Czynsz 9,55 PLN/m2 ?!

[maharani2]

Tak sie kształtuje moja zaliczka czynszowa po uchwale Wspólnoty z 02.10.06.
To chyba chore, nie uważacie? Dziękuję Ci Wspólnoto
Ciekawe ile wyszło u Was - warto sprawdzić!

[maharani2]

Chodzi o PLII

[guuferek]

maharani2 napisała:

> Tak sie kształtuje moja zaliczka czynszowa po uchwale Wspólnoty z 02.10.06.
> To chyba chore, nie uważacie? Dziękuję Ci Wspólnoto

czyli komu ???, weź pod uwagę że na dzień zebrania przytłaczającą wiekszość w
udziale głosów we wspólnocie miał developer, a stawki wyliczyła wynajęta przez
niego firma.

> Ciekawe ile wyszło u Was - warto sprawdzić!

ok 9PLN/m2 (z miejscem naziemnym) a ile dokładnie - tego nie wiem, gdzyż do tej
pory nie dostałem wyliczenia. Rozmawiałem jakis czas temu z panią administrator
i ona twierdziła, że rozliczenia (dla osób które jeszcze nie podpisały aktu)
wraz z numerem konta wspólnoty miał rozesłać Agmet.

[kubus2000]

Kurcze, a mogłem wybrać TBS... Czynsz prawie ten sam i lokum znacznie tańsze
(choc nie własnościowe).
Ciekawy jestem skąd te kosmiczne liczby?
Ja żadnej informacji nie dostałem.

[kubus2000]

A jak to wygląda w I etapie? Sąsiedzi z PL1, jakie czynsze płacicie?

[maharani2]

Guuferku, zabrałam sie za policzenie tego sama i wyszło mi , że wg. tej uchwały
powinnam zapłacić 7,75 PLN/m2. Wysłałam prośbę o wyjasnienie do Pani Ani
Gawędy, bo czegoś tu nie rozumiem.
Podpisuję jutro akt not. i otrzymałam zawiadomienie z kwotą zaliczek
czynszowych, ale bez szczegółowego rozliczenia. Za 4 miesiące płacę po stawce
podanej przy odbiorze mieszkania, za październik niby wg nowej uchwały i
właśnie ten październik wyszedł 9,55 PLN/m2.

[kubus2000]

No to poczekasz na odpowiedź:) Do emerytury...
No chyba że zagrozisz że nie zrobisz przelewów to reakcja będzie natychmiastowa

[maharani2]

Teraz zapłacę, żeby nie robili problemów z aktem, a potrącę zwyczajnie tą
nadwyżkę przy kolejnych płatnościach.

[guuferek]

Zgadza się. Ja od momentu odebrania kluczy(czerwiec) płaciłem zaliczki według
rozliczenia, które wtedy dostałem. Od października obowiązują nowe stawki,
uchwalone na zebraniu. Uwzgledniając te wartości, doliczając ochronę i zaliczki
na CO,ktore nie wiem czy do tej pory były uwzględniane - wychodzi niestety
ponad 9 zł. Pocieszające jest to, że zużycie wody i CO bedzie później
rozliczane na podstawie liczników, więc jeśli będziemy spać w swetrach i myć
się raz na miesiąc do opłaty będą mniejsze :)

[m_golightly]

rozumiem, że te stawki właściwie nie były negocjowane z przyczyn, o których
pisał Guuferek, w związku z tym mam pytanie, kiedy przewidziane jest następne
zebranie wspólnoty?

[guuferek]

mówili coś o I kwartale 2007

[tomas60]

Drodzy sąsiedzi duża kwota wynika z naliczenia 22% vatu przez Agmet. Przed
aktem notarialnym Pani Ania Gaweda przysłała nam rozliczenie, oczywiście kwote
jak na moje oko sporo za wysoką oczywiście bez słowa wyjaśnienia jakie są
poszczegolne składowe. Warunkiem podpisania aktu było oczywiście uregulowanie
zaliczek do końca pażdziernika. Przed podpisaniem aktu nikt nie mógł mi
wyjaśnić skąd się wzięła tak duża kwota, która w naszym przypadku równiez
wynosi ponad 9 PLN/m2, więc zapłaciliśmy dla świętego spokoju. Po podpisaniu
aktu udało nam sie w końcu zdobyć wyliczenie, kwota netto jest zgodna z uchwała
wspólnoty, ale jako że przed podpisaniem aktu nie byliśmy członkami owej
wpólnoty, tylko nadal pozostawaliśmy pod skrzydełkami Agmetu, więc Agmet
dowalił nam 22-procentowy vat (gdyz oni jako Sp. z o.o. wystawią nam za to
fakturę).
Teraz zastanawiam się jak to jest, bo jesli chodzi o zaliczki za okres od
2.10.06 (moment powstania wspólnoty) jestesmy traktowani jak wspólnotowcy,
chociaż de facto do niej nie należeliśmy (do momentu podpisania aktu),
natomiast w kwestii vatu nie jestemy wspónotowcami bo wtedy vat by nas nie
dotyczył (zgodnie z ustawa o vat).

[lolek05]

tak się przyglądam temu tematowi i jakby na to nie patrzył, to stawki wydają mi
się strasznie wysokie w porównaniu do tego co jest "na mieście"

tomas60 napisał:

> Drodzy sąsiedzi duża kwota wynika z naliczenia 22% vatu przez Agmet. Przed
> aktem notarialnym Pani Ania Gaweda przysłała nam rozliczenie, oczywiście
kwote
> jak na moje oko sporo za wysoką oczywiście bez słowa wyjaśnienia jakie są
> poszczegolne składowe. Warunkiem podpisania aktu było oczywiście uregulowanie
> zaliczek do końca pażdziernika. Przed podpisaniem aktu nikt nie mógł mi
> wyjaśnić skąd się wzięła tak duża kwota, która w naszym przypadku równiez
> wynosi ponad 9 PLN/m2, więc zapłaciliśmy dla świętego spokoju. Po podpisaniu
> aktu udało nam sie w końcu zdobyć wyliczenie, kwota netto jest zgodna z
uchwała
>
> wspólnoty, ale jako że przed podpisaniem aktu nie byliśmy członkami owej
> wpólnoty, tylko nadal pozostawaliśmy pod skrzydełkami Agmetu, więc Agmet
> dowalił nam 22-procentowy vat (gdyz oni jako Sp. z o.o. wystawią nam za to
> fakturę).
> Teraz zastanawiam się jak to jest, bo jesli chodzi o zaliczki za okres od
> 2.10.06 (moment powstania wspólnoty) jestesmy traktowani jak wspólnotowcy,
> chociaż de facto do niej nie należeliśmy (do momentu podpisania aktu),
> natomiast w kwestii vatu nie jestemy wspónotowcami bo wtedy vat by nas nie
> dotyczył (zgodnie z ustawa o vat).

[intruder2]

9 zł to trochę dużo, według moich wyliczeń, po odjęciu garażu wychodzi jakieś
6,70 za metr w tym komórka ( w pierwszym etapie), ale nie wiem jakie składowe
czynszu ustalił administrator. W każdym razie w 1 etapie tez na początku
zafundowano nam wyższe stawki rzędu 8 zł za metr, ale zweryfikowano je na
pierwszym zebraniu wspólnoty.
Trochę się nie dziwię Zarządcy bo się boi, że będą ludzie mocno grzali i jak
dostaną rachunki, utracą płynność, bo jak to wiadomo, z płaceniem na początku
jest różnie, normalne, że ludzie wykańczają mieszkania i czynsze płacą z
opóźnieniem. Ale 9 zł, to chyba przesada

Pozdrawiam

Intruder

[machara]

u mnie po odbiorze kluczy było to 6 zł/m, później niewiele więcej. jestem z I
etapu. ale za to agmet okradł użytkowników miejsc naziemnych na kwotę ok. 160
zł/miejsce za blokady, których do tej pory nie ma i zapewne nie będzie. nigdy
więcej "interesów" z agmetem i będę wszystkim odradzać tą firmę.

[rossi10]

nie umiesz wyegzekwowac swoich praw po co podpisywalas protokół odbioru czegos
co bylo niekompletne

[machara]

pewnie masz rację ale zapewniano mnie że blokady będą. mogłam nie podpisywać
aktu. ale czwarty raz nie miałam ochoty jeździć na tamkę a poza tym uwierzyłam
dyrektorowi, co było jak widać błędem

[zulka01]

Większość pozycji liczona jest od metrażu mieszkania + komórka.Wyjątek stanowi
c.o. i wywóz śmieci.Powierzchnia mojego mieszkania z komórką to równe 50 m2.
Razem z miejscem postojowym w garażu płacę 395,48 tj.7,91/m2.
Nie zgadzam się z naliczeniami za wodę i ścieki oraz wywóz nieczystości.
Za wodę i ścieki płacimy 52,40 tj.10m3 na lokal, norma przyjęta przez MPWiK to
7m3 na osobę.Tak więc przy rozliczeniu jedni z nas będą mieli sporą nadpłatę
natomiast
inni (tam gdzie mieszka więcej osób) dużą niedopłatę.Tak więc ci pierwsi
finansują tych drugich (przynajmniej przez jakiś czas).
Wywóz śmieci - liczenie opłat od powierzchni mieszkania jest absurdem - w małym
mieszkaniu może mieszkać klika osób,które "wyprodukują" więcej śmieci niż jedna
osoba w największym nawet mieszkaniu.
W poprzednim mieszkaniu (SM Bródno) płaciłam 3zł/osobę.
Na pocieszenie dodam,że koszt wywozu śmieci niebawem powinien się zmniejszyć
ponieważ od 1.11 będzie tylko jeden duży kontener,a następny ma zniknąć do końca
roku.

[robinsson]

Wszystko ładnie i pięknie.

>Wywóz śmieci - liczenie opłat od powierzchni mieszkania jest absurdem - w małym
> mieszkaniu może mieszkać klika osób,które "wyprodukują" więcej śmieci niż
jedna
> osoba w największym nawet mieszkaniu.
> W poprzednim mieszkaniu (SM Bródno) płaciłam 3zł/osobę.

Tylko mi może odpowiesz jak to zrobić żeby naliczyc opłaty od osoby?
Według meldunu?
Ja np. mieszkam z żona i żadne z nas nie jest zameldowane w tym mieszkaniu.
A może spis mieszkańców w poszczególnych lokalach :)
Życzę powodzenia w pomysłach

[dinee]

> A może spis mieszkańców w poszczególnych lokalach :)
Dokładnie tak jest praktykowane w wielu wspólnotach czy spóldzielniach.
Właściciel mieszkania deklaruje ilość osób przebywających stale w lokalu.

> Tylko mi może odpowiesz jak to zrobić żeby naliczyc opłaty od osoby?
> Według meldunu?
to też jest sposób przypominam, że jest obowiązek meldowania osób
zamieszkujących w mieszkaniu

[robinsson]

> to też jest sposób przypominam, że jest obowiązek meldowania osób
> zamieszkujących w mieszkaniu
Dobre sobie martwy przepis
A jak mam 2 albo 3 mieszkania to co mam się meldować we wszystkich?
A w dokumentach który meldunek mam zamieścić bo chyba nie wszystkie 3?

[zulka01]

Mogę Ci powiedzieć jak robią to inne wspólnoty - rozliczają koszty za wywóz
śmieci proporcjonalnie do zużycia wody na dany lokal.Jest to jakieś rozwiązanie
skoro nie można liczyć na rzetelną informację o ilości osób w danym lokalu.

[pdmoch]

Macie komórkę doliczoną do części mieszkalnej?
Przecież to paranoja.
Ciekawe na co jest przeznaczone 20 zł za umiejsce garażowe. Prąd, sprzątanie
itd., części wspólnej jest w zaliczkach w innej pozycji.
Byłem dzisaj w Agmedzie i Pani Joanna powiedział, że Oni naliczają po 6 zł a to
Wspólnota sama sobie zrobiła kuku.
Poza tym zupełnie nierozumiem jak możecie sobie pozwolić na pijaństwo ochrony.
Na osiedlu ma, którym obecnie mieszkam za takie "wybryki" firma ochroniarska
słono płaci.
Mieszkaniec III etapu.

[wiko101]

Szanowni Państwo, uważam za niedopuszczalne, aby naliczać tak wysokie koszty, w
dodatku nie informując z czego one wynikają. Drogie osiedla mieszczą się w
granicach 6-7 zł/m2 w komplecie. Nie mamy tu nic szczególnego, żeby tyle płacić!
Kto negocjuje stawki??? Poza tym niedopuszczalne jest, aby Agmet zmuszał nas
do wpłącania zaliczek pod groźbą nie przystąpienia do umowy notarialnej, po
czym unikał rozliczenia wpłaconych pieniędzy. Czy te pieniądze trafiły do
dostawców mediów? Jeśli nie, to zaraz bedą odłączać Wam liczniki, a zima za
pasem!!!Wstrzymajcie wszelkie wpłaty do czasu wyjaśnienia i rozliczenia
zaliczek. I pamiętajcie, że pojedyńczo nic nie zrobicie, jedynie jako wspólnota
macie jakąś siłę!