-
Witam
Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową składającą się z 47 lokali mieszkalnych w tym
10 mieszkań należy do administracji, administracja ta poprzez swój udział w
powierzchni budynku ma znaczący głos we wszystkich propozycjach jak na
przykład kredyt termomodernizacyjny. Jako mieszkańcy nie wiemy czy po
podniesieniu funduszu remontowego lokatorom z tych 10 wykupionych przez
administrację mieszkań także podniesiono czynsz. Administracyjny pracownik
roznoszący rozliczenia ma jedynie dla wspó...
-
Jest Wspólnota Mieszkaniowa, wybrana administracja, stosunkowo nowy administrator. Miałam wypadek na schodach uszkodzonych 3 miesiące temu i nie naprawionych. Kogo skarżyć? Zarząd Wspólnoty, administrację czy administratora?
-
Witam.
Kilka miesięcy temu wykupiłam mieszkanie i niestety nie mam jeszcze pełnej wiedzy na temat zarządzania nieruchomością i mam w związku z tym pytanie.
Czy jest jakieś rozporządzenie ministra dotycząca zabronienia umieszczania na rynnach specjalnie mocowanych sylikonem "straszków" na ptaki??
Mieszkam w bloku i mam notorycznie pranie i balkon w ptasich odchodach. Na zebraniu moja administratorka powiedziała że bsolutnie nie pozwoli mi umieścić na rynnie takich drucików. Nie było żadnego...
-
Czu administracja nieruchomości, która zarządza wspólnotą mieszkaniową ma obowiązek (jeśli tak, to z czego wynikający) ogranizować przetargi na usługi wykonywane na rzecz wspólnoty, na przykład na sprzątanie? (Z tego co wiem AN jest zakładem budżetwoym). Czy AN musi współpracować z firmami sprzątającymi czy może zatrudnić kogoś w ramach np. umowy o dzieło?
I pytanie podstawowe: od czego zacząć wdrażanie się w kwestie regulujące zarządzanie WM? Czy te same zasady obowiązują firmy prywantne ...
-
Witam !
Szukam szybkiej porady ( zebranie we wtorek). Mój licznik wody( nowe
mieszkanie)do końca grudnia wskazał zużycie 4m3 wody zimnej. w mieszkaniu nie
mieszkam, przychodze tylko co dwa trzy dni kontrolnie.Na poczatku lutego
zobaczyłam otwarta skrzynke z licznikiem . Jego wskazanie 234m3!!!!!!!
Zgłosiłam w Aadmin. Stwierdzili, ze to ja włączyłąm wode we wszystkich
mozliwych kranach i lało się przez 6 dni. Problem polega na tm, ze to jest
nowe mieszkanie i kran mam jeden -umywal...
-
witam,
mam nastepujacy problem. jestem wlascicielem mieszkania w bloku (mieszkanie
wlasnosciowe nie spoldzielcze) i zwrocilem sie do administracji budynku,
teraz mysle ze moze niepotrzebnie, z prosba o zgode na zamontowanie na
scianie budynku anteny sat. odpowiedziano mi ze nie jest to mozliwe ze
wzgledu na to ze jest zamontowane ocieplenie budynku i w zwiazku z tym moze
ono zostac:
1. mechanicznie oslabione
2. zmniejszy sie jego skutecznosc
czy administracja jest wladna zabron...
-
Jestem wybranym w tym roku nowym członkiem 2-osobowego zarządu. Wspólnota
liczy 6 właścicieli lokali mieszkalnych o łącznym udziale 15% i gminy
posiadającej 85% udziałów.
Poprzedni zarząd nie znający sie kompletnie na prawie podpisał umowę o
zarządzanie z gminną administracją. Umowa podpisana została ponieważ gmina
przegłosowała uchwałę zobowiązującą zarząd do jej podpisania.
Po wyborze na członka zarządu sprawdziłem jak zarządza gminna administracja.
Stwierdziłem, że począw...
-
Witam, może ktoś z Was miał podobny problem do naszego? Chcemy jako wspólnota
zmienić administrację. Niestety konieczne jest do tego przedstawienie książki
budynku (kamienica z lat 50.). Książkę przetrzymuje obecna administracja - w
ubiegłym roku na piśmie zobowiązała się, że dostarczy ją do końca 2004, ale z
oczywistych przyczyn tego nie zrobili. Ich tłumaczenie - oryginalna księga
zaginęla, nie mamy środków na jej odtworzenie.
Mam w związku z tym pytanie do Państwa - czy jest jakaś ...
-
zastanawiam sie czy mozna zrezygnowac z administracji i samemu
zarzadzac budynkiem, nasz administracja to porazka ,źle zajmuja sie
naszymi pieniedzmi i streasznie ździeraja myslimy jako wspolnota
zeby kos z nas sie tym zajol czy jest to trudnym zadaniem czy
dloaej moglibysmy byc wspolnota jesli nie mielibysmy profesjonalnej
administracji
-
Kto zna, kto moze polecic sensownych ludzi do zarzadzania niewielka wspolnota
(3 klatki po 15 mieszkan, 20 proc. to gmina?
Łódź Gorna
-
Witam
Poszukuję informacji od mieszkańców
starych kamienic którzy zrezygnowali
z usług administracji i zlecają
administrowanie budynkami firmom
prywatnym. Jakie macie doświadczenia ?
Mój budynek na starym Mokotowie w W-wie
(właściciel wspólnota mieszkańców budynku)
administruje niestety Administracja Wiśniowa.
Czy istnieje jakieś zrzeszenie firm administrujących ?
pozdrowienia
-
W planie gospodarczym wspólnoty jest pozycja: opłaty
administracyjne, które dotyczą wynagrodzenia dla administratora i
Biura Rachunkowego. Dlaczego one są (czy muszą) pobierane z 1m2 a
nie od lokalu ? Zużycie mediów w M-5 liczy się inaczej aniżeli w M-
3 ?
-
Proszę o poradę. Wspólnota Mieszkaniowa tzw. "duża" posiada czterosobowy Zarząd. Problem w tym, że Zarząd ten jest podzielony (w stosunku swóch na dwóch) i z lekka skłócony.
Ostatnio jeden z członków Zarządu przyniosł do administracji rachunek wystawiony na Wspólnotę na kwotę aż:)) 13 zł za zakup czterech zawiasów, które zostały zamontowane na pokrywie piaskownicy. Rachunek był podpisany przez dwóch członków Zarządu z adnotacją, aby dokonać przelewu (zwrotu poniesionych nakładów) na konto j...
-
Witam,
Potrzebuję informacji, skąd administracja może mieć informacje dotyczące
ilości osób zamieszkujących dany lokal. Wydaje mi się, że polega to na
dobrowolnej deklaracji, że np. w danym lokalu przebywa 1 osoba. Najczęściej
chyba pokrywa się to z zameldowaniem, ale niekoniecznie już w dzisiejszych
czasach. Dostałam właśnie pisemko, że mam 2 osoby w mieszkaniu (niezgodne z
prawdą) i naliczono mi podwyżkę za wodę od lipca (znaczną). Administrator
napisał, że wie to z rozmów z in...
-
Założenia:
- wspólnota około 150 lokali mieszkalnych plus kilka lokali użytkowych (jeden
gigantyczny - garaż 98 współwłaścicieli)
- jest 3osobowy zarząd właścicielski
- Nikt z mieszkancow nie jest w stanie robic ani admninistracji ani
ksiegowsci.
Czy lepiej jest rozdzielić księgowość od zakresu pracy administratora?
Obawiam się trochę, że jeśli damy administratorowi również księgowość
relatywnie trudniej będzie go zmienić, jak nie bedzie az tak dobry. a to sie
niestety czesto ...
-
Mieszkam w budynku wielorodzinnym,którego właścicielem jest PKP.Administracja budynku stawia wymagania lokatorom,natomiast nie wywiązuje się ze swychobowiązków.
Od dłuższego czasu poszukiję jakiejś publikacji mówiącej o obowiązkachadministracji budynków (malowanie klatek schodowych,sprzątanie odśnieżanie,utrzymywanie zieleni i dbałość o śmietniki).
Czy są jakieś konkretne przepisy w tej sprawie?
Będę bardzo wdzięczny za jakiekolwiek wskazówki.
-
Od niedawna w moim mieszkaniu w przedwojennej kamienicy w Krakowie
słychać odgłosy z mieszkania obok. Nie byłoby w tym nic dziwnego,
gdyby nie to, że mieszkanie znajduje się w kamienicy, która przylega
jedną ścianą do mojego budynku. Wydaje mi się, że nowi lokatorzy
podczas remontu powiększyli sobie trochę mieszkanie i wkuli w ścianę
nośną ( poprzednio było cicho i spokojnie). Na domiar złego czuję u
siebie zapachy z ich kuchni (oni po drugiej stronie mają kuchnię).
Starałam się...
-
Witam,
W moim bloku jest wymieniany pion kanalizacyjny. Administracja twierdzi, że ma
obowiązek to zrobić (nie zdradza czym podyktowany, u mnie w każdym razie
żadnych awarii dotychczas nie było). Koszty wymiany są pokrywane z funduszu
remontowego. Dziś dowiedziałem się, że jednak nie wszystkie - na jutro MUSZĘ
kupić sobie nowy sedes, bo ten który mam podobno do nowego pionu nie będzie
pasował. Trochę mnie to boli, bo sedes, który mam, zainstalowałem nie dalej
niż dwa lata temu, więc je...
-
Jak doprowadzić do zbędnych wydatków ...Polak potrafi :>
----------------------------------------------------------------
[b]- Póki walczysz, to zwyciężasz[/b] - obywatel RP
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
-
Witajcie.
W naszym bloku elektroniczne podzielniki ciepła są od wieeelu lat. Jak jest, tak jest (uroki podzielników, wiadomo), ale zasadniczo tragedii nie ma.
Ostatnio jednak sąsiadka zaczęła łazić po mieszkaniach i zbierać podpisy pod podaniem do spółdzielni, by te podzielniki nam zlikwidowano.
Powód bezpośredni: bo ona ma grzyba i pleśń na ścianie w mieszkaniu. Powód pośredni: bo w "trzecim bloku" grzeją na maksa, okna mają pootwierane, i jeszcze im zwroty przychodzą, i ona też tak...