refinansowanie kredytu

[gobciu]

witam.
mam kredyt hipoteczny w Nordea Bank na kwotę obecnie 31700 CHF. oprocentowanie 4,95%. okres kredytowania do 2035, spłacam od 2005.
uprzejmie proszę o poradę, czy jest możliwe zmniejszenie kosztów kredytu zakładając jego refinansowanie w całości oraz pozostawienie bez zmian terminu spłaty. wartość nieruchomości ok.130-140 tys. zł
do jakich banków warto się udać? czy mam podstawy do renegocjacji warunków w Nordei?

[aaaarnold]

Zawsze masz podstawy do renegocjacji warunków. Ja bym na Twoim
miejscu zrobił tak: złożył wniosek o refinansowanie do banku, który
da Ci lepsze oprocentowanie a najlepiej do dwóch np. Millennium i
Fortis. Masz kredyt i czas nie jest priorytetem więc możesz poczekać
na dłuższą procedurę załatwiania w millennium. Jak będziesz miał
decyzje to proponuje udac się do Nordea i powiedzieć czy są skłonni
obniżyć koszt Twojego kredytu bo masz dwie pozytywne decyzje z
innych banków. Jeśli tak to skorzystasz nie ruszając się z banku i
nie płacąc prowizji za wcześniejszą spłątę a jeśli nie to się
przenosisz.

[wojciech.olszewski-expander]

witam
prosze negocjowac najpierw z obecnym bankiem i sprawdzic jakie
warunki cenowe maja nowi klienci. moze to byc argument w
negocjacjach. innym argumentem jest oferta innych bankow czy tez
wzrost wartosci nieruchomosci (to moze wiazac sie z ponowna wycena).
prosze pamietac o koszcie zwiazanym z roznica kursowa. w nowym banku
otrzyma Pan kredyt po kursie nizszym a splata w Nordea nastapi po
wyzszym. sa rowniez koszty typu prowizja, oplaty sadowe. nalezy brac
pod uwage wszystkie koszty nie tylko oprocentowanie.