kredyt łączony

[marwicz]

Witam! Buduję dom - zaawansowanie 60%. Potrzebuję gotówki na jego dokończenie.
Zamierzam sprzedać mieszkanie spółdzielcze, które muszę najpierw wykupić
(40tys.zł). Poza tym chcę spłacić poprzednią pożyczkę
mieszkaniową(25tys.zł).Wtedy będę miał czyste konto do
zdolności.Potrzebowałbym też około 15tys.gotówki. Zaciągnięty kredyt chcę
spłacić ze sprzedaży mieszkania (myślę, że w ciągu 1 roku - spółdzielnia jest
w trakcie regulacji spraw gruntowych). Myślałem o kredycie w wysokości
80tys.zł. Proszę doradzić czy wziąć kredyt mieszkaniowy( hipoteka nie
odstraszy potencjalnego nabywcę), czy budowlany, we frankach czy zł no i w
jakim banku?
Dzięki za pomoc.

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Jeżeli ma to być kredyt hipoteczny zabezpieczony na wykupywanej
nieruchomości, to spółdzielnia musi mieć uregulowany podział
gruntów –jest to warunek do urządzenia Księgi Wieczystej dla
mieszkania a zatem i dla udzielenia kredytu hipotecznego.
Pozostaje kredyt hipoteczny zabezpieczony na budowanej
nieruchomości. Na pewno jego kwota będzie musiała być zwiększona aby
ze środków kredytu budowa została zakończona w zaakceptowanym przez
Bank terminie (szczegółowo sporządzony harmonogram prac i robót,
rozliczenie przeznaczenia środków na podstawie zdjęć i wpisów w
dzienniku budowy).
Opisane cele mogą być oprocentowane jak kredyt mieszkaniowy, czyli
jak najniżej, warunkiem będzie to, że spłacamy kredyt udzielony na
cel mieszkaniowo-budowlany, nie będzie też środków na cel dowolny
tylko na dokończenie budowy.

Z poważaniem,
Paweł Usielski