"Na pieńku" z Landlordem - co wiecie?

[tennessee]

Wlasnie zlozylam wymowienie umowy najmu mieszkania, czyli za miesiac sie
wyprowadzam. Wplacilismy - na poczatku wynajmowania - zwyczajowa kaucje,
ktora przechowuje Agencja Nieruchomosci.
Pytanie mam takie: czy zdarzylo Wam sie, ze Agencja chciala potracic z tej
kaucji np. za czyszczenie dywanow ( i ile?), albo za cos, z czym sie nie
zgadzalyscie i jak to sie udalo rozwiazac.

Dlaczego pytam?
W czerwcu, po pierwszych 6 m-cach przedluzylismy umowe na kolejne 12 m-cy.
Dwa tygodnie pozniej Landlord dal nam podwyzke, ktora zaakceptowalismy ;-( i
sobie mieszkalismy spokojnie.
W sierpniu napisalismy niesmialy list, ze prosimy o nowa lodowke, bo ta
sprawuje sie beznadziejnie. Landlord przyszedl 13 wrzesni i mi powiedzial, ze
w ciagy paru dni dostane lodowke. Nie pojawil sie, wiec sie za 3 tygodnie
przypomnielismy i .. nic. Ok, trudno.

Tydzien temu zauwazylam, ze iskrzy pod pralka (ale sie wystraszylam!).
Napisalam w ten sam dzien notatke i poszlam z nia do agencji: o tym, zeby
przyslali kogos do tej pralki, a przy okazji tez do bojlera, bo z niego
cieknie nieco ;-( i przypomnialam, że lodowka to jednak nam sie przyda..
Pani zalatwila z Landlordem (ktory "zapomnial" o lodowce..), ze przyjdzie
obejrzec co sie dzieje i sie umowi w sprawie lodowki.
Przyszedl, pojechal kupic lodowke, ale nie bylo, wiec zadzwonil i sie umowil
ze mna na srode (przedwczoraj). Nie przyszedl w srode!
We czwartek (wczoraj) zlozylam wymowienie, ale z przyczyn zupelnie
osobistych - po prostu wracamy do Polski.
Landlord przyszedl w czwartek wieczorem z lOdowka (wczesniej zadzwonil i w
wielkim pospiechu o tym mowil, ale nie zdarzylam mu powiedziec, ze sie
wyprowadzamy.)

Przyszedl, wkurzyl sie, ze sie wyprowadzamy, trzasnal drzwiami i tyle (maz mi
opowiadal).

Przyszlo mi do glowy, ze moze on ze zlosci wymyslic zawrotne sumy , jakie
bedzie chcial potracic z naszej kaucji (na przyklad, zeby mu sie lodowka
zwrocila.. ;-( nie wiem)

Podzielcie sie swoimi doswiadczeniami.
Mam mało czasu, czekam niecierpliwie.
Dzięki!!!

[kingaolsz]

Napisze co o tym mysle ja , bo nie znam sie na tym od strony "prawnej".
Za lodowke nie moze Wam potracic, bo zostanie ona w jego mieszkaniu, dla
nastepnych wynajmujacych. Jesli bedzie chcial kase, to wtedy bierzecie ze soba
lodowke, bo za nia zaplaciliscie.
Wypowiedzenie daliscie rozumiem w okreslonym w umowie terminie , wiec tutaj nie
sadze aby byly problemy. Jedynie chyba to, ze podpisaliscie umowe na 12 m-cy, a
chcecie ja zerwac wczesniej? Nie do konca zrozumialam.

Co do czyszczenia, to jesli boisz sie, ze moze Ci cos takiego zrobic, poprostu
wypucuj i odswiez mieszkanie maksymalnie , zeby on juz nie mial co czyscic.
Napewno bedzie taniej niz on to by mial zalatwiac.

Co do depozytu, to my dostalismy go spowrotem jakos w ciagu miesiaca od
wyprowadzki ( czek). Raczej nie daja do reki przy opuszczaniu mieszkania U
nas bylo to 100% tego co wplacilismy.

Pozdr
Kinga

[balbi6]

Ceny lodowki nie moze Wam "doliczyc" bo to jego a nie Twoja. Jesli boisz sie o
carpety to wypozycz maszyne (okolo 12 funtow/doba) i sama wyczysc a rachunek za
wypozyczenie maszyny zachowaj.Poszukaj w necie jakie obowiazki ma landlord bo
nie kazda umowa jest "na prawie". Ja nigdy nie mialam domu z agencji ale
poprzedni wlasciciel "naskrobal" sobie. Przez 2 tygodnie nie mielismy w domu
cieplej wody i centralnego. Farelki kupil kiedy juz sami kupilismy (dodatkowe
koszty + rachunek za prad) i do mycia trzeba bylo grzac wode. Oczywiscie z
czynszu nic nie opuscil. Malo , awanture jeszcze zrobil, ze jakim prawem ja
chce nizszy czynsz zaplacic. Napisalam ladny liscik do niego z wypowiedzeniem
i napisalam , za przeciez caly czas bylam dobrym lokatorem , tylko doszlo do
sporu nie z mojej winy. Depozyt oddal caly, ale po odebraniu kluczy i
podpisaniu pisemka, ze takowy odebralam.

[tennessee]

Dzięki, dziewczyny, za odzew.
Jesli cos jeszcze się Wam przypomni - czekam.

Pytanie do Balbi6

[eva73_uk]

czy mozesz podpowiedziec gdzie mozna wynajac maszyny (Londyn?)do samodzielnego
czyszczenia "carpetow". Probowalam niestety bezskutecznie szukac w necie.

dziekuje,
Ewa

[tennessee]

Wlasnie o to samo chcialam zapytac..nie wiedzialam nawet, ze sa takie
wypozyczalnie

[kingaolsz]

Widzialam takie w Hombase i w HSS.

Pozdr
Kinga

[kingaolsz]

Tzn. Homebase

Kinga

Maszyny do prania carpetow

[balbi6]

Zobaczcie w supermarketach, w pralniach chemicznych ,w wypozyczalniach sprzetu
budowlanego (ja wlasnie z takiego korzystam bo jest na "rogu"). Nie widzialam
punktu , ktory zajmuje sie typowo wypozyczaniem maszyn do prania carpetow one
przewaznie sa "przy okazji". Pozdrawiam

[sugar_mami]

Hej,
Jakies 7 lat temu jak jeszcze z owczesnym nie-mezem wynajmowalismy mieszkanie
to nasza agencja nie chciala nam zwrocic depozytu bo wedluch nich mieszkanie
nie bylo w dobrym stanie. Bylo to kompletna bzdura bo mieszkanie bylo
doprowadzone do lepszego porzadku niz przed wynajmem. Odremontowalismy pare
rzeczy, naprawilismy to co bylo zepsute, mieszkanie bylo czysciusienkie.
Postraszylismy dziadow adwokatem i od razu depozyt zostal nam oddany.

pozdrawiam
sugar

[tennessee]

Sugar, to chyba zawsze działa - straszenie adwokatem
Wybieram sie jutro do agencji, porozmawiam z pania i wybadam klimaty.