Mieszkania coraz droższe

[Gość: nikodem]

wystarczy znac studium rozwojo , co porzedza plan zagospodarowania- a
studium ... tworzą....duczszki- k mac jasniej?:)

Mieszkania coraz droższe

[Gość: chłopak z Powiśla]

"Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 6 tys. zł"

Ooo, wysokie macie ceny jak na prowincję, drożej od Poznania czy Gdańska. W
dzielnicy Warszawy Wesoła mogę kupić nowe mieszkanie o wiele taniej a nie w
niespełna 200.000 miasteczku.

"Warszawa Wesola"

[Gość: HAHA]

To ma niby byc dzielnica Warszawy?? Administracyjnie jest, ale tak to nawet
chodnikow nie macie na niektorych ulicach. Taki z Ciebie Warszawiak jak ze mnie
Krakus. Nie porownuj podmiejskiej wioski pt. Wesola do miasta wojewodzkiego
chlopaku "z Powisla".

[Gość: izzi]

akurat waraszawa to najgorszy plebs w polsce, ja tam za darmo mieszkania nie
chce (no chyba że mógłbym je szybko obchnąć..)

[Gość: do haha]

Gość portalu: HAHA napisał(a):

> To ma niby byc dzielnica Warszawy??

A Zacisze to lepsze???

Administracyjnie jest, ale tak to nawet
> chodnikow nie macie na niektorych ulicach.

Co ma piernik do wiatraka?

Taki z Ciebie Warszawiak jak ze mnie
>
> Krakus. Nie porownuj podmiejskiej wioski pt. Wesola do miasta wojewodzkiego
> chlopaku "z Powisla".

A to dobre. Chłopcze porównujesz niespełna 170 tysięczne miasto do Warszawy. I
co z tego, że wojewódzkie (powiatowe są o wiele większe vide Częstochowa)
jeżeli to Polska C. Jakie masz chłopcze zarobki w tym Olsztynie?

[Gość: izzy]

dajcie sobie już siana z tą warszawą wreszcie, temat już wałkowany nie raz.
Akurat dla mnie wielkość znaczenia nie ma, bardziej jakość ale jak to mówią
każdy ma inny gust..

[Gość: olsztyn]

człowieku ale ja za piętnaście trzecia sprawdzam czy jest porządek na biurku i
zaginam do chaty w której jestem max po piętnastu minutach. codziennie mam czas
na rozrywke, zabawe, książkę, rodzine i spotkania ze znajomymi. do jakiego
autobusu nie wsiąde to dojade albo nad jezioro albo do lasu. zyje poprostu
wolniej i lepiej -zero presji, zero pośpiechu. i skoro jest tak super w wawce
to czemu wszyscy zanjomi albo z niej już wrócili albo płaczą że ich życie toczy
się od weekendu do weekendu w olsztynie. z zarobkami tez bym tak nie wyskakiwał
bo jezeli potrafisz znalezc dobra prace to różnica naprawde nie powala.

[Gość: wolny rynek]

Pytanie za 100 punktów. Jaka jest zdolność kredytowa przeciętnie zarabiającego
olsztyniaka? Czy będzie go stać przykładowo na 60-metrowe mieszkanie za 6 tys.
PLN?

kończy się zdolność kredytowa olsztyniaków

[Gość: the edge]

Można przyjąć, że:

• Czteroosobowa rodzina z dochodem netto 2000 zł uzyskiwanym z tytułu umowy o
pracę na czas nieokreślony, zamieszkała w małym mieście, bez samochodu i
kredytów może liczyć na pożyczkę do wysokości 110 tys. zł w złotych (PLN) i 90
000 zł we frankach szwajcarskich (CHF).

• Czteroosobowa rodzina z dochodem netto 3000 zł uzyskiwanym z tytułu umowy o
pracę na czas nieokreślony, żyjąca w dużym mieście, z samochodem, ale bez
kredytów - do 260 tys. zł w złotych i 200 tys. zł w we frankach szwajcarskich.

• Trzyosobowa rodzina z dochodem netto 4000 zł uzyskiwanym z tytułu umowy o
pracę na czas nieokreślony mieszkająca w Warszawie - do 400 tys. zł w złotych i
320 tys. zł we frankach szwajcarskich.

[Gość: ek]

360.000 za mieszkanie...
- gdyby byla to 1 osoba to musialaby zarabiac okolo 3700 NETTO zeby miec taka
zdolnosc, dajcie znac gdzie tyle placa w Olsztynie :D
- no ale powiedzmy ze to za duze mieszkanie na 1 osobe ;) wiec mamy juz
3-osobowa rodzinke, dwoje z nich powiedzmy zarabia - musieliby wyciagnac razem
okolo 4500 NETTO, srednio 2250 NETTO na osobe - w 2006 roku średnie
wynagrodzenie w regionie bylo na pozioie 1400 NETTO na osobe.
Wnioski wyciagnijcie sami...

[Gość: carla]

tłuki jestescie - przeciez to luksusowe osiedle apartamentowców połozone nad
brzegiem jeziora - w wawie za takie cos to by trzeba było płacić min. po 20 tys
za metr. dlatego nie ma co przeliczac ceny na zdolnosc kredytowa osoby o
przecietnych dochodach bo to sa mieszkania dla burzuji.

[Gość: the edge]

Gość portalu: carla napisał(a):

> tłuki jestescie - przeciez to luksusowe osiedle apartamentowców

Czy Ty widziałaś kiedyś apartamentowiec? To zwykłe bloki. Nowe Mikołajki są
lepsze.

połozone nad
> brzegiem jeziora

Ani to duże jezioro ani czyste.

- w wawie za takie cos to by trzeba było płacić min. po 20 tys
>
> za metr.

Panienko, w Wawie nie ma takich cen.

dlatego nie ma co przeliczac ceny na zdolnosc kredytowa osoby o
> przecietnych dochodach bo to sa mieszkania dla burzuji.

Przeliczanie ceny na zdolnosc kredytowa to tylko swobodne przemyślenia nad tym
ja długo jeszcze będzie stać ludzi na mieszkania.

[Gość: carla]

czy ty widziałeś te budynki które mają powstać? apartament nie oznacza
trzydziestu kondygnacji tylko luksusowe mieszkanie o dużej powierzchni w
budynku na luksusowym osiedlu. jezioro akurat jest w miare czyste, a płaci się
za to że mieszkanie jest nad jeziorem a nie w centrum miasta w blokowisku.
Takie ceny są - apartamentowiec libeskinda, a i w innych by były gdyby były w
niskiej zabudowie nad brzegiem jeziora - warszawiaki by się o takie coś
pozabijały.

odnośnie przeliczania zdolności kredytowej - po namysle zgadzam się (tym
bardziej ze na rynku wtornym cena nowych mieszkan zaraz moze dobic do 7000 za
metr)

[Gość: the edge]

Gość portalu: carla napisał(a):

> czy ty widziałeś te budynki które mają powstać? apartament nie oznacza
> trzydziestu kondygnacji tylko luksusowe mieszkanie o dużej powierzchni w
> budynku na luksusowym osiedlu.

Nasi developerzy nader często mają skłonności do nazywania zwykłych mieszkań
apartamentami, zresztą bywają i apartamenty 40-metrowe.

jezioro akurat jest w miare czyste, a płaci się
> za to że mieszkanie jest nad jeziorem a nie w centrum miasta w blokowisku.
> Takie ceny są - apartamentowiec libeskinda

Złota 44 cały czas jest w sferze planów a takich cen nie ma np. w Gdyni w Sea
Towers.

, a i w innych by były gdyby były w
> niskiej zabudowie nad brzegiem jeziora - warszawiaki by się o takie coś
> pozabijały.

Myślę, że Warszawiakom aż tak bardzo by nie zależało na tym osiedlu. Nie są oni
aż tak głupi by pchać się do większego miasta kiedy 100 km dalej na wschód są o
wiele bardziej urokliwe miejsca ja osobiście wolałbym kupić coś w Nowych
Mikołajkach. A jez. Krzywe jest niczym nie wyróżniającym się jeziorem jakich
setki na Mazurach. Mam domek niedaleko Puszczy Piskiej na Mazurach - ponad
polowa wsi to mieszkańcy Warszawy i wciaz są nastepni. Oni wlasnie takich
miejsc szukają.

>
> odnośnie przeliczania zdolności kredytowej - po namysle zgadzam się (tym
> bardziej ze na rynku wtornym cena nowych mieszkan zaraz moze dobic do 7000 za
> metr)

To trudno przewidzieć, ale to możliwe. Ja w każdym bądż razie zamiast wybulić
7.000 zl/m wolalbym kupic cos np. w Barczewie i stamtad dojezdzac do pracy.

[Gość: the edge]

Przepraszam, korekta, w Barczewie już są oferty typu 77 m2 za 230.000 zl.
Kupowanie za tyle mieszkania nie ma żadnego racjonalnego uzasadnienia.

[Gość: ek]

od wielu miesięcy obserwuję rynek mieszkaniowy w Olsztynie i wiedz że w takim
razie sporo pojawiło się mieszkań "dla burżujstwa", z tym że są to mieszkania z
rynku wtórnego, które sprzedawane są po 5-6 tyś. za metr (i żadne z nich
apartamenty).