Dodaj do ulubionych

Radość/Zbójna góra

IP: 80.72.40.* 24.04.06, 10:16
Rozważam zakup działki z Zbójnej Górze.
Chciałabym poznać opinie -za i przeciw.
Czy ktoś wie jakie gmina ma plany rozbudowy infrastruktury - czy bedzie
wiecej linii autobusowych (gdzie), asfaltowych ulic...
Jakie sa koszty przyłączy -przy założeniu że do mediów jest np. 300 m
Obserwuj wątek
    • Gość: Lech Kwaczyński co do linii autobusowych IP: *.jjs.pl 24.04.06, 10:22
      więcej ich tam nie trzeba. 161 powinno mieć lepszą częstotliwość: np. 15 minut w
      szczycie, 20 poza. Dowozić do Radości a dalej koleją. I nic więcej nie trzeba.
      Linia autobusowa Zbójna Góra-Dw. Centralny to byłby idiotyzm niesamowity.
    • Gość: radossny Re: Radość/Zbójna góra IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.04.06, 20:20
      Przede wszystkim sprawdz, czy na działce (zapewne lesnej), ktora zamierzasz
      kupic, bedziesz mogl cokolwiek zbudowac. Dzialka musi zostac odlesiona przez
      wojewode, abys mogl w ogole ubiegac sie o pozwolenie na budowe. Kolejna sprawa
      to sasiedztwo. Jezeli na tym obszarze nie ma planu zagospodarowania
      przestrzennego, a na dzialkach sasiednich nie ma zadnych zabudowan, wowczas
      miejscy urzednicy moge zgodnie z zasada "widzi-mi-sie" nie wydac pozwolenia na
      budowe, a decyzja ta bedzie zgodna z prawem.
      • Gość: Ked Re: Radość/Zbójna góra IP: *.ipartners.pl 24.04.06, 22:33
        Właśnie się buduję na tym terenie, więc przechodzę przez problemy na bieżąco.
        Duża część Zbójnej Góry to otulina Mazowieckiego Parku, teren piękny i unikalny
        więc przy planach zabudowy są pewne ograniczenia, ale raczej nie ma problemów z
        warunkami jeżeli działka jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne.
        Natomiast zobacz dokładnie właśnie uchwalany Plan Zagospodarowania
        Przestrzennego bo przez Zbójną Górę ma przebiegać autostrada (ta teoretyczna
        pod znakiem zapytania idąca przez Ursynów) więc musisz uważać, żeby za kilka
        lat twoje okna cichego domku nie wychodziły na 3 pasy ruchu. Jeżeli nawet
        Ursynów zablokuje autostradę, to tak czy inaczej będzie jakaś droga szykiego
        ruchu. Jeżeli odległość twojej działki od planowanej trasy będzie większa niż
        1km to należy się tylko cieszyć, bo będziesz miała super dojazd i dom w leśnej
        okolicy. Co do dróg asfaltowych i mediów, to powoli się tu zmienia, ale trzeba
        zmienić władze Wawra aby zamiast kłócić się pomyśleli coś o dzielnicy.
        • Gość: Zygzak Re: Radość/Zbójna góra IP: 80.72.40.* 25.04.06, 18:35
          Czy drogie jest doprowadzenie mediów? Ile kosztuje np. przyłacze gazowe i do
          kanalizacji (300 m).
          Jaki jest np. koszt wykopania studni?
          Jak jest z usuwaniem dzrzew (krzaczków) z działki??
          • allgau Re: Radość/Zbójna góra 25.04.06, 19:05
            Ja tylko co do gazu, sam projekt instalacji kosztuje 3 tys. zł..., karczowanie
            krzaczków... hmmm to mozna samemu, a drzew lepiej nie wycinać, to ogromny walor
            działki, niestety w tym chłopskim kraju wciąż niedoceniany...
          • Gość: radossny Re: Radość/Zbójna góra IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.04.06, 22:39
            300 m gazu moze kosztowac nawet pow 10 tys PLN, najlepiej wez gazownika, ktory
            Ci dokladnie wyceni. Tam chyba nie ma kanalizacji? Bedziesz musial zrobic
            szambo, koszt ok 5 tys PLN. Wiercenie studni to ok. 1 tys PLN (bez
            doprowadzenia do domu i instalacji).
            Gdy chodzi o krzaki i drzewa, to na części działki która została odlesiona (z
            reguły jest to 15% jej powierzchni, na ktorej stanie dom i wjazd etc.) mozesz
            wyciac wszystkie drzewa po uzyskaniu pozwolenia na budowe bez koniecznosci
            uzyskiwania dodatkowych zgód administracyjnych. Gdy chodzi o pozostały obszar,
            formalnie pozostaje on lasem i tam drzew nie mozesz wycinac, mozesz natomiast
            dokonac tzw. wycinki pielęgnacyjnej, co oznacza ze mozesz wyciac drzewa slabsze
            lub te ktore rosna zbyt blisko siebie. Sama wycinka to nie jest duzy koszt,
            moze cos około 1,5 tys PLN.

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka