Dodaj do ulubionych

Umowa przedwstępna

30.03.04, 11:06
Witajcie
Dziewczyny, mam do Was prośbe.Kupuje mieszkanie i musze spisac umowe
przedwstępną,ale nie wiem , co powinno w niej być.Może któraś z Was ma
doświadczenie z takimi dokumentami?Będę wdzięczna za pomoc, bo to juz jutro!
Pozdrawiam
Obserwuj wątek
    • kssia Re: Umowa przedwstępna 31.03.04, 08:04
      Cześć
      Przede wszytskim dokładnie określ strony umowy (wpisz oprócz nazwiska
      oczywiściesmile nr dowodu i przez kogo wydany i nr pesel)
      Potem przedmiot umowy - opisz mieszkanie ( adres, z ilu pokoi się składa,
      metraż , na którym piętrze, wpisz numer księgi wieczystej)
      Wpisz punk w którym sprzedający oświadcza że jest właścicelem mieszkania i punk
      w którym zobowiazuje sie do zawarcia umowy notarialnej kupna - sprzedazy i
      termin podpisania tej umowy. Wpisz punk o wysokości zaliczki , jesli taka
      wpłacasz. Proponuje równiez punk o ewentualnym odszkodowaniu w przypadku
      odstapienia sprzedającego od umowy.
      Generalnie lepiej by było gdybys umowę przewstepna podpisała notarialnie wtedy
      taka umowa jest pewniejsza i możesz w razie czego oddać sprawę do sądu. W
      przeciwnym razie sa mała szanse i jak gość się wycofa to wiele nie zdziałasz.
      pozdrawiam
    • kssia Re: Umowa przedwstępna 31.03.04, 08:07
      Przesyłam Ci przykładowa umowę przedwstepną w formie aktu notarialnego -
      przerób ja sobie na zwykłą umowę
      pozdrawiam

      Repertorium A Nr 2913/99
      AKT NOTARIALNY
      Dnia siódmego lipca roku tysiąc dziewięćset dziewięćdziesiątego dziewiątego
      (7.07.1999 r.) przed Andrzejem Orzechowskim, notariuszem w Kancelarii
      Notarialnej w Gdyni przy ul. Starowiejskiej 15/1, stawili się:
      1) Anna Ziętek, córka Józefa i Pauliny, zamieszkała w Gdyni przy ul.
      Harcerskiej 5/3,
      2) Zbigniew Ziętek, syn Henryka i Jadwigi, zamieszkały w Gdyni przy ul.
      Harcerskiej 5/3, zwani dalej Sprzedającymi,
      3) Małgorzata Ciesielska, córka Andrzeja i Zofii, zamieszkała w Sopocie
      przy ul. Wybickiego 18, zwana dalej Kupującą.
      Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie:
      ad 1 - dowodu osobistego PP 2753431,
      ad 2 - dowodu osobistego LB 3342751,
      ad 3 - dowodu osobistego GZ 9513762.
      UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
      § 1. Sprzedający oświadczają, że:
      - są współwłaścicielami na prawach wspólności ustawowej nieruchomości
      niezabudowanej, położonej w Gdyni przy ul. Polskiej 7 (siedem), oznaczonej w
      ewidencji gruntów jako działka nr 151/5 (sto pięćdziesiąt jeden/pięć) o
      obszarze 1250 m2 (tysiąc dwieście pięćdziesiąt metrów kwadratowych), objętej
      księgą wieczystą KW 13154, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdyni - Wydział
      Ksiąg Wieczystych,
      - działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie wykazują żadnych
      obciążeń,
      - wpisy w księdze wieczystej do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie,
      - wyżej opisana nieruchomość nie jest obciążona długami, ograniczonymi
      prawami rzeczowymi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami,
      do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. -
      Ordynacja podatkowa, oraz roszczeniami osób trzecich,
      - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała
      Rady Miasta nr X 97/98 z dnia 10 sierpnia 1998 r.) nieruchomość opisana wyżej
      przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkalnej (budownictwo jednorodzinne).
      § 2. Sprzedający zobowiązują się sprzedać Kupującemu nieruchomość opisaną w § 1
      umowy za cenę 30.000 (trzydzieści tysięcy) złotych.
      § 3. Kupujący zobowiązuje się kupić nieruchomość opisaną w § 1 umowy za cenę
      określoną w § 2 umowy.
      § 4. Strony zobowiązują się zawrzeć umowę przyrzeczoną w terminie do dnia 20
      września 2000 r.
      § 5. Zapłata ceny oraz wydanie nieruchomości nastąpi w dniu zawarcia umowy
      przyrzeczonej.
      § 6. Tytułem zadatku Kupujący wpłaca Sprzedającym kwotę 10.000 (dziesięć
      tysięcy) złotych, co Sprzedający kwitują przez podpisanie niniejszej umowy.
      § 7. Koszty zawarcia niniejszej umowy oraz umowy przyrzeczonej ponosi Kupujący.
      § 8. Notariusz poinformował strony umowy o treści przepisów art. 64, 389 i 390
      k.c. oraz o możliwości złożenia przez strony wniosku do Sądu Rejonowego w
      Gdyni - Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie w dziale III księgi wieczystej KW
      13154 roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości.
      § 9. Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.
      • strega Re: Umowa przedwstępna 31.03.04, 12:00
        Dziekuje bardzo, zawsze to bedzie wygladalo bardziej profesjonalniesmile,gdy juz
        wiem, co ma w niej byc.Dziekuje jeszcze raz i pozdrawiam

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka