rozdzielnosc a kredyt

[b.zyla]

Witam ,

Zakładamy, że małżeństwo chce kupic mieszkanie na kredyt , ale jedna
z osób ma cos na sumieniu w BIK i przez złą historię bank nie chce
udzielić kredytu. Bank bardzo chętnie udzieli kredyt drugiej osobie
( która ma zdolnosc kredytową).
Oboje udają się do notariusza zrobić rozdzilność majątkową.
Czy to wystarczy ? Jakie koszta ?
Mam rozumieć, że to ta druga osoba będzie właścicielem mieszkania.
Po dokonaniu formalności bank przelwa pieniądze developerowi , on
buduje miezkanie np przez rok i para idzie ponownie do notariusza i
anuluje rozdzilność majątkową i razem udają się wraz z developerem
do notariusza i dokonuja zakupu mieszkania w formie aktu
notarialnego. Właścicielem mieszkania są oboje jako małżeństwo.
Oczywiście oboje tez spłacają kredyt.

Czy to jest poprawne rozumowanie ? Może jekieś inne opbje obejścia
problemu ?

Pozdr

[wieslaw.tomczyk]

Po uzyskaniu rozdzielności może być problem w banku, ponieważ będzie podejrzenie że to w celu wzięcia kredytu była dokonana rozdzielność.

[b.zyla]

Myślę , że tutaj nie będzie problemu , mamy już jeden kredyt
hipoteczny i gotówkowy , bank jest zadowolony z terminowych spłat do
tego zdolność kredytowa 2x większa niż kredyt który będzie nam
potrzebny.
Całe to zmaieszanie z BIK jest jedną wielką pomyłką , przykro , że
ludzie za małe przewinienia/niedopatrzenia są traktowani gorzej od
typowych złodzieji !!!
Przestrzegam przed BPH , są bezwzględni - na szczęście niedługo
ponich zostanie wspomnienie

[pekao.wwa]

Bank udzieli kredytu jednemu z małżonków (koszt aktu ostatnio
wynosił ok 400zł), problem widzę w sporządzeniu aktu notarialnego
(zakupu mieszkania) na oboje małżonków, bank może wypowidzieć
kredyt, chyba że przez okres budowy zostanie wyjaśniona kwestia BIK
i bank zgodzi się aneksować umowę kredytową na 2 osoby.
[e-mail]

[b.zyla]

W sumie to można to mienić np za 3 lata , zona chyba nie ucieknie

A co do BIK to już czarna magia. Może ktoś wie jak się skończy
sprawa ?

Doszło do przeterminowanego salda debetowego, debet ok 2 tyś zł ,
podab limit kilkadziesiąt/kilkaset.
Po ok 100 dniach spłaciłem i konto zamknołem.
Oczywiście BPH łaskawie przez 6 miesięcy nie powiadomił BIK (!) i
ciągle miałem tam status , że zalegam im pieniądze.
Po wojnie 2 miesięcznej z BPH łaskawie zmienili , że nie zalegam ,
ale wykreślić zapisów nie wykreśla.
Teraz w BIK jest tak , że miałem problemy , ale już jest wszystko na
0 .
Ciągle w banku w którym chcę wziąć kredyt nie przechodzi przez
system , czy może się to jeszcze zmienić jakoś samoczynnie ???

[ro_m_ek]

banki z reguły patrzą w bik tylko 2 lata wstecz.
Niektóre banki akceptują dłuższe opóźnienia, np Dom bank, Metro bank
ale będzie to raczej drogi kredyt, dlatego polecam rozdzielność. Na
pewno mogę pomóc wybrać ofertę.
A tak na marginesie. Zona az tak bardzo panu nie ufa, że musicie
poźniej przepisywac mieszkanie na was oboje?
Proszę napisać kiedy były opóźnienia i ewentualnie próbować
powalczyć z bankiem aby usunął z biku zgłoszenie. jeśli dobrze
rozumiem, nie dostawaliście pism wzywających do uregulowania
zależności wcześniej?
Jeśli tak było to macie podstawę aby wnioskować do banku o usunięcie
wpisu. Nie wiadomo czy się uda ale warto spróbować

[b.zyla]

Może bank cos przysyłam , nie wiem , mieszkamy zagranicą.
Podczas wizyty w banku zapłaciłem co miałem i myślałem , że po
sprawie.
Niestety BPH nie usunie wpisu , juz wnioskowałem.
Nie wiem czy banki podlegają prawu gospodarczemu , ale jeśli tak to
mieli obowiazek zaktualizowac informacje w BIK w 2 tygodnie pod kara
grzywny do 30 ty zł. Jeśli podlegają to w nagrodę rozważam założenie
im sprawy sądowej.

Banki typu dom bank itp odpadają , za drogo.

Dla mnie ta sytuacja jest naprwdę śmieszna i dziwna , dodam , że
zarobki mamy spore , pozwalają za kredyt 500 ty albo i wiecej.
Mamy tez nieruchomość z kredytem 3x mniejszym niż jest warta ale to
nie pomaga , liczy się zaległość na kilkaset złotych i system nie
puści wniosku dalej....

[ro_m_ek]

Na ile procent wartości nierchomości chcieli byście państwo kredyt?
Może jestem w stanie pomóc w innym banku, który da w miarę logiczne
warunki a zaakceptuje zaległość.

[b.zyla]

Kredyt na 100% wartoci, ale tak jak posałem , nie szukam desperacko
kredytu drogiego , musi być tani.