Osiedle Słoneczne

[Gość: Jarek]

Witam, czy może się ktoś z mieszkańców Słonecznego Osiedla wypowiedzieć się
jak tam się mieszka? Jak wykonanie i współpraca z developerem?

[Gość: szu]

To kutasy

[Gość: Kamila]

Niby kto?

[Gość: gość]

Opinia mieszkańca osiedla.
Zalety:
1. Cisza, spokój.
2. Bezpieczeństwo, nie ma menelstwa, hałasów, młodzieży wracającej po nocnych
libacjach, w nocy co jakiś czas przejeżdża nawet patrol vicotelu (pilnują budowy
3 budynku).
3. Blisko do centrum piaskowa-podzamcze.
4. Perspektywy osiedla zamkniętego w przyszłości.
5. Garaż w budynku, wejście od piwnic.
Wady:
1. Wykonanie developerskie, podczas wykończenia mieszkania były uchybienia (min.
drzwi frontowe do reklamacji - czas oczekiwania na nowe prawie 4 miesiące!!!)
2. Droga dojazdowa fatalna, miasto nie ma planów na jej modernizację, więc
przypuszczam, że w ciągu 10 lat nie powstanie.
3. Początkowe problemy organizacyjne (wywóz śmieci itp.), ale to rozwiąże z
czasem zarządca.

Ogólnie mogę powiedzieć, że mieszka się tam bardzo dobrze. Dla mnie
najważniejsze cechy to: dobra lokalizacja, cisza, budynek jest nowy.
Pomijam kwestię ceny, bo to sprawa indywidualna, fakt okazja cenowa to nie jest
(ale rezydencja Klonowa jest sporo droższa).
Współpraca z developerem układała się różnie, od super załatwiania spraw przez
p. Malwinę, po niezbyt przyjemne rozmowy z prezesami. Stosunek do klienta, który
zostawia u nich 350 tys.zł powinien być moim zdaniem co najmniej kulturalny i
uprzejmy.

[Gość: Kaja]

Gdzie jest to osiedle?

[Gość: gość]

Ul. Odlewnicza, wjazd od Wrocławskiej przy kościele (naprzeciwko parku).
Ja tego nie nazywam osiedlem :) Narazie zamieszkałe są 2 budynki, 3 jest
wykańczany. Będą jeszcze 3 mniejsze 2-3 klatkowe. Jeżeli powstaną wszystkie to
można będzie to nazwać osiedlem. W planach jest ogrodzenie osiedla, plac zabaw
dla dzieci, zieleń, ławeczki itp. Jest tylko jedno ale, po sprzedaży mieszkań
developer oddaje budynki pod opiekę wspólnot, więc jak znam mentalność polaków
będzie ciężko się dogadać ze wszystkimi sprawami, nie wspominając oczywiście, że
wszystkie koszty będą pokrywać wspólnoty czyli de facto mieszkańcy. Developer
buduje tylko drogi dojazdowe wokół budynków z kostki.

[Gość: Piotr]

lokalizacja super, chociaż czasami pociąg hałasuje; usterki
wykonawcze do zniesienia, sąsiedzi na poziomie, nie ma żulerki, jest
mały problem z miejscami do parkowania, ja ma garaż, ale lokatorzy
bez garaży czasami staja na trawnikach, ogolnie - bardzo dobre
warunki;-)

[Gość: Jarek]

A czy ma ktoś z Was mieszkanie dwupoziomowe tam? Właśnie nad takim się
zastanawiam. Czy nie jest tam za gorąco w lato, zimno zimą i czy nie ma
problemów z dachem? Z tego co widziałem to skosy wykończone są regipsami.

[Gość: Luwer]

Dobudujcie sobie jeszcze mur wokoło jak żydzi w strefie Gazy.I wożcie się w
opancerzonych konwojach do roboty i po dzziciaka do szkoły, bo tubylcy mogą was
obrzucić kamieniami lub porwać na okup.

[Gość: ZiBi]

Zazdrosny czy menela nie wpuścili ?

[Gość: Piter]

A czy mieszka ktoś z Was w mieszkaniu na poddaszu na Słonecznym?
Zastanawiam się nad takim ale wydaje mi się bardzo mało
funkcjonalne, a cena za metr jest identyczna.

[Gość: gość]

To są właśnie mieszkania dwupoziomowe (z poddaszem). Ja się też zastanawiałem,
wybrałem jednopoziomowe bo jest bardziej funkcjonalne.

[Gość: jarek]

No właśnie-powinny być tańsze od zwykłych, bo meblli tam żadnych nie
wstawisz raczej. Tylko do łazienki i kuchni:) Poza tym ten drugi
poziom jakis dziwny, nieforemny.

[Gość: klich]

Tych kredytów w życiu nie spłacicie.

[Gość: jarek]

A kto tu mówi o kredytach?

[Gość: mARCIN]

Kosztuja tyle samo ale metraz liczy sie inaczej

[Gość: gość]

Jak metraż liczy się inaczej? Podany metraż mieszkania na poddaszu to jest
metraż po podłodze od wysokości chyba 1,20m. Czyli metraż po podłodze w tych
mieszkaniach jest większy. Tylko co z tego jak np. pokój na poddaszu jest
wizualnie duży a nie wiem, czy wejdzie tam gdzieś łóżko 200x160 cm.

P.S. Po co zabierają głos osoby, które nie mają nic mądrego do powiedzenia w
temacie, jak np. ten o kredytach?

[Gość: Franciszek z Asyżu]

Sama idea zamkniętych osiedli to przejaw choroby która toczy umysły tych którzy
ją podtrzymują.Jak można się oddzielać od reszty ludzi murami i płotami? Tylko
dlaedgo że są biedniejsi? Kto tworzy im tą biedę i beznadzieję? Na zachodzie
europy z niepokojem socjiolodzy obserwują to co u nas się dzieje, był nawet
ostatnio happening e W-awie, symbolicznie zamknięto łancuchami furtki do takich
osiedli i naśladowano wycie wilków aby nastraszyć mieszkańców:)Czemu w Niemczech
czy Francji nie ma takich tworów jak zamykane osiedla? Ano po to że ludzie są
tam zdrowsi psychicznie i deweloperzy nie żerują na ich sztucznie podsycanych
lękach.
Pod moją kamienicą mieszkańcy sami zrobili porządek z menelnią i gó...arzami co
śmiecą , piją i hałasują.Bez policji i zamykania się.
Więc można to zrobić zamiast stawiać mury wszędzie wokół.
Kurcze, zastanówcie się trochę, myślićie że jesteście elitą? Wstyd.

[Gość: gość]

Ty Franciszek jak nie masz nic mądrego do dodania do tematu to po co się
odzywasz???
Ale jak chcesz szczegółowo to proszę bardzo, ja w jednym z postów wyżej
napisałem, że w planach developera było ogrodzenie przyszłego osiedla, co tak
czy inaczej jak znam życie nie wypali. Nawet osobiście nie jestem za tym, jeżeli
już to nie ze względu na jakiś wyimaginowany przez Ciebie snobizm, tylko dla
bezpieczeństwa moich dzieci. Niedaleko tych budynków jest niebezpieczny dla
dzieci teren (min. staw, tory kolejowe).
W Szczawnie przy Mickiewicza masz budynki ogrodzone od bardzo ruchliwej ulicy.
Myślisz, że to jest dla snobizmu czy dla bezpieczeństwa???

[Gość: antyprymityw]

Nie martw się.
Zawsze znajdzie się ktoś zakompleksiony i sfrustrowany, kto negować będzie
wszystkie dobre pomysły.
Ogrodzenie posesji to bardzo dobra sprawa.
Dlaczego wszystkie domki jednorodzinne mają płoty? Czy to snobizm? Dom, czy
mieszkanie powinny zapewniać jedną z podstawowych potrzeb człowieka -
bezpieczeństwo. Ogrodzenie jest jednym z elementów zabezpieczenia, które właśnie
tą potrzebę zaspokaja.

[madolski]

Tu akurat się nie zgodzę - dla "dobrego" złodzieja jakikolwiek płot to żadna przeszkoda. Ogrodzenie to czysto psychologiczny chwyt, który pozwala deweloperom podwyższyć cenę.

[Gość: jarek]

No właśnie, niby mieszkanie po podlodze jest wieksze ale co z tego
jak cięzko tam cos wkomponowac. Dlatego zostało im jeszcze kilka
mieszkan na poddaszu a reszta juz jest sprzedana.

[Gość: Jarek]

Jak wygląda sytuacja ze wspólnotami mieszkaniowymi na Osiedlu? Czy każda klatka
to osobna wspólnota czy cały budynek razem?

[Gość: Mieszkaniec]

W pierwszym budynku mamy wspólnotę,którą kieruje zarządca nieruchomościami z
firmy "Sidom"natomiast drugim budynkiem kieruje firma z pod Wrocławia na temat
trzeciego nic nie wiem.Chociaz chodzą plotki,ze deweloper zastrzega sobie w
umowie wstępnej,ze kierować wspólnotą będzie firma ta z Wrocławia..
Stan mieszkań za tak wielką cenę za metr pozostawia duzo do zyczenia...było duzo
przeróbek i poprawek!O usterkach w trakcie juz nie wspomnę..
Na terenie osiedla brak miejsca na ławeczki,plac zabaw(o czym deweloperzy
zapewniali ze będzie!)miejsc postojowych tez nie ma za duzo..Dzielnica spokojna
i cicha...do odgłosów przejezajacego pociągu czy dzwonów z pobliskiego Kościoła
poprostu idzie się przyzwyczaić.Droga dojazdowa w stanie fatalnym i niestety ani
deweloper ani starostwo czy gmina nie przyznają się do własności drogi....czeski
film...Ogólnie nie jest zle jak na warunki Wałbrzycha:))

[Gość: Jarek]

Może nie jest źle ale cena 4600 za metr to makabryczna przesada. A
jesli wspolnotę tworzą wszystkie klatki to nie jest za dobrze. Jak
na poziomie poddasza zacznie przeciekać komuś dach w jednej z bram
to 50% mieszkańców całej wspolnotyt musi wyrazic zgode ze ich
pieniądze pójdą na remont. Wspolnoty powinny byc w kazdej klatce
osobno.

[Gość: Mieszkaniec]

Wszystkie klatki z pierwszego budynku tworzą wspólnotę

[Gość: Marek]

Ogólnie to cena tych mieszkań to zdecydowane przegięcie. 4600 zł
brutto za metr-za dużo! Przy obecnym kryzysie finansowym na swiecie
i problemach z kredytami kto dostanie taki kredyt? Ludzie nadszedł
czas na prawdziwe spadki cen nieruchomosci!

[Gość: KrSa]

Nie wiem kto pisze te opinie, moze inwestor.
Cisza i spokój: linia kolejowa położona w odległości 300 m, kościół
co jest jednoznaczne ze w niedziele co godzine "n apie...nie"
dzwonu, plus wszelkie swieta. O zamykanych osiedlach nie chce mi sie
pisac.....paranoja. Droga dojazdowa fatalna. Cała otoczka osiedla,
place zabaw, itp. jedna wielka ściema, po prostu nie będzie tam
miejsca na to. Jedyny plus to bliskie położenie parku. Ale żeby się
do niego dostać rzeba przejść przez jedną z najruchliwszych ulic w
Walbrzychu. Powodzenia dla maluszków próbujacych sie przedostac na
druga strone. Cena 4800 ---> na Walbrzych to smiech na sali. Za taka
kase mozna znalesc juz cos ciekawego we Wroclawiu. A jakie
perspektywy ma Wroclaw a jakie Walbrzych. Bez komentarza. A i
jeszcze jedna sprawa, skoro mieszkania sa takie "rewelacyjne"
dlaczego gdzie nie zajrze to widzę reklamę tego osiedla, czyzby nie
bylo chetnych?? Pozdrawiam myslacych

[Gość: Krysia]

Wiesz najgorsze jest to, że nic (lub niewiele) się w Wałbrzychu nowego nie
buduje poza tym osiedlem i nie ma za bardzo alternatywy. Ale i tak uważama, że z
ceną to mocno przesadzili.

[Gość: Marek]

Polecam artykuł w onecie. Ceny mieszkań polecą w dół!

ft.onet.pl/110364,15695,po_pierwsze_nie_panikuj,komentarz.html

[Gość: Martyna]

Witam,

jestem od niedawna wlascicielka mieszkania na Osiedlu Slonecznym. Kupilismy je z
mezem, wprowadzilismy sie kilka miesiecy temu, i musze powiedziec, ze jestesmy
bardzo zadowoleni.

Osiedle jest w samym centrum miasta, wszedzie jest blisko. Maz kupil garaz na
samochod i jest zadowolony ze auto jest bezpieczne i pod reka. Lokalizacja
osiedla na gorce daje ladny widok na okolice Walbrzycha. Pociag faktycznie
przejezdza, ale jest daleko od mieszkan, jezdzi chyba tylko pare razy dziennie i
w zasadzie zupelnie nie przeszkadza. Osobiscie uwazam, ze jest to dosyc malownicze!

W wykonczenie mieszkania zainwestowalismy troche czasu i pieniedzy, ale efekt
jest swietny. Wczesniej zastanawialismy sie nad przeprowadzka do Wroclawia, i w
porownaniu z tamtymi cenami ta wcale nie byla tragiczna... a w porownaniu z
innymi blokami mieszkalnymi w Walbrzychu to zdecydowanie wygrywa, dobre
wykonanie i super lokalizacja.

Problemem pozostaje oczywiscie droga, ale jest to tylko maly odcinek i mysle ze
to tylko kwestia czasu.

[madolski]

Gość portalu: Martyna napisał(a):

> Osiedle jest w samym centrum miasta

A to ci dopiero. Na pewno masz na myśli Wałbrzych? ;)

[Gość: Queen Latifach]

Coś mi sie wydaje, że Martyna to głos Rudego bądź Łysego.
Same slogany i puste gadki.
Pozdrawiam mieszkańków Osiedla!