Kredyt hipoteczny a ekspektatywa

[your_nuova]

kupuje mieszkanie - r. wtórny, dokument potwierdzający że lokal jest własnością sprzedającego to umowa ekspektatywy (podpisana ze SM - deweloperem) - narazie lokal nie ma założonej KW - to dopiero po akcie notarialnym i wcześniej - uzyskaniu przeze mnie kredytu na 100% wartości nieruchomości.
Czy jeśli sprzedający nabył nieruchomośc jako tzw. "dziurę w ziemi" w oparciu o umowę ekspektatywy za 200000 PLN zaś obecnie wartość tej nieruchomości wynosi 260 000 i za tyle chce ją sprzedać - to czy bank może skredytować tylko tę mniejszą kwotę wynikającą z umowy ekspektatywy? Dodam że w umowie przedwstępnej ze sprzedającym jest wyraźnie kwota wartości sprzedaży czyli 260 000 PLN - o co chodzi? Wnioskuję o kredyt na 100% wartości nieruchomości.

[kolider]

Wnioskujesz o kredyt w wysokości 260 tys. zł i taki powinieneś otrzymać (oczywiście jeżeli spełniasz pozostałe warunki - zdolność kredytowa). Bank bierze pod uwagę bieżącą wartość nieruchomości.