Dodaj do ulubionych

Kredyt na wylicytowaną nieruchomość...

29.12.05, 19:55
Dajmy na to, że wygrałem licytację mieszkania organizowaną przez
spółdzielnię. Czy jest szansa, że na zapłacenie wylicytowanej kwoty dostanę
kredyt w jakimś banku?

Kiedyś był o tym artykuł w GW, ale to już było jakiś czas temu i nie mogę
tego znaleźć - tak czy inaczej pamiętam, że tam pisano, że na takie coś banki
niechętnie dają kredyty, bo np. wypłacają pieniądze zawsze PO akcie
notarialnym, a z kolei spółdzielnia nie podpisze aktu, jeśli najpierw nie
dostanie pieniędzy... Czyli kółko się zamyka.

Czy ktoś z was się spotkał z takim przypadkiem? Może expander coś podpowie
(powinni mieć doświadczenie w takich sytuacjach?).

Jeśli da się dostać kredyt, to czy banki wymagają czegoś szczególnego
(jakichś dodatkowych dokumentów, zabezpieczeń?). Czy trwa to dłużej niż przy
normalnym kupnie mieszkania?

Byłbym b. wdzięczny za jakieś wskazówkiwink
Obserwuj wątek
    • zbooycerz Re: Kredyt na wylicytowaną nieruchomość... 29.12.05, 20:44
      dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2323256.html
      dom.gazeta.pl/prawo/1,68408,2323260.html
      dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,3057661.html
      • balbec Re: Kredyt na wylicytowaną nieruchomość... 29.12.05, 21:50
        dzięki, to akurat znalazłem, problem w tym, że te artykuły są niepełne i nie ma
        tam odpowiedzi na moje pytania... tak więc liczę na waszą pomocwink
    • doradcy.expandera Re: Kredyt na wylicytowaną nieruchomość... 30.12.05, 11:29
      Da się dostać kredyt na podstawie wygranej licytacji - protokołu.
      Technicznie jest trudno, gdyż SM chcą pieniądze w ciagu 7 dni - nie da rady
      załatwić kredytu. Jeśli SM chce najpierw kase potem akt notarialny - bank tego
      nie zrobi. Proponuję kupić za własne środki (lub pożyczka na inną nieruchomość)
      a potem refinansować poniesiony koszt w cenie kredytu hipotecznego.
      • al9 mozna tylko trzeba.. 30.12.05, 12:21
        a tam... expander widać tego nie robił..
        BPH da Ci kredyt, ale musisz sie przygotować:
        a.złóż wniosek ze swoimi dochodami, aby sprawdzili Cie w BIK i określili Twoją
        zdolność - jeszcze bez nieruchomości - niech wystawią Ci promesę - kosztuje to
        150-200 zł
        b. Miej w zanadrzu rzeczoznawcę.
        c.zaraz po licytacji - błyskawicznie rób wycenę
        d.składaj wniosek - poproś bank o niestandardowa szybkość działania
        e.powinienes się zmieścić w terminie 3-4 dni
        f.podpisz umowe kredytową
        g.z podpisana umową leć do komornika
        f.środki z kredytu bank przelewa na konto depozytowe notariusza, a ten je
        zwalnia na akt. Wymaga to ustanowienia hipotek w akcie...
        ------
        proste łatwe i przyjemne. Procedura mozliwa z lekkimi modyfikacjami w GE Money
        i Santanderze
        Pozdrawiam
        al9
        • kajka777 Re: mozna tylko trzeba.. 30.12.05, 23:47
          w mBanku wystarczy umowa ze Spółdzielnią, która ma jasno okreslać, że po
          wygranej i otrzymaniu danej kwoty będzie sporządzony akt notarialny.
          W przypadku przetargów nie wymagają aktu notarialnego przed uruchomieniem
          kredytu! W umowie kredytowej jest zapis, do kiedy kredytobiorca musi dostarczyć
          akt notarilany (np. 14 dni)
      • conkret Tere fere :) 03.01.06, 15:49
        co Pan trujesz - wszystko mozna ...
    • michal.f2 Re: Kredyt na wylicytowaną nieruchomość... 03.01.06, 18:02
      Mój znajomy kredytował cos takiego w MultiBanku. Pieniądze wyszły przed
      podpisaniem aktu i nie stanowiło to problemu.


      Pozdrawiam

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka