Umowa przedwstępna

[strega]

Witajcie
Dziewczyny, mam do Was prośbe.Kupuje mieszkanie i musze spisac umowe
przedwstępną,ale nie wiem , co powinno w niej być.Może któraś z Was ma
doświadczenie z takimi dokumentami?Będę wdzięczna za pomoc, bo to juz jutro!
Pozdrawiam

[kssia]

Cześć
Przede wszytskim dokładnie określ strony umowy (wpisz oprócz nazwiska
oczywiście nr dowodu i przez kogo wydany i nr pesel)
Potem przedmiot umowy - opisz mieszkanie ( adres, z ilu pokoi się składa,
metraż , na którym piętrze, wpisz numer księgi wieczystej)
Wpisz punk w którym sprzedający oświadcza że jest właścicelem mieszkania i punk
w którym zobowiazuje sie do zawarcia umowy notarialnej kupna - sprzedazy i
termin podpisania tej umowy. Wpisz punk o wysokości zaliczki , jesli taka
wpłacasz. Proponuje równiez punk o ewentualnym odszkodowaniu w przypadku
odstapienia sprzedającego od umowy.
Generalnie lepiej by było gdybys umowę przewstepna podpisała notarialnie wtedy
taka umowa jest pewniejsza i możesz w razie czego oddać sprawę do sądu. W
przeciwnym razie sa mała szanse i jak gość się wycofa to wiele nie zdziałasz.
pozdrawiam

[kssia]

Przesyłam Ci przykładowa umowę przedwstepną w formie aktu notarialnego -
przerób ja sobie na zwykłą umowę
pozdrawiam

Repertorium A Nr 2913/99
AKT NOTARIALNY
Dnia siódmego lipca roku tysiąc dziewięćset dziewięćdziesiątego dziewiątego
(7.07.1999 r.) przed Andrzejem Orzechowskim, notariuszem w Kancelarii
Notarialnej w Gdyni przy ul. Starowiejskiej 15/1, stawili się:
1) Anna Ziętek, córka Józefa i Pauliny, zamieszkała w Gdyni przy ul.
Harcerskiej 5/3,
2) Zbigniew Ziętek, syn Henryka i Jadwigi, zamieszkały w Gdyni przy ul.
Harcerskiej 5/3, zwani dalej Sprzedającymi,
3) Małgorzata Ciesielska, córka Andrzeja i Zofii, zamieszkała w Sopocie
przy ul. Wybickiego 18, zwana dalej Kupującą.
Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie:
ad 1 - dowodu osobistego PP 2753431,
ad 2 - dowodu osobistego LB 3342751,
ad 3 - dowodu osobistego GZ 9513762.
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
§ 1. Sprzedający oświadczają, że:
- są współwłaścicielami na prawach wspólności ustawowej nieruchomości
niezabudowanej, położonej w Gdyni przy ul. Polskiej 7 (siedem), oznaczonej w
ewidencji gruntów jako działka nr 151/5 (sto pięćdziesiąt jeden/pięć) o
obszarze 1250 m2 (tysiąc dwieście pięćdziesiąt metrów kwadratowych), objętej
księgą wieczystą KW 13154, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdyni - Wydział
Ksiąg Wieczystych,
- działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie wykazują żadnych
obciążeń,
- wpisy w księdze wieczystej do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie,
- wyżej opisana nieruchomość nie jest obciążona długami, ograniczonymi
prawami rzeczowymi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami,
do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. -
Ordynacja podatkowa, oraz roszczeniami osób trzecich,
- zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała
Rady Miasta nr X 97/98 z dnia 10 sierpnia 1998 r.) nieruchomość opisana wyżej
przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkalnej (budownictwo jednorodzinne).
§ 2. Sprzedający zobowiązują się sprzedać Kupującemu nieruchomość opisaną w § 1
umowy za cenę 30.000 (trzydzieści tysięcy) złotych.
§ 3. Kupujący zobowiązuje się kupić nieruchomość opisaną w § 1 umowy za cenę
określoną w § 2 umowy.
§ 4. Strony zobowiązują się zawrzeć umowę przyrzeczoną w terminie do dnia 20
września 2000 r.
§ 5. Zapłata ceny oraz wydanie nieruchomości nastąpi w dniu zawarcia umowy
przyrzeczonej.
§ 6. Tytułem zadatku Kupujący wpłaca Sprzedającym kwotę 10.000 (dziesięć
tysięcy) złotych, co Sprzedający kwitują przez podpisanie niniejszej umowy.
§ 7. Koszty zawarcia niniejszej umowy oraz umowy przyrzeczonej ponosi Kupujący.
§ 8. Notariusz poinformował strony umowy o treści przepisów art. 64, 389 i 390
k.c. oraz o możliwości złożenia przez strony wniosku do Sądu Rejonowego w
Gdyni - Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie w dziale III księgi wieczystej KW
13154 roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości.
§ 9. Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.

[strega]

Dziekuje bardzo, zawsze to bedzie wygladalo bardziej profesjonalnie,gdy juz
wiem, co ma w niej byc.Dziekuje jeszcze raz i pozdrawiam