co po aktach

[setif]

Pytanie do tych, którzy mają kredyt i podpisali akty (ewentualnie do tych, którzy się na tym znają). Jaki jest kolejny ruch po podpisaniu aktu? Jak wpisać bank do KW?

[fajny_boberek]

Wszystko zalezy od banku, w moim przypadku ( Polbank) byl wymog dodatkowego punktu w akcie. Potem wizyta w banku z aktem i czekanie na wniosek wpisu do hipoteki. Z tym wnioskiem do Sadu Rejonowego w Wolominie pradzyńskiego 3 ( wziasc akt bo potrzebne wpisac nr rep ) 200 zl na znaczek i cierpliwie czekac na wpis. Jak pojawi sie prawomocny wpis do hipoteki na rzecz banku ( pani w okienku mowila ze pol roku ale podobno wolomin szybciej wpisuje) zlozyc odpis w banku i marza mniejsza :)

Szczególowe informacje powinny byc w decyzji kredytowej

[doomina]

Dokładnie tak jak pisze boberek !
Każdy bank ma jakąś tam szczegółową procedurę ale ogólnie właśnie tak to wygląda:
- wizyta z aktem w banku
- czekanie na wniosek o wpis wydawany przez bank
- wniosek o wpis składamy do Sądu w Wołominie
- wpis będzie dokonany dopiero jak Sąd założy KW
- wypis z KW złożyć w banku.

[faked]

a gdzie w tym wszystkim skarbówka? Gdzieś mi się obilo o uszy, że jeszcze do skarbówki trzeba zawitać... ale nie wiem po co :) domyślam się tylko :)

[doomina]

Skarbówkę zostaw w spokoju :) :) :)

[przyborp]

Do skabówki podatek od czynnosci cywilnoprawnych za ustanowienie hipoteki.

[kerajm]

...a ten podatek nie jest pobierany już u Notariusza ???

[przyborp]

U notariusza jest pobierany PCC od kupna mieszkania jeśli jest to rynek wtórny (my płacilismy VAT wiec nas to nie dotyczy).
PCC od hipoteki to inny podatek:-) Po złozeniu wniosku w sądzie o wpis hipoteki trzeba wypełnic formularz chyba PCC-1 albo cos podobnego i do US złożyc i zapłacic.

[mrozio6]

W swoim US (właściwym dla miejsca zameldowania) trzeba złożyć druk PCC-3, a jeśli mieszkanie na kredyt kupiło małżeństwo to łącznie druk PCC-3 + PCC-3a. Jest to podatek "za złożenie" wniosku o wpis hipoteki na rzecz banku.
Trzeba tylko zwrócić uwagę na sformułowanie odnośnie wartości zabezpieczenia/hipoteki, tj.:
1) jeśli w umowie i wniosku jest zapis mówiąc, że ustanawiasz hipotekę NA kwotę/W kwocie np. 200 000 PLN, to zapłacisz niestety 0,10% od wartości hipoteki, czyli w tym przykłądzie 200 PLN;
2) jeśli w umowie i wniosku jest zapis mówiąc, że ustanawiasz hipotekę DO kwoty 200 000 PLN, to zapłacisz 19 PLN (analogicznie jak kiedyś w przypadku hipoteki kaucyjnej).
Warto zwrócić na ww. uwagę i jeśli jest konkretnie okreslona kwota to przed złożeniem wniosku w sądzie poprosić bank o aneks ze zmianą tego zapisu - dla banku nie ma różnicy, a dla nas oszczędność kilkuset złotych :)