Wcześniejsza spłata kredytu

[london12]

Może mi ktoś objaśnić jak wygląda wcześniejsza spłata kredytu mieszkaniowego.
Jakiś przykład na liczbach . Np mieszkanie za 200 000 , kredyt na powiedzmy
30 lat i po 4 latach spłata calości . Może ktoś wie jak by to wszystko
wygladalo, jakie raty by byly ,jakie koszty tego wszystkiego jaki koszt
całkowity.
pozdrawiam

[monia76]

a jakie warunki kredytu? to wszystko przecież zależy nie tylko od kwoty kredytu
i okresu kredytowania poszukaj sobie w necie kalkulatora kredytowego, wpisz
swoje warunki kredytu i dodaj koszty dodatkowe wymagane przez Twój bank i
będziesz miał odpowiedź. po 4 latach spłacasz co zostało bez odsetek oczywiście.

[london12]

Czyli rozumiem ,że odsetki płace za te lata przez które korzystam z kredytu.
Jakoś kombinuje i nie moge tego ogarnąć moze to przez weekend

która opcja będzie poprawna : (sumy w przyblizeniu)
kwota kredytu 250 000 , oprocentowanie 7% ,po 3 latach spłata wszystkiego ,
rata miesięczna 1600
czyli :
1. Spłacam raty przez 3 lata czyli 3x12=36 miesiecy x1600= 57 600 i co teraz ?
odejmuje to od poczatkowej kwoty kredytu ? 250 000 - 57 600 = 192 400 i tyle
spłacam zeby zniwelowac kredyt ? czy,
2. Spłacam raty przez 3 lata czyli te 57 600 a jak chce spłacić kredyt to po 3
latach wpłacam początkowe 250 000 ??

Ktora opcja jest prawdziwa , bo juz sie gubie z tego wszystkiego . pozdrawiam

[ziut19]

Zadna nie jest wlasciwa. W uproszczeniu: W tych 57.600 czesc kwoty to kapital
kredytu a czesc to odsetki. Jesli chcesz splacic calosc, to od 250.000
odejmujesz kwote kapitalu, ktora splaciles. I to jest kwota calkowitej splaty.
Oczywiscie nie uwzgledniam kosztow wczesniejszej splaty itd.

[monia76]

jak weźmiesz symulację od banku, w którym bierzesz kredyt, zobaczysz, że rata
jest rozbita na odsetki i kapitał. na podstawie tego wylicz sobie przybliżone
kwoty wg rad Ziuta

[london12]

Dziekuje bardzo za naprowadzenie na wlasciwy sposob

Zapomnialem o tym ze odsetki rzeczywiscie skladaja sie z 2 czynnikow.