Pismo obciążające od Engela

[mabinkowski]

Witam,
czy ktoś z sąsiadów otrzymał od Engela FV z rozliczeniem opłat za "media" za
miesiące: marzec i kwiecień??? Ja dostałem pismo dzisiaj i okazuje się, że ze
te dwa miesiące mam zapłacić więcej niż za pół roku od kiedy mieszkam.

[magzela]

My też dostaliśmy pismo z zawrotną kwotą, myśle że ta sprawa powinna zostać
poruszona na zebraniu wspólnoty.

Dziady, naprawcie instalację elekrtyczną

[lwrobel]

Co za patałachy, zdzierać kasę to potrafią, ale zająć się naprawieniem źle
zrobionej instalacji elektrycznej w budynku (codzienne wywalanie prądu w
połowie bloku)to już nie ma kto. Tylko patrzeć jak zaczną padać komputery,
telewizory, lodówki etc.

Czekamy na przyszłotygodniowe spotkanie, na którym miejmy nadzieję pojawi się
ktoś z ramienia tak zwanej firmy Engel!

[mabinkowski]

Dzwoniłem dzisiaj do Engela i powiedziano mi, że jeszcze raz w przyszłym
tygodniu na jakimś zebraniu ich będą to przeliczać. W każdym razie nie
zamierzam nic płacić, bo o ile sobie przypominam to w marcu nie było prądu
wogóle, dopiero od kwietnia założyli liczniki, w tym czasie brak było również
stale ciepłej wody i ogrzewania. Oni chyba myślą, że po lecie zapomnieliśmy co
było na poczatku roku.
Pozdrawiam '
Maciek

[maniek504]

NIEWIEM NJAK TO JEST Z PRĄDEM I GAZEM ALE JA PO PODPISANIU ODBIORU A PUZNIEJ
AKTU, NIE MIESZKAŁEM I TO PRACOWNICY KOZYSTALI Z PRĄDU NA KLATKACH I TE FAKTURY
KTÓRE WYSLAL NAM ENGEL POWINIEN ZAPLACIC WYKONAWCA POR BUD.

[mowika]

No ja dzisiaj dostałam jakąś śmieszną korektę, podwyższającą dodatkowo tą kwotę
wziętą z sufitu...

Po to są liczniki, żeby za liczniki płacić... Niech sobie te noty wsadzą i to
bardzo głęboko.

[kubaro2]

Ja też dostałem korektę. Poprzedni rachunek obejmował moje mieszkanie i garaż. W korekcie jest opłata już tylko za mieszkanie, ale z wyższą stawką. Ostatecznie metraż zmalał o 13 m2 a rachunek wzrósł o 16 zł :-/

[lwrobel]

Dołączamy do klubu tych, którzy otrzymali rachunki od Endżela :)

My jednocześnie (to było wczoraj) otrzymaliśmy i rachunek i korektę (także
podwyższającą niestety). Podobnie jak reszta Sąsiadów, my także nie zamierzamy
płacić za rachunki Endżela, tzn nie zamierzamy być sponsorami budowy drugiego
etapu (gaz, energia), który w tamtym czasie (luty-kwiecień) już się budował.

Choć z drugiej strony trzeba też docenić "przyzwoitość" naszego dewelopera - w
końcu to przecież "tylko" kilkaset złotych, a równie dobrze mogło być kilka
tysięcy... ;)

Wnioski: Pismo obciążające od Engela

[marckrzyzanowski]

Dzien dobry
Moim zdaniem rozliczanie faktury za gaz powinno byc prowadzone na podstawie
odczytu licznikow CO i CW. One byly zainstalowane w momencie odbioru
technicznego.
Administrator i Zarzad powinny okreslic stany poczatkowe licznikow w momencie
przejscia na rozliczenia wewnatrz wspolnoty.
Na dzien dzisiejszy Administracja przyjela jako stany poczatkowe dane z
protokolow odbioru nie nalezy nic placic Engelowi za gaz.
Engel podstawil nam Budnera patrzmy im na rece czy przez “pomylke” nie
zaplacimy dwa razy za to samo.Wniosek: NIE PLACIC ZA GAZ ENGELOWI.
Co do elektrycznosci znalezienie odpowiedniego klucza rozliczeniowego jest
praktycznie niemozliwe i kwestionowanie rozliczenia Engela jest szukaniem
dziury w calym.
Wniosek: Lepiej zaplacic.
Pozdrawiam

[mowika]

A na jakiej podstawie naliczają mi prąd? No bo przecież nie na podstawie
indywidualnego licznika... To nie jest rachunek za to, co ja zużyłam. Dlaczego
ja albo ktokolwiek inny ma płacić za prąc z nagrzewnic, którymi Por-bud próbował
osuszać mieszkania i osuszał całe klatki?! To nie jest wina żadnego z kupujących
mieszkania, że nie zostały one wystarczająco osuszone. Że nie wspomnę już o
tych, którzy osuszać niczego nie musieli - a za prąd solidarnie muszą płacić.

Tak dla jasności - u mnie była nagrzewnica. Poza tym te nagrzewnice świadczą
jedynie o braku kompetencji po stronie Por-Budu, skoro okazało się, że zamiast
nagrzewnic wystarczą 2 godziny i papier ścierny...

[karol.karolcia]

Dwa dni już należę do osób ,które otrzymały pisemko do zapłaty.Trudno mi się
ustosunkować,mam wiele zastrzeżeń dokładnie takich samych jak padają
powyżej.Obawiam się że bez pisemnych odwołań sprawa ta może zakończyć się
kolejnymi ponagleniami do zapłaty i to na dodatek z idiotycznymi odsetkami.Czy
państwo jesteście za wspólnym stworzeniem takiego odwołania?

[jerson71]

hmmmm,
tak czytam i czytam. Niestety nasz szanowny deweloper jeszcze nie uraczył mnie
jakąś notą obciążającą. O tych sprawach dowiaduję się od Was, drodzy sąsiedzi.
Krótka piłka niech nasz szanowny deweloper pokaże kto i do jakich celó zużył,
ciepło (gaz), prąd, wodę. Z tego co ja pamiętam, a Mowika wspomniała. Firma
PorBud suszyła ściany. U mnie stały dwie nagrzewnice i grzejniki (2 miesiace
opóźnienia w wykańczaniu mieszkania). Sorki nic to nie dawało, bo więcej nie
było prądu niż był. Poza tym jedna ważna rzecz. Wtedy był prąd budowlany (2
razy droższy niż ten nasz). Trafo podłaczyli nam dopiero po zamontowaniu
liczników (chyba kwiecień). Swoją drogą kto im kazał gramolić się jak muchy w
smole, a potem w zimie poniżej -10 st kłaść tynki? - potem tego są skutki mokre
ściany, odpadające tynki, cieknące patio......
Może pójdźmy w drugą stronę. Trzeba obciążyć dewelopera za niedotrzymanie
warunków umowy. Nie mamy na patio zieleni, cieknący garaż, niesprawna
elektryka. tych wad i niedoróbek jeszcze by się trochę znalazło. Poza tym miało
być wszystko oddane już z poślizgiem do końca lutego (tak przynajmniej ja
miałem w umowie), a patio i inne rzeczy robili jeszcze miesiąc temu
(korzystając z naszego prądu administracyjnego).
Reasumując - odbiorcą mediów za tamten okres w 90% jest firma wykonawcza -
PORBUD (to są koszty wykonania obiektu). Uczciwie stawiając sprawę osoby, które
wykańczały mieszkania też korzystały (w małej częśći; ile może zużyć wiertarka
do wymieszania zaprawy, lub żarówka wisząca z sufitu) z prądu.
I tu niewielką część mogę pokryć. Ale za gaz???? o sorki trzeba było nie kłaść
w zimę tynków, a potem ich nie dosuszać i wietrzyć.
Błąd dewelopera - oddawał mieszkania w niewykończonym budynku (przyp. nie
chciał płacić kar za nieterminowe odbiory). Ale to jego decyzja i to On musi
ponieść tego konsekwencje.
HOUK.

[lwrobel]

Sęk w tym, że ciężko to nazwać rozliczeniem...to jakiś zbiór chaotycznie
pozbieranych cyfr, które ktoś do nas wysłał, dołączając do nich jakieś niby-
słowo wstępne, które nie można inaczej nazwać jak bełkotem - w liście do nas
jakaś miła Pani z Engela napisała, że rozliczenie to dotyczy okresu (uwaga!) OD
początku maja do dnia podpisania przez nas aktu notarialnego. Akt notarialny
podpisaliśmy jakoś w ostatnim tygodniu marca. Wychodzi więc (jak by nie
liczyć), że w Engelu opanowali sztukę podróży w czasie, a świat jaki my znamy
to po prostu jeden ze światów równoległych, pomiędzy którymi z taką łatwością
przemieszczają się Engel i spółka. W tym kontekście abstrakcyjne kwoty, jakie
znalazły się w listach do nas, przestają już być abstrakcyjne - tylko my, szare
ludziki jeszcze tego nie pojmujemy.

PS: przypomniało mi się - każą nam płacić za energię elektryczną, której...nie
było. W okresie luty-marzec to właściwie trzeba było mieć szczęście, żeby
trafić na prąd w mieszkaniu.

[sebos82]

nam naliczyli prad za kwiecien, a kwiecien juz placilismy do ZEWTU :)

Co na to zarzad?: Pismo obciążające od Engela

[marckrzyzanowski]

Dzien dobry,
Czy znamy na dzien dzisiejszy pozycje naszego zarzadu?

[jerson71]

W odpowiedzi na zpytanie.
To chyba nie do końca jest sprawa zarządu. Tymi kosztami wcześniej próbowano
obciążyć wspólnotę. Na co zarząd zgłosił sprzeciw i zasadnicze nie w tej
kwestii.
W związku z tym deweloper próbuje te pieniądze ozdyskać od mieszkańców
indywidualnie. Zarząd nie może ingerować w sprawy rozliczeniowe pomiędzy
poszczególnymi mieszkańcami, a deweloperem. Tu w grę wchodzą podpisane między
Państwem, a Deweloperem umowy o zakup mieszkania. Wielokrotnie sprawa rozliczeń
dotyczy okresu z przed powstania wspólnoty i powołania zarządu.
Przypomnę, że:
Zarząd tak samo jak i administracja powołane zostały do opieki nad
nieruchomością, a w szczególności częścią wspólną.

Swoją prywatną opinnie wystosowałem w mailu poniżej.

Cos do Zarzadu: Pismo obciążające od Engela

[marckrzyzanowski]

Dzien dobry
Moim zdaniem rozliczanie faktury za gaz powinno byc prowadzone na podstawie
odczytu licznikow CO i CW. One byly zainstalowane w momencie odbioru
technicznego.
Administrator i Zarzad powinny okreslic stany poczatkowe licznikow w momencie
przejscia na rozliczenia wewnatrz wspolnoty.
Na dzien dzisiejszy Administracja przyjela jako stany poczatkowe dane z
protokolow odbioru nie nalezy nic placic Engelowi za gaz.
Engel podstawil nam Budnera patrzmy im na rece czy przez “pomylke” nie
zaplacimy dwa razy za to samo.Wniosek: NIE PLACIC ZA GAZ ENGELOWI.

Tymniemniej nalezy pamietac, ze w okresie luty,marzec,kwiecien przed
zawiazaniem wspolnoty byla indywidualna konsumpcja gazu CO + CW.
Nalezy wiec ustalic od jakiego stanu licznikow nalezy placic w ramach wspolnoty.

Pozdrawiam

P.S. To nie do konca jest sprawa zarzadu ale troche tak. Nalezy wspolnie z
Zarzadem ustalic jedno stanowisko. Inaczej zaplacimy dwa razy za ten sam gaz.

[jerson71]

marckrzyzanowski napisał:
> P.S. To nie do konca jest sprawa zarzadu ale troche tak. Nalezy wspolnie z
> Zarzadem ustalic jedno stanowisko. Inaczej zaplacimy dwa razy za ten sam gaz.

W odpowiedzi na Pana stwierdzenie jeszcze raz informuję, że zarząd nie będzie
płacił rachunków sprzed powstania wspólnoty. A co za tym idzie nie będzie
obciążał tymi opłatami mieszkańców. Sprawa rozliczeń z okresu przed 01.04.2006
jest to sprawa indywidualna między poszczególnymi mieszkańcami, a deweloperem.
Niestety zarząd nie może wystąpić w tej sprawie w charakterze pełnomocnika lub
wręcz adwokata pojedyńczego mieszkańca.