Kredyt

[naturella]

Chciałam pomarudzić

Zapytałam kilku doradców kredytowych o moją zdolność kredytową, bo
mam w planach zmianę mieszkania na większe.
I co? Gdybym nie miała dzieci, to 270 tys. Z jednym dzieckiem 154
tys, z dwójką 80 tys. A tak się składa, że mam dwoje dzieci.

Mamy z mężem rozdzielność majątkową, każde z nas więc może
oddzielnie wziąć kredyt. Ale za każdym razem, każdemu z nas, jako
obciążenie zdolności "dorzucą" dzieci, każdemu dwoje, bo tyle mamy.
Widać nijak to się ma do kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, który
precyzuje, że oboje rodzice maja obowiązek łożyć na potrzeby dzieci,
w domyśle, że po połowie - banki uznają, że każde z rodziców musi
utrzymywać dwójkę dzieci samodzielnie.

Grrr...! I nie wiem teraz, co zrobić. Wyprzeć się dzieci, czy jak

[mag.da.lena]

Wydaje mi się, że niezależnie od rozdzielności majątkowej możecie
wspólnie przystąpić do kredytu. Może w takim przypadku dzieci nie
zdublują?

[naturella]

A tak, w takim przypadku dublowania nie będzie. Ale wspólne branie
kredytu to jest coś, czego chciałabym uniknąć. Chciałam sama wziąc
kredyt i sama kupić mieszkanie. No ale pewnie nie będzie wyjścia.

A czy ktoś może wie, czy taka sytuacja to może wynik jakiś
zaostrzonych obecnie procedur? I czy jest nadzieja, że to minie?

[zabeczka84]

A nie możecie wziąć kredytu razem tak jak "nie-małżonkowie" ?? Razem bierzecie a
wasz udział jest 50/50, w razie draki sprzedajecie mieszkanie, dzielicie kasę
lub jedno z was drugie spłacić może i po krzyku

[naturella]

Pewnie, ze mozemy, pisałam już, że jak nie będzie wyjścia, to tak
zrobimy. Ale jednak z pewnych względów wolałabym, żeby mieszkanie
było w 100% na mnie. I nawet nie o "drakę" chodzi, bo takiej nie
przewiduję )) nie ma mowy.

nasze banki

[tom.tom.tom.tom.tom]

> Może w takim przypadku dzieci nie zdublują?

Znając znikomą inteligencję naszych bankowców, wyjdzie im tak:
pani - ma 2 dwoje dzieci
współkredytobiorca - ma 2 dwoje dzieci
Jesteście małżeństwem - czyli Pani ma 4 dzieci (2 swoich i 2 męża), mąż też ma 4-ro (2 swoich, dwoje twoich)....
razem - macie państwo ośmioro

To trochę, w kategorii żartu, ale jak brałem kredyt parę lat temu (miałem działalność gospodarczą), to moją zdolność w PKO BP liczyli tak:
- dochody X zł
- ma pan samochód, ok przeciętne koszty utrzymania w Warszawie, odejmujemy 600 zł
- telefon komórkowy, czynsz, świadczenia, odejmujemy 600 zł
- samochód w leasingu na firmę (liczyła jak kredyt)
Nie mogłem durnej jednostki przekonać, że samochód, czynsz, komórka, etc... są na firmę, więc raz już zostały uwzględnione w kosztach uzyskania, a ona je odejmuje ponownie.
Dalej poszły: karta kredytowa i kredyt odnawialny (nie zadłużone), idąc swoim wzorkiem, doszła że kwota się zrobiła ujemna, a jeszcze nie dotarła do odliczenia raty hipotecznego o który występowałem

Wybrałem inny bank, w którym od razu wiedziałem że się dogadamy, analityk stwierdził tylko: "Ehhh.... wy na działalności gospodarczej.... to cud że w ogóle wykazuje jakikolwiek dochód. Co który się zgłosi, to wg. PIT'ów do pomocy społecznej się kwalifikuje". Zdolność kredytowa była oceniona na podstawie wyciągów z konta, faktur za ostatnie 2 lata, rejestru VAT i książki przychodów i rozchodów.