Do tych co obecnie buduja lub zamierzaja

[piotrek_32]

Witajcie,

moze warto zalazyc taki watek zeby dzielic sie pomocnymi radami, kontaktami
np. na lokalnych specow budowlanych itp itd Co o tym sadzicie? Czu sa tu
wogole osoby ktore zaczynaja sie budowac?
Ja jestem wlasnie na etapie kupna dzialki i zaczynam szukac ekipy.

[sylkwa1]

mam bardzo fajnego elektryka. napiszę coś więcej jak mnie skasuje...

[cieplykabanos]

a znacie jakiegos dobrego goscia co by mi zrobil kilka dodatkowych gniazdek
oraz rozprowadzil po wszystkich pozostalych pokojach instalacje tv (dobral
kable z odpowiednim tlumienieniem etc). jakies 4-6 gniazdka. pewnie robota na 2-
4 godzinki.

[jerry-15]

W sprawach instalacji RTV/SAT chętnie pomogę/doradzę osobiście.
Kontakt: [e-mail]

[muffinek2]

jestem w polowie budowy, chetnie moge sluzyc informacjami i doswiadczeniem,
ktore juz mam, jak beda jakies pytania

[arkadia67]

Ha, muffinek2 to możesz słuzyć radą i ja bym chętnie skorzystała.
Na początek, oczekuję na warunki zabudowy terenu "naszej działki" -to takie
10000 m2. Jak tylko je dosyenę (podobno w tym miesiącu) geodeta podzieli na małe
kawałki, takie po 2000 m2 - na jednym z nich będę się budować)) Ziemia jest
"rolna", ale mój kawałek będzie duuuży.
Szczerze, przeraża mnie załatwianie wszystkich pozwoleń, jak można prosić napisz
o tym co po kolei załatwiałeś?

[muffinek2]

to Cie nie uskrzydli, ale mysle, ze przerazenie wobec ilosci pozwolen, ktore
tzreba wychodzic jest zasadne...
ja mam dzialke lesna wiec pewnie moja sytuacja bedzie troche inna, ale jak
zbiore mysli to napisze co robilam, krok po kroku, w mojej sytuacji, ale to
pewnie juz nie dzisiaj

jak dostaniesz warunki zabudowy to zdaje sie, ze w nich powinno byc ogolnie do
kogo masz pojsc i co zalatwic

jestes z Jozefowa lub okolic? jesli tak to uzbroj sie w duuuuuuuuuuuuza
cierpliwosc - otwocki wydzial architektury to niezly skansen, mozna by o nim
pisac godzinami, ale szkoda czasu, wkazdym badz razie to okropne doswiadczenie

[muffinek2]

Ogolnie rzecz biorac do pozwolenia na budowe potrzebujesz:
1) projekt - banalne, ale warto duzo wczesniej o nim myslec, z roznych powodow,
takze dlatego, ze czasem trudno sie zdecydowac co wybrac. Poza tym z warunkow
zabudowy wynikac moze, ze nie mozesz zbudowac domu o powierzchni wikeszej niz
jakas tam liczba. Choc to pewnie nei bedzie problem dla Ciebie, bo masz duza
dzialke.
2) warunki podlaczenia do mediow - z gazowni (Jozefow, ul. Okrzei), z
elektrowni (Otwock), z wodociagow i kanalizacji (jesli masz dostep do takich
mediow na swojej dzialce).
3) musisz miec dokumnet na odrolnienie swojej dzialki (nie wiem, jak to sie
zalatwia, bo ja swoja dzialke musialam odlesic, czyli chodzilam do innego
urzedu).
To tak ogolnie, bo w szczegolach to trudno jest podac wszystko, bo kazda
sytuacja jest troche inna.

arkadia67 napisała:

> Ha, muffinek2 to możesz słuzyć radą i ja bym chętnie skorzystała.
> Na początek, oczekuję na warunki zabudowy terenu "naszej działki" -to takie
> 10000 m2. Jak tylko je dosyenę (podobno w tym miesiącu) geodeta podzieli na
mał
> e
> kawałki, takie po 2000 m2 - na jednym z nich będę się budować)) Ziemia jest
> "rolna", ale mój kawałek będzie duuuży.
> Szczerze, przeraża mnie załatwianie wszystkich pozwoleń, jak można prosić
napis
> z
> o tym co po kolei załatwiałeś?

[jerry-15]

Dużo porad i doświadczeń dotyczących budowy domu, materiałów, cen itp.
znalazłem na forum "Budowa i remont" :

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=217

Jeżeli dobrze wkleiłem link to polecam.

[jazzybelle]

Popieram wątek i przyłączam się Jesteśmy z mężem na etapie projektu (jesteśmy ogrodzeni, mamy mapę geodezyjną, warunki zabudowy, warunki przyłącza gazowego). Projekt będziemy mieć pewnie pod koniec marca, więc pozwolenie na budowę dostaniemy najwcześniej w czerwcu. Ekipę mamy z polecenia, ale zupełnie nie z okolic Józefowa. Nie wiem jeszcze jak się sprawdzą - jeśli ok. to będziemy polecać dalej, bo zaletą budowlańców spoza Warszawy jest na pewno cena. No więc czeka nas jeszcze: odlesienie, wycinka (niestety!), podłączenie gazu i prądu (chcemy kable podziemne, a to trzeba zaznaczyć i upewnić się, czy polecenie nie zostało zignorowane), wykopanie studni itd.
Ze wszystkimi formalnościami to jest tak, że im wcześniej tym lepiej. My sądziliśmy, że uda nam się zacząć budowę na wiosnę, tymczasem dobrze będzie, jeśli zaczeniemy w czerwcu.
Pozdrawiam wszystkich budujących i planujących budowę

[cania12]

Witam!
Chętnie się dołączę do porad

Jestem na etapie stanu "0" czyli mam zrobiony fundament... Jak dobra pogoda
będzie się utrzymywać idziemy ze ścianami

Pozdrawiam wszystkich budujących

[jackie_brown]

Mój dom powstanie 5 min. na piechotę od twojego. Więc pewnie prędzej czy
później się spotkamy

[cinqueterre]

Czesc.
Ja juz w zasadzie wybudowalem i uwazeam, iz fantastycznym zrodlem informacji
jest Forum Muratora, a dla nas w szczegolnosci wazne bylo podforum >grupa
otwocka<. Ponizej link.
forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=9177&start=840&postdays=0&postorder=asc&highlight=&sid=0ef1bcc926d03a37e733aa9
d9e680a81
Proponuje przeczytac caly watek a wiele rzeczy stanie sie prostsze. Powodzenia

[cania12]

Jackie, czyżby okolice ul. Polnej i Bema?

jackie_brown napisała:

> Mój dom powstanie 5 min. na piechotę od twojego. Więc pewnie prędzej czy
> później się spotkamy

[sylkwa1]

ach, to ja "wasze" domki sobie oglądam jak rosną DD. Piękne miejsce. Trochę z
zazdrością patrzę (spóźniliśmy się z kupnem działki )
U mnie zaczynają hydraulicy. Nie są zbyt drodzy. Jak zrobią to będę oceniać
fachowość. Może komuś się przyda...

[jackie_brown]

Okolice Polnej i Godebskiego. 30 sekund od sylkwy1

[111majka]

To moje trasy rowerowe

[sylkwa1]

Będziesz nas zgarniać po drodze? Ja nie mam z kim jeździć

[111majka]

Ja jeżdżę sama. Możecie się podłączać po drodze

Kanalizacja, a wraz z nią...

[jazzybelle]

obowiązek wpłaty 30% wartości gruntu na rzecz gminy, jeśli nie postawimy na pustej działce ... wygódki, czyli jeśli nie podłączymy się pod kanalizację od razu! W sumie żaden problem, ale czy to nie przesada nakładać taki obowiązek?

Sprostowanie

[jazzybelle]

No więc nie 30% wartości działki, lecz wzrostu tej wartości w związku z kanalizacją - taki przepis. Właśnie się dokładnie dowiedziałam

[marius68]

jazzybelle napisała:
> No więc nie 30% wartości działki, lecz wzrostu tej wartości w związku z kanalizacją - taki przepis.
Właśnie się dokładnie dowiedziałam

Szacuje się że wzrost wartości działki dzięki samej możliwośći podłączenia do niej kanalizacji może
sięgać nawet 30% jej wartości.
Więc można się liczyć z opłatą adiacencką w wysokości ok. 10% wartości nieruchomości.
Ja nie ryzykowałem żeby urząd to dokładnie obliczył i chociaż miałem do pociągnięcia aż 45 metrów to
do kanalizacji już się podłączyłem.
Mariusz

[mobger]

Jeżeli jestescie na etapie planowania budowy domu i potrzebujecie architekta do
zrobienia projektu to służę pomocą

[jackie_brown]

OOO super. To poproszę o kontakt na e-maila Telefon, e-mail i może jakieś
przykłady projektów?

[funcia2]

Ja też bardzo bym chciała jakiś numer telefonu na e-maila, może adres biura -
jak masz? ewentualnie przykładowe projekty

[sylkwa1]

Moja koleżanka potrzebuje architekta do "doprojektowania" domu do stojącego
budynku. Poproszę o tel. na priva.

[obywatel25]

Mam taki namiar na architektów, którym dzielę się:

faab.waw.pl

powodzenia

[sylkwa1]

dzięki

[dominka2001]

No i jak tam? Buduje się ktoś, czy przerwa zimowo-świąteczna?
Budujecie wg projektów indywidualnych czy gotowców?
Ja wreszcie po 3-ech tygodniach poszukiwań (chyba) znalazłam projekt idealny.
Z czego murujecie ściany,bo ja zastanawiam się nad Silką.

[olga_ola]

A podzielisz się jaki jest ten idealny projekt? Wiadomo, że każdy ma inne
priorytety i załoenia, ale ja szukam i szukam i jak na razie ideału nie widać.

[cania12]

Przerwa tylko na chwilkę - na opłatek
Pogoda i temperatura sprzyja więc praca wre))

My budujemy wg. projektu gotowego:
www.jota.gda.pl/index.cgi?cmd=VDT_EDIT&action=02&idn=7
z drobnymi zmianami.

Jeśli chodzi o materiał to zdecydowaliśmy się na porotherm p+w 44cm. W lesie
jest dosyć wilgotno, więc odradzono nam materiały, które łatwo nasiąkają.
Pierwotnie chcieliśmy budować z ytonga, ale perspektywa wilgotnego domu średnio
nam się spodobała.

Pozdrowienia!!!

Odpady pobudowlane

[muffinek2]

Czy ktos z Was wie coś może o tym, gdzie można w niedalekiej okolicy oddać
folie pobudowlane do przerobienia, jako surowiec wtórny? Ktos mi powiedział, ze
istnieje gdzieś w Otwocku?, Świdrze? taka firma. Ktoś coś o niej słyszał?

[111majka]

Może spróbuj tutaj
www.jozefow.pl/WWW/MJ/OS/os.html
W punkcie 3 jest odbiór materiałów pobudowlanych, ale niebezpiecznych. Może nie tylko
niebezpiecznych.

[wielebny123]

Z tego co pamiętam chyba firma zajmująca się recyclingiem jest w Wiązownie przy
ul. Kościelnej.

[tibi44]

witam,
prowadzę firmę remontowo-budowlaną. I chciałem się tutaj zareklamować-polecić.
Raczej nie narzekam na brak pracy (posiadam referencje), ale pewien klient na
koniec stycznia nagle zrezygnował z prac i mam wolne. Posiadam w tej chwili 3
pracowników. Jak ktoś jest zainteresowany dalszą rozmową to polecam się. Mail
[e-mail] moja stronka (przepraszam, ale wciąż "under
construction")www.tibi.com.pl
P.S. A może jest tu ktoś co pomoże mi dokończyć stronkę www?

[piotrek_32]

jaki zakres prac?

[funcia2]

Obecnie jesteśmy na etapie zakopywania dołu po jakimś niewielkim stawku
hodowlanym i wyrównywania terenu, w związku z tym potzrebujemy parę (ale dużo
więcej niż parę) wywrotek ziemi, gruzu itp. Wiecie może czy ktoś chce się
pozbyć czegoś takiego, a może sprzedać?