inwestycja "Cynamonowy dom" - opinie, wymiana info

[bleux]

Czy ktoś z forumowiczów jest zainteresowany naszą nową inwestycją?

W związku z naborem chętnych i planowanym przystąpieniem spółdzielni do budowy proponuję nowy wątek dotyczący przygotowania inwestycji przy Cynamonowej, realizacji, kwestii umów, rozliczeń itp.

Jak pokazuje przykład sąsiadów (forum inwestorów w Zadaniu 1 SMB Imielin - Dereniowa)
może być to świetne miejsce do konstruktywnej wymiany wszelkich spostrzeżeń i wiedzy na temat inwestycji i wszystkiego co jej dotyczy.

Warto usprawnić przepływ informacji i stanowić zwartą grupę oddziaływania ;-)

PS. Chyba że zrobić osobne forum tylko dla inwestycji?

[stromatoporoidea]

dobrze byloby zrobic osobne, bo to powstalo glownie za sprawa przeciwnikow zarzadu i chyba tez tej inwestycji...

[oldmcdonald]

ogromna większość lokali znalazła już inwestorów - zdecydowanie czas na nowe forum

[mariusz706]

Witam,
zastanawiam się nad zakupem jednego z pozostałych do kupienia lokali (100m na parterze).
Co sądzicie o tej inwestycji? Jakie jest ryzyko, że ostateczny koszt budowy będzie wyższy niż planowany?
Z góry bardzo dziękuję.
pozdrawiam

[oldmcdonald]

No cóż, to spółdzielnia, więc wzrost kosztów jest prawdopodobny. Układ w którym ja mogę się w każdej chwili wycofać, a spółdzielnia finansuje projekt z moich wpłat i nie znam ostatecznej ceny do końca budowy, uważam za uczciwy dla obu stron. Zawsze można kupić mieszkanie w Gemini 2 lub Natolin 2010 - tam budują na zasadach developerskich.

[mariusz706]

Zastanawiam się tylko nad realanością szacowanych kosztów budowy. Przy Dereniowej spółdzielnia Imielin wybudowała inwestycje za 6,5 tys. zł za metr. Np. wskaźnik przeliczeniowy balkonu wynosił np. 0,1m, a nie 0,3 jak w Cynamonowym Domu.

Z tego co ostatnio słyszałem, to realnie budowa zacznie się dopiero jesienią 2011.

[oldmcdonald]

Dzwoniłem właśnie do nich i mówią, że dostali już raport środowiskowy - dokument, którego brakowało do pozwolenia. To pozwolenie ma być w maju, więc liczę, że zaczną wcześniej. Taki urok inwestycji spółdzielczych, że cały czas można szukać alternatywnego mieszkania, nie ryzykując utraty pieniędzy...

[mariusz706]

Pojawił się już komunikat w tej sprawie na stronie inwestycji.
Ciągle jednak nie jest wybrany wykonawca.

[mariusz706]

Zrezygnowałem. Spółdzielnia ciągle przesuwa terminy rozpoczęcia budowy.

[sape5]

I chyba słusznie. Im dłużej coś trwa, tym drożej kosztuje. Poza tym finansowanie inwestycji już na tak wstępnym etapie jest mętne.
Konia z rzędem temu kto potrafi w naszym sprawozdaniu finansowym za 2010 rok wyczytać coś mądrego na ten temat.
Np. Jaki lokal użytkowy (powierzchnia, lokalizacja, cena) jest zarezerwowany dla wszystkich mieszkańców. W końcu w czerwcu 2010 część naszej nadwyżki bilansowej (ponad milion zł) na to przeznaczyliśmy. Czy kwota którą wpłaciliśmy jest wystarczając, a jeśli nie to ile brakuje. W końcu każdy z nas jest inwestorem.
Ile wspólnych pieniędzy w ramach"pożyczki wewnętrznej" zostało włożone w inwestycję. Kiedy wrócą one do właścicieli czyli wszystkich członków spółdzielni?
Jakie ceny obowiązywały członków spółdzielni kupujących drugie (ze starym trzecie) mieszkanie. Jakie ceny są dla osób z poza spółdzielców i ich rodzin (co pewnie jest bez znaczenia sprzedaż mieszkań takim osobą jest niezgodne z uchwałą ZP z 2007 roku).
Pytań i wątpliwości jest dużo więcej a to dopiero początek.

[elllami]

czy może ktoś wie lub czy może ktoś mi wytłumaczyć dlaczego w sprawozdaniu zarządu za rok 2010 na str.62 nie są wyszczególnione koszty nowej inwestycji, cynamonowy dom". Podana jest ogólna kwota zapłaconych faktur do dnia 31 marca 2011. Bilans za rok 2010 poz.A.II.2.środki trwałe w budowie ( str.48 ) podaje kwoty poniesione na rzecz nowej inwestycji na dzień 31 XII 2009 i 31.XII 2010. Zarówno koszty na koniec roku 2010 jak i 31 marca 2011 są już jakieś uiszczone i winny być wyszczególnione poszczególne pozycje. Mnie interesuje czy w kosztach tych są uwzględniane koszty materiałow, usług jak np. telefonów, obsługi prawnej, działu członkowsko- lokalowego,płace wszystkich komórek spółdzielni zajmujących się nową inwestycją a nie tylko płace tych zatrudnionych ( 1 i 1/2 etatu ) do obsługi nowej inwestycji ( np. płace panów prezesów, RN, którzy przecież dużo czasu poświęcają nowej inwestycji). Znając realia obawiam się, że stare zasoby do tej nowej inwestycji już dopłaciły i będą jeszcze dopłacać. Dlatego część członków spółdzielni była przeciwna tej formie prowadzenia inwestycji ale nie samej inwestycji. Pożyjemy zobaczymy.

[bleux]

Już jest nasze forum (przeznaczone tylko dla inwestorów i osób związanych z inwestycją): Forum mieszkańców Cynamonowego Domu
Zapraszam!

[elllami]

Bleux wszyscy członkowie naszej spółdzielni powinni być zainteresowani nową inwestycją bo przecież jesteśmy inwestorami. Przekazliśmy znaczną kwotę z naszych zysków z 2009 r na zakup lokalu użytkowego który w przyszłości przynieś ma nam duże dochody. Z nadwyżki bilansowej za rok 2010 też są zakusy aby coś przekazać na zakup lokalu użytkowego. Czy ktoś coś wie na ten temat ile metrów kwadratowych za to możemy kupić, iIe kosztuje 1 m kwadratowy lokalu użytkowego w ,,inwestycji cynamonowy dom ''.

[bleux]

Kwestia inwestowania jako spółdzielnia w lokal użytkowy to jedno - cena lokali użytkowych nie jest tajna i w biurze inwestycji można się dowiedzieć, a może nawet też tego, który lokal jest dla nas zarezerwowany - swoją drogą cenę m2 można łatwo obliczyć: cena bazowa netto podana w umowie wstępnej razy mnożnik dla lokali użytkowych 1,5 plus VAT 23%. Ciekawe natomiast, czy cena dla spółdzielni jest taka sama czy promocyjna.

Natomiast zakładając temat miałem na myśli przede wszystkim zebranie osób kupujących mieszkania żeby usprawnić przepływ informacji itd.

[mariusz706]

W poniedziałek wydano pozwolenie na budowę. ile czasu ptrzeba na uprawomocnienie?

[aldi420]

Ja rezygnuję z udziału. Zbyt niepewne !!

[mariusz706]

Czy wybrano już głównego wykonawcę? Nic nie słyszałem, aby ogłoszono przetarg.

[cabal.pl]

Na chwilę obecną "pisze się" dokumentacja techniczna budynku (około miesiąca), potem przetarg (około miesiąca), potem rozstrzygnięcie (około dwóch tygodni), potem dopiero przekazanie placu budowy, a kiedy wykonawca ruszy z pracami to inna bajka.

W każdym razie przedstawiciel inwestora zastępczego na piątkowym zebraniu oczekiwał, że prace zaczną się w okolicach połowy sierpnia - początku września. Jak nic się nie wysypie po drodze...

[mariusz706]

Kiedy w takim razie można oczekiwać, że będziemy podpisywać umowy realizacyjne?
dzięki

[elllami]

mariusz 706 czytaj protokóły zarządu umieszczane na str. internetowej spółdzielni w pozycji zarząd. W protokółach tych są również umieszczane informacje odnośnie planowanych lub wykonywanych prac przez zarząd na rzecz nwestycji ,, ynamonowy dom".

[p.kal]

Ellami a czy możesz podać linka, o którym mówisz? gdzie znajde więcej informacji o statusie spraw związanych z inwestycją Cynamonowy Dom niż na "wyjątkowo aktualnej" stronie inwestycji :/

Swoją drogą dobrze by było, żeby w sierpniu/wrześniu zaczeli budować to może się wyrobią w 2 lata

Z moich informacji wynika, że umowy będą podpisywane we wrześniu...oczywiście jak wszystko pójdzie zgodnie z planem :)

[elllami]

p.kal w protokóle Zarządu nr10/20011 jest zapis dotyczący cynamonowego domu. Zarząd powołał komisję przetargową celem wyłonienia generalnego wykonawcy. Uchwała zarządu. 06/2011. Zgodnie z zapisami art. 8.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uchwały organów spóldzielni czyli zarządu. rady nadzorczej i zebrania przedstawicieli winny być umieszczane na stronie internetowej spółdzieni. Protokóły rady nadzorczej umieszczane też na stronie internetowej zwierają zapisy dotyczące nowej inwestycji jeżeli temat jest w porządku obrad rady. Warto czytać. Myślę jednak, że najaktualniejsze informacje można zdobyć kontaktując się telefonicznie z pracownikiem spółdzielni zatrudnionym jako koordynator d/s inwestycji. Przeczytaj protokół zarządu nr. 08/2011 z 07.04.2011 r.

[mariusz706]

Niestety, ale na stronie spółdzielni nie ma protokołów. Czy możesz napisać coś więcej o ich treści?
z góry dzięki

[kryst123]

Musisz się zalogować przez zakładkę do logowania Login i hasło do pobrania osobiście w spółdzielni, wtedy będzieśz miał dostęp do wszystkich protokołów

[mariusz706]

Dzięki za info. Tak właśnie myślałem.
Niestety jestem przez najbliższe 2 tyg. poza Warszawą.

Może dałoby się podesłać protokoły (lub ich treść dotyczącą inwestycji) na malia:
[e-mail]

Byłbym bardzo wdzięczny!

[kryst123]

Bardzo mi przykro ale nie zrobię tego. Protokoły dlatego są na stronie zakodowanej że przeznaczone są dla członków spółdzielni i pomimo tego że nie jestem fanką Zarządu to w przeciwieństwie do nich szanuję obowiązujące zasady. Na forum większość z nas jest anonimowa i nie wiemy tak naprawdę kim jesteśmy , przynajmniej w większości przypadków. Zwracam Ci tylko uwagę że jeżeli jesteś członkiem spółdzielni to zarówno Prawo spółdzielcze jak i ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych daje Ci prawo do wglądu w dokumenty .Niestety aby je wyegzekwować w naszej spółdzielni trzeba mieć bardzo dużo samo zaparcia i uporu i dobrze znać obie ustawy, ale jeżeli zdecydowałeś się zainwestowanie w tę inwestycję to radzę Ci dobrze pilnuj swoich spraw. A tak na marginesie to wbrew temu co wszem i wobec Twierdzi Zarząd ani Ja ani moje koleżanki nie byłyśmy przeciw tej inwestycji a tylko przeciw sposobowi jej przeprowadzenia.

[elllami]

jeżeli jesteś członkiem spółdzielni masz prawo wglądu w siedzibie spółdzielni do dokumentów interesujących cię a nawet żądania wydania ich kopi. Zapoznaj się z art 8.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych lub z Uchwała Nr 31/2009 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Na Skraju”z dnia 16 lipca 2009 r.w sprawie: uchwalenia Regulamin udostępniania dokumentów członkom SM „Na Skraju” i ustalania opłat za ich wydawanie. Regulami jest umieszczony na stronie internetowej spółdzielni.

[elllami]

ponadto w ramach składu Rady Nadzorczej została powołana komisja inwestycyjna która zajmuje się tylko inwestycją ,, Cynamonowy dom''. Być może w protokółach pracy tej komisji są zawarte zapisy które mogą cię interesować jako inwestora. Protoĸóły tej komisji nie są umieszczane na stronie internetowj spółdzielni ale uważam skoro jest to komisja wyłoniona z rady nadzorczej to każdy zainteresowany winien mieć prawo do ich wglądu. Gdybyś był tak dociekliwy i wyraził chęć wglądu do tych protokółów to nie daj się zwieść odpowiedziom, że musisz mieć na to zgodę zarządu. Jest to komisja rady nadzorczej a prawo gwarantuje dostęp do protokółow organów. Na pewno część informacji z pracy tej komisji jest umieszczana w protokółach rady nadzorczej.
Ja nie znam treści tych protokółów, nie wiem czy są tam informacje którymi mogą być zainteresowani inwestorzy.

[mariusz706]

Dziękuję wszystkim za porady prawne.
Wydawało mi się jednak, że głównym celem tego forum jest wymiana informacji na temat samej inwestcji. Chętnie poznałbym Wasze opiniej na temat ceny za metr kwadratowy, lokalizacji, standardu wykonania, realnych terminów rozpoczęcia i zakończenia prac itd. Nie chodzi mi o ujawnianie protokołów, ale o dzielenie się widzą i opiniami. Nie uczestniczyłem w żadnych walnych zgromadzeniach, więc moją jedynym źródłem wiedzy są przedstawiciele Budinvestu.

W mojej ocenie, cena określona w umowach rezerwacyjnych jest relatywnie wyskoka (jeśli ma reprezentować jedynie koszt budowy). Wystarczy popatrzeć na realizowane inwestycje wzdłuż płaskowickiej, czy zrealizowana niedawno inwestycja przy dereniowej.
Biorąc pod uwagę fakt, iż stopa inflacja w gospodarca rośnie i wszystko wskazuje na to, iż utrzymaywać się będzie w najbliższym czasie na dość wysokim poziomie oraz bardzo realne podniesienie VATu w przyszłym roku, można spodziewać się wzrostu ostatecznego kosztu inwestycji. Jeśli dodatkowo sprawdzą się prognozy analityków, że w perspektywie 2-lat ceny mieszkań spadną nawet o 10-15% (koniec programu rodzina na swoim), to nasza inwestycja może okazać się bardzo droga w stosunku do ofert na rynku.

Co sądzicie o lokalizacji? Czy odległość od przyszłej obwodnicy Warszawy po ul. Płaskowickiej jest Waszym zdaniem wystarczająca (biorąc pod uwagę spaliny, hałas itd)?

Odnośnie wyboru wykonawcy, to nie sądzę iż jest możliwe rozpisanie przetargu i ostateczne wybranie wykonawcy w ciągu 1 czy 1,5 miesiąca. Proces taki trwa przeciętnie 3msc.

Jakie są wasze refleksje w powyższych tematach?
dzięki

[p.kal]

mariusz706, mam ogromną nadzieję, że wspomniana przez Ciebie rola tego forum zostanie spełniona i każdy, korzystając z własnego rozsądku, będzie mógł czerpać informacje z wartościowych wpisów.

Jeżeli chodzi o moje poglądy, na temat inwestycji (a należy zaznaczyć, że jestem współinwestorem), są następujące:

Cena - w tej kwesti podszedłem krótkoterminowo i porównywałem obecną sytuację rynkową, niektóre inwestycje spółdzielcze są droższe a ich lokalizacja zdecydowanie nie jest lepsza (SND). W podobnej cenie (a nawet niższej) można kupić mieszkanie na Nowym Wilanowie, które zostanie oddane w znacznie bliższej perspektywie niż Cynamonowy Dom. Wszysto zależy od tego jakie dana osoba ma oczekiwania wobec lokalizacji i otoczenia.

Lokalizacja - wg. mnie niewiele już takich lokalizacji pozostało i spełnia ona akurat moje oczekiwania (metro, infrastruktura itd). Jeżeli chodzi o wspomnianą obwodnicę - w tym przypadku bym się nie martwił hałasem czy spalinami, droga nie będzie aż tak blisko + jestem pewien, że komfort okolicznych mieszkańców zostanie odpowiednio zabezpieczony (inaczej pewnie wygląda ta sytuacja z perspektywy mieszkańców przy Płaskowickiej).

Standard wykończenia - obejżenie poprzedniej inwestycji wykonanej przez te same biura (np. SAMI Architekci) utwierdziło mnie w przekonaniu, że Cynamonowy Dom będzie zrealizowany na odpowiednim, dobrym poziomie.

Ja, pewnie jak i wszyscy, bardzo bym się cieszył gdyby po opóźnieniach zaczęto realizację inwestycji jeszcze w tym roku - i za to trzymam kciuki ;)
Czas realizacji wg. mnie to 2 lata od rozpoczęcia (oby zimy, a co za tym idzie okresy budowlane, były sprzyjające) .

[sape5]

Poruszone przez Ciebie problemy, dotyczą tej części z nas, która zdecydowała się przystąpić do inwestycji (nie więcej niż 5% spółdzielców). Każdy kto jest zainteresowany zakupem mieszkania musiał dokonać analizy. Mnie osobiście wyszło, że ryzyko jest wyższe niż potencjalne korzyści. W związku z tym moi dwaj synowie będą kupować mieszkania ale gdzie indziej (rynek wtórny)
- lokalizacja: Niezła. Blisko metro. Obwodnica relatywnie daleko. Niedawno przeczytałam, że Ursynów jest na 5 miejscu w Warszawie jeśli chodzi o poziom cen.
- cena: Biorąc pod uwagę budowę "po kosztach" oraz to że działkę Spółdzielnia otrzymała bezpłatnie, poziom wyjściowy 6950zł za m2 + koszt piwnicy + miejsce postojowe + cena balkonu lub tarasu to wychodzi kupa kasy. Najgorsze jednak jest to, że ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych mówi o rozliczeniu inwestycji dopiero po jej zakończeniu. Możliwa (i zgodna z prawem jest więc taka sytuacja, że dopiero 6 miesięcy po zakończeniu budowy dowiesz się, że musisz dopłacić kilkadziesiąt tys zł.) Decydując się na kupno mieszkania w tym systemie powinieneś kontrolować koszty tej inwestycji. Stąd te podpowiedzi
o protokołach, dokumentach itp. Jako członek spółdzielni masz prawo wglądu w dokumenty.
Jeśli nie chcesz tego robić albo nie czujesz się na siłach może lepiej poszukaj oferty jakiegoś dewelopera (gotowe mieszkanie, cena bez niespodzianek, termin odbioru znany)

[elllami]

chcąc ocenić czy stawka 1 m. kw 6950 zł jest wysoka czy nie należy znać kalkulacje tej stawki, co się na nią składa. Być może Ty ją znasz jako inwestor. Jeżeli tak czy możesz podać jaka jest cena gruntu w tej stawce. Zadawałam pytanie zarządowi w tym temacie ale nie uzyskałm odpowiedzi. A przecież w cenie stawki 1 m kw. mieszkania u dewelopera cena gruntu stanowi znaczną pozycję bo on ten grunt musi kupić.

[stromatoporoidea]

pojawil sie komunikat na stronie.. to jakies newerending story...

[p.kal]

"decyzji wojewody należy się spodziewać w ciągu najbliższych tygodni"
ktoś ma może pomysł ile dzięki temu będziemy "w plecy"?
czy złożone odwołanie wpływa na procedurę wyboru wykonawcy?

[elllami]

mariusz te podpowiedzi prawne nie były chyba tak zbędne bo z datą 30 czerwca 2011 na stronach nowej inwestycji pojawiły się aktualne komunikaty. My wiemy o tym, że zarząd czyta wpisy na naszym forum. Tą drogą przekazujemy informacje co nam się nie podoba, przekazujemy posiadaną wiedzę innym bo zagadnienia spółdzielcze nie są łatwe.

[mariusz706]

....i zostaliśmy z niczym. Nawet dziury w ziemi brak...

[elllami]

na dziurę w ziemi trochę trzeba poczekać bo zarząd przesunął termin przesadzenia drzew do końca września ( dane z ostatniego protokółu RN).

[sape5]

Dzisiaj na Gazeta.pl jest artykuł na temat mieszkań. Podaje ci namiary
wyborcza.biz/finanse/1,105601,9931811,_Rodzina_na_swoim__last_minute.html.
Mylę, że warto przeczytać.
Jest tez na stronie spółdzielni protokół RN z czerwca gdzie są informacje odnośnie inwestycji.

[mariusz706]

Czy coś się posunęlo w kwestii naszej inwestycji? Podobno w ubiegłym tygodniu miało być pozwolenie?

pozdrawiam

[sape5]

Na stronie spółdzielni jest informacja, że w dniu 7.09.2011 zapadł DECYZJA Wojewody Mazowieckiego.
Jest prawomocne pozwolenie na budowę.

[mariusz706]

To pewnie za pół roku zaczną budować.

[hanter777]

A tak swoją drogą, czy wiecie może czy są tam jeszcze dostępne jakieś mieszkania... na stronie interentowej nie wyświetlaja sie żadne. Jeśli slyszelibyście o kimś kto chce odstąpić od inwestycji (najlepiej mieszkanie 2 pokojowe) proszę o kontakt.

[p.kal]

nie wyświetlają się żadne mieszkania bo były podpisane umowy przedwstępne więc nawet jak ktoś zrezygnował to nie ma tego w pliku rezerwacji na stronie inwestycji, możliwe że dopier osię pojawią w przypadku NIE podpisania właściwej umowy

więcej na [e-mail] bo nie mam aktywowanego konta na gazecie (tak jak ty zresztą)

[hanter777]

tak wiem, rozmawiałem jakiś czas temu z osobami ze sprzedaży, w danej chwili nie było nic wolnego ale kazali śledzić strone a w przypadku jak ktos zrezygnuje mialo to byc opublikowane, ale podobno duzo osób jest chetnych dlatego pytam o możliwości odstąpienia...

[dareusonline]

Tu masz kilka ofert z sieci:
otodom.pl/mieszkanie-warszawa-ursynow-5008m2-2-pokoje-560000-pln-id10934569.html
otodom.pl/nowe-3-pokoje-65-7m-warszawa-ursynow-przy-metrze-id10908243.html
otodom.pl/m4-100m2-najtaniej-cynamonowy-dom-ul-cynamonowa-id10864450.html
otodom.pl/mieszkanie-warszawa-ursynow-10050m2-4-pokoje-778000-pln-id10854720.html
otodom.pl/mieszkanie-warszawa-ursynow-100m2-4-pokoje-880000-pln-id10734748.html
Raczej nie licz, że ktoś po prostu zrezygnuje z inwestycji. Ci co chcą mieszkać, nie sprzedadzą ze względu na niezłą cenę, bliskość metra i ogólnie rozumianej infrastruktury - lokalizacja jest naprawdę bardzo dobra.
Ci, co chcą sprzedać, będą chcieli na tym zarobić.

Niedaleko Ronson buduje II etap Gemini, ceny od 8500 do 10500 za metr, a budynek stanie tuż przy KENie. "Cynamonowy Dom" ma znacznie lepszą lokalizację, a ceny niższe.

Najważniejsze, że mamy już pozwolenie na budowę i na wiosnę powinni ruszyć z budową.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[bleux]

A tu jeszcze więcej, tylko musisz wyselekcjonować.
ogłoszenia z ulicy cynamonowej
PS. Również pozdrawiam i cieszę się, że wątek się rozwija ;-)

[bolivare]

Witam,

czy wiadomo co dzieje się z 10% kosztów budowy, które zostały już wniesione przez przyszłych inwestorów. Czy w całości zostały przeznaczone na sprawy organizacyjne i przygotowanie do budowy czy może spółdzielnia zdeponowała je na lokacie. Średnia wpłata przyszłego inwestora przemnożona prze ilość lokali daje sume ok 10mln złotych co przy rocznym okresie procentowało by pokaźnymi odsetkami i mogło odpowiednio obniżyć ostateczne koszty budowy.

Mam jeszcze pytanie odnośnie przykładowej umowy docelowej. Czy jest już ona dostępna tak jak obiecano już jakiś czas temu bo na stronie inwestycji jej nie widzę.

[rav_po]

Środki te w całości (albo w zdecydowanej większości) utrzymywane były na rachunkach, czyli SM zarobiła blisko 1 mln PLN. Co więcej, nie tylko nie pomniejszyły one kosztów poszczególnych mieszkań ale dodatkowo cena została podniesiona o ok 3%. Proponuje wystosować list Zarządu spółdzielni gdzie inwestorzy będą domagali się zaliczenia odsetek na poczet wpłat. Od 50 tys PLN to może być spokojnie 3 - 3,5 tys PLN więc uważam, że gra jest warta świeczki.

[imielin4you]

propozycja jest jak najbardziej słuszna!!popieram!!musimy działać....!!

[mawre]

Witam.

Czy już ktoś w sprawie odsetek od zaliczek dowiadywał się/pisał do Zarządu Spół?

[bleux]

Odsetki mają być ujęte w rozliczeniu końcowym, bo będą się (choć na mniejszą skalę) pojawiać na każdym etapie finansowania inwestycji - wieści z księgowości brzmią rozsądnie, a skoro każdy ma osobne konto, to chyba sprawdzenie ich łącznej wysokości nie powinno być problemem.

[oldmcdonald]

Fajnie, że coś się dzieje na budowie. Z tego co mówili ludzie z Budinvestu to prace (roboty podziemne)mają trwać przez całą zimę - robią to taką technologią, że niska temperatura podobno nie przeszkadza.

[bolivare]

Czy komuś z użytkowników forum udało się zobaczyć obraz z kamery nastawionej na budowę? Słyszałem, że jest zamocowana na budynku przy ul. Szolc-R.

[mawre]

bolivare napisał:

> Czy komuś z użytkowników forum udało się zobaczyć obraz z kamery nastawionej na
> budowę? Słyszałem, że jest zamocowana na budynku przy ul. Szolc-R.

Codziennie oglądam... używam przeglądarki Google Chrome i jak ktoś nie ma trzeba mieć zainstalowanego Quick Time'a.

[bleux]

u mnie tylko "negocjuję, konfiguruję" kilkanaście minut i nic

[bolivare]

U mnie niestety to samo, negocjuje, a potem błąd 400. Nie chce iść ani na IE9 jak zalecają ani na chromie :(

[cynamon37]

czy ktoś może wie jak to jest z tą dopłatą na końcu inwestycji? bo mamy daną cenę mieszkania ale przecież nie jest to cena ostateczna. Inwestycja jest realizowana wg kosztow materialow itd. w oparciu o aktualne ceny na rynku. Nie jestem specjalistą i nie wiem jak one się teraz kształtują ale obawiam się, że cena na koniec może być wyższa niż myślimy.

[mawre]

W podobnej inwestycji na Dereniowej były zwroty pieniędzy. Jeśli rząd nie podniesie jeszcze VATu przed oddaniem Cynamonowej, to myślę, że będzie podobnie, chociaż na mniejszą skalę niż poprzednio lub wyjdzie na "0", bo jednak poszły w górę koszty pracy, ceny paliw itp.

cynamon37 napisał:

> czy ktoś może wie jak to jest z tą dopłatą na końcu inwestycji? bo mamy daną ce
> nę mieszkania ale przecież nie jest to cena ostateczna. Inwestycja jest realizo
> wana wg kosztow materialow itd. w oparciu o aktualne ceny na rynku. Nie jestem
> specjalistą i nie wiem jak one się teraz kształtują ale obawiam się, że cena na
> koniec może być wyższa niż myślimy.

[mawre]

Może, to kwestia łącza? Nie mam najnowszego komputera (Google Chrome + QT), a jednak bez problemów za każdym razem mam podgląd na budowę, choć ostatnio obraz jakościowo się pogorszył.

bolivare napisał:

> U mnie niestety to samo, negocjuje, a potem błąd 400. Nie chce iść ani na IE9 j
> ak zalecają ani na chromie :(

PROBLEM z podglądem - rozwiązanie

[laserek74]

Witam

Niestety widzę, że pomimo mojej prośby do Budinwestu nie zamieścili onni rozwiazanie problemu podglądu Inwestycji.
Ja ja i większośc z Państwa miałem z tym problem. Po miesiącu walki znalazłem rozwiązanie.

Proszę pobrać z internetu program VLC Media Player w wersji 2.0.0 - u mnie ta wersja działa. Najnowsza 2.0.1 niestety nie (brak wizji). Trzeba użyć wyszukiwarki i można znaleźć tą wersją na chomku np. chomikuj.pl/piotress/Programy/Przydatne/VLC+2.0.0+PL lub w innych miejscach. Może u Państwa będzie prawidłowo działała wersja 2.0.1 tą można pograć ze strony "twórcy" www.videolan.org/vlc/

Po zainstawlowaniu "odpalany programik", w przypadku 2.0.0 proszę nie zgadzac się na aktualizację oprogramowania. Następnie klikamy Plik (File), poźniej Otwórz strumień w sieci.. i tu wprowadzamy adres naszej kamerki, czyli rtsp://93.157.64.10:82. Następnie klikamy Odtwarzaj/Play i już po chwili widzimy BUDOWĘ :0 :0 :0

Mam nadzieję że byłem Państwu pomocny.

Pozdrawiam porzyszłych sąsiadów

[jn422]

Dzięki wielkie, dzięki.
Właśnie szukałem jakiegoś rozwiązania, żeby mój kolega mógł sobie oglądać budynek :)

Znalazlem jeszcze inny link, z którego można korzystać (VLC 2.0.0)

downloads.sourceforge.net/project/vlc/2.0.0/win32/vlc-2.0.0-win32.exe?r=http%3A%2F%2Fwww.geardownload.com%2Fmultimedia%2Fvlc-media-player-download.html&ts=1335813555&use_mirror=netcologne

[sasi-ad81]

Witam serdzecznie, wszystkich przyszłych sąsiadów.
Codzinnie obserwuje postępy robót na budowie.
Niepokoi mnie ich postęp i według mnie zwiększające się opóżnienie.
Poza tym starając się o kredyt, jeden z banków odmówił mi, twierdząc że nie ma zaufania do dewelopera.
Uzyskanie też jakichkolwiek podpisów lub dokumentów od Budinvestu lub prezesów spółdzielni jest mocno utrudnione (ciągłe nieobecności prezesów - urlopy).
Czy w takim razie jest jaki koliwek nadzór nad budową?
Dziękuje z góry za odpowiedzi.

[oldmcdonald]

Bankiem bym się nie przejmował - to o niczym nie świadczy. To pierwsza tego typu inwestycja spółdzielni, więc w dzisiejszych, trudnych czasach, takie zachowanie banku mnie nie dziwi. Przerabiałem to przy poprzednim mieszkaniu. Gdyby bank użył konkretnych argumentów to można by się przejmować, ale ogólny zwrot o braku zaufania o niczym nie świadczy. Ja nie umiem ocenić tempa prac (ostatnio padł mi podgląd w VLC - czy komuś jeszcze?), ale widzę, że pracują. Co do nadzoru się nie wypowiadam. Jest harmonogram i chyba wszystko przebiega zgodnie z nim na chwilę obecną. Po czym wnosisz, że opóźnienie się powiększa? Będę wkrótce u projektantów budynku - dopytam się o sytuację na budowie.

[kryst123]

Dziś na ZP Inwestor zastępczy podał że opóźnienie robót wynosi 2 miesiące wynosi 2 miesiące

[elllami]

inwestycje nadzoruje Rada Nadzorcza. W każdy czwartek w siedzibie Spółdzielni można się umówić i spotkać z przewodnićzącą komisji inwestycyjnej i uzyskać informacje . Pani przewodnicząca to osoba o bardzo dużym poziomie wiedzy z zakresu budownictwa, prawa budowlanego, spóldzielczego itd. Na pewno udzieli pełnej informacji. Wszelkie wątpliwości w sprawie inwestycji winny też być zgłaszane do rady nadzorczej. Najlepiej na piśmie. Powodzenia.

[bolivare]

niestety u mnie podgląd na VLC też się wysypał.

Cynamonowy dom Ursynów-Cynamonowa19 POŻAR 29.09.13

[maki0007]

www.tvp.pl/warszawa/informacyjne/raport-na-goraco/wideo/29092013/12554201