Refinansowanie kredytu

[gregpatter4]

Kredyt jeszcze przez 27,5 roku, rata 1520 zł. Niespłacony kapitał to 212,5 tys. zł, wartość spłacanego mieszkania ok. 300 tys.

Chcę refinansować kredyt, zastanawiam się, czy w euro czy w PLN. Euro stoi wysoko, wydaje się być dobrą opcją. Aby spłacić obecny kredyt, prowizja jest 1,5%, a więc jakieś 217 tys na spłatę obecnego + 10-15 tys. dodatkowo "do ręki". Obecnie gospodarstwo domowe liczy 2+1 osób, dochód brutto łącznie ok. 9,5 tys.

Jaki bank polecacie? Czy warto postawić na kredyt w Euro?

[michas007]

Zakładając dobrą ofertę i okres 30 lat rata przy kwocie 230.000 zł byłaby:
dla kredytu w PLN ok. 1375 zł/m-c
dla kredytu Euro ok. 1070 zł/m-c.

Jeśli zakładasz opcję w Euro, radzę się pospieszyć. Czuć że banki przykręcają śrubę dla kredytów w walucie.

[Gość: profipro]

Kredyt refinansowy udzielany jest z przeznaczeniem na spłatę zaciągniętych wcześniej kredytów.
Jeśli uważasz, że płacisz zbyt wysokie raty kredytu powinieneś pomyśleć nad zmianą banku.
Kredyt refinansowy bardzo często okazuje się dużo tańszym rozwiązaniem niż dotychczasowy kredyt hipoteczny.
kredytyonline.hpu.pl/viewpage.php?page_id=35

[gregpatter4]

A co sądzicie o kredycie w CHF? Jest w ogóle szansa na taką walutę przy obecnych kursach?

[michas007]

CHF praktycznie nie ma (resztki pozostały w jednym banku dla klientów z dochodem netto pow. 15.000 zł/m-c).

[Gość: bogdan]

czy warto postawić na euro? Sam musisz odpowiedzieć na to pytanie. "euro stoi wysoko"... pamiętam jak CHF był po 2,20 i "doradcy" mówili, że to jest najlepszy moment, żeby brać kredyt mieszkaniowy. Wracając do tematu to najlepszy jest zdrowy rozsądek, przeanalizuj wszystkie za i przeciw, skorzystaj np. z usług doradców finansowych (zobacz co mówią i co mogą zaproponować). Pamiętaj o spread'zie, powodzenia.

[Gość: diplodok]

Po tym co napisałeś to właśnie nie powinien korzystać z usług doradców skoro "doradzali" kredyt w chf, skutki tego widzimy.
Nie daj się wpuścić w kredyt w euro, obecne stopy są na historycznie niskim poziomie, poza to jeśli euro rąbnie co jest bardzo prawdopodobne to nie wiadomo po jakim kursie będzie przeliczane na złotówki, napewno po kursie korzystnym dla banku a nie dla kredytobiorcy.
Jeśli już musiałeś się skredytować a masz kredyt w walucie w której zarabiasz to się tego trzymaj.

[Gość: dg]

Kwestia na jakiego doradcę trafisz. Nie uogólniajmy, bo nie o to chodzi.

Bez względu czy skorzystasz z usług doradców finansowych czy pójdziesz bezpośrednio do banku, pamiętaj o spreadzie. Poza tym, doradcy finansowi jako "hurtownicy hipoteczni" mogą wynegocjować lepsze warunki w banku.

[withmoney.pl]

Biorąc pod uwagę informacje, które podałeś zdecydowanie polecem refinanowanie kredytu w PLN. Oczywiście jest możliwość przejścia na EUR, ale różnica będzie niewielka w stosunku do PLN a ryzyko spore związane z niepewną sytuacją w strefie EUR i dodatkowo zdłużenie kredytu wzrośnie ( mam tu na myśli spread banku) po wypłacie kredytu po kursie kupna banku.

Przyjmując podane założenia, łączna kwota kredytu 225 000 pln ( spłata + prowizja za wczesniejszą spłatę + dodatkowe 10 000 pln) oferta kształtuje się następująco:

Kwota krdytu: 225 000 pln
Wartość zabezpieczenie: 300 000 pln
Okres kredytu: 27,5 lat ( może być większy lub mniejszy)
Prowizja za udzielenie: 0 %
Marża : 0,9 %
Oprocentowanie: 5,66% ( w tym Wibor 3M)
Wcześniejsza spłata: po 3 latach bez opłat, do 3 lat - 2% od kwoty nadplaconej
Ubezpieczenie na życie: NIE WYMAGANE
Ubezpieczenie nisiego wkładu: NIE WYMAGANE
Ubezpieczenie pomostowe: NIE WYMAGANE
Ubezpieczenie nieruchomości: GRATIS w 1-wszym roku
Wycena - BEZPŁATNA
Rata równa na 27,5 roku- 1346 pln
Rata równa na 30 lat- 1300 zł

Porównując z EUR rata na 30 lat o 250 zł mniejsza ok. 1050 zł

Jeśli jest pan zainteresowany szczegółowym porównaniem ofert banków i najnowszymi promocjami, proszę o kontakt. Współpracuję z 24 bankami na szczeblu centralnym.

With Money Doradcy Finansowi
Karol Feruś
Kierownik Sprzedaży
tel. [phone]
[e-mail]