pytanie odnośnie budowy domu.

[asia2810]

Ju z pytałam jak to jest z kasą u was ale ciekawi mnie czy jesli my współnie
budujemy domek na działce która maż otrzymał w ramach darowizny ,i jest
napisana tylko na niego ,w tkakiej systuacji ,dom jest współny czy tylko męza.

w razie rozpadu związku dzielimy go na pół czy żonie nic się nie nalezy.

[muuunia]

wprawdzie nie jestem prawnikiem, ale miałam na studiach prawo (to wprawdzie
było pare ladnych lat temu ale chyna niewiele sie zmieniło) - nieruchomość to
grunt + to co na nim jest nierozerwalnie związane czyli np. dom. jeżeli kredyt
na budowę braliście wspólnie albo masz rachunki z czasu trwania waszego
malzenstwa to w razie rozpau tego malzenstwa mozesz wystapic o zwrot polowy
kwty wydanej na budowe domu a nie połowę wartości rynkowej nieruchomosci, jeśli
macie albo będziecie mieć dzieci to ten podział wygląda troche inaczej (juz nie
pamiętam jak) wydaje mi sie, że tez ma znaczenie czy o dokumentacje (pozwolenie
na budowe, warunki zagospodarowania terenu, etc) występujecie wspólnie czy
tylko mąż. zdaje się, że to głównieon ma obowiązek, więc papiery będą na niego.
Może zmienić akt notarialny i wpisać Cię jako współwłaściciela nieruchomości
ale jeśli macie kredyt hipoteczny to chyba do jego spłaty nie można taich zmian
wprowadzać. Jeśli to jakieś realne zagrożenie to lepiej zapytaj prawnika, a
jeśli tylko próba zabezpieczenia na wszelki wypadek, to bierze faktury na siebie

[asia2810]

Rachunki sa bane na jego rodziców,wszystkie pozwolenia ona załatwial wieć tez
sa na niego ,ale chyba po zakończeniu budowu zgłasza sie do sądu i zmienia
księge wieczystą ze na takiej działce został postawiony budynek i ,yslałam ze
wtedy razem sie będziemy podpisywać jako małzeństwo.Pogubiłam się w tym
wszystkim .Maz jest bardzo porywczy ciągle mnie straszy i grozi rozwodem ,mamy
dwoje dzieci ,chyba zostanę z niczym o zgrozo.

[weronikarb]

no cóż jak dobrze mi świta w głowie, to Tobie z tego domu należą się groszowe
sprawy.
On ma wszystko na siebie, jak nie zarabiasz to nie łudź sie na połowę, a jak
pracujesz to i tak to minimalny procent obliczają jakoś z dochodu czy cos.
Znajomego tak wykiwala z domem żona. Jej działka, plus kasa (fikcyjna) przed
ślubem od ojca żony i domu gościu niema

Idź dowiedz się dokładnie do adwokata bo możesz zostać z niczym

[crises]

Nieruchomość należy do tego, do kogo należy ziemia. Czyli do męża. Nie masz do
domu żadnych praw, chyba, że jesteś w stanie udowodnić, że w jakimś % został
zbudowany z Twoich środków (rachunki na Twoje nazwisko!), wtedy mogłabyś
domagać się spłaty.

(O sancta simplicitas.)

[asia2810]

NO TO PIĘKNIE.

Do dlatego jest taki pewny siebie,wywali mnie z niczym.

a wmawial mi ze tylko ziemia jego a dom wspulny bo jest budowany w trakcie
małzeństwa,cwaniak on i ci jego rodzice ,wszystko sobie sprytnie zaplanowali.

[triss_merigold6]

Cóż, nieznajomość prawa szkodzi...

[gorgolka]

w sytuacji podziału majątku będziesz mogła się domagać zwrotu tylko tych
nakładów poczynionych na tą nieruchomość, które będziesz w stanie udowodnić.
Jeżeli nakłady poniosłaś z własnego osobistego majątku to całość, jeżeli z
wspólnego małżeńskiego to połowę
Mają dziewczyny rację, że to co trwale z gruntem związane to należy do
właściciela gruntu. Wyjątkiem są nieruchomości co do których ustanowiono
odrębną własność lokalu, ale w Twoim przypadku chyba nie było odrębnej własności

[weronikarb]

nie musisz miec rachunków jak kojarze bo i tak byłby jakiś procent, ale w Twoim
wypadku gdy rachunki są na teściów, to nie licz na cokolwiek z domu, bo
powiedza ze ziemia syna, a dom oni postawili czyli ich własność ...

[maallinka]

Cos mi sie nie wydaje zeby wszystko meza bylo...
Kiedys dowiadywalam sie jak to jest z tym podzialem majatku i wiem ze jest tak:
To co przed slubem wniesliscie osobno to jest kazdego z Was osobno, np jesli Ty
dostalas od mamy samochod i go wnioslas do malzenstwa to ten samochod jest
Twoj, ale wszystko czego dorobicie sie w trakcie trwania malzenstwa jest
wspolne, niezaleznie od tego kto z Was na to zarobil. Nie wiem jak to sie ma do
dzialki i domu, ale ja obstawalabym przy tym ze dom jest Wasza wspolna
wlasnoscia, bo razem na niego pracowaliscie. Z Waszych wspolnych pieniedzy to
Wasz wspolny.
Nalezalby do meza, gdyby ktos dal mu go w prezencie i zaznaczyl ze to dla
niego, ale jak budowany z Waszych pieniedzy to powinniscie miec do niego takie
same prawa.
Oczywiscie mylic sie moge bo prawnikiem nie jestem, ale takie rozwiazanie
wydaje mi sie logiczne.

[qunegunda]

> Nalezalby do meza, gdyby ktos dal mu go w prezencie i zaznaczyl ze to dla
> niego,

tak walaśnie bylo - DZIALKE dostal jako darowizne od rodziców, co na dzialce to
nalezy do jej wlasciciela i nie ma zmiluj sie.

[maallinka]

dzialka jest meza, to wiem, ale w maz wniosl tylko te dzialke warta powiedzmy
50tys zlotych. Potem wspolnymi silami i finansami wybudowali dom wart powiedzmy
300tys - to juz z ich wspolnego majatku. Wiec czy mozna powiedziec ze dom jest
tylko meza? Dla mnie to nie jest takie oczywiste. Co najwyzej przy podziale
majatku sad noze orzec ze jesli cala nieruchomosc jest warta 350tys (50 dzialka
+ 300 dom) to do meza nalezy udzial 50tys + 150 - czyli wartosc dzialki i
polowa wartosci domu do zony nalezy udzial 150tys. Nie widze powodu dla ktorego
zona mialaby tracic to co wniosla w czasie malzenstwa.
A moze jest tu jakas mama prawniczka specjalizujaca sie w tego rodzaju sprawach
i wypowie sie fachowo?

[gorgolka]

jest tak jak napisałam wyżej
Darowizna -jeśli nie jest zaznaczone wyraźnie że dla obojga- przysługuje tylko
obdarowanemu małżonkowi.
Drugi małżonek może tylko domagać się zwrotu nakładów.
Jednak skoro rachunki były brane na teściów to trudno będzie udowodnić że na
ten cel poszły pieniądze z majątku wspólnego bądź osobistego zony.
Jeśli zainteresowana napisze więcej szczegółów to postaram się dokładniej
opisać na co może liczyć.

[qunegunda]

maallinka napisała:

> dzialka jest meza, to wiem, ale w maz wniosl tylko te dzialke warta powiedzmy
> 50tys zlotych. Potem wspolnymi silami i finansami wybudowali dom wart powiedzmy
>
> 300tys - to juz z ich wspolnego majatku. Wiec czy mozna powiedziec ze dom jest
> tylko meza? Dla mnie to nie jest takie oczywiste. Co najwyzej przy podziale
> majatku sad noze orzec ze jesli cala nieruchomosc jest warta 350tys (50 dzialka
>
> + 300 dom) to do meza nalezy udzial 50tys + 150 - czyli wartosc dzialki i
> polowa wartosci domu do zony nalezy udzial 150tys. Nie widze powodu dla ktorego
>
> zona mialaby tracic to co wniosla w czasie malzenstwa.
> A moze jest tu jakas mama prawniczka specjalizujaca sie w tego rodzaju sprawach
>
> i wypowie sie fachowo?


niestey, ale dom jest męża.
jeśli chodzi o zakup materialow budowlanych, to Asia pisala ze rachunki są na
jego rodzicow. nie ma wiec o czym mowic. musi sie z domu wyniesc i kropka, takie
mamy prawo. prawda ze durne, ale nic na to nie poradzisz.

[maallinka]

qunegunda napisała:

> jeśli chodzi o zakup materialow budowlanych, to Asia pisala ze rachunki są na
> jego rodzicow.


Fakt, jakos to przeoczylam, wlasciwie chyba przeczytalam tylko 1 post Asi.
Dziwi mnie tylko dlaczego rachunki byly brane na tesciow, to wrecz pachnie
spiskiem, czyzby maz od poczatku planowal zostawic ja w razie czego z niczym?
Jesli tak jest, to nic nie jest na nia, wszystko na meza i tesciow i nie ma
dowodow ze cokolwiek postawili na tej dzialce ze wspolnych pieniedzy. Ale jesli
rachunki sa na tesciow a dom docelowo ma byc na meaz to bedzie to jakas wieksza
darowizna. A to rowna sie podatek, wiec dziwie sie ze tak to zaplanowali, chyba
rzeczywiscie sa sklonni poniesc koszt podatku od darowizny zeby tylko synowa
nic nie miala.

[asia2810]

No i co ja mam jeszcze napisac ,z tego co piszecie nic mi ise nie
nalezy ,teściowie i mąż spytnie się zabezpieczyli ,a szystko w imie pomocy nam
i zwrotu podatku.Juz mam dość czarno to wszystko widze.

[maallinka]

Asiu, poki co nie rozwiedliscie sie i mieszkacie razem. jesli wprowadzicie sie
do tego domu to bedziecie w nim mieszkac razem z dzieckiem. Jezeli doszloby do
rozwodu i maz chcialby wyrzucic Cie z domu to musialby wyrzucic tez dziecko
(sad prawie na pewno przyzna je Tobie, ojciec ma tu male szanse) a wyrzucic
matke z dzieckiem nie jest juz tak latwo. Poza tym zawsze pozostanie proces
azeby udwodnic ze razem lozyliscie na budowe domu, tylko rachunki byly na
tesciow. W koncu na to szly Wasze pieniadze prawda? No chyba ze wszystko
sfinansowali tesciowie...

[asia2810]

Nie teściowie się nie dokładaja jedyne co dali to tą kasę na okna,i nic po
zatym ,oj mam nadzieje ze nie będzie aż tak źle.Ale wiecie jak to się zyje w
ciąglym napięciu,czasami to się zastanawiam czy on mnie w ogóle kocha ,wcale
nie liczy się z moimi uczuciami ,i oczywoście jak napisala mamaigorka sex na
zawołanie ,nie ma sexu 3 dni i wija nie z tej ziemi.Czuje się jak
słuząca ,dmuchana lala eeech szkoda wogóle gadac mam chyba meeeegaaa doła.

[niusianiusia]

Chyba fatycznie dałaś się wykiwać. Jeśli dom jest za wasze pieniądze to nie
powinnaś pozwolić na branie rachunków na teściów. Jeśli budujecie za pieniądze
tesciów to już inna sprawa. Kto daje ten decyduje.
Sama mam dylemat, mimo, ze mam dopiero małego synka ( i drugie w drodze). Będę
chciała zabezpieczyc mu (im) przyszłosc w postaci mieszkania ( mieszkań). Zanim
to zrobię poradzę się prawników, bo nie chciałabym, żeby w razie np. rozwodu
mojego dziecka mieszkanie przypadło jego żonie. Tutaj sytuacja jest trochę
inna, bo to ja wyłożę na to kasę wiec wydaje mi się, ze w tej sprawie mogę
zadecydować.
Planujemy z mężem budowę domu, działkę mam jeszcze z czasów panieńskich. Na tej
działece nie będziemy w zwiazku z tym budować, zeby mąż nie czuł się
poszkodowany. Musimy kupić inną działkę ( mimo, że sprawę można załatwić u
notariusza tak, zeby było ok dla niego).

[utalia]

no ale zaraz zaraz. Cala ta nieruchomosc bedzie miala niebawem ksiege
wieczysta. I kto bedzie wlascicielem? Skoro to Wasz dom?Poza tym zawsze mozesz
zaszantazowac, ze nie zaplacil maz podatku od darowizny, mozesz poczekac z tym
do odpowiedniej chwili...

[przedszkolak2]

Powinnaś się postarać o to,aby mąż przepisał na Ciebie chociażby 1/4 działki
(czy nawet mniej).
Powiedz mężowi,że w przeciwnym razie nie będziesz się dokładać do budowy.
Postaw sprawę na ostrzu noża, bo zbyt wiele możesz starcić.

[rotera]

Jak to jest z darowizną. Ostatnio znajome małżeństwo kłóciło się na imprezie,
po kielichu głośno dość. Nie wydawało mi się to prawdopodobne, ale się nie
wtącałam. Otóż ona ma kase on nie. On do niej, żeby nie podskakiwała bo minęło
już pięć lat po ślubie i jemu się już teraz w razie rozwodu wszystko po połowie
należy, nawet ta darowizna od babci. Miał racje czy nie z tymi 5 latami?

[gorgolka]

nie miał, generalnie przy wspólnosci majątkowej małżeńskiej nie ma żadnych
terminów. Moze być wspólność rozdzielność lub wspólność rozszerzona, i to od
momentu gdy zawrze się umowaę na ten temat, nie biegną tu żadne 5 letnie
terminy.
co do 5 lat to chodziło mu chyba o to, że jak sie dostaje od majbliższej
rodziny darowiznę na cele mieszkaniowe to przy spełnieniu określonych warunków
jest ona zwolniona z podatku.
Warunkiem jest m. in. że nie ma się na siebie żadnego innego mieszkania oraz że
w ciągu właśnie 5 lat nie sprzeda się. A jak się sprzeda to trzeba ten podatek
zapłacić.