Mieszkać w Ząbkach

[galattea]

Zamierzam zamieszkać w Ząbkach i w związku z tym mam pytanie - czy
wiadomo Państwu coś na temat ulicy Generała Maczka i zwiększonej
akcji wyprowadzkowej mieszkańców? Martwi mnie to i zastanawiam się z
czego to wynika. Jeżeli mają Państwo jakieś informacje na ten temat
proszę o szczerość.

[anka-123]

Głównym problemem Ząbek jest komunikacja, mało autobusów i 'gigantyczne' korki
na głównych drogach do Warszawy rano i z Warszawy po południu. Odległość do
pokonania 7 km zajmuje ok 45min do godz w szczycie. To jest zasadniczy problem
Ząbek.
Jednak zamieszkanie tutaj posiada jeden zasadniczy plus: nie ma zgiełku, w
pobliżu miejsca zamieszkania z reguły znajduje się las, gdzie można odpocząć nie
wpadając co chwila na innego człowieka, jak w parku.
A powody wyprowadzek z bloku moim zdaniem mogą być spowodowane marzeniami o
własnym segmencie lub domu z działeczka. I jeśli już jest w zasięgu ręki to
ludzie wyprowadzają się. Taka zwykła rotacja.
Na pewno nie jest to spowodowane dzwonami z kościoła o 7 rano :-)
Pozdrawiam,

[azimut]

Problem dojazdu do Warszawy w godzinach szczytu to nie jest problem
Ząbek. To jest problem wszystkich podwarszawskich miejscowości -
Piaseczna, Konstancina, Łomianek, Otwocka, Pruszkowa, Ożarowa i td.
Na tle tych miejscowości Ząbki naprawdę nie wyglądają najgorzej.
Mój kolega mieszka w Józefosławiu (1000 m od Puławskiej), a do Pracy
na sadybę jedzie dłużej niż ja z Ząbek.
Jeżeli ktoś chce mieć szybki dojazd do centrum Warszawy to w ogóle
nie powinien brać pod uwagę mieszkania pod Warszawą.
Ja jednak wolę 20 minut dłużej jechać do pracy i mieszkać w 3-
pokojowym mieszkaniu w nowym bloku i mieć blsko las, ciszę i spokój
niż za te same pieniądze mieć 1-pokojowe (albo malutkie 2-pokojowe)
w Warszawie.

[tasiolot]

Rany ludzie przestancie z tymi wyprowadzkami...
Nie ma sie tu co doszukiwac jakichs ukrytych powodow, ze np. skladowisko toksycznych odpadow, planowana autostrada za oknem, halasy odrzutowcow itp. itd.
Moje mieszkanie ma 7 lat a my jestesmy juz trzecim wlascicielem.
Ale ono po prostu jest male (tak jak wiekszosc tutaj) a ludzi z czasem stac na wieksze stad te migracje...
A co do Zabek - trzeba zauwazac tez dobre strony oprocz tych wymienionych wyzej wad (z ktorymi sie zreszta zgadzam:-).
Fajnie, ze jest pociag (na karte miejska) ktory na Wileniak jedzie 7 min. Mamy las, niedaleko jest podobno szlak rowerowy nad Zegrze, przy kazdym osiedlu sklepiki, powstaja male knajpki. Chyba nie jest najgorzej...
Mnie osobiscie denerwuje tylko widok tego komina, ale juz sie przyzwyczailam.

[anka-123]

Witam,

Biorąc pod uwagę takie miejscowości które mają połączenie wkd lub pkp z centrum
warszawy to ząbki wypadają trochę gorzej...
Rozpatrując sąsiedni Rembertów: ludzie mieszkający mają dobrze skomunikowany
dojazd do pociągu, taki autobus 153 jeździ co 10-15 min (a nasz 199 co pól
godz)i dojazd do śródmieścia zajmuje im jakieś 20 - 30 min.
A u nas 199 jest połączony z pociągiem do Wileńskiej(jeśli troszkę sie spóźni to
wszyscy biegną i liczą na dobrą wole kierownika pociągu..)a przy 4 śpiących
każdy wie co się dzieje (dobrze że chociaż zamknęli pas dla samochodów na moście
i tramwaj przejeżdża).
A rozpatrując wyjazd w 2 stronę tzn do Rembertowa: trzeba iść 2 przystanki do
pociągu lub znów liczyć na dobrą wolę kierowcy 153, który chwilę poczeka (jadąc
czuje sie taką nerwowość jak ludzie wstają i patrzą- zaczeka czy nie).
Ale porównując czasy gdy nie było 199 (tylko 145 i korek na chełmżyńskiej na
przejeździe) to jest niebo do ziemi. I za ten autobus należą sie duże wyrazy
wdzięczności dla Burmistrza, jednak drobne korekty, aby było lepiej by się
przydały.
Ja też jestem zadowolona z zamieszkania tutaj i nie jestem marudą która widzi
same złe strony życia, jednak nie koloryzuje że jest różowo.
Dojazd komunikacją jest paskudny a wydaje mi się że można go znacznie
poprawić(np. zmienić nieco trasę 199, trzeba tylko chcieć(przykładem może być
zorganizowanie linii 199 i karty miejskiej na pociąg do Ząbek.

Pozdrawiam

[galattea]

Bardzo Wszystkim dziękuję za odpowiedź. Wygląda na to, że nie ma się
co zastanawiać, tylko muszę podjąć ostatecznę decyzję i
przeprowadzić do Ząbek :)

Pozdrawiam i jeszcze raz dziękuję!

[dominique_sz]

jezeli chodzi o wspomniane rejony to uwazałabym - podobno grasuja
tam zło0dzieje samochodów. wspólnota mieszkaniowa nie jest otoczona
płotem, stad taki wlasdnie proceder jest ułatwiony...

[ireneusz40]

To nie jest wspólnota tylko spółdzielnia - myślę, że ma to swoje zalety.
Kradzieże samochodów to były 10 lat temu, teraz to jest spokój. Poza tym zawsze
można parkować na okolicznych podwórkach za niewielką opłatą.
W tym roku ma być podobno wybudowana ulica, więc cena mieszkania pewnie
wzrośnie. Wtedy też ma być ogrodzony teren spółdzielni - wcześniej to nie ma sensu.
Co do wyprowadzek. Ludzie się bogacą i kupują większe mieszkania, lub budują
domy - ot i cała tajemnica (sam jestem w trakcie budowy). Inna rzecz, że w
ostatnim roku tych wyprowadzek było więcej.

[ireneusz40]

jest jeszcze jeden argument za mieszkaniem na tej ulicy - tu jest prawdopodobnie
najlepsza i najtańsza woda w Ząbkach. Spółdzielnia ma własne ujęcie wody.

[macdalena]

moi drodzy cicho to tu bylo 5 lat temu. teraz jest coraz ciasniej i
coraz glosniej:( w dodatku bedziemy mieli w poblizu wschodnia
obwodnice warszawy... Moze poprawi sie czas dojazdu ale cicho to
raczej nie bedzie...

[olcialas]

Witam. Którędy ma prowadzić jej (obwodnicy) bieg? Czy na pewno z tego powodu
znacznie wzrośnie poziom hałasu?

[robert_swiatkiewicz]

olcialas napisała:

> Witam. Którędy ma prowadzić jej (obwodnicy) bieg? Czy na pewno z tego powodu
> znacznie wzrośnie poziom hałasu?

Samym Ząbkom obwodnica S-17 raczej nie zaszkodzi, co najwyżej osobom
zamieszkujących okolice zbiegu ulic Szpitalna - Graniczna. Reszta drogi
przechodzi przez tereny zalesione.
Szkic drogi można zobaczyć na:
www.siskom.com.pl/
Wschodnia Obwodnica Warszawy S-17

[rarely]

wady Zabek to komunikacja dojazd do warszawy to masakra brak infrastruktury a
rejon ulicy powstancow to
krajobraz jak na marsie
zycie yowarzyskie kwitnie wokol klomba bo poza ogrodzenie nie da sie wyjsc brak
chodnikow brak wszystkiego

zalety to cena

pzdr.

[erih]

Witam mam pytanie jestem na kupnie mieszkania w Ząbkach. Słyszałem
żesą tam mieszkania wybudowane przez jw constr. które to mieszkania
bo nie chcę się nacić. A która ulica był by godna polecenia, jak
długo sie jedzie do rembertowa samochodem ul .żołnierską. I jeszcze
jedno jakieś info o przedszkolu bajka. proszę o szczerą odpowiedz.
Pozdrawiam

[robert8882]

Wydaje mi się, że jw destruction - są to bloki na granicy Ząbek z Markami.
Bloki te stanowią dowód, że człowiek w przeciwieństwie do karalucha wszędzie
jest w stanie się zadomowić.
Wspomnę tylko o balkonach które w całym bloku były odpadły, i musiano je kotwić
do dodatkowej konstrukcji wsporczej, czy elewacji upodabniającej nowe
budownictwo do zabytkowych ruin.
Jednocześnie inwestor zadbał o umocnienie więzi sąsiedzkich umieszczając bloki w
odległościach umożliwiających czytanie gazety w bloku naprzeciw.
Co do lokalizacji - polecam Ząbki północne i zabudowę szeregową.
Jest to idealny kompromis łączący intensywną zabudowę mieszkaniową z zaletami
domku jednorodzinnego.

[olcialas]

Witam. Jeśli mowa o inwestycje w Ząbkach, to można zapewne polecić kilku
deweloperów. Każdy niech wybiera wg własnego uznania, jeśli jednak mowa o
lokalizacji to polecam ulicę Orlą i okolice. To centralne miejsce w Ząbkach -
wszędzie blisko, zwłaszcza do różnorakiej komunikacji, urzędu, punktów
handlowych, MOK-u i biblioteki, a także parku i ogólnodostępnego placu zabaw dla
dzieci przy ulicy Prusa. Bajkę polecam w stu procentach. Moja pociecha chodzi
tam od kilku miesięcy i bardzo ją chwalimy. Problemem mogą być tylko dość liczne
grupy - przynajmniej na 3 Maja, ale są jeszcze dwie inne placówki i tam zapewne
jest luźniej.
Pozdrawiam.