Zebranie właścicieli

[magratt]

INFORMACJA ORGANIZATORÓW ZEBRANIA WŁAŚCICIELI

Informujemy, że w dniu 12.06.2008 r. bezpośrednio po Walnym Zebraniu
SBM Ziemi Mazowieckiej w upadłości odbędzie się bardzo ważne
zebranie właścicieli. Celem zebrania jest powołanie do życia
dotychczas martwej wspólnoty poprzez przegłosowanie uchwały o
zastosowaniu ustawy o własności lokali. Wspólnota mieszkaniowa (WM)
jest instytucją działającą niezależnie od spółdzielni mieszkaniowej
(SM). Członkostwo w SM nie ogranicza praw członków WM, gdyż każdy z
Państwa posiada pełną nieograniczoną własność lokalu oraz prawo
dysponowania tą własnością.
Przyjęcie powyższej uchwały umożliwi nam pełne dysponowanie
częściami wspólnymi, dotychczas ograniczone administracją syndyka.
Syndyk stanie się reprezentantem SM, posiadającym takie same prawa i
obowiązki jak pozostali właściciele.
Po przyjęciu powyższej uchwały WM powoła zarząd, będący
reprezentantem wspólnoty.
Wspólnota w głosowaniu większością głosów będzie mogła podejmować
wszelkie decyzje samodzielnie, z pominięciem sędziego komisarza. Da
to ponadto możliwość swobodnego, niczym nie ograniczonego dostępu do
środków finansowych oraz kontrolowania wydatków.
Zarząd WM jest organem wybieranym i kontrolowanym przez wszystkich
współwłaścicieli. Wybierany jest na 1 roczną kadencję z możliwością
przedłużenia. Zarząd ma obowiązek przedłożyć właścicielom
sprawozdanie finansowe, a także rozliczyć się z wszelkich swoich
działań. Wszystkie decyzje przekraczające zwykły zarząd są
podejmowane w głosowaniu ogółu właścicieli.
Obecnie współwłaściciela nieruchomości nie mają żadnego wglądu w
dokumentację finansową ani nie maja wpływu na podejmowanie
jakichkolwiek decyzji dotyczących części wspólnej. Pełna władza
pozostaje w rękach syndyka i sędziego komisarza.
Uczestnictwo w zebraniu właścicieli leży w naszym wspólnym interesie.

Pytania i propozycje dotyczące zebrania prosimy kierować na:
Forum „Kondratowicza 18” na portalu www.gazeta.pl .

albo na nasze nowe forum pod adresem:
forum.kondratowicza18.pl
Osoby preferujące formę papierową mogą składać pytania w sklepie
spożywczym w budynku Kondratowicza 18 „Do organizatorów zebrania
właścicieli” w treści określając także sposób przekazania odpowiedzi.

[oscarek]

Czy znana jest konkretna godzina tego spotkania?

Co do tematów do omówienia proponuje następujące (czyli to co mnie interesuje):
- remont drogi dojazdowej do garażu wielopoziomowego (kiedy, kto, za ile, etc)
- naprawienie tego, co zostało zniszczone podczas wieszania nowych skrzynek pocztowych
- czy ktoś dba o zieleń? gdzie się podział człowiek, który jeszcze chyba rok temu siał, nawoził etc?
- w powiązaniu z powyższym, dlaczego po usunięciu "stolika" i płyt chodnikowych z trawnika została tam goła ziemia? czekamy aż matka natura załatwi sprawę za nas?

Może niektórzy uznają to za mało ważne sprawy, ale mi akurat jedynie to przeszkadza na osiedlu. Jeśli coś jeszcze mi wpadnie do głowy, dopiszę w następnym poście.

[magratt]

oscarek napisał:

> Czy znana jest konkretna godzina tego spotkania?
Planowana jest godzina 20, walne rozpocznie sie o 19 i powinno się
skonczyć szybko, chyba nikomu nie zależy na przedłużaniu żywota
spółdzielni. Będzie oficjalne zawiadomienie z datą i godzina,
powyższa informacja została napisana w celu zachęcenia do udziału i
uświadomienia wagi tego zebrania. Pojawi się też w formie papierowej.

> Co do tematów do omówienia proponuje następujące (czyli to co mnie
interesuje):
> - remont drogi dojazdowej do garażu wielopoziomowego (kiedy, kto,
za ile, etc)
> - naprawienie tego, co zostało zniszczone podczas wieszania nowych
skrzynek poc
> ztowych
> - czy ktoś dba o zieleń? gdzie się podział człowiek, który jeszcze
chyba rok te
> mu siał, nawoził etc?
> - w powiązaniu z powyższym, dlaczego po usunięciu "stolika" i płyt
chodnikowych
> z trawnika została tam goła ziemia? czekamy aż matka natura
załatwi sprawę za
> nas?
>
> Może niektórzy uznają to za mało ważne sprawy, ale mi akurat
jedynie to przeszk
> adza na osiedlu. Jeśli coś jeszcze mi wpadnie do głowy, dopiszę w
następnym poś
> cie.

Sprawy poruszone przez Ciebie nie są mało ważne, ale to już zadania
dla nowego zarządu. Przy najbardziej optymistycznej wizji spotkania
wątpię żebyśmy po przedyskutowaniu i przegłosowaniu niezbędnych
uchwał i wyborze zarzadu mieli jeszzce czas i siłę na rozmowy o
bieżących sprawach.
Uprzedzając pytania dlaczego taki termin i taka godzina?
Pierwsza połowa czerwca wydaje się ostatnią możliwą datą
zorganizowanai spotkania wszystkich lub chociaż prawie wszystkich.
Potem bedą wyjazdy wakacyjne i zawsze komuś nie będzie pasowało.
Godzina taka, żeby każdy po pracy zdążył, weekend odpada, bo znowu
wyjazdy, pamietam pretensje o ankiety wrzucone do skrzynek przed
świętami.

[sen-tar]

nie pada. A jak pada ...?
To nie szybują.

SBM ZM było, i nawet w upadłości jest, dobrym interesem dla części
naszych sąsiadów. To oczywiste, bo wieloletnie doświadczenia taką
tezę potwierdzają. Nie miejsce i czas na to aby rozdrapywać rany,
ale nasza krótka historia powinna czegoś nas nauczyć. Popełniliśmy
wiele błędów i czas aby wyciągnąć z nich wnioski.

Jeżeli tak, to sąsiedzi przedsiębiorczy inaczej łatwo się nie
poddadzą i będą walczyć o reanimację SBM - jawnie bądź skrycie, np.
włączą sie w organizację wspólnoty, ale tylko po to, aby jej w
ostatecznym rezultacie nie powołać. Doświadczyłem już tego z nimi.

Dlatego nie można lekceważyć tych sąsiadów i do
spotkania "założycielskiego" należy dobrze się przygotować.
Przez takie przygotowanie m.in. rozumiem wcześniejsze spotkania
(przed 12.06) mieszkańców zainteresowanych utworzeniem wspólnoty.
Na tych spotkaniach należy wszystkim przybliżyć ten pomysł od strony
prawnej i praktycznej oraz wypracować plan (scenariusz) spotkania w
dniu 12.06. Poza tym takie spotkania pozwolą realnie ocenić siły.

Doświdczenia wskazują, że na eksplozję aktywności w dniu 12.06 nie
można liczyć. Trzeba ją wcześniej wskrzesić, bo tutaj z jednej
strony dominuje bierność, a z drugiej oczekiwanie na zbawcę, który
przyjdzie i coś z tym wszystkim zrobi.

Dlatego marzeniem jest planowanie na dzień 12.06 powołania do życia
czegokolwiek innego poza restauracją SBM.
Ale oczywiście przyjdę i popatrzę na ten "weselny spektakl".

[lokator-0]

sen-tar napisała:

>
> Jeżeli tak, to sąsiedzi przedsiębiorczy inaczej łatwo się nie
> poddadzą i będą walczyć o reanimację SBM - jawnie bądź skrycie,
np. włączą sie w organizację wspólnoty, ale tylko po to, aby jej w
> ostatecznym rezultacie nie powołać. Doświadczyłem już tego z nimi.

Jak jóż pisałem wcześniej wspólnota na naszym osiedlu istnieje z
mocy prawa od wyodrebnienia 8 lokalu, więc nie ma możliwosci jej nie
powołać. Istnieja za to mozliwość, że jeżeli na tym spotkaniu nie
podejmiemy decyzji o przejściu pod ustawę o własności lokali w dniu
12.06.2008 to nastapi to dopiero po zakończeniu procesu upadłości.

> Dlatego nie można lekceważyć tych sąsiadów i do
> spotkania "założycielskiego" należy dobrze się przygotować.
> Przez takie przygotowanie m.in. rozumiem wcześniejsze spotkania
> (przed 12.06) mieszkańców zainteresowanych utworzeniem wspólnoty.
> Na tych spotkaniach należy wszystkim przybliżyć ten pomysł od
strony prawnej i praktycznej oraz wypracować plan (scenariusz)
spotkania w dniu 12.06. Poza tym takie spotkania pozwolą realnie
ocenić siły.
>
> Doświdczenia wskazują, że na eksplozję aktywności w dniu 12.06 nie
> można liczyć. Trzeba ją wcześniej wskrzesić, bo tutaj z jednej
> strony dominuje bierność, a z drugiej oczekiwanie na zbawcę, który
> przyjdzie i coś z tym wszystkim zrobi.
>
> Dlatego marzeniem jest planowanie na dzień 12.06 powołania do
życia czegokolwiek innego poza restauracją SBM.
> Ale oczywiście przyjdę i popatrzę na ten "weselny spektakl".
Restaurację SBM może w tej chwili przeprowadzić tylko sąd co jest
mało prawdopodobne. W momencie zakończenia procesu upadłości
spółdzielnia jako taka zostanie wykreślona z KRS-u i przestanie
istnieć.

Tak więc tylko od włascicieli lokali zależy czy chcą przejąc
zarządzanie nad swoją własnością czy pozostawić nadal w rękach
syndyka.

[magratt]

lokator-0 napisał:
> Tak więc tylko od włascicieli lokali zależy czy chcą przejąc
> zarządzanie nad swoją własnością czy pozostawić nadal w rękach
> syndyka.

Tak właśnie jest i dlatego ważna jest obecność na zebraniu i oddanie
głosu. Poza kandydatami do zarządu od nikogo żadna inna aktywność
nie jest wymagana. Dlatego cieszę się że sen-tar przyjdzie, po jego
wypowiedziach sądzę że zagłosuje na tak, ku pożytkowi nas wszystkich.
A tak przy okazji, sentar powiedz dlaczego ktoś miałby chcieć
pozostawić władzę w rękach syndyka aż do końca? (reaninmacja
społdzielni nie jest możliwa, jak napisał lokator-0) W tym wypadku
moja wyobraźnia mnei zawodzi. Skoro masz doświadczenie napisz może
na jakie rzeczy zwracać uwagę żeby taką osobę rozpoznać. Może być na
maila gazetowego.

[pieskuba]

To ja na wszelki wypadek będę podnosić rękę wtedy, kiedy
Magratt :o)))

[magratt]

pieskuba napisała:

> To ja na wszelki wypadek będę podnosić rękę wtedy, kiedy
> Magratt :o)))

Dzięki za zaufanie Wprawdzie we wspólnocie będzeimy głosowali
przez podpis na liście, ale to sprawy techniczne, liczy się idea.

[dali_mania]

Wspólnota Mieszkaniowa to twór zupełnie inny niż spółdzielnia mieszkaniowa WM
rządzi samodzielnie większością głosów mieszkańców a zarząd wspólnoty to tylko
organ wykonawczy a nie decydent. Członkowie zarządu mają obowiązek wprowadzić w
życie uchwały podjęte przez ogół może zatrudnić administratora - profesjonalistę
który na co dzień będzie zajmował się zarządzaniem ale może też wykonywać zarząd
osobiście -jednak przeważnie ludzie ci pracują zawodowo co ogranicza ich czas
jaki mogą poświecić na prace dla wspólnoty a ponadto nie mają odpowiedniej
wiedzy i doświadczenia aby przeprowadzić prawidłowo i sprawnie wszystkie zadania
- więc dobry administrator to podstawa. To nie zarząd podejmuje decyzje on tylko
je realizuje oraz reprezentuje ogół mieszkańców ale jedynie w zakresie czynności
nie przekraczających zwykłego zarządu abyście wszyscy nie musieli się zbierać
celem podjęcia decyzji np w sprawie pijanego ochroniarza lub wystawienia
przelewu tytułem opłat budyniowych. W sprawach istotnych oraz dysponowaniu
środkami finansowymi wspólnoty decyzja podejmowana jest przez ogół. Więc nie jak
w SM to ona decydowała czy naprawić ściany czy zrobić podjazd lecz ogół
mieszkańców zadecyduje czy zrobić jedno czy drugie a może jedno i drugie bo na
podstawie ofert zebranych przez administratora wiadomo że starczy środków na
obydwie inwestycje. Tak wiec przejmijcie władze odzyskajcie pieniądze i dostęp
do nich i wówczas możecie zgłaszać swoje potrzeby i pomysły wcześniej jest to
nie możliwe bo bez pieniędzy nie zrobicie nic !!! A na dzień dzisiejszy wy ich
nie macie ma je syndyk i sędzia komisarz a nie wy.

[sen-tar]

Szanowny lokatorze-0, tudzież inni aktywni na tym forum sąsiedzi.

Ja dalej będę drążył tą sama kwestię, i proszę tylko aby nie
posądzać mnie o "malkontenctwo", ponieważ przemawia przeze mnie
jedynie ostrożność i przestroga wynikające głównie ze złych
doświadczeń związanych z SBM.

Obecnie nie mam czasu aby to sprawdzić w prawie upadłościowym i
prawie spółdzielczym.
Ale po ogłoszeniu upadłości to analizowałem, a nawet rozmawiałem o
tym z Syndykiem.
Otóż w przypadku SBM ogłoszono upadłość z likwidacją majątku
upadłego. Takie zakończenie upadłości uprawnia wszystkie opinie
moich przedmówców mówiące o likwidacji SBM.

Ale co będzie, jeżeli Syndyk nie zlikwiduje majątku SBM w całości, a
do tego postępowanie upadłościowe zostanie zakończone, np. umorzone
(tak to się bodaj nazywa)?
Wtedy "SBM musi pozostać przy życiu" bo przecież istnieje jej
majątek. Powtarzam. Nie wiem na 100% czy taki wariant jest
możliwy/niemożliwy. Muszę to jeszcze sprawdzić. Chyba, że ktoś z
tutaj piszących zrobi to wcześniej i nas oświeci.

Ale załóżmy, że powyższy sposób zakończenia upadłości stanie się
faktem. Co wtedy? Co w takiej sytuacji prawnej można zrobić?
Przecież SBM wraca do swoich praw w zakresie zarządu, który jak
dobrze pamiętam zagwarantowała sobie w aktach notarialnych.
Dodatkowo powróci problem ew. likwidacji SBM na gruncie obecnie
obowiązującego prawa (uosm, ups).
To są kolejne rafy w planie przejścia na "wspólnotowy zarząd
osiedlem".

Gdy pisałem o należytym przygotowaniu do spotkania w dn. 12.06., to
miałem na myśli również i ww. okoliczności.

[lokator-0]

Nawet jesli SBM z jakichś powodów przeżyje upadłość i będzie miała
jakikolwiek majatek to będzie tylko i wyłacznie członkiem wspólnoty,
takim samym jak każdy z właścicieli. Jeśli sąd nie zechce "zakończyć
żywota" spółdzielni to możemy zrobić to my składając rezygnacje z
bycia członkiem spółdzielni - jeżeli spółdzielnia nie ma członków
lub jest ich mniej niż wymaga prawo to następuje jej likwidacja.
W temacie zaś zarządu nieruchomością wspólną - prowadzoną w tej
chwili przez spółdzielnię (patrz syndyka)- to podejmując na
spotkaniu 12 czerwca decyzję o zmianie zarządcy nieruchomości
otwieramy sobię wolną drogę do wyboru nowego zarządcy a spółdzielnia
nie będzie miała nic do powiedzenia.

[magratt]

Ale co będzie, jeżeli Syndyk nie zlikwiduje majątku SBM w całości, a
> do tego postępowanie upadłościowe zostanie zakończone, np. umorzone
> (tak to się bodaj nazywa)?>
Przecież SBM wraca do swoich praw w zakresie zarządu, który jak
> dobrze pamiętam zagwarantowała sobie w aktach notarialnych.

Jest niewielka, ale naprawdę niewielka możliwość że postępowanie upadłościowe
zostanie umorzone i spółdzielnia pozostanie z pewną własnością. Gdyby tak się
stało, my już będziemy mieli zorganizowaną wspólnotę i będziemy samodzielnie
zarządzać nieruchomością. Spółdzielnia to tylko jeden z właścicieli, na takich
samych prawach jak reszta. Paragraf w akcie notarialnym o który wspominałeś
mówi, że zarząd nieruchomością sprawuje spółdzielnia do czasu podjęcia
odmiennych postanowień. I właśnie 12 czerwca chcemy takie odmienne postanowienie
podjąć. Oczywiście również notarialnie.
Druga możliwość jest taka, że jeżeli coś z majątku SBM nie zostanie sprzedane,
po likwidacji nieboszczki odziedziczy to wspólnota, co wcale nie byłoby takie złe.
A spółdzielnię, jak napisał lokator-0, bardzo łatwo zlikwidować przez
wystąpienie wszystkich członków z jej szeregów.

[sen-tar]

Wielkie przepraszam, ale w dalszym ciągu mam b. mało czasu na
dłuższy wywód.
Nawiążę tylko do poniższych słów moich przedmówców:

"A spółdzielnię, jak napisał lokator-0, bardzo łatwo zlikwidować
przez wystąpienie wszystkich członków z jej szeregów".

Ano właśnie. A co bedzie, gdy jednak nie wszyscy wystąpią z jej
szeregów? Trzeba zważyć, iż w interesie części mieszkańców tego
osiedla leży trwanie SBM.

[magratt]

W przypadku przegłosowania uchwały o zastosowaniu dla naszej nieruchomości
ustawy o własności lokali dalsze bycie lub niebycie SBM nie ma dla nas żadnego
znaczenia.

Szanowni Właściciele!

[magratt]

Szanowni Właściciele z Kondratowicza 18!
Jeżeli już jesteście przekonani o konieczności przyjścia na zebranie i oddania
swego głosu na tak, to spróbujcie przekonać o tym swoich najbliższych (a nawet
dalszych) sąsiadów, jeżeli oni jeszcze się wahają! To naprawdę teraz jest
najważniejsze.
Weźmy zarządzanie we własne ręce!

[sen-tar]

Dzięki za info pozostawione w skrzynce na listy.
Szkoda jedynie, że cały czas słyszę jedynie o ORGANIZATORACH
ZEBRANIA WŁAŚCICIELI, a nikt z tych oreganizatorów, jak dotychczas
nie odważył sie wystąpić pod własnym nazwiskiem.
Ja, gdybym był w tej grupie, zrobiłbym tak nawet na tym forum.
Skąd mam wiedzieć czy czasami ci ORGANIZATORZY, to nie są ci sami co
nam SBM naprawiali?

[magratt]

Informację, która dziś pojawiła się w skrzynkach, potraktujcie jako ulotkę
wyjaśniającą pewne rzeczy. Zgodnie z przepisami każdy właściciel musi otrzymać
oficjalne zawiadomienie o zebraniu wraz z projektami uchwał. Dzisiejsze info
pomoże zrozumieć o to zawiadomienie i cel podjęcia uchwał. Oficjalnym
organizatorem pierwszego inauguracyjnego zebrania właścicieli jest dotychczasowy
zarządca, czyli spółdzielnia. W jej imieniu podpiszą się prezes zarządu i
przewodniczący rady nadzorczej. Inne osoby, również ja, pomagają dorywczo w
miarę swoich sił i wiedzy. Nie podpisujemy sie, bo na razie nikt nas do niczego
nie wybrał i nie dał prawa występowania w imieniu wspólnoty, a taki zarzut też
mógłby się pojawić. A kogo masz na myśli mówiąc o tych którzy naprawiali SBM i
czy robili źle czy dobrze wg Ciebie?
Wracając do tych którzy mogliby chcieć dalszego długiego trwania SBM i panowania
jej nad nami proszę jeszcze raz, oświeć mnie(nas) w jakim celu mieliby chcieć
czegoś takiego. Podaj też jakiś sposób rozpoznania ich, jeżeli go znasz, nawet
gdyby się maskowali. Może się przestraszą?

[sen-tar]

Znam tych ludzi z imienia i nazwiska, znam ich umowy i z gruba
dokonane platności, znam terminy złożenia przez nich wniosków w
wydziele ksiąg wieczystych, znam ich interesy z syndykiem i z b.
władzami SBM, wiem jeszcze trochę więcej. Problem w tym, że ja to
wiem, ale nie mam tzw. kwitów, czyli dokumentów na potwierdzenie
czegokolwiek.
Ale część z tych informacji jest do uzyskania w SBM jeszcze dziś.
Dlatego obrona istnienia SBM leży w tzw. żywotnym interesie tych
osób.
Oczywiście nie należy roli tych ludzi przeceniać. Ale ich
niedocenianie graniczy z ...., albo też jest ..., albo ... .

[sen-tar]

I właśnie to ostatnie albo nakazuje mi jak najwyższą ostrożność.
Oby nie przytrafiła nam sie SBM-bis.
Albowiem jak powiedział znany kabareciarz: "nie ma takiej rury,
której nie można by było zatkać", czyli nie ma takiego sposobu,
który całkowicie ukróciłby możliwość przekrętów, a nawet ordynarne
złodziejstwo. Wszystko zależy od ludzi.
Stąd jak słyszę, że obecne władze SBM zaangażowały sie w
organizowanie tego przedsięwzięcia, to od razu włączyła mi się
czerwona lampka. Gdzieś tak z tyłu głowy. I pomyślałem sobie, że nie
jest mi po drodze z tymi ludźmi.
Ale życzę powodzenia.

[magratt]

Nikt nikomu nie nakaże do zarządu wspólnoty wybrać kogokolwiek z obecnych władz
lub kogokolwiek organizującego zebranie. Jeżeli nie masz do kogoś zaufania,
powiedz o tym na zebraniu albo sie wytłumaczy albo nie będzie mógł kandydować.
Dlatego pytałam jak ich rozpoznać.
A tak w ogóle czy uważasz że wszystkie osoby będące obecnie we władzach
spółdzielni brały udział w przekrętach i mają długi wobec SBM?

[sen-tar]

Nie, nie wszystkie osoby będące obecnie we władzach SBM i
współpracujące z tymi władzami robiły przekręty i brały udział w
takich przekrętach. Tego przecież nie powidziałem.
Natomiast co do długów to powiem tak: zaległości finansowych nie
mają, ale na SBM i na SBM w upadłości (czytaj na nas) nieźle
się "utuczyły". Te zyski już zdążyli zalegalizować.

O tuczeniu

[smootek]

wiedzą najlepiej Ci, których od dawna nie ma. I co im się stało z
tego powodu? Nic. I jakoś nikt o tym nie pisze, nie mówi. Tylko
obłowili się Ci, co potem.
Łatwiej znaleźć wroga, co blisko i nie odda.
I zapomnieć, że ta upadłość, dopłaty - to nie była przecież sprawa
tych, co nie spodziewając się niczego tak samo kupili tu
nieruchomości i potem musieli sie tym zajmować. Czy byli
przygotowani? Pewnie słabo. Stąd błędy.
A co z tymi szłachetnymi sąsiadami z pierwszego etapu, co już
mieszkali i mieli resztę w d. - mówili oficjalnie - my miszkajny, a
ten płot z blachy niech sobie stoi, nie nasza sprawa.
W tym miejscu nie będzie zadowolenia i zaufania. Będą manipulacje.
Zobaczycie, że każda wspólnota będzie atakowana i obrzucana błotem,
że kradnie, że się nie stara, itp. Stąd mój sceptycyzm to wszystkich
akcji samorządowych tu bez lustracji
Tak naprawdę - to chyab mam po latach dość czekania na lepsze czasy.
Może najlepszym wyjściem to wyprowadzić się i mieć z głowy tą całą
historię? Trafić do zwykłej bajki, gdzie nie trzeba robić wieców,
zebrań, by spokojnie mieszkać, nie zastanawiając się, czy ktoś obok
to swój czy nie?

[magratt]

>smootek napisał:
Może najlepszym wyjściem to wyprowadzić się i mieć z głowy tą całą
> historię? Trafić do zwykłej bajki, gdzie nie trzeba robić wieców,
> zebrań, by spokojnie mieszkać, nie zastanawiając się, czy ktoś
obok to swój czy nie?

No tak pewnie najlepiej, ale z drugiej strony wszędzie dobrze gdzie
nas nie ma.A tak naprawdę to nie ma dla nas innej drogi jak
przejęcie zarzązdania przez wspólnotę. Ktokolwiek coś wie lub
podejrzewa na temat osoby która będzie kandydowała do zarządu, niech
mówi. Wydaje mi się że przed rozpoczęciem zbierania nazwisk
kandydatów od razu powinniśmy okreslić, że w zarządzie może się
znaleźć tylko ktoś budzacy powszechne zaufanie. Brak tego zaufania
wyklucza kandydata, nawet jeżeli nic mu nie można udowodnic. Tu
będziemy się kierować własnym widzimisię, dyskryminacja ze względu
na brak zaufania jak najbardziej dozwolona.
Niezależnie od tego czy będzie czy nie bedzie lustracji, czy
złodziei uda się złapać i ukarać ktoś tu musi zacząć "po
gospodarsku" zarządzać. Tez jestem z tych "zza płotu" i pamiętam
jeszcze tamte czasy, ale żyjemy tu i teraz.

[magratt]

sen-tar napisała:

> Nie, nie wszystkie osoby będące obecnie we władzach SBM i
> współpracujące z tymi władzami robiły przekręty i brały udział w
> takich przekrętach. Tego przecież nie powidziałem.
> Natomiast co do długów to powiem tak: zaległości finansowych nie
> mają, ale na SBM i na SBM w upadłości (czytaj na nas) nieźle
> się "utuczyły". Te zyski już zdążyli zalegalizować.

Nie powiedziałeś że wszyscy robili pzrekręty lub z nich korzystali,
to także nie mów że ze wszystkimi Ci nie po drodze. Jak napisałam
poniżej pod postem smootka, teraz to dla nas jedyna droga.
A zgodnie z przepisami to pierwsze na wniosek właścicieli zebranie
po prostu musi zrobić spółdzielnia, taka formalność. A co zrobimy na
zebraniu, to już nasza sprawa. Myslę że potrwa dlugo, więc proponuje
pracującym wzięcie urlopu na następny dzień lub chociaż uprzedzenie
w pracy o możliwym spóźnieniu.

[archiwista1]

A synalek tych co za nasze pieniądze kupili sobie działeczkę i
postawili "domeczek", a jemu mieszkanko w klatce D .... , podziwia
gwiazdy ze szklanego ogrodu na ostatnim piętrze. No i oczywiście ma
wszystkich w głębokim poważaniu czyli w d... .

[zielonystrus]

Witam
Po raz pierwszy jestem na forum,wstyd przyznać,że do tej pory nie
angażowałam się w sprawy naszego osiedla
na zebraniu 12/06 z pewnością sie jednak pojawię.I będę głosowała za
naszą wspólnotą
mam pytanie (nr 1) -jestem zupełnym laikiem,wybaczcie proszę- chodzi
o wspólnotę- jesli założymy wspólnotę będziemy mogli mieć wpływ na
wys. czynszu,na zakup roślin, itp ?
pyt nr 2 - krążą słuchy o zaległościach w opłatach niektórych
mieszkańców- czy jako wspólnota będziemy mogli coś z tym zrobić i
mieć info o wys zadłużenia?
płacę regularnie,zaległości brak, więc średnio mi sie podoba ,że
inni mają do tego inny stosunek

Pzdr serdecznie

[magratt]

Witam nową forumowiczkę, cieszę się ze kolejna osoba zdecydowała się na udział w
zebraniu.
Na obydwa Twoje pytania odpowiedź jest pozytywna, będziemy decydowali o
wszystkim co dotyczy naszej nieruchomości. Rozmawiając z osobami, które przeszły
już zmianę z zarządzania przez spółdzielnię na samodzielne zarządzanie przez
wspólnotę, do tej pory nie spotkałam się z sytuacją żeby gdziekolwiek po takiej
operacji pogorszyło się. Przeciwnie, wszędzie odnotowano poprawę.
Pzdr również

[smootek]

I gdzie jest zielony struś?
Przeglądam te starsze posty - i ciągle wracają te same watki -
wspólnota, zarząd, anteny, historia, zwoływanie pospolitego ruszenia,
frustracje - że nie było odpowiedniej liczby osób.

I jak się popatrzy na liczbę osób piszących - to pewnie z 20 osób się
znajdzie razem. Może warto, by pisali i teraz.

Nowy termin

[magratt]

Pewnie wszyscy juz przeczytali, ale na wszelki wypadek informuję, że
WZ oraz Zebranie Właścicieli 17 czerwca. Chętnych do porozmawiania z
organizatorami zebrania zapraszamy na spotkanie na podwórku przy
stoliku dziś, 26 maja o 19.

[inecita]

Witam,

Moje mieszkanie zapisane jest na moją matkę, rozumiem że tylko ona w
tej sytuacji ma prawo głosowania na zebraniu oraz uczestnictwa w nim?

[magratt]

inecita napisała:

> Witam,
>
> Moje mieszkanie zapisane jest na moją matkę, rozumiem że tylko ona w
> tej sytuacji ma prawo głosowania na zebraniu oraz uczestnictwa w nim?

Matka (lub ktokolwiek inny kto jest właścicielem mieszkania) może dać innej
osobie, np. córce, upoważnienie do głosowania na zebraniu właścicieli. Podpis
najlepiej poświadczyć notarialnie, takie upoważnienie może być wystawione
bezterminowo, nie tylko na to jedno ale na wszystkie możliwe w przyszłości
zebrania wspólnoty. Oczywiście upoważnienie nie obowiązuje na walnym
zgromadzeniu spółdzielni, tam trzeba glosować osobiście.

[dlug1]

Nie zdążyłem wczoraj na spotkanie przy stoliku. Odbyło się ono?
Jakieś konkluzje się wykluły?
Pzdr
dlug1

Zbliża się koniec ery syndyka

[smootek]

Co będzie dalje? Jak tam się ma grupa chcąca trzymać władzę?
Jakieś plotki, pewne wieści, itd.

[oscarek]

też chętnie się czegoś dowiem i pewnie nie tylko ja

[smootek]

na razie obniżka czynszu za garaż, ciekawe czemu?
Obawiam się, że obniży się poziom prac porządkowych
Szambo zacznie wybijać częściej, a grzyb rosnąć szybciej.
Ciekawe, jakie ekonoczmiczne przesłanki uniemożliwiały wcześniej
obniżkę? Po 3 latach? Śmiesznie straszne. a Antresola - tylko
straszna.

[zyga02]

Jeśli chodzi o obniżenie opłaty za garaż , to sprawa jest prosta.
Wolne miejsca postojowe zostały wykupione i po prostu jest więcej
osób płacących czynsz. Smootku błagam Cię, nie bądź tak nastawiony
na "nie", bo to jak będzie wyglądało nasze osiedle zależy też także
od Ciebie. Pozdrawiam.

[rysie]

Taa...Miejsca w garazu podziemnym byly wykupione od lat.
Na pocieszenie - standard sprzatania nie moze juz sie pogorszyc

[smootek]

Pamiętacie ile kosztowały miejsca w garażu podziemnym?
Jak policzycie samochody i jednoślady parkujące to spokojnie
wyjdzie, że jest ich więcej niż miejsc. Ciekawe. Kiedyś o to pytałem
syndyka. I wg niego wszystko OK - czyli można parkwować poza
wyznaczonymi miejscami.
Myślę, że nic się nie zmieni, nawet jak grzyb dojdzie do sufitu,
tynk poodpada.
Oba wjazdy są zbudowane z naruszenim norm - są zbyt strome, a rury
puszczone zbyt nisko.
I tyle. Jak tu się czymś cieszyć? Przecież i tak kiedyś to wspólnota
zapłaci na remonty - a nie byli właściele firm V. i K. co z kasą
zniknęli, nieprawdaż?
Antresola przerosła SYNDYKA, nieprawdaż?
Kto kupił po dumpingowej cenie miejsca w wielopoziomowym?

[smootek]

Niedawno minął rok od 1. zebrania w sprawie wspólnoty...