Za wysoka rata

[miszaqs]

Witam,
Mój problem dotyczy dwóch aspektów :
1.) Zdolności kredytowej :
Nasze dane : trzy osobowa rodzina, oboje poniżej 30 lat, siedmioletnie dziecko
Dochody faktycznie osiągane – 5900 netto, jednak ze względu na pracodawcę żony, wykazywane 4600 netto łącznie
Potrzebujemy około 450000 na zakup mieszkania na rynku wtórnym (blok z 2001 r. Mieszkanie 100 m)
2. ) Wysokości ewentualnej raty takiego kredytu, wg moich szacunków , rata wyniosła by około 2600 przy zadłużeniu na 30 lat. Czy jest możliwość aby tą kwotę obniżyć ? W nawiązaniu do pierwszego punktu , w przypadku następnego dziecka w rodzinie , faktyczne dochody będą obniżone o około 1300, dlatego tak wysoka rata wydaje się nam niebezpieczna.

Dodam, że mBank na podstawie mojej deklaracji, że miesięczne dochody są w tym przypadku 5500 netto , wyliczył że może udzielić takiego kredytu, ale problemem staje się właśnie rata...

[wieslaw.tomczyk]

zdolność dla tej kwoty wychodzi przy dochodzie 5040 zł. Ratę da się obniżyć do
ok. 2050 w CHF przy racie równej. Większa zdolność byłaby przy PLN, ale rata
będzie wtedy ok 2495 zł.

[wieslaw.tomczyk]

nie napisałem że kwota raty uwzględnia ubezpieczenie do czasu wpisu do KW .Po
tym okresie rata wynosiłaby 1732 zł.

[poscigg]

Witam,
Jezeli wydluzycie Panstwo okres kredytowania wtedy rata moze wynosic np 1860zl
przy kredycie na 35 lat. Jezeli sa Panstwo z Warszawy lub okolic to mogę
Panstwu pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu.
Pozdrawiam
[e-mail]

[miszaqs]

Czy w tym przypadku można liczyć na udzielenie kredytu, jeśli posiadam dwie karty kredytowe (jedna awaryjna nie używana) i kredyt odnawialny w koncie ?
Przewiduję, że bedę musiał skredytować sie na 100-110 % wartości nieruchomości.
Michał

[arfer]

Istotne jest to, jaki jest przyznany limit, i z jakiego przeciętnie kredytu
korzystasz (np. średnia z ostatnich 3 m-cy). Co do zasady, w ogromnej
większości banków obniża to zdolność kredytową.

Jeśli zamierzasz kredytować także wszelkiego rodzaju opłaty, licz się z tym, że
musisz szukać banków na 110 % LTV, a takich co do CHF jest niewiele.

[petto]

miszaqs napisał:

> Witam,
> Mój problem dotyczy dwóch aspektów :
> 1.) Zdolności kredytowej :
> Nasze dane : trzy osobowa rodzina, oboje poniżej 30 lat, siedmioletnie dziecko
> Dochody faktycznie osiągane – 5900 netto, jednak ze względu na pracodawcę
> żony, wykazywane 4600 netto łącznie
> Potrzebujemy około 450000 na zakup mieszkania na rynku wtórnym (blok z 2001
r.
> Mieszkanie 100 m)
> 2. ) Wysokości ewentualnej raty takiego kredytu, wg moich szacunków , rata
wyn
> iosła by około 2600 przy zadłużeniu na 30 lat. Czy jest możliwość aby tą
kwotę
> obniżyć ? W nawiązaniu do pierwszego punktu , w przypadku następnego dziecka
w
> rodzinie , faktyczne dochody będą obniżone o około 1300, dlatego tak wysoka
rat
> a wydaje się nam niebezpieczna.
>
> Dodam, że mBank na podstawie mojej deklaracji, że miesięczne dochody są w tym
p
> rzypadku 5500 netto , wyliczył że może udzielić takiego kredytu, ale
problemem
> staje się właśnie rata...
>


boże ludzie chcecie popasc w taki dług....

[dormich]

Bank Millennium. Kredyt w CHF na 45 lat. Rata 1788zł + 90 zł ubezpieczenie na
zycie

[sengas]

Ty żartujesz chyba? Czy to marna prowokacja?

Chyba upadłeś na głowę żeby przy tak niskich dochodach zaciągać taki kredyt

[miszaqs]

Wszystko zależy od raty...
Pozdrawiam
Michał

[sengas]

> Wszystko zależy od raty...

Moja rada - nie sugeruj się w pierwszej kolejności wysokością raty bo raty są
ZMIENNE - wystarczy podwyżka stóp, zmiana kursu franka itp. i z 1900 zł zrobi
się np. 2300 niby niewiele ale popytaj ludzi, rok temu zaciągali kredyty na
3,5% dziś mają już 4,20% a to tylko rok i pozostaje jeszcze 29 lat do końca
spłaty - a co jak stracisz pracę, rozchorujesz się? Pamiętaj że będziesz coraz
starszy i mniej wydajny jako pracownik a na twoje miejsce przyjdą młodsi,
lepiej wykształceni i tez z doświadczeniem, itd. i co wtedy?
No i to co mnie zawsze zastanawia - naprawdę do końca życia (a przynajmniej
jego lepszej części) chcesz sobie wszystkiego odmawiać, żyć w ciągłym stresie?

[miszaqs]

W takim razie , na co mogę liczyć ?
Po za sobą oczywiscie. Jeśli by myśleć w takich kategoriach, to kto dziś by miał cokolwiek... Jesli podajesz przyklad wysokości raty, to z drugiej strony czasem i 1000 może być zbyt wiele. Przy dzisiejszym tempie wzrostu cen mieszkan i nieruchomosci w ogole, to moze sie okazac, ze z czasem nawet na kawalerke nie bedzie czlowieka stać. Nie mowie, ze to normalna sytuacja, ale jesli nie zaryzykuje, to nic z tego nie bede mial. A oszczedzic tyle - nie ma mowy.
Pozdrawiam
Michał