lokaliza
> cję i ile mieć więcej spokoju w mniej zaludnionym miejscu.
>
> Jeszcze kwestia sprzedaży tego teraz i kiedyś. Jako ziemia poszłoby to pewnie w
> miarę szybko. Jako ziemia z dużym domem kiedyś pewnie ciężej bo cena zrobiłaby
> swoje a teraz ludzie raczej w mniejsze metraże idą
>
> Jak żyć?
Mam taką po dziadkach. I chałupa stara. Taka skarbonka i jestem zadowolony. Lokalizacja blisko z dojazdem.

[samanta1010]

zależy ile to jest ta żyła złota. przykładowe scenariusze:
1) budujesz tam dom i pracujesz przez wiele lat, żeby te luksusy utrzymać/spłacić
2) sprzedajesz i przestajesz pracować i prowadzisz spokojne życie jako lokalna, niszowa artystka
3) sprzedajesz i inwestujesz/ zakładasz firmę i jesteś milionerką

[samanta1010]

znacząca kwota może być "game changer " na całe życie, możesz zamieszkać na łodzi na końcu świata, otwórz swoje klapy mózgowe nie tylko na opcje dom tam lub tu

[demeterikora]

Raczej 1

Wartość szokuje ale to znowu też nie jest tak że można za to rzucić pracę i żyć pod palmami

[misiamama]

W życiu nie sprzedawałabym ziemi żeby mieć oszczędności w pieniądzach. Chyba ze na mojej działce mógłby powstać budynek wielorodzinny, wtedy w życiu nie sprzedałabym ani kawałka tylko wybudowała piękny własny dom😀

[koronka2012]

Mój znajomy miał działkę w dobrej lokalizacji sprzedał połowę i za uzyskaną kasę wybudował z sąsiadem bliźniak.

[kurt.wallander]

demeterikora napisał(a):


> Lokalizacja działki jest bombowa więc nie będziecie wydawać kroci na dojazdy, a
> le plan zagospodarowania przestrzennego może trochę zniszczyć marzenia o danym
> projekcie.

A innym, potencjalnym nabywcom, PZP będzie pasował?

[demeterikora]

Jeśli ludzie skłonni tyle tam płacić za działki to zakładam, że tak

[dwa_kubki_herbaty]

Jesli dookoła sa dzialki budowlane z usługami albo dopuszczenie mieszkaniówki mozliwoscia szeregów a ja marzę o idylli, i przestrzeni, to w cholerę sprzedaję, bo nie chce mieć wymarzonego domu z ogrodem obok kurników.

[demeterikora]

Boczna uliczka, sama zabudowa jednorodzinna, chociaż gęsta.

No ale jak się założy, ok, sprzedajemy budujemy 15 km dalej, idę o zakład, że za 15 lat ta zabudowa i tak będzie tak samo gęsta o ile już nie jest prawie taka sama te 15 km dalej

[jeste_m_sobie]

Czy wiesz DOKŁADNIE, jaka byłaby ta alternatywna, tańsza działka? Wybierz jakąś tak w celach poznawczych. Gdy będziesz znała jej cenę, położenie względem stron świata, kształt, wyobraź sobie: jaki dom można tam postawić, jak będzie wyglądała codzienna logistyka okołodzieciowa (dla mnie to byłoby bardzo ważne), ile kasy będziecie wydawać na benzynę itd., itp. Wówczas, jak sądzę, będzie Ci łatwiej podjąć decyzję. Bo na razie widzisz wady swojej, droższej działki, a tej alternatywnej jeszcze nie masz, więc ma ona na razie same zalety.

[demeterikora]

To jest b. dobry pomysł, dzięki, coś podstawimy, chociaż skłaniamy się, żeby budować tam, gdzie ziemia już jest