Nowe mieszkania

[viki0]

Witam! Chciałabym z powrotem wrócic na Ursynów ale ceny mieszkań są
drogie a potrzebujemy conajmniej 3 pokoji - czy znacie jakiś
deweloperów, którzy bydują mieszkania 3 pokojowe na skromnym metrażu
do 70 m2? ja szukam w necie ale wszędzie raczej powyżej 80 m2 a na
takie nie będzie nas stac;-( Z góry dziękuję za info. Pozdrawiam!

[tylko.tu]

przy dereniowej cos buduja. tu cos jest na ten temat forum.gazeta.pl/forum/w,106,99427769,,SMB_Imielin_Dereniowa_rog_Plaskowickiej_czy_warto.html?v=2

[2romki]

Ronson buduje przy metrze Imielin i na Kabatach. Na rogu Płaskowickiej
i KEN sp. SIMUR. Coś się buduje na rogu KEN i Belgradzkiej.

[dwunastnica]

Z tego co wiem na rogu KEN i Belgradzkiej mieszkania od razu znalazły chętnych.

[2romki]

Jeszcze przy lanciego DD będzie budował w II kw 2010 roku.

[redek9]

gdzie dokładnie? tam przecież nie ma już miejsca na nowe bloki

[2romki]

maps.google.com/maps?f=d&source=s_d&saddr=&daddr=52.146563,+21.056906&geocode=&hl=en&mra=ls&sll=52.146615,21.056993&sspn=0.001922,0.004174&ie=UTF8&t=h&z=16

[hipoteczniak]

Kup na terenie Kabat lub Natolina mieszknie z 83-89 roku. Nowa
płyta - z tak zwaną przejściówką, czyli pomieszana już z cegłami.
Budynki 3-4 piętrowe (wyższe nie), a będziesz bardziej zadowolona
niż z "nowoczesnej deweloperki" (wiem, bo moja rrodzina kiedyś
budowała to osiedle i mam informacje co i jak) - w tych czasach to
moim zdaniem rozsądniejsza alternatywa. Za rozsądną cenę dostaniesz
3 pokoje w około 60m i dużo zieleni. Przemyśl, ja sam miałem kupić
nowoczesne mieszkanie w studni na kabatach - miałem już nawet umowę
przedwstępną. Kupiłem w czteropiętrowym bloku z 88 roku - nie żałuję.

[viki0]

Pomysł dobry i napewno łatwiej znaleźc małe M3 ale te bloki nawet z
88 roku mają już 21 lat a ja będe musiała dobrac sporą częśc kredytu
na 30 lat i podejżewam że żaden bank nie da tak długoterminowego
kredytu na tak "stare" mieszkanie. Pozdrawiam!

[ancymon123]

Nawet na wielką płyte dostaniesz kredyt i na 40 lat. Wazny jest Wasz
wiek, a nie bloku, on sie w 30-40 lat nie rozsypie.

[jan-w]

Może się rozsypać, a dokładniej - poskładać. Ale nie w tym rzecz. Mieszkania w
blokach z wielkiej płyty, najszybciej tracą wartość. Ze względów technicznych są
mało atrakcyjne i kupowane głównie z powodu niskiej ceny. To marne
zabezpieczenie dla banku przy długoterminowym kredycie.

[ancymon123]

Ja mam kredyt na wielką płytę na 30 lat i nikt w banku nosem nie
kręcił. Ważne, aby cena była adekwatna do jakości (bank i tak sam
sobie wycenia). Co do mieszkania w wielkiej płycie to w tej chwili
bym sie nie zamieniła - siostra w nowym budownictwie słyszy nawet
sex sąsiadów i czuje co gotują na obiad, koleżanka z pracy w swoim
apartamencie po trzech latach zauwazyła pleśń i trzeba było całą
scianę kafli (pieruńsko drogich) skuwać. No cóż, ale kupowanie
nieruchomości na etapie dziury w ziemi to jak kupowanie kota w
worku, a do tego ceny są porażające (mowa o Ursynowie). Ale wiadomo,
że każdy potrzebuje czegoś innego. Znam takich dla których
mieszkanie w płycie to obiciach straszny i wolą choćby na Białołęce,
ale w nowy bloku.

[misiek25]

Ze tak powiem, z ust mi to wyjęłaś.
My szukaliśmy przez rok nowego i wszędzie było - jak dla nas- strasznie. To
chyba trzeba lubić- ochrone, monitoring, bliskość balkonów i kółkowy deptak za
oknem.
W końcu wyremontowaliśmy swoje dokupując od sąsiada który sprzedawał. W tym
czasie mieszkaliśmy w tzw. nowym budownictwie. To był koszmar. Wszystko było
słychać. Seks, rozmowy, odgłosy fizjologiczne, że się tak wyraże plus ten
bunkrowy deptak i szczątki zieleni. Miałam wątpliwości inwestycyjne ale to
doświadczenie mnie wyleczyło doszczętnie. Nie chce tez źle pisać o ludziach
mieszkających na takich osiedlach, bo to ogromne uproszczenie, ale miałam
wrażenie że oni/niektórzy sa niesamowicie dumni że mieszkają w takim miejscu.
Tak jakby wygląd bloku i jego rocznik były bardzo nobilitujące społecznie ...

Stare bloki - wielka płyta.

[jan-w]

To nie chodzi o wygląd bloku, ani wyświechtane stereotypy.
Domy budowane w PRL, w czasch braku wszystkiego, były budowane z przypadkowych materiałów, z naruszeniem nawet ówczesnych bardzo zgrzebnych planów. Do dzisiaj nastąpiła ich śmierć techniczna. Doraźne remonty tylko umożliwiają chwilowe odwlekanie ich kompletnej degradacji.
Dyskusje o wyższości technologicznej bieda-bloków z wielkiej płyty nad normalnymi domami to jak przekonywanie o tym że księżyc jest lepszym źródłem światła niż słońce. Oczywiście każdy ma prawo żyć w świecie złudzeń - wishfull thinking.
A tu fakty: www.locumnet.pl/artykuly_rynku_nieruchomosci/zanim_kupisz_mieszkanie_06_05_15.asp

[heniekzlasu]

Założenie bloków z płyty było jedno: miały być niezniszczalne, tak jak komunizm,
który miał trwać wiecznie :)

Poczytaj za to, jaka jest jakość budowania i wykańczania nowych osiedli.
Oczywiście każda strona ma swoje argumenty.
Dookoła bloku z lat 80tych, w którym obecnie mieszkam jest tyle zieleni, że
trudno znaleźć podobne warunki w nowych blokach na Ursynowie.

[2romki]

Skoro już posługujesz się angielskimi zwrotami uzupełniając brakujące
słownictwo, to chociaż postaraj się robić to poprawnie :)
Poza tym każde budynki ulegają degradacji. Nie tylko wielka płyta, ale cegła i
budownictwo szkieletowe. Czy to są takie bieda bloki? Mówiąc w ten sposób należy
uznać, że większość ludzi w miastach żyje w ubóstwie. Znam lekarzy, profesorów,
prawników którzy zamieszkują lokale wielkopłytowe i nie zamierzają się wynosić.
Może z przyzwyczajenia, może dlatego, że wolą przeznaczać kasę na jakieś inne
rzeczy.
Jeśli ktoś traktuje takie mieszkanie jako przejściowe i po kilku latach zamierza
się wyprowadzić do własnego domu, to uważam, że jest to dobra alternatywa.

[jan-w]

To że profesor mieszka w bloku z wielkiej płyty, nie oznacza że swoim stopniem naukowym potwirdza jej jakość, a tylko że większość naukowców w Polsce bardzo źle zarabia i żyje w biedzie.
To że każdy dom z czasem traci na wartości, nie zmienia faktu że wykonane byle jak i z byle czego remanenty po PRL robią to w najgorszym stylu.
Zaklinanie rzeczywistości naprawdę nie zmieni niepodważalnych faktów że odpadowa wielka płyta jest nieporównywalna z prawdziwym domem z cegieł. To tak jakby miłośnik muzealnych Polonezów przekonywał że są dobrą alternatywą np dl a VW Passata. Nie są i nie będą. To fakt obiektywny, nie podlegający dyskusji. Jeżeli ktoś kupuje mieszkanie w wielkiej płycie, robi to wyłącznie z tego samego powodu co nabywca poloneza. Nikt normalny nie powie że Polonez to dobry samochód. Kupuje go tylko z biedy. Tak samo jest z koszmarem postsocjalistycznych miast - wielką płytą.

To straszne, żyję w Polonezie...

[bogucjusz]

Mieszkam w "bieda bloku" od 30 lat. Wedle najprzeróżniejszych prognoz już dawno
miał się "złożyć" jak domek z kart, w najlepszym wypadku popękać, pręty
zbrojeniowe miały przerdzewieć, etc. A tu nic :-) Blok ocieplony, rury
wymienione, wszystko w porządku, zepsuć się, kurczę, nie chce. Za oknami szumią
drzewa, sięgające 5 piętra. Za nimi 50 metrów niezabudowanej przestrzeni. Dwa
kroki do metra, parkingu, LeClerca, Multikina, Urzędu Dzielnicy, przedszkola i
szkoły wokoło.

Toć to slumsy istne.

Gdzież mi tam do Prestige Apartments Residence Zaciszna Ostoja Zielonego Zakątka
z widokiem na 3 pasmowe skrzyżowanie, tudzież wgórza gliny 20 km za miastem.
Ach, te luksusowe 40 metrowe apartamenty za ciemnym aneksem kuchennym i
korytarzem 0.5/4m, budowane jeden przy drugim, tak że przez okno rękę sąsiadowi
podac można... Ach, ta technika budowalna XXI w, W.C. Construction - łapu capu,
aby szybciej, aby taniej, the power of karton&gips.

Przegrałem życie. Mieszkam w Polonezie, a za jedyne 30 lat na kredycie mogłem
kupić zapis na luksusową limuzynę marki Tata...

[ancymon123]

bogucjusz - kocham Cię ! :-))))Pięknie to ująłeś ! :)

[jan-w]

Starszej pani można ufarbować włosy i zrobić makijaż. Czy zrobi to z niej
dziarską nastolatkę? W oczach zakochanego/przyzwyczajonego męża może tak. Ale
obiektywnie pozostanie osobą wiekową borykającą się codziennie ze swoimi
licznymi schorzeniami. Dokładnie tak samo jest z nieszczęsną wielką płytą.
Antyludzkim produktem powstałym jako próba załatania wszechobecnych
komunistycznych braków. To destrukt, wadliwy od powstania. I szminka, ani
złudzenia nic tu nie zmienią.

To się uganiaj za małolatami...

[bogucjusz]

Ja tam wolę zadbaną 30latkę :-)

[jan-w]

;-)

[konto_w_gazecie]

> a wielka płyta jest nieporównywalna z prawdziwym domem z cegieł.

Nie buduje się już prawdziwych domów z cegieł. Przynajmniej wielorodzinnych.
Poczytaj trochę i wróć do dyskusji.

[jan-w]

Przejdź się po mieście i skonfrontuj swoje błędne opinie z tym co zobaczysz.
Np takie cegły: www.markowicze.com.pl/dzial/oferta?gclid=CMvaucDUmZ4CFc4WzAodnEa8kw

Cegła kratówka K-3M (dawniej K-3)
Zastosowanie: do wznoszenia ścian zewnętrznych i wewnętrznych budynków jedno i wielokondygnacyjnych: mieszkalnych, użyteczności publicznej, sakralnych, przemysłowych i innych.

[konto_w_gazecie]

To że jest w katalogu to nie znaczy, że buduje się z niej budynki wielorodzinne.
Większość to wypełniacze z napowietrzanego betonu.

[2romki]

Problem w tym, że te bloki o których piszesz wcale nie są dużo tańsze od nowych
szkieletowych budynków.

[rubeus]

2romki napisał:

> Jeszcze przy lanciego DD będzie budował w II kw 2010 roku.

Raczej nie będą... Wycofali się z umowy przedwstępnej ze
spółdzielnią natolin, w sprawie sprzedaży praw do uzytkowania
wieczystego działki.