Forum Gospodarka Kredyty hipoteczne
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    refinansowanie i przewalutowanie sporego kredytu

    21.07.08, 20:27
    mamy kredyt w PLN na 367 000, spłacany od 11.2006, przez 1 rok raty tylko
    odsetkowe.
    Zastanawiam się czy warto przewalutować go przy obecnym kursie CHF (zamierzamy
    spłacić ten kredyt w ciagu 10 moze troche wiecej lat), jednak stale rosnące
    raty złotowkowe stawiają nas pod ścianą (rata zwiększyła się o +- 600zlotych
    od poczatku) .

    Czy w naszej sytuacji ponownie byłaby badana nasza zdolność kredytowa? Jaka
    musielibyśmy mieć zarobki, aby spełniać warunki refinansowania we frankach?

    Czy można przy takim kredycie obecnie liczyć na marże rzędu 0,8-09% przy CHF?
    Jakie byłyby dodatkowe koszty poczatkowe ?
    Obserwuj wątek
      • ziut19 Re: refinansowanie i przewalutowanie sporego kred 21.07.08, 21:31
        Jesli nowa rata w CHF bylaby nizsza od obecnie splacanej, to
        zdolnosc nie musialaby byc badania. Ale przy procedurze uproszczonej
        moze nie uzyskalabys takich warunkowo jakich oczekujesz.
        Marza 0,9% jest do uzyskania, napisz jaka jest wartosc nieruchomosci.
        • marianna73 Re: refinansowanie i przewalutowanie sporego kred 22.07.08, 11:15
          myślę,że obecna wartość rynkowa to co najmniej 550 tys.

          z niebadaniem ponownej zdolności przy przewalutowaniu na CHF to jest standard w
          większości banków?
          jakie banki mają najlepsze oferty refinansowe dla franków?

          jeśli marża o ktorej piszę byłaby nieosiągalna to na jaką mogę obecnie liczyć?
          proszę też o określenie pozostałych kosztów refinansowania, niestety w obecnym
          banku musialabym również zapłacić prowizję za wcześniejszą spłatę
      • marianna73 Re: refinansowanie i przewalutowanie sporego kred 29.07.08, 11:07
        ponownie proszę o propozycje
        • marianna73 Re: refinansowanie i przewalutowanie sporego kred 12.08.08, 16:30
          ponownie proszę o propozycje refinansowania mojego kredytu
          • arfer Re: refinansowanie i przewalutowanie sporego kred 12.08.08, 22:50
            Witaj,

            co powiedziałabyś na :

            marża 0,80 % w CHF
            prowizja 0,60 %
            brak kosztów zmiany wpisów hipotecznych, wyceny, odpisu KW
            jeśli nieruchomość leży na terenie jednego z większych miast lub
            aglomeracji śląskiej, a Ty uzyskujesz dochód z np. umowy o pracę, to
            kredyt do zrealizowania w ciągu 2 tygodni
            prowizja za wcześniejszą spłatę 1 % do 5 lat, za przewalutowanie na
            PLN - brak, na CHF - 0,6 %
            spread 4,08 %, czyli w skalu rynku jeden z trzech najtańszych banków

            Interesujące ?
      • doradca_finansowy2 Re: refinansowanie i przewalutowanie sporego kred 12.08.08, 21:44
        Witam,
        jeżeli nowy kredyt ma być bez badania zdolności kredytowej i z
        minimum kosztów początkowych, to realna marża ok. 1%. Ostateczna
        marża będzie zależała m.in. od miejscowości, w której jest
        kredytowana nieruchomość. Proszę napisać czy jest Pani
        zainteresowana samym refinansowaniem, czy może zwiększeniem kwoty
        kredytu, jaka miejscowość, jaka obecna rata?
        Przy marży na poziomie 1% oprocentowanie w CHF ok. 3,8 i rata równa
        ok. 1.750 PLN przy okresie kredytu 30 lat.
        Chętnie przygotuję szczegółową ofertę, zapraszam na maila.
        Pozdrawiam
        • kasia336 Re: refinansowanie i przewalutowanie sporego kred 13.08.08, 15:58
          Witam,
          jeśli kredyt spłacany jest ponad 18 miesięcy, można go refinansiować
          (a przy okazji przewalutować) w MultiBanku (Bankwowość Detaliczna
          BRE) bez żadnych kosztów (oprócz kosztów wykreślenia hipoteki
          obecnego banku) i bez oceny zdolności kredytowej. W takiej sytuacji
          bank wymaga tylko umowy kredytowej wraz z harmonogramem spłat,
          polisy ubezpieczenia nieruchomości oraz odpisu z kw. Warunkiem jest
          by kredyt był spłacany terminowo. Można go również podwyższyć do
          pierwotnej kwoty (wtedy różnica moze zostać wykorzystana na dowolny
          cel). Decyzja w 24H. Jeśli chciałaby Pani poznać szczegóły oferty,
          proszę o kontakt pod nr tel 509236090, 0228291229 lub na mail
          gazetowy. Pozdrawiam, Przedstawiciel MultiBanku z Wa-wy.
          • arfer Re: refinansowanie i przewalutowanie sporego kred 13.08.08, 16:22
            Zapomniałaś o kluczowej sprawie, czyli historii kredytowej w BIK. Bez tego Multi czy m nie podejmnie decyzji pozytywnej w sprawie szybkiego kredytu refinansowego.

    Najnowsze z forum Kredyty hipoteczne

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka
    Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin
    Treści z serwisów internetowych Grupy Wyborcza.pl oraz serwisu tokfm.pl prezentujemy w ramach komercyjnej współpracy z ich wydawcami: Wyborcza sp. z o.o. oraz Grupą Radiową Agory sp. z o.o.