Kredyt normatywny

[wkochano]

Mam mieszkanie w spółdzielni, obciążone kredytem normatywnym, spłacanym co
miesiąc w czynszu (niewielkie obciążenie rzędu 150 zł). Takie kredyty
funkcjonowały na początku lat '90. Żeby go spłacić, podobno wystarczy
jednorazowa spłata 50 tys. zł, mimo że nominalna kwota kredytu opiewa na ponad
100 tys. zł.

Czy jeśli będę chciał to mieszkanie sprzedać, ten kredyt normatywny stanie się
problemem? Tj. czy potencjalny nabywca będzie mógł pod takie mieszkanie wziąć
normalny kredyt hipoteczny? Pytałem już w kilku bankach, ale nikt nie mógł mi
udzielić odpowiedzi, nikt się w tej chwili podobno na tych kredytach
normatywnych nie wyznaje. Mam nadzieję, że choć na "eksperckim" forum uzyskam
jakąś odpowiedź, bo nie wiem, czy warto wykładać te 50.000 czy nie!

Pozdrawiam
Wiktor

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
W DOM Banku zdecydowanie zajmujemy się kredytami na zakup tego typu
nieruchomości.
Jest to „normalny” kredyt hipoteczny. Obciążenie tym kredytem nie
jest przenoszone na KW wyodrębnianą dla lokalu. Nowy właściciel
będzie spłacał w czynszu tenże kredyt.

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[ziut19]

Nie rozumiem troche ostatniego zdania: To Ty chcesz splacic ten
normatyw, czy tez chcesz sprzedac mieszkanie tak jak jest teraz?
W pierwszym przypadku bez problemu: na mieszkanie bez normatywu
kupujacy dostanie kredyt bez zadnych problemow.
Jesli chodzi o druga sytuacje: tu juz trudniej: tak naprawde jedynym
rozwiazaniem moze okazac sie kredyt w PKO BP. Kredyt normatywny na
99% tez byl brany w tym banku, dlatego jest to dzialanie praktycznie
bezproblemowe. (Moze jeszcze Nordea).
Inne banki beda wymagaly splaty normatywu.
Skoro Pan Pawel twierdzi, ze w Dombanku sie uda, to... nalezy mu
wierzyc. Sprawdze ten bank przy najblizszej mozliwej okazji:)

[wkochano]

Ja chcę po prostu zarobić na sprzedaży mieszkania jak najwięcej. Powstaje więc
pytanie, czy mieszkanie ze spłaconym kredytem normatywnym sprzeda się za dużo
więcej niż mieszkanie bez kredytu. 150 zł w czynszu to może niewiele, ale samo
zagmatwanie prawne pewnie odstraszy kupujących.

Kredyt faktycznie jest w PKO BP ale jak tam pytałem, to też nikt nic nie
wiedział!! A ponieważ dla banku to nie ja jestem stroną tego kredytu, tylko
spółdzielnia, to nawet rozmawiać ze mną nie chcieli za bardzo.