Kto będzie zarządzał komunalnymi kamienicami?

[felix_edmundowicz]

Najważniejsi się owi "niektórzy radni" którzy apelowali o wycofanie!
Zdefiniowanie ich rzuci światło na funkcjonowanie RM

Kto będzie zarządzał komunalnymi kamienicami?

[Gość: obserwator]

Efektywność zarządzania widać w Szczecinie porównując budynki komunalne i
spółdzielcze . Te pierwsze zaniedbane o brudnych latami nie malowanych
klatkach a spółdzielcze o nowej atrakcyjnej elewacji i czystych klatkach.
Ponoć to co spółdzielcze to relikt minionej epoki a zatem może w tym pomyśle
jest jakaś racja - oby tylko budynki zyskały na wyglądzie.

nie porównujcie budynków spółdzielczych z komunaln

[Gość: andrut]

budynki spółdzielcze są powojenne i mają zazwyczaj wyższy standard niż
komunalne przedwojenne kamienice, stąd wynika różnica w ich wyglądzie. w
spółdzielniach jest niewielki odsetek nie płacących, bo za dużo mają do
stracenia, a jak ktoś mieszka w komunalnej ruderze z piecami, to może spokojnie
nie płacić, bo trudno będzie znaleźć gorszą norę żeby go eskmitować. skoro więc
dużo ludzi nie płaci (40, czy nawet 50% ma zaległości, był o tym artykuł) to
nie należy się dziwić że taki jest stan kamienic, zwłaszcza że przez
kilkadziesiąt lat nic w nich nie było robione. w moim budynku jest kilka
mieszkań komunalnych, ale wszyscy ich lokatorzy płacą, bo gdyby przestali to
zaraz znajdzie się ktoś chętny do spłacenia ich zadłużenia i zamiany
mieszkania. zarządcą jest agbil i jesteśmy z jego usług umiarkowanie
zadowoleni. dostaje swoją stawkę za zarządzanie i wykonuje co do niego należy
(reaguje na zgłoszenia właścicieli), a o remontach i innych sprawach decydujemy
sami na zebraniach. co prawda uciążliwe są częste zmiany opiekuna wspólnoty,
które jak się domyślam, wynikają z ich marnego wynagradzania (mimo wysokiej
moim zdaniem opłaty za zarządzanie), ale nie narzekam, bo nie wiem czy gdzie
indziej jest lepiej.

Dużyński jeszcze nie odpowiedział za niegospodarno

[Gość: Nerv]

ść jako członek byłego zarządu Miasta a juz uważa,ze to zamach likwidować
sztuczną czapę pt. Akbil i inne dziwadła. Zarządcą komunalnych mieszkań
powinien być jeden podmiot a nie złodzje radni, którzy nie rempmtują ale
zwróćie uwagę jakie ogromne zyski czerpią! Zanim sami zdechną, mieszkania się
rozsypią a im będzie mało pieniędzy! A sam Dyżyński (nomen omen malutki facet
nazywa się Dużyński heheh), stał się specjalistą od budowania, zarządzania i
innych profesji.. Już rozwiązał problem śmieci w Szczecinie... Pogońmy to bydło
w wyborach samorządowych!

Agbil - porażka

[Gość: lol]

mieszkam w kamienicy zarządzanej przez AGBIL. Brak słów. Arogancja i
lekceważenie Wspólnot - to podstawa działalności tej firmy. Ale teraz
przynajmniej wiem z kim mam do czynienia

[Gość: sepp maier]

Może pan poseł wyjaśni swoje zasiadanie w radzie nadzorczej tej spólki i
profity które z tego tytułu osiągał. Jego powiązania z AGBILEM są powszechnie
znane. Piękne słowa to jego specjalność. Szkoda że fakty zawsze świadczą na
jego niekorzyść. Wstyd chłopcze. Ciekaw jestem twojej odpowiedzi. Tylko nie mów
że bycie członkiem RN tej firmy nie ma nic wspólnego z twoim lobbowaniem na
rzecz tej firmy w okresie gdy byłes radnym. Zresztą i tak nic nie odpowiesz,
jak cie znam. Nie chwalą w wątku to nie wchodzę.
R. Szewczyk to też ciekawa postać. Zawsze wierna Areczkowi w PO. Jego zaplecze
znaczy się stanowi.
Co w tym gó..e robi Bartnik przyznam szczerze nie rozumiem. Głupota pewnie
posunięta już daleko.
Śmierdzi ta PO szczecińska.

BOM 7 - porażka

[Gość: zuza]

kupilam rok temu mieszkanie, ktore zarzadzane jest przez BOM 7 - wspolnota, w
ktorej swoje mieszkania komunalne ma gmina.
porazka totalna. brudno, dach przecieka i nikt sie niczym nie przejmuje!

czy znacie najlepszego zarzadce wspolnoty mieszkaniowej w Szczecinie?

[Gość: Magda]

www.no.szczecin.pl

z tego co widzę, nie ma lepszego

[szczecinianka3]

ja nie polecam nikomu ZB Siemaszko. Na rozliczenie roczne nie pokazał żadnej
faktury, z wyjątkiem swoich ZB Siemaszko na wspólnotę. i nic więcej. Paranoja !

[Gość: gość]

niestety zgadzam się.... BOM-7 to porażka. Nic nie można załatwić. Płacą podwykonawca nawet jak nie wywiązują się z umów - próbuje zrobić z tym porządek ale tam wszyscy "pracują" z teorią ze nic nie da się załatwić i z niczym nic nie można zrobić. Myślę, że jedyne rozwiązanie to zmiana zarządcy. DRAMAT!!!!

[Gość: właściciel]

słyszałem o dobrej firmie Filar DOm nieduza ale prężna.

I tak najgorszy jest STBS

[Gość: Olek51]

I tak najgorszym zarządcą budynków jest STBS im. Grażyny Szotkowskiej. Wiem coś
na ten temat, bo jestem członkiem wspólnoty zarządzanej przez STBS. Ciekawe czy
doczekam chwili odpiłowania Pani Szotkowskiej od stanowiska, bo w to że sama
odejdzie w życiu nie uwierzę.

[gorskamaria]

masz racje STBS pani Szatkowskiej zazadzanie to kpina jak zajdziesz to tak
kłamia w kazdym pokoju ze mi wstyd za nich

[Gość: frustrat]

A kto niby kłamie? Może najpierw trzeba się naczyć zasad na jakich STBS zarządza
swoim zasobem.A ludzie którzy tam pracują i tak nie mogą zrobić nic więcej niż
to na co pozwalają im przepisy i "wytyczne" ich pracodawców. I tak jest wszędzie
czy to jest ZBiLK czy STBS.

[Gość: zet11]

bierz piłe i atakuj.Tylko mam wrażenia że ona przeżyje jeszcze niejeden układ
polityczny w tym mieście.

[xxtoja]

dobrze by było, aby Zalewski to przeprowadził, przynajmniej by była kontrola
nad wydawanymi pieniędzmi podatników, a to w tym mieście jest pewnym kąskiem.
Te spółki sie kompromitują, proszę porównać jak wyglądają kamienice i bloki
zarządzane przez TBS i TBS Prawobrzeże, a wspólnoty, gdzie zarządcami są
właściciele, którzy sami decydują na co wydać pieniądze.

Neokomuna : Kowalewska i Zalewski do ataku

[Gość: Galoty]

Z nastroju publikacji pani Kowalewskiej widać jej głęboką niechęć do prywatnych
firm. Te same cechy ma Zalewski.
Arogancja i nieudolność tychże firm zarządzających (tam gdzie występuje) często
wynika raczej z ich gwarancji politycznych wynikających ze wskazanych powiązań
jak Szewczyk, PO, Duzyński, sporo ludzi powiązanych ściśle z SLD tam pracuje,
więc sposób ich działania wynika z pewnego rodzaju monopolu w systemie
kapitalizmu politycznego.

[xxtoja]

to w takim razie jaki można mieć wpływ na ten monopol?

[Gość: Liz]

Jak na razie wpływu nie ma nikt i to żadnego jak widać, bo w naszym wspaniałym
kraju prywatne=partyjne

O zgrozo, znowu belkot i pomroczne olśnienia

[Gość: Wit]

Panie Zbyszku, administrowanie, a wiec zarzadzanie całymi kwartałami w mieście
wiąże sie ze sztuką zarządzania. I to Wy "Rajcy Miejscy" jesteście
odpowiedzialni za powołanie stosownych, powtarzam - stosownych kontraktów i ich
realizacją zgodnie z literą warunków umów. Nie ma nic lepszeko jak ustawienie
sobie kontraktora, ktorego można lustrować kiedy tylko sie zechce. Pod
warunkiem, ze ten kontraktor to nie mąż, wujek czy jakiś inny ziomek, no i
oczywiście trzeba wiedzieć co oznacza zarzadzanie takimi kontraktami. Glosy
radnych, prasy i czytelników dowodzą, że 16 lat po likwidacji formacji głupoty
wciąż odwołujemy się do stereotypów które już dawno swiat obwołał wylegarnią
zła i nieudolności. Doktor matematyki winien powstrzymywać sie od chwalenia
uczelni panstwowych - pokracznego wizerunku jednego z ostatnich bastionów
komuny, w którym prywata kadry stoi ponad wszystko, i który zawlaszczyl sobie
monopol na mądrość.
Radni wybierzcie zarzadców mieszkań komunalnych w przetargu i na zasadzie
wartości merytorycznych, i przygotujcie sie do tego dobrze z pomocą prawną -
nie może to byc kolega ani członek rodziny. Zacznijcie od rzeczowej
inventaryzacji mieszkań, instalacji i urządzeń, oceny ich stanu na chwile
obecną, okreslenie szczególowego harmonogramu przeglądów i kryteriów
swiadczenia usług dorażnych, uczyńcie jedną osobę w magistracie odpowiedzialną
za kontrolę tych kontraktów i zmiencie nazwę z "komuna-lnych"
na "magistrackie" - żeby było wiadomo, kto za nie odpowiadada. Jeśli to nie
przekonuje zadzwońcie do mnie na 504841822 - podziele się swoimi
doswiadczeniami, a jest się czym dzielić.

[brilliant.brunette]

Wreszcie jakis rozsadny komentarz! W zupelnosci sie zgadzam.

[Gość: jangon]

Przecież prywatna firma nie jest zainteresowana tym, by jak najwięcej wydawać
na remont, ale tym, by jak najwięcej zarabiać.

ogłupienie sięga szczytów

[Gość: Fugazi]

> Przecież prywatna firma nie jest zainteresowana tym, by jak najwięcej wydawać
> na remont, ale tym, by jak najwięcej zarabiać.

A urzędnik jest zainteresowany tym aby mieszkańcom ulżyć w ciężkiej doli bo on kocha swoich plenipotentów.
Dlatego urzędnik będzie lepiej zarządzał i lepiej pracował, będzie wydajniejszy i uczciwszy od parszywego prywaciarza, który to by tylko gnębił a sam się opie..ł.

Koń by sie uśmiał. Taka w narodzie głupota.

Pozdrawiam
Fugazi

[Gość: energia]

Dlatego to jest drogi kraj i drogie miasto. Największw koszty wywołuje ludzka
głupota

[Gość: mieszkaniec]

w budynku w ktorym mieszkam, jest wiekszosc lokali wykupionych czyli
wlasnosciowych, przezylismy ZBiLK, BOM7 i AGBIL - bylo drogo, bez remontow -
choc fundusz remontowy ciagle gdzies uchodzil i pelna ignorancja wlascicieli
takze przez przedstawicieli lokali mieskich z urzedu, ktorzy zawsze szli pod
reke z ww zarzadzajacymi; po pewnym czasie wlasciciele sie zbiesili i wykopali
owych powyższych choc strona miejska czyli wasciciel lokali robil wszystko aby
nie stracic kontroli nad budynkiem, np zebrania w godzinach przedpoludniowych
tak co by jak najmniej ludzi przyszlo, ale sie udalo... wyznaczylismy prywatna
firme zarzadczą BREL II i dzieki kilku zapalencom udalo sie wiele rzeczy tzn
obnizyc o polowe koszty CO (choc wymagalo to troche pieniedzy z funduszu)
remont dachu, ocieplenie budynku, remont klatek schodowych bez ponoszenia
dodtakowxyh kosztow a jedynie gospodarnie wydawac to co uzbieralismy, a co
oszczedzilismy inwestowac w to co potrzebne. Oczywiscie zawsze sie znajda
malkontenci (jest 100 lokali) ktorzy sa przeciw i zawsze niezadowoleni, choc
jak im sie proponuje nieodplatnie byc zarzadem i dzialac to wtedy buzki na
klodke zamykaja. I nikt mnie nie przekona do takich uwlaszczonyc h firm
zarzadzajacych lub do miejskich, nawet w przypadku gdy wiekszosc lokali jest
miejskich bo wtedy sa one niczyje (nie prywatne)i kazdy patrzy jak na tym
zarobic bo pieniazki ida od miasta (choc faktycznie placa je najemcy).

aż miło przeczytać

[Gość: galoty]

Tak trzymać, mieszkaniec. Nieduże wspólnoty pokazały już wielokrotnie, że mogą
zarżadzać lepiej również niż spółdzielnie mieszkaniowe o komunach z przewagą
gminy nie wspominając gdyż jest to temat wstydliwy. Wspólnoty to jest stanowczo
ten kierunek. Prawdziwa szkoła gospodarności, uczciwości, demokracji,
poszanowania własności prywatnej i własnego pieniądza

Czy Jurek Rajewicz jest rzeczywiście taki dobry?

[Gość: Olek51]

Szef firmy Brel II to mój kolega z grupy ze studiów, powiedz, czy rzeczywiście
jest dobrym zarządcą i czy jest sens wyprowadzić moją wspólnotę z STBS? Jakie
są stawki za zarządzanie? Pozdrowienia.

[Gość: andrut]

no właśnie, ile ten Brel II bierze za zarządzanie od m2? dobrzy są? jak jest
jakiś remont to nadzorują, czy trzeba samemu za tym chodzić?

[Gość: mieszkaniec]

ja osobiscie jestem bardzo zadowolony naszą wspolnote obsluguje jego żona pani
Bożena, znam jeszcze dwie wspolnoty przez nich zarzadzane przy Felczaka i na
Podzamczu nasza jest na Waskiej, wiec mozesz tez sprawdzic u ludzi ktorzy tam
mieszkaja, sa zadowoleni, nie ma sie co oszukiwac ze tez wiele zalezy od
wybranego Zarzadu wspolnoty i samych mieszkancow - sam dobry zarzadca cudow nie
zdola zdzialac. mysle ze stawki sa zalezne od wielkosci wspolnoty, my w kazdym
razie po serii innych wspomnianych zarzadcow jestesmy zadowleni bardzo, bo
faktycznie dbamy o swoje i to jest wymierne - namiar na nich: malkowskiego
21/2, tel [phone] , e-mail: [e-mail]

[Gość: wlasciciel]

Kiedy ZBlik zarzadzał kamienicą w ktorej jestem właścicielem mieszkania nie
robiono nic, w ciągu ostatnich 3 lat załozylismy domofon, drzwi do klatki
wymienilismy wszystkie okna na klatce. I niech mi ktos powie ze Zblik jest
lepszy. Ostatnio ze Zbliku wymyslili sobie ze wyciągna od nas kase w postaci
remontu, docieplenia elewacji, i to jeszcze na kredyt. PAranoja.

[wanda_wasilewska]

Kiedy ZBlik zarzadzał kamienicą w ktorej jestem właścicielem mieszkania nie
> robiono nic, w ciągu ostatnich 3 lat załozylismy domofon,

ZBiLK nie zarządza wspólnotami od 5 lat, wiec nie pitolcie towarzyszu.

Lepsze jest wrogiem dobrego

[Gość: Marek]

Czy ktoś bez bicia piany odpowiedział na pytanie co jest lepsze dla płacących w
Szczecinie podatki ? Przekonuje mnie argument, że skoro miasto chce sprzedawać
mieszkania komunalne, to do zarządzania tym co pozostanie w zasobach miasta nie
trzeba czterech prywatnych pośredników. Ci ostatni mogą zresztą zawrzeć umowy na
zarządzanie z nowymi właścicielami. Nikt im nie broni. Nie będzie żadnego
monopolu. Ile mieszkań jest w Szczecinie ? Jest czym zarządzać.

[Gość: nikt]

nikt nie będzie zarządzał - zwiną tylko kase(Zalewski i klika z NRS)
przeznaczoną na remonty i stwierdzą że poprzedni system był lepszy.