jakie warunki

[maxi1911]

Witam
moje pytanie dotyczy zdolnosci kredytowej przy kredycie hipotecznym (z uwagi
na argumentu przedstawione ponizej inna opcja zabezpieczeniaraczej nie wchodzi
w gre). Przy zalozeniu kredytu na kwote ok 300 tys. wkład własny 100 tys. wiek
25 lat wykszt. wyzsze brak jakichkolwiek zobowiązan zyciowych (dzieci jak i
finansowych, umowa o prace na czas nieokreslony (niestety na papierze
minimalne wynagrodz) z pracodawca z ktorym wczensiej byla roczna umowa
cywilnoprawna. Czy cos bym dostala?? i jak to w koncu jest z tymi kosztami.
Slyszalam ze np przy 30 - letnim okresie splaty splaca sie prawie drugie tyle.
Mysle ze nie zabardzo zalezy to od banku bo chyba koszty sa porownywalne. Czy
ewentualne poreczenie osoby wyplacalnej by cos pomoglo?
I jeszcze jedno czy prawda jest ze kazda osoba moze dostac kredyt z tym ze ta
mniej wyplacalna dostaje go na mniej atrakcyjnych warunkach?? pytam bo "na
reke" dostaje wiecej tak wiec moglabym z pewnoscia kredyt splacic szybciej.
dziekuje i pozdrawiam

[ziut19]

Zaczne od konca. Kredyt moze uzyskac osoba, ktora ma zdolnosc kredytowa,
odpowiednie zabezpieczenie oraz dobra historie kredytowa. Tak wiec nie do konca
kazdy.
Jesli masz minimalne wynagrodzenie (zakladam, ze tylko oficjalnie a naprawde
dostajesz wiecej), to jesli te wyzsze kwoty wplywaja na konto i pracodawca
wypelnilby zaswiadczenie na realnie uzyskiwane dochody, to problemu wiekszego
byc nie powinno. Jesli bylby problem z jednym lub drugim, to jedyna alternatywa
moze byc kredyt z uproszczona procedura w Santander Bank lub znalezienie
wspolkredytobiorcy.

[zbooycerz]

z tym, ze jesil 100k WW to w Santanderze dadza w sumie jeszcze 233, nie wiecej...
a jeszcze oplaty

GE ma procedury uproszczone ale tylko dla 'zawodow zaufania publicznego' wiec slabo

podstawa - regularne oficjalne dochody

[maxi1911]

a czy prawnik to zawód zaufania publicznego bo widzisz wlasnie w takim zawodzie
pracuje i tu sie czasem takie numery tez zdarzaja

[ziut19]

Tak, ale prowadzacy wlasna kancelarie. A dokladnie prowadzacy wlasna
dzialalnosc gospodarcza.

[maxi1911]

mam jeszcze pytanko do postu 3 powyżej. Wlasciwie co oznaczają podane przez
Ciebie wielkości? i jeszcze jedno (jesli moge znow prosic o pomoc) przy
inwestycji ok. 350 tys. i 100 tys wkladu wlasnego + umowa na czas nieokreslony
plus zabezp. hipoteczne i brak innych zobowiazan ile musialabym miec
wynagrodzenia na papierze aby dostac kredytu np 250 tys.?? tak mniej wiecej
jesli ktos z Was sie orientuje. Z gory dziekuje za pomoc (i cierpliwosc)

[zbooycerz]

stopy w PLN powoli rosna
www.money.pl/u/chart.php?term=3M&index=Wibor&date_from=2006-02-20&date_to=2007-12-05
a to one determinuja zdolnosc

na 250k potrzeba dzis okolo 1300 wolnego dochodu ponad stale koszty (kazdy ma
inne), tzn tyle wyniesie rata po prostu
specjalnie nie mowie ile dochodu, bo banki stosuja rozne triki liczac na wzrost
Twojej placy


...jesli masz 100k WkladuWlasnego to cala inwestycja nie moze byc drozsza niz
333k minus oplaty (jesli chcesz skorzystac z Santanderowej procedury uproszczonej)


jesli masz u-n-c-nieokreslony sie bym powaznie zastanawial nad kredytem ze
zdolnosci na 100% a WW wykorzystal na co innego

[zbooycerz]

jako uzupelnienie:

banki.prnews.pl/index.php/,display,27532
nowa oferta DOMu, LTV 130%, nadwyzka ponad 100% nie moze byc wyzsza niz 100k
wynika z tego, ze calosc z wykonczeniem i oplatami 433k

ktos cos wie o marzach?

ech, mogliby zrobic 100% LTV w procedurze uproszczonej