kredyt 2 mln zł- zdolność

[kami312]

Chcę wybudować pensjonat o wartości ok.3 mln.zł. Potrebuje kredytu
budowlanego w wysokości 2 mln. zł. Moja zdolność to 18 tys netto, oprócz tego
spłacam regularnie kredyt w wys. 5 tys zł. Mam kilka pytań:
1. Jakie sa szanse?
2. Lepiej najpierw wziąć kredyt na samą działkę i po załatwieniu formalności
zw. z pozwoleniami, wziąc konsolidacyjny na działkę i na budowę czy lepiej od
razu ten duży na 2 mln jako typowo budowlany
Dodam, że pensjonat ma stanąć w atrakcyjnym turystycznie miejscu

[kredytymieszkaniowe]

Potrzeba wiecej informacji na temat tego:
-jaki pensjonat(wielkość),
-jaką działalność obecnie Pan prowadzi,
-jak długo?
-czy ma Pan doświadczenie w branży turystycznej,
-w jakiej miejscowości będzie Pan budował,
Zapraszam na maila

[ziut19]

To juz bedzie kredyt inwestycyjny, wiec tak skape informacje niewiele mowia.

[kami312]

A moze to podciągnąć pod kredyt mieszkaniowy- budowlany. Bo i tak to nie
będzie kupować firma tylko ja jako osoba fizyczna.
A o jakie dokładnie inf chodzi? Mogę je podać

[kami312]

aha jeszcze jedno, jaki okres kredytowania by wchodził w grę? mam 31 lat.

[ziut19]

Przy kredycie firmowym do 20 lat, przy indywidualnym 30 z moze wiecej, ale
watpliwosci z poprzedniego posta sa nadal aktualne.

[ziut19]

Banki niechetnie zabezpieczaja sie na pensjonatach przy kredytach
indywidualnych. Czy moze Pan okreslic mniej wiecej jaki wyglad bedzie mial ten
pensjonat (czy bedzie to po prostu "duzy dom" czy tez budynek typowo hotelowy),
jaka bedzie jego powierzchnia.
Rozumiem, ze prowadzi Pan dzialalnosc?

[kami312]

Będzie to typowo hotelowy układ, 800m powierzchni użytkowej, 20 pokoi,
restauracja, zaplecze rekreacyjne itd. Raczej o wysokim standardzie. Prowadzę
działalnośći dodatkowo umowa o pracę. A poza tym jestem kobietą

[ziut19]

W takim razie przepraszam za zmiane plci.
Jesli budynek jest typowo hotelowy, to generalnie tylko kredyt inwestycyjny.
Ciezko byloby podciagnac go pod budowlanke dla osoby fizycznej.
Czy milion zlotych jest wkladem wlasnym? Do zaiwestowania juz teraz czy pozniej?

[wieslaw.tomczyk]

wyglada na kredyt inwestycyjny, ale i na osobę fizyczną jest do
załatwienia.Najlepiej załatwiać sprawe mając działkę i pozwolenie. Banki lepiej
na to patrzą. Jezeli jest t oatrakcyjne miejsce i projekt tez to nie widze
problemu w co najmniej trzech bankach

[arfer]

W tej chwili Santander nie chce już kredytować takich inwestycji. Moim zdaniem
także będzie problem jako indywidualny.

[wieslaw.tomczyk]

arfer napisał:

> W tej chwili Santander nie chce już kredytować takich inwestycji. Moim zdaniem
> także będzie problem jako indywidualny.

Santander na pewno tego nie skredytuje, ale sa inne banki które tą sprawę mogą
załatwić indywidualnie.

[arfer]

Były czasy, że kredytował ..

[wieslaw.tomczyk]

arfer napisał:

> Były czasy, że kredytował ..

Były czasy że można było bezproblemowo coś załątwić. Teraz zmaina zasad gry
jest z dnia na dzień i dotyczy wszystkich. Chyba trochę "popłynęli" ponieważ
zaostrzyli kryteria dla 100% finansowania.

[kami312]

cieszę się, że jest jakaś nadzieja