Remonty w ZSM

[Gość: pytia]

Do mieszkańców bloków ZSM. Kiedy mieliście ostatni remont, malowanie
klatki schodowej czy wymianę windy?

[Gość: ja]

Mieszkam na ul. Broniewskiego. Blok teraz jest remontowany i malowany (klatka
schodowa + korytarze).
Windy sprawne, konserwowane na bieżąco.

[chilli-and-vanilla]

pewno w klatce/bloku mieszka ktoś z ZSM ;)

[Gość: Greex]

Klatka malowana 2 raz od 50 lat, pol budynku ocieplone a pol nie. Budynek
najstarszy w ZSM, stan tragiczny.

[domostwo7]

To polecam zastanowić się nad utworzeniem wspólnoty mieszkaniowej.

Bezpłatne konsultacje i fachowa pomoc:
www.domostwo.e-zabrze.pl

[Gość: ja]

No to się okazało, że to TEMAT DLA SPONSOROWANIA jakiegoś facie od wspólnot i do
tego by znów ktoś wylał wiadro pomyj!

PS: W moim bloku na Broniewskiego niestety nie mieszka nikt z ZSM, UM czy innego KC

[Gość: marchew]

Ale zauważcie, że wszystkie bloki wokół ZSM są odpieprzone na cacy.
Wizytówka niezła. A u nas na Janku, brud, smród i prowizoryczne
ocieplenie ścian szczytowych. Klatkę schodową też pomalowali - z
relacji starych sąsiadów 2 raz w przeciągu 40 lat. Ps czy
spółdzielnie są w tych czasach w ogóle potrzebne? Komu?Do czego?

[Gość: st. grzyb]

A na Klonowej te wystajace nieocieplone naroza wysokosciowcow to
podatny material pod grzybnie i plesnie.Ale podzielniki na
kaloryferach wprowadzone.

[Gość: marchew]

No oczywiście, podzielniki ciepła muszą być! A to że spod parapetów
wieje to inna historia. Ja tam aż tak nie narzekam, ale sąsiadka
zawołała mnie by pokazać jak wielką ma szczelinę w ścianie tak że
pod parapetem wróble mają swoje gniazdo a ona może z pokoju je
spokojnie obserwować. Ja bym na jej miejscu już dawno to gniazdko
przeniosła paniom w spóldzielni na biurko.

[Gość: osiedlematejki]

Tak, jest wyrazna prawidlowosc jesli chodzi o remonty w ZSM. W
Budynku musi mieszkac jakis pracownik ZSM ewentualnie budynek jest w
poblizu elegancko odnowionej za ciezkie pieniadze siedziby dyrekcji
ZSM oraz siedziby administracji "Poludnie".
Inne bloki moga poczekac. Np. taki blok przy Matejki 15 - wyglada
jak slams, ale coz, sa inne priorytety:)
Ja naprawde nie wiem, dlaczego czlonkowie ZSM bez szemrania
sponsoruja ten bajzel pod nazwa ZSM. Przerost zatrudnienia, zero
dyscypliny pracy pracownikow (fuchy w godzinach pracy wykonywane
przez tzw. technicznych, oraz zakupy przez panie z biur dyrekcji i
administracji, a jesli juz sa w pracy, to z pewnoscia sie nie
przemeczaja - styl pracy jak w "Alternatywy 4" Barei).
Ta spoldzielnia potrzebuje dobrego gospodarza, ktory zredukowalby te
przerosty zatrudnienia i pogonilby do efektywnej pracy pozostalych
pracownikow. Oraz transparentnosc finansowa jest niezbedna!
ZSM powinno na stronie www (ktorej do tej pory nie ma, co jest
jakims kuriozum) publikowac sprawozdania finansowe, bilanse itp.
Doczekamy tego?

[Gość: zabrzanin]

Święte słowa i zwracasz uwagę na coś,co tyle razy mi chodziło już po głowie,ale
zawsze jakoś umykało przed napisaniem.Niby niewiele,ale ludzie-jak to możliwe,że
taka wielka instytucja jak ZSM,nie posiada strony internetowej i nie publikuje
sprawozdań finansowych,o oświadczeniach majątkowych nie wspominając.Czyżby
strach przed transparentnością?Mała podpowiedź,jeśli chodzi o fundusz
remontowy.To naprawdę nie jest na zasadzie,że "wszystko do jednego wora".Muszą
mieć w Spółdzielni podział "na każdy blok" i właściwym mieszkańcom powinni te
dane udostępniać.

[Gość: Adam]

Niestety spółdzielnie, a szczególnie ZSM to trochę państwo w państwie. Myślę, że
są dwie drogi postępowania.

Pierwsza, to zmiany wprowadzone przez członków, zarówno zmiany organizacyjne jak
i personalne. Przecież na Śląsku są również inne spółdzielnie, z których
mieszkańcy są w miarę zadowoleni. Wymaga wiedzy, chęci i zgromadzenia
odpowiedniego poparcia do przeprowadzenia zmian.

Druga, skorzystanie z wykupu za ok. tysiąc złotych i rozważenie utworzenia
wspólnoty. Zajęcie się swoim blokiem, a kto chce to niech bezczynnie narzeka nad
ZSM przez kolejne lata.

Ja nie widzę innego wyjścia.

[Gość: rafi]

> Niby niewiele,ale ludzie-jak to możliwe,że taka wielka instytucja
> jak ZSM,nie posiada strony internetowej i nie publikuje sprawozdań
> finansowych,o oświadczeniach majątkowych nie wspominając.

Witaj
W pierwszej części Twojego posta jest pytanie, a w drugiej - odpowiedź :) Gdyby
była strona internetowa to w zasadzie obowiązkowo musiałyby się tam znaleźć
jakieś sprawozdania, a tego ZSM nie chce.
Liczby, fakty, to wszystko mogłoby bardzo szybko doprowadzić do większego
zainteresowania sprawami spółdzielni, a tego zarząd boi się jak ognia.
ZSM łatwo jest zarządzać niespecjalnie przykładając się do pracy, póki
członkowie nie za bardzo interesują się tym co się w spółdzielni dzieje.
Poza tym pewne informacje na stronie to już jakaś odpowiedzialność. Zwracam
uwagę jedynie na fakt, że w spółdzielni powiedzą Wam niemalże wszystko co
chcecie - przez telefon, przy ladzie, najlepiej bez świadków. Spytajcie o plany
remontów - w rozmowie telefonicznej - bajka. Zapytajcie o to w piśmie oficjalnym
- odpowiedź mniej niż lakoniczna :)
Piszę do ZSM pisma z regularnością raz na 2 lata - ZA KAŻDYM RAZEM słyszę: 'po
co Pan pisał - my takie rzeczy załatwiamy bez pisma'. Jakoś tak się dziwnie
składa, że wszystkie pisma były konsekwencją zbyt długiego czekania na coś co
miało być załatwione od ręki: zepsuty domofon, cieknąca rurka C.O., zapaszek z
przewodów wentylacyjnych.
Powinienem pisać pisma pewnie raz na miesiąc to może efekt byłby lepszy, ale ...
tak jak większości mieszkańców ZSM - nie chce mi się :)

[Gość: z-a]

Helenka-Jordana cały blok odnowiony, ocieplany, malowanie klatki,piwnicy,wymian okien w klatkach -SUPER

[Gość: osiedlematejki]

Hehe, witamy przedstawicieli pracownikow ZSM;)

[Gość: cieplawoda]

Odpowiedz Zarzadu ZSM w Glosie w sprawie rozliczen wody bardzo
interesujaca choc zawierajaca pare podstawowych merytorycznych
bledow.Poruszone watki w ramach ataku jak:
dlaczego miasto nie jest zainteresowane w inwestyce w wode z
wlasnych studni-mamy takie przy ul.Srebrnej i Kopalnianej-a toleruje
duze podwyzki(spolki gminnej) za przesyl wody z GPW(duze narzuty);
dlaczego toleruje duze podwyzki za oplaty ciepla(spolka gminna),a
radni chca ingerowac w zarzadzanie samodzielnego "podmiotu
gospodarczego"(spoldzielnia ZSM)
Jedynym wyjasnieniem jest chyba fakt,ze spolki gminne(ZPWiK,ZPEC)sa
miejscem dla krewnych i znajomych krolika i regularnie moga liczyc
na dofinansowania jakimi sa dokapitalizowania ze strony Gminy.
Blad fachowcow z Zarzadu ZSM to informacja,ze Gmina musi zatwierdzac
nowe stawki"wodne" i "cieplne"-NIEEE!(radni tylko przyjmuja do
wiadomosci,ale Gmina ma b.duzy wplyw na te "stawki" poprzez swoich
protegowanych ww zarzadach spoleczek i Radach Nadzorczych)

[Gość: zdrowa woda]

Nie wiem jak woda z kopalnianej ale woda z ujęć na Srebrnej podobnie
jak woda z Szałszy (ZPWiK ma tam własne studnie) zawiera duże ilości
manganu i jest dość twarda - usuwanie manganu jest kosztowne, i
sprawia wiele kłopotów. Woda z Szałszy nie dość że jest twarda - 32
n to jeszcze zawiera pozostałości siarczynu chloru pozostałego po
procesie uzdatniania co powoduje że jest agresywna - szczególnie po
podgrzaniu. Woda z GPW to woda w przede wszystkim z Goczałkowic-
ujęcie powierzchniowe, jest miękka 4-6n( w centralnych dzielnicach
Zabrza).

[mieszkam_w_zabrzu]

Nie znam zadowolonego lokatora, ale nie każdy też psioczy!!!

[Gość: rock]

mieszkam w wieżowcu na curie (jeden z tych a multikinem)
budynek ocieplony kruszącym się azbestem, balkony w fatalnym stanie -
2 lata temu zgłaszałem do ZSM fakt, że spadające kawałki betonu
zagrażają bawiącym się na trawniku dzieciom i ... nic
winda trzeszczy, ściany brudne i odrapane
niby fajne osiedle - a jak w slamsach
ciekawe czemu spółdzielnia nie korzysta puki jeszcze można z
dofinansowań na usuwanie azbestu?

[Gość: gość]

na Hermisza to samo.

[marekpiec.zabrze]

Widny w blokach to faktycznie horror

[Gość: lokator]

na szczewscie coraz więcej osób mysli o tym by założyc wspólnote

[mieszkam_w_zabrzu]

A czy oprócz myślenia, ktoś założył taką wspólnotę na bazie ZSM?

[marekpiec.zabrze]

Nie znam nikogo takiego. Niestety...

[Gość: ra]

marekpiec.zabrze napisał:

> Nie znam nikogo takiego. Niestety...

No bo nie jest to takie proste :) W kilku blokach na Tatarkiewicza trwają próby
odłączenia od ZSM, ale z tego co mi wiadomo to na razie z miernym skutkiem. ZSM
jakimiś dziwnymi sposobami zadłużyła konkretne nieruchomości i aby się wyzwolić
od ZMS to oprócz kilku innych przeszkód mieszkańcy musieliby zapłacić średnio
ok.10 tys zł. na lokal!

[Gość: struzika]

Struzika na porembie ma sie dobrze :) klatki czyste odmalowane :)
pare dni temu wymienili okna w ssypie :) nawet w suszarniach sa nowe
okna :) szrzecze jest ok, bynajmniej na struzika.

[Gość: lokator1]

Czy ktoś wie?
Czy spółdzielnia ma już swoją stronę internetową,jeśli tak to jaki
adres?

I Zabrzańskie Forum Wspólnot Mieszkaniowych

[wokal79]

W wątku przewijał się temat tworzenia wspólnot mieszkaniowych w budynkach
spółdzielni mieszkaniowych. Myślę, że to może być ciekawe:

Począwszy od przełomu w 1989 r. wiele obszarów życia społeczno-gospodarczego
podlegało znacznym przemianom. Jedną z nich była możliwość wykupu mieszkań
zakładowych i komunalnych przez dotychczasowych lokatorów. Na rynku pojawiły się
również firmy developerskie. W 1994 r. weszła w życie ustawa o własności
lokali, która wprowadzała wspólnotę mieszkaniową jako nową formę prawną
regulującą prawa i obowiązki oraz wzajemne stosunki właścicieli mieszkań. Po
ponad 15 latach funkcjonowania ustawy można stwierdzić, że wspólnoty
mieszkaniowe odniosły sukces. Potwierdzają to m.in. wyniki zeszłorocznego
konkursu „Nasz dom – nasze miasto” organizowanego pod patronatem posła Mirosława
Sekuły. Jednak nadal wielu członków wspólnot mieszkaniowych zadaje sobie pytanie
– Jak można efektywniej zarządzać swoją wspólnotą – obniżyć opłaty za
mieszkanie, poprawić estetykę budynku? Również wielu członków
spółdzielni mieszkaniowych rozważa możliwość utworzenia wspólnoty
mieszkaniowej w swoim budynku. Wychodząc naprzeciw tym oczekiwaniom
Stowarzyszenie Zabrze Obywatelskie organizuje I Zabrzańskie Forum Wspólnot
Mieszkaniowych. Spotkanie składać się będzie z prezentacji obejmującej podstawy
prawno – ekonomiczne funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, rozliczania mediów
oraz dyskusji i wymiany doświadczeń. Forum odbędzie się 26 kwietnia
(poniedziałek) o godz. 17:30 w sali Muzeum Górnictwa Węglowego
w Zabrzu.

[Gość: "slamieowiec"]

Mieszkam w jednym ze "slamsów" na Wolności 121.
Wejście do budynku pokryte 3 cm wody. Z sufitu cieknie. 13 mieszkańców
zalewanych jest przez deszcz z rynny, której Spółdzielni nie chce się przetkać.
Ciekawe czy są ubezpieczeni? Co oni robią z kasą na remonty? w co inwestują? W
tym bloku dawno nie było nic konkretnego robione....

[Gość: BB]

Właśnie rozmawiałem z Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego i poprosilem o
pomoc, bo ze mna ZSM nie rozmawia. Pozdrawiam sąsiada.

[mieszkam_w_zabrzu]

Jak to ZSM może nie rozmawiać z lokatorem???

[marekpiec.zabrze]

Może. Wywalają pacjenta z siedziby, nie odpowiadają na telefony i
pisma. I co im zrobisz? Szybę wybijesz?

[macie-jow]

Na pismo muszą opowiedzieć!

[marekpiec.zabrze]

Wiedzieliście jak odpowiadają? Byle jak...

[mieszkam_w_zabrzu]

To trzeba na rozmowę z preziem się umówić!