pytanie do fachowcow

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

iry Re: pytanie do fachowcow 22.12.03, 14:22

Sprawa dosyć trudna. Gdyby taka nie była, to większość domów zniszczonych
wilgocią można by było uratować. Istnieją techniki osuszania murów elektro
iniekcją. Są one dosyć drogie, i nie każdy potrafi zastosowac tę metodę, w
sposób prawidłowy i skuteczny.
Jak się wydaje, jedyna możliwością, która dysponujesz to osuszanie ciepłym
powietrzem- nadmuchem. Jakaś farelka, byłaby tu (biorąc pod uwagę stopień
dostępności do sprzętu)na miejscu. Pamietaj, że odparowana ze ścian woda bedzie
w powietrzu, w pokoju. Musisz zatem dołączyć wietrzenie. Fizyka jest jedna,
więc ciepłe powietrze, wraz z zawartą parą wodną będzie unosić się do góry.
Przemyśla, jaka drogą wyprowadzić je z pokoju, na zewnątrz (nie zasysając
zbednego , zimnego powietrza). Oddzielną kwestią jest powstający grzyb/ pleśń
na ścianie. Nie jest to zbyt zdrowe. Zwłaszcza przy długotrwałym przebywaniu w
pomieszczeniu, gdzie zarodniki fruwają sobie w powietrzu ktorym oddychasz Ty
lub inni domownicy. Nie popadaj jednak w krańcowość- to nie jest aż tak
agresywne jak Ebola czy arszenik.Jest po prostu niezdrowe w dłuższym czasie.
Dobrze, że starasz się to zbierać.
Sam proces suszenia będzie długotrwały(tu również fizyka daje o sobie znać-
naczynia włosowate+napiecie cieczy pomiędzy drobinami z których składa się tynk
i cegły lub inny mat. budowlany). Przez to, może być również kosztowny (prąd
nie jest tani, a farelka potrafi go konsumować nawet do 2 KW/godz.) Dobrym
rozwiązaniem będzie jednak skucie tynku. Jest on dużym utrudnieniem przy
osuszaniu ścian, a ze względu na swój skład, potrafi być również niezłym
siedliskiem grzybów i bakterii.
Przypuszczalnie pod panelami podłogowymi masz jeszcze wodę. Po usunięciu
wycieku jej ilość w ścianie powinna się szybko zmniejszać (parowanie/suszenie).
Jeżeli ten proces przebiega wolno, to można sądzić, że woda jest zasysana przez
strukturę ściany, właśnie spod paneli podłogowych.Panele, z racji materiału z
jakiego sa wykonywane (MDF) nie absorbują wody tak szybko. Powinnaś wyciąć
mały otwór w podłodze (najlepiej w miejscu zbliżonym do najwilgotniejszego
fragmentu ściany) by zobaczyć jaka jest sytuacja pod panelami. Jeżeli bedzie
tam wilgoć (woda) to w zależności od ilości albo trzeba bedzie zerwać podłoge i
suszyć podłoże razem z panelami(ktore następnie bedzie można położyć ponownie
jeżeli ich stan to umożliwi).
Współczuję takiego problemu. Pracy jest dużo, jeżeli chcesz mieć właściwe
warunki mieszkaniowe. Pociesz się myślą, że są domy w których mieszkają ludzie,
nie mający żadnych szans na doprowadzenie swych mieszkań do stanu normalności.
Ty jeszcze je masz.
Spokojnych świąt
- mamaestery Re: pytanie do fachowcow 22.12.03, 15:28
  
  bardzo dziekuje za odpowiedz
  problem jest taki ze my nie mozemy na wlasna reke nic robic dlatego ze budynek
  jest jeszcze na gwarancji(dopiero od roku tu mieszkamy) i firma ,ktora go
  stawiala zobowiazana jest do usuniecia szkod..jak to w praktyce wyglada?to
  jest ich dodatkowa robota,wszystko sie niezmiernie dluzy ,na pismie dostalismy
  informacje ze dopiero po wyschnieciu scian oni zaczna tynk skuwac,jak rowniez(o
  ile to bedzie potrzebne!!) zrywac panele..i przewiduja to w miesiacu
  maju,czerwcu..co ja mam w tym czasie robic???moje miszkanie to niecale 34
  metry,dwa male pokoiki,wiec ciezko mi jakos non stop grzac bo sie robi
  strasznie goraco,no chyba ze faktycznie otworze okna,ale z drugiej strony nie
  jestem nawet w stanie osuszac scian farelka bo dokladnie wszystkie sa mokre,na
  poczatku tak robilam chociaz w pokoju malutkiej,woda splywala po oknach,a nie
  moglam znowu okien otworzyc bo mala byla chora szkoda slow(..
  czy moglbys mi powiedziec jak dlugo moga schnac takie sciany?..
  - iry Re: pytanie do fachowcow 24.12.03, 10:11
    
    Odpowiedź na Twoje pytanie jest bardzo trudna. Po 1- tak długo, aż odparuje
    woda. A ile jest jej w murze lub pod panelami? Zakładam, że ściany jeszcze
    zasysają wodę (na zasadzie naczyń włosowatych) spod podłogi. Jeżeli dobrze
    zrozumiałem, masz panele podłogowe.Po 2- Tu zaczynają się schody. Panele są
    układane, najczęściej na podkładzie gąbkowym. Czasem (to zależy od kosztów i
    projektu)zamiast gąbki stosowana jest płyta pilśniowa. Ma ona znacznie większą
    grubość i higroskopijność, przez co może zmagazynować znacznie więcej wody. A
    to wpływa na czas osuszania. Może również zacząć gnić.
    Wydaje się, że najskuteczniejsza będzie metoda "papierowa"-czyli pisanie pism
    do administratora budynku. Musisz to robić skrupulatnie pamietając o
    potwierdzeniach przyjęcia, datach, numerach dziennika tip.. Niestety jest to
    długa procedura, tym bardziej, że będą obowiązywać okresy urzędowego udzielenia
    odpowiedzi. O ile się nie mylę to może to być okres 14 lub 30 dni (musisz się
    dowiedzieć). Kolejnoiść jest następująca (i to wszystko na papierze!!!! )-
    zgłoszenie usterki(w tym wypadku- mokrych ścian)z żądaniem usunięcia usterki.
    Następnie (zakładam, że na piśmie dostaniesz lub dostałaś harmonogram prac
    remontowych, przewidujący prace w okresie wiosenno letnim) również na piśmie
    zgłaszasz sprzeciw i żądanie natychmiastowego i bezzwłocznego przystąpienia do
    prac. Jeżeli i tym razem dostaniesz odmowę (lub jakiś bełkot administracyjny)
    na piśmie poinformuj administrację, że w wypadku nie przystąpienia do prac
    naprawczych, i przez wzgląd na sytuację zdrowotną dziecka(postaraj się o opinię
    lekarską, w której będzie wyraźnie napisane, że infekcje mogą być powodowane
    przez przebywanie w środowisku wilgotnym) wezwiesz rzeczoznawcę (np. z NOT-
    Naczelna Organizacja Techniczna)lub innej organizacji w celu wydania
    orzeczenia, i na podstawie tegoż, zlecisz wykonanie remontu firmie zewnętrznej
    bez względu na koszty (uwaga!! to jest zagrywka pokerowa)Poinformuj, że
    kosztami obciążysz administrację.Tu, administrator powinien się przestraszyć
    kosztów (dla pewności , wyślij kopię pisma do wiadomości jednostki nadrzędnej
    dla Twojej administracji), ale wcale nie musi! Może liczyć na to, że gdy
    przedstawisz faktury (tylko taki dokument potwierdzający poniesione koszty!!!)
    to odmówi płacenia a Ty nie będziesz rościła pretensji. Możesz wówczas
    dochodzić swych praw na drodze sądowej. Ale...
    Czy stać Cię na poniesienie takich kosztów remontu?
    Czy będzie Cię stać na oddanie sprawy do sądu i wpłacenie wadium w wysokości
    10% dochodzonej kwoty ?
    Czy będzie Cię stać na oczekiwanie (może nawet kilka lat)na orzeczenie sądu ?
    Fakt- jeżeli wygrasz, zostaną Ci zwrócone wszystkie koszta, a administrator
    poniesie karę dodatkową pod postacią kosztów procesu. Ale to trwa bardzo długo.
    Nie wiem kto administruje Twoim budynkiem. Jest tych "draństw" na rynku
    mieszkaniowym b. dużo. Może Twój problem zakończy się szybko? bo jednak
    administracje boją się wzywania niezależnych rzeczoznawców, zwłaszcza gdy sa to
    organizacje państwowe o ustalonej renomie (to duży atut- powaga instytucji- w
    sądzie)i po Twoim piśmie ostrzegającym, przystąpią do remontu. Musisz to po
    prostu wymusić ! Może łatwiej będzie to osiągnąć w nowym roku (bo nowy budżet,
    będzie kasa...itp). Jedno jest pewne- musisz pisać i to w sposób pewny i
    fachowy.Papier załatwił nie jednego opornego, a przecież jest to również dowód
    czyjejś ignorancji lub indolencji. Nikt nie lubi wystawiać dowodów swej głupoty
    na piśmie. Pisząc (i każąc odpowiadać)będziesz ich do tego zmuszała. Dlatego
    radzę poszukać forum gdzie są architekci lub rzeczoznawcy. Ja aż taką wiedzą w
    tej materii nie dysponuję.
    pozdrawiam

Najnowsze z forum etata

Zaloguj się