Podpisywanie aktów

[lwrobel]

Uff...mamy termin na 28.03. Wreszcie!

[mowika]

Ja też! :-D Na 12! A Ty na którą?

[lwrobel]

Na 13.30 :(

Mowika, posiedź dłużej u tego notariusza, to może wreszcie się spotkamy ;)

[lucyszer]

A można zapytać,gdzie bedziecie podpisywali akty notarialne?
Mnie to też czeka:) Deweloper wyznacza konkretnego notariusza, czy też można
samodzielnie go wybrać?
z góry dzięki za wszelkie info

[mowika]

W świetle prawa nie może Ci niczego narzucić - nawet nie próbował tego wrzucić
do umowy. Na szczęście notariusz wybrany przez Engela zgodził się na
ceny "hurtowe" (choć nie to co notariusz załatwiany przez Openfinance na
przykład).

[kazlen]

no tak, ale czy możesz napisać gdzie Engel zaproponował te podisywanie aktów? i
czy możesz zdradzić jak wysoko się ceni ich notariusz?

[olup]

Opłaty notariuszowe zależą w jakimś stopniu od wartości mieszkania, w naszym
przypadku wyszło ok. 360 zł opłat sądowych, ok. 300 za wypis (to zalezy od
liczby stron dokumentu) no i notariusz bierze 1900 zł z groszkiem ...

[moniqqq]

A możesz mi odpowiedzieć na jeszcze takie pytanie:
jakiej wielkości macie mieszkanie? - to orientacyjnie już się nastawie na
jakieś koszty - wiem niedyskretne pytanie ;)
Aha - i to wszystko się płaci notariuszowi przy podpisywaniu aktu czy jakoś
inaczej to wygląda - może pytanie jest głupie, ale nie mam bladego pojęcia jak
to wszystko dalej przebiega, bo to jest moje pierwsze mieszkanko -
pomocy !! ;)))

[magzela]

360 + 300 + suma w zależności od wartosci mieszkania przy 50 m ok. 1700, potem
z zaświadczeniem z banku idziesz do sądu i wpisujesz hipotekę, myślę ze
podpowiedzą ci wszystko dokładnie u notariusza

[olup]

mamy 51 m.kw., z tego co nam powiedziano, mamy zabrać umowę i dokumenty
tożsamości, ew. akty ślubu - gdy po ślubie, decyzje o rozwodach, gdy rozwodnicy,
lub akty zgonów, gdy wdowy/wdowcy (tfu,na psa urok)
O płatnościach - czyli o terminie - czy natychmiast przy podpisaniu, czy później
- nikt nam nic nie mówił. Można do tej kancelarii zadzwonić i zapytać i chyba to
zrobię :)
Musimy sie dowiedzieć jak z tym bankiem, bo nas niestety kwestie
bankowo-kredytowe jak najbardziej dotyczą ...

[prezres]

ELO WSZYSTKIM!
Jeśli chodzi o kaskę to trzeba zabrać ją ze sobą.Płaci się od razu i jak już
wcześniej wspomniałem gotówką.No i jeszcze jedna kwestia - można się targować.
Wyżej wymienione informacje posiadam od pani w kancelarii, która odbiera
telefony i od razu mówi ile PLN-ów należy ze sobą zabrać.

[magzela]

Hej, musimy uważać na zapisy w akcie notarialnym dotyczace wspólnoty zebyśmy
sie nie wkopali z administrowaniem przez developera np na 2 lata, jak szybko
załozymy wspólnotę bedzie taniej

[moniqqq]

Co do wspólnoty się zgadzam - im szybciej tym lepiej.

A co do tego banku... To po co mi papier z banku?? Chyba, że mówisz o kredycie,
ale mnie na szczęście to nie dotyczy...

[rafradol1]

Developer, tak mi sie wydaje, nie może narzucić okresu "administrowania".
O ile się nie mylę, takie zapisy w umowach są na liście klauzul niedozwolonych
przez UOKIK i jako takie w świetle prawa są nieważne

[lwrobel]

O Boże! To było piekło - byliśmy na 13.30 u Pana Notariusza i...czekaliśmy jak
te dwa psy pod drzwiami przez 40 minut. Wreszcie nas łaskawie wpuszczono i
kolejne 20 minut - tym razem siedzenia w pustym pokoju. Ale te 20 minut
wystarczyło na to, by zadzwonić do Engela i zapytać, co za "mądry człowiek"
wybierał kancelarię notarialną, gdzie ludziom każe się czekać pod drzwiami, a
godzinne spóźnienie tłumaczy się tak: "to opóźnienie mamy już od rana, ale
wynikło niezależnie od nas" - jeśli od rana, to CZEMU NIE ZADZWONILI!!! Tak
ciężko sięgnąć po słuchawkę?!? Płacimy grube pieniądze, a oni traktują nas jak
chłopca na posyłki!!! Pani z Engela powiedziała, że nasze zastrzeżenia przekaże
dyrekcji (oby) i żeby się nie denerwować. A ja się zdenerwowałem... :/

[tuch1]

Witam,
Dzisiaj podpisywałeś akt notarialny, a odbiór miałeś 28 lutego?? Bo ja miałem
odbór 28 lutego i dopiero akt notarialny będę podpisywać pod koniec maja.
Strasznie długo trzeba czekać na ten akt.

[lwrobel]

Pierwszy odbiór to my mieliśmy, ho ho - w połowie grudnia :)

[iza.piecinska]

pytanie do tych, którzy już to mają za sobą:
mam brać gotówkę ze sobą czy mogę zapłacić kartą???

[lwrobel]

Lepiej zabrać gotówkę - nie zauważyłem u nich czytnika kart :)

[prezres]

Witaj!
Gotówka, gotówka zdecydowanie i najlepiej w nieużywanych banknotach 200
złotowych. Się było, się wie - kurde:)
POZDRO!!!

[rafradol1]

Małe pytanko. Jak odnosi się podpisanie aktu notarialnego do nie wywiązanie się
ze wszystkich zobowiązań developera (teren wokół budynku).
Czy kwestie rozliczeń finansowych z developerem rozwiązaliście wcześniej? Czy
może była o tym jakaś mowa w podpisywanym dokumencie?
A może znaleźliście jakieś "kruczki"?
R

Opłata notarialna

[tkak]

Witam,
Mam pytanko odnośnie opłat notarialnych. Pani z kancelarii powiedziała mi że
mamy 10% upustu, słyszałam jednak że jeśli zadzwoni kilka osób jest szansa
obniżyć te koszty nawet do 50%. Może warto byłoby spróbować.
Czy komuś udało się wytargować coś ponad 10% ??
Pozdr.

[wwwilk]

z tymi 50% to troche popłynąłeś/aś, aż takiej znizki się nie doprosisz.
Jedno jest pewne ja w swoim akcie znalazłem błedy wiec, czytajcie uważnie co
podpisujecie żeby potem nie było płaczu.
Błedy w akcie mi wytłumaczono w ten sposób iż nie wszystkie aktualnie dokumenty
mojego mieszkania "aneksy/załaczniki" developer dostarczył do notariusza.
Przestrzegam tylko

[lwrobel]

U nas też znaleźliśmy błędy, co tylko świadczy o Panu tzw Notariuszu i
bynajmniej błędy te nie wynikały z winy dewelopera a z niedbalstwa i
niedokładności osób pracujących w tzw kancelarii notarialnej - np na jednej
stronie nasz numer mieszkania był prawidłowy a na drugiej już nie. Ktoś powie:
to tylko literówka. Ale nie podpisujemy przecież kartek na mięcho, poza tym
płacimy za sporządzenie aktu ciężką kasę :(

[rafradol1]

czy mam rozumieć że podpisywaliście akty z błędami??
Pytanie: Czy treść umowy z developerem w całosci znajduje sie w akcie czy są
tylko jakieś odnośniki?

[wwwilk]

oczywiscie ze nie podpisalismy z bledami, bledy poprawiono ale dopiero
nastepnego dnia - wiec kolejny ( a przynajmniej jego cześć) dzien był w plecy.
w aneksie nie ma odnosników do umowy ale notariusz dysponuje kompletem Twoich
dokumentów umowa plus załaczinki aneksy - jeśłi takowe podpisywałeś.
Więc radze dobrze sprawdzić czy wszystko co podpisałem u developera w ostatnich
tygodniach zgadza się z aktei i rysunkami/projektem mieszkania

[rafradol1]

A teraz poproszę o wytłumaczenie jak wołu na granicy: to co znajduje się w tym
akcie notarialnym? Czy umowa z developerem która nie była sporządzana w formie
aktu przedwstępnego (potwierdzonego notarialnie) ma jakiś odnośnik w tym
dokumencie (tzn. że podpisana umowa nabiera "pełnej mocy prawnej"; nie wiem czy
dobrze zrozumiałem: notariusz ma wszelkie dokumenty związane z umową ale nie
wchodzą one do aktu notarialnego)? Jeżeli tak to czy należy sprawdzać czym
dysponuje notariusz (chodzi mi o umowę i wszelkie załączniki) licząc się z tym
że mogły "wyniknąć" pewne zmiany i to nie koniecznie z powodu "literówek"?
Czy nie ma takich "kruczków" jak to że nie będziemy wnosić, po podpisaniu,
żadnych roszczeń wobec developera (nie mam na myśli okresu gwarancji i rękojmi)?
oj chyba sam się pogubiłem w tym co bym chciał wiedzieć:)

[lwrobel]

Nie, bo wyłapaliśmy te błędy w obecności Pana tzw Notariusza i przedstawiciela
Engela. Zrobiło mu się głupio (notariuszowi) i akt dał do poprawy...a my już
niczemu się nie dziwiliśmy, bo byliśmy po godzinnej obsuwie i sterczeniu pod
drzwiami naszego "profesjonalisty".