Kredyty będą drożeć

[decent76]

Czy zmieni się oprocentowanie kredytów we frankach

Teraz nie - potem tak

[junk92508]

Oprocentowanie kredytów w CHF jest zależne od stóp w Szwajcarii. A te się
dzisiaj nie zmieniły.

Ale można się założyć że będą sukcesywnie rosły zbliżając się do stóp w strefie
euro.

0.25 wielka sprawa.

[furtonus5]

Ciekawe czy dzis w Polsce ktos sobie zdaje sprawe co sie dzieje jak sie igra z
ogniem .
Zagadka: Ile wynosily najwyzsze stopy procentowe w USA w poczatkach lat 80 ?

U nas nie pamietaja poczatku lat 90-tych ...

[junk92508]

... wiec nie ma co mowic o latach 80-ych w USA. :)

Ale dużo większym problemem niż stopy będzie wyprzedaż mieszkań kupowanych
do celów spekulacyjnych.

Ceny spadną i nagle okaże się że zabezpieczenia kredytów będą za niskie,
kredyty zrobią się ryzykowne i banki będą spokojnie mogły wymagać wyższych
odsetek ...

[druop22]

jak ktos nie sluchal anali bankowych i wzial w CHF to spi spokojnie, pomijam
juz nawet obecnie nizsze oprocentowanie o jakies 2pkt..
ale jesli prawda sa przewidywania odnosnie wejscia w faze wzrostu naszej
gospodarki na kolejne 5-7lat to za kilka lat splace kredyt za pare zlotych, bo
nasza zlotowka sie bedzie umacniac i do euro i do CHF, w miare jak bedziemy sie
zblizac do przyjecia euro...
tutaj wykresy:
stooq.com/q/?s=chfeur&c=3y&t=l&a=lg&b=0
stooq.com/q/?s=chfpln
mozna prosto policzyc ze jak ktos wzial 300k PLN kredytu to w CHF-100k przy
kursie 3, jak bedzie po CHF/PLN = 1,5 to latwo policzyc ze aby oddac pozyczone
100k CHF wystarczy juz tylko 150k PLN nie biorac pod uwage splaconych juz rat...
Zatem jesli nasza gospodara sie rozpedza i wzrost sie utrzyma, nic
kredytobiorcom nie grozi, ba! mozna nawet powiedziec ze zrobili interes zycia..
Dodatkowo ludzie myslacy biora kredyt nie na 120% wartosci nieruch. tylko maja
przynajmniej 30% wkladu wlasnego a rata kredytu jest mniejsza niz nizsza pensja
jednego z wspolmalzonkow w gosp.domowym...

Umacnianie złotówki się skończy ..

[junk92508]

To zrob wykres na dłuższy okres:

stooq.com/q/?s=chfeur&c=mx&t=l&a=lg&b=0
I co - wniosek jest inny, nie ? kto wziął kredyt musi spłacić o połowę więcej ...

Umacnianie złotówki skończy się jak nasze ceny wyrównają do unijnych a ten
moment jest coraz bliższy.

Generalnei cudów nie ma - jeśli dana waluta się umacnia to inwestorów
satysfakcjonuja niższe stopy i vice versa ...

[druop22]

ale zes dal skale.. wtedy to u nas towarzysze z ZSRR robili co chcieli,
tamtej ekonomii i dzisiejszej nie sposob porownac w Polsce, poza tym taki cykl
trwa 5-7 lat wiec akurat jeszcze jest na co sie lapac a poza tym inne pozytywy
typu Euro2012, ciagly naplyw inwestycji, emigracja zarobkowa itp.itd. jednym
slowem narod sie bogaci i nic nie wskazuje na to zeby na razie tren sie
odwrocil..
poza tym to ze kredyt ktos bierze na np. 30lat nie oznacza ze tyle go bedzie
splacal,
Pomysl o tych ktorzy wzieli tak jak napisalem kilka lat temu w CHF, mieszkania
zawsze byly relatywnie drogie w Polsce i zawsze bylo ciezko na nie zapracowac..
kilka lat temu tez pewno bylo wielu sceptykow i ludzi ktorzy pisali - po cos
bral kredyt - dla klitki w bloku sie zadluzac - glupota!
a teraz oni maja majatek wart kilkakrotnie wiecej i kredyt z ktorego sie
smieja...
Mysle ze ci co teraz sie zdecyduja za kilka lat powiedzmy 4-5 beda w tej samej
sytuacji, z usmiechem na twarzy beda saczyc drinka z parasolka na swoim 30m2
tarasie ogladajac panorame miasta ;)
Poza tym jaka jest inna droga? Wynajmowac do konca zycia tulajac sie po calym
miescie?

[Gość: stefano]

> Dodatkowo ludzie myslacy biora kredyt nie na 120% wartosci nieruch. tylko
maja
> przynajmniej 30% wkladu wlasnego

A co robią ludzie, którzy nie mają na wkład własny? Nie lepiej zaryzykowac i
zainwestowac bez wkladu wlasnego, a potem miec zysk?

[Gość: LastBoyScout]

> A co robią ludzie, którzy nie mają na wkład własny? Nie lepiej zaryzykowac i
> zainwestowac bez wkladu wlasnego, a potem miec zysk?

Zysk rowny jest NIESKONCZONOSCI a ryzyko inwestycji NIE ISTNIEJE, jezeli
inwestycje w calosci finansuje sie z pozyczki.

Jest jednak jeden powazny problem: NIKT NORMALNY takiej pozyczki nie udziela...

nienormalnie dobry dombank

[Gość: brodaiwasy]

Jak w takim razie wytlumaczysz fakt, ze stawiam wlasnie dom sfinansowany bez
udzialu wkladu wlasnego, i w dodatku ze stopa lvt 130%?

[Gość: LastBoyScout]

> Jak w takim razie wytlumaczysz fakt, ze stawiam wlasnie dom sfinansowany bez
> udzialu wkladu wlasnego

Nie wytlumacze poniewaz jestem normalny odwrotnie do wlasciciela twojego banku.

[Gość: bri]

Nie będzie żadnych szalonych spadków cen mieszkań, przynajmniej nie w
Warszawie. Może ceny przestaną rosnąć ale spadać nie zaczną.

[junk92508]

> Nie będzie żadnych szalonych spadków cen mieszkań, przynajmniej nie w
> Warszawie. Może ceny przestaną rosnąć ale spadać nie zaczną.

To zobacz co było w Hiszpanii... po kilku latach
hossy po wejściu do UE przez 10 lat powoli spadały ...

Cudów nie ma. Gdybym nie miał mieszkania i był młody to z miejsca bym
wyjeżdżał. Pracować 20 lat na dwa pokoje na rozpadającym się blokowisku
to głupota ...

[Gość: mk]

Hehe znajomy, ktory zarabial na nieruchomosciach w kanadzie w latach 89-tych
opowiadal mi, ze wtedy bral kredyty z realna stopa procentowa rzedu ponad 20%.
To bylaby dopiero faza. I jak mowil, ze splacajac swoj pierwszy kredyt mial rate
980 dolarow, z czego 50 to byl kapital :)

[furtonus5]

www.federalreserve.gov/releases/h15/data/Monthly/H15_FF_O.txt
Prosze zwrocic uwage na liczby w erze wczesnego Reagana (styczen 1981) i
uswiadomic sobie, ze gdyby wtedy nie podniesiono stop do takich poziomow, to
dzis prawdopodobnie nie byloby USA :-)))

Lepiej chyba by było

[Gość: kiciuś]

gdyby zdania prezesa Skrzypka nie uwzględniać. Tak z racji zdrowego rozsądku...

To tylko dowodzi, że ekonomia nie jest nauką.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

> ekonomiści przecierali oczy ze zdumienia
Gdyby to była nauka (a nie wróżenie z fusów) to by mogli to przewidzieć, opierając się na jakichś prawach/regułach.

Kredyty będą drożeć

[Gość: graf]

Zmiana wysokości stóp procentowych była spodziewana i banki wcześniej zmieniło
oprocentowanie.

Kredyty będą drożeć

[Gość: gość]

No i teraz zobaczymy i usłyszymy jakie stanowisko zajmą obecnie rządzący ,którzy
w poprzedniej kadencji krytykowali tak poprzedni rząd i Balcerowicza w tej
sprawie.

inflacja i zadłużenie także rosną...

[wannassermann]

A rząd pomaga w zwiększeniu inflacji poprzez pożyczanie coraz większej liczby
pieniędzy by pokryć 50-miliardowy dług. Dzięki pożyczaniu przez rząd, rośnie
zadłużenie, inflacja, stopy procentowe i złotówka się wciąz umacnia.... i tak w
koło Macieju....