Deutsche Bank czy Fortis Bank

[pieknaala]

Witam wszystkich,

chce wziac kredyt we frankach na 15 lat na 340tys. zl. Biore pod
uwage te dwa banki. DB ma bardzo niska marze, Fortis Bank troche
wieksza,poza tym slyszalam, ze przyznawanie kredytu w Fortis trwa
ok. 1,5 miesiaca. Co polecacie? Moze jakis zupelnie inny bank?

Dzieki za wszystkie rady.
Pozdrawiam,
ala

[zawsze-kredyty]

Witam. Jestem doradcą bankowym w jednym z wymienionych przez Panią Banków.
Jeżeli już kontaktowała się Pani z doradcą z wymienionego banku to proszę dalej
z tym doradcą kontynuować rozmowy, jeżeli nie to proszę o kontakt mailowy. Z
chęcią postaram się odpowiedzieć na wszystkie Pani pytania odnośnie kredytu
mieszkaniowego. Pozdrawiam

[pieknaala]

witam,

nie prowadze jeszcze zadnych rozmow, narazie czytam i zasiegam
opinii o bankach, w ostatniej GW przeczytalam, ze rowniez Nordea
ma niska marze, dodam, ze kupuje mieszkanie z rynku pierwotnego.

pozdrawiam,
ala

[super_kredyt]

Witam serdecznie,
najrozsądniejszym wyborem, będzie złożenie wniosku do kilku banków,
wybranych przez Panią.To nic nie kosztuje, a bedzie miała Pani
przynajmniej porównanie ofert indywidualnych, jakie bank dla Pani
przedstawi.
Jeżeli będzie Pani chciała zaczerpnąc informacji, odnośnie oferty DB
oraz odpowiedzi na jakiekolwiek pytania, zapraszam.
[e-mail]

[usmiechnijsie1]

Fortis "przerobil" moje papiery (skomplikowana sytuacja) w 6 dni
roboczych, przyznanie kredytu od momentu dostania dokumentow zajelo
3 dni robocze. Na przykladzie oddzialu w Gdansku i Katowicach ( i
moim wlasnym przedewszystkim) moge powiedziec ze dzialaja szybko i
profesjonalnie. Nie mysle zebym w DB mial szanse na dostanie kredytu
ze wzgledu na nietypowa sytuacje zarobkowa tymczasem w Fortis nie
bylo klopotu.

[fumasu]

Co do moich doświadczeń z bankiem Fortis - prawie dwa miesiące zajęło im
rozpatrzenie mojego wniosku (sytuacja trochę niestandardowa dla banku, ale nie
ze względu na mój sposób zarobkowania).
Wrażenia:
- żenujący poziom obsługi klienta (konsultant zdecydowanie nie wie gdzie
pracuje, nie zna procedur -ja czyli klient orientuję się lepiej w ich
regulaminie, nie wie, jak jest z kontami do kont, jak rozliczny jest remont itp.
Żenada na maxa - wmówiono mi, że kredyt jest denominowany i kurs franka nie ma
wpływu na jego wysokość! Plus kilka innych ciekawostek, o których nie warto
wspominać.
- papierologia w ilościach niemal nieograniczonych - w żadnym innym banku czegoś
takiego nie widziałem: wszystko na papierze banku (i nie piszę tu o
zaświadczeniu o zarobkach)
- szybkość działania - na samo sporządzenie umowy trzeba było czekać tydzień!
- inna sprawa: nie można wybrać dnia spłaty kredytu: musi być piąty każdego
miesiąca i tyle! Nie obchodzi ich, że wypłata przychodzi później.I jest to też
oczywiście możliwość "małej" manipulacji kursu franka przez bank (nie
sprawdzałem, ale brzmi podejrzanie)
- spread: jakiś czas temu jeden z niższych na rynku, teraz na poziomie 11gr!

MOJE ocena: bank mało profesjonalny! Dość rygorystycznie ocenia zdolność
kredytową (tylko tam miałem brak zdolności na raty malejące). To również jakiś
sposób na wyciągnięcie większej ilości odsetek od Klienta - no chyba,że chodzi o
dobro klienta...(hehe) Zdecydowałem się tylko dlatego, że ofertę mają nie
najgorszą i znam ludzi zadowolonych z ich usług.

[fortis_hipoteka]

Szczerze żałuję, że trafił Pan prawdopodobnie na niedoświadczonego doradcę. Z pewnością stracił Pan przez to sporo nerwów...
Co do długiego okresu rozpatrywania wniosku - nie snam sprawy więc nie będę komentował. Wspomniał Pan, że sprawa niestandardowa. Mimo wszystko prawie dwa miesiące to stanowczo za długo... MINUS dla FB.
Sprawa kredytu denominowanego i innych ciekawostek - wyszło niedoświadczenie doradcy. MINUS dla Doradcy.
Papierologia - niestandardowe sytuacje wymagają czasem mnóstwa papierów i prawdopodobnie wszędzie byłoby podobnie.
Sporządzenie umowy trwa 3 dni robocze i nie ma prawa trwać dłużej... znów coś niestandardowego? Mimo wszystko tydzień to zdecydowanie za długo - MINUS dla FB.
Spread - był jednym z najniższych na rynku i ... nadal jest.
W jakim banku jest niżej niż 9gr ?
To, że teraz jest na poziomie 11gr nie jest do końca prawdą... są tabele, że jest 10 i 11, ale są również takie, że spread wynosi 9gr i nie są one rzadkością. W sytuacji gdy to klient w dowolnym momencie może zakupić walutę daje to pole do działania.
Jeśli komuś jednak bardzo się nie podoba, może kupić CHFa gdziekolwiek zechce (może w Banku gdzie spread jest niższy?), przyjść do kasy i wpłacić sobie na konto CHFy. PROBLEM ROZWIĄZANY.

Moja opinia: bank profesjonalny - doradca całkowicie nieprofesjonalny... niestety.

Nie tylko dość drastycznie liczymy zdolność, ale nawet bardzo rygorystycznie (co niedługo się zmieni...).
Nie mam pojęcia jak licząc rygorystyczniej zdolność kredytową Bank ma wyciągnąć większą ilość odsetek?
Zamiast brać 30 lat rat malejących wystarczy wziąść 25 lat rat równych i odsetki będą mniejsze, a raty zbliżone...
Gdyby chodziło o wyciąganie odsetek, to każdy zostawałby kredyt, marża byłaby na poziomie 1,5% i wtedy dopiero bank trzepałby kokosy
Oczywiście nie chodzi tu o dobro klienta, tylko o bezpieczeństwo dla Banku.
To, że Fortis rygorystycznie podchodzi do zdolności kredytowej nie zawsze jest regułą, ponieważ nie bierzemy pod uwagę limitów w ROR, lini kredytowych, kart kredytowych, opłat mieszkaniowych, utrzymania samochodu i dzieci będących na utrzymaniu kredytobiorców.
Jeżeli ktoś nie ma NIC z w/w - to wyjdzie mu w porównaniu do innego banku, że rygorystycznie podchodzimy do zdolności.
Mam jednak klientów, którzy mają wysoki dochód, ale rownież: linię kredytową na 100.000zł, karty kredytowe na 50.000zł, 2-3 mieszkania, 2 samochody i 2 dzieci - taki klient będzie miał większą zdolność w FB, niż prawdopodobnie gdziekolwiek indziej...

Podsumowującz
Cieszę się, że mimo tych wszystkich problemów, podpisał Pan jednak umowę w FB. Każdy szuka NAJLEPSZEJ oferty, a nie tylko "nie najgorszej"... a to mówi samo za siebie.

[fortis_hipoteka]

Wypowiem się raz jeszcze, bo mój post został skasowany - NIECH ŻYJE WOLNOŚĆ SŁOWA!!!

Według procedury, Fortis powinien wydać ostateczną decyzję kredytową w terminie do 6 dni roboczych od momentu dostarczenia kompletu dokumentów. W chwili obecnej trwa to nie więcej niż 3 dni...
Co do marży - 1,2%. Dużym plusem jest niki spread - 0,09zł

Deutsche Bank - niższą marżę odbijają sobie wysokiem spreadem - na poziomie 0,12zł-0,13zł. Nie bardzo chcą odstępować od prowizji - 0,5%-1% to standard poniżej którego ciężko zejść. Ogólnie wychodzi nieco drożej niż Fortis.

Nordea: wszystko zależy od oferty. Trochękosztów dodatkowych, najczęściej prowizja 0,5%, dość niska marża - na pewno warto rozważyć.

Proponuję złożyć wniosek do wszystkich 3 banków, a decyzję podjąc po przeczytaniu umów kredytowych.

Pozdrawiam!

[iwona_r1]

Spread 12-13gr?
Ciekawe!
Wystarczy przesledzić tabele kursowe,a nie pieprzyć takie bzdury!
Dla myślącego kredytobiorcy nie będzie to problemem.

[fortis_hipoteka]

Nie wszędzie da się nadrobić spread, wszędzie gdzie nie można wpłacać waluty jest to niemożliwe. Zresztą z doświadczenia wiem, że mimo, że są takie możliwości, to rzadko klienci z tego korzystają.
Co do spreadu w DB, przepraszam - 11-12gr. Przy 9-10gr w FB wygląda po prostu gorzej.

PS.
Polecam kontakt z open_gh - facet zna się na rzeczy i z pewnością dobrze doradzi!

[iwona_r1]

Skoro tak dobrze nam idzie, to proponuję raz jeszcze zapoznać się z
tabelą kursow DB.
Nie znam oferty Fortisa, ale 11-12gr to krzywdząca opinia!

[iwona_r1]

Pomijając nasze licytowanie, chyba uczciwiej jest podpowiedzieć
potencjalnemu kredytobiorcy, iż istnieje coś takiego jak spread i
wskazać sposób jak można to sprawdzić. Ferowanie "konkretami" wg.
mnie jest nie na miejscu! Może być nieprawdziwe, krzywdzące...
Przyznam szczerze, że nie "tropię" ofert konkurencji, wiec nie wiem
jaki spread ma Fortis, ale nie odważyłabym się na wynaturzenia tego
typu. Jak dla mnie jest to wysoce nieprofesjonalne. Jeśli ma to
służyć znalezieniu Klienta, to nie dziwi mnie dlaczego od czasu do
czasu pojawiają się na forum komentarze sugerujące, iż my doradcy
wcale nie pomagamy, a jedynie łowimy! Rozumiem, że każdy klient to
pieniądż. Ale apeluję! Ludzie trochę uczciwości!!! Nie obrzucajmy
się "błotkiem"!

[fortis_hipoteka]

Pani wypowiedzi są przesycone emocjami, chyba niepotrzebnie
Ja nikogo niczym nie obrzucam, podaję plusy i minusy wpomnianych przez klienta banków i tyle.
Notabene, w moim pierwszym poście sugerowałem klientowi aby złożył wnioski właśnie do trzech banków i wybrał ofertę po przedstawieniu umów kredytowych, ale dziwnym trafem ten post zniknął z forum...

[iwona_r1]

Jasne. Emocje nie są potrzebne, aczkolwiek wypisywanie
nieprawdziwych danych jest bardziej nie na miejscu.

[fortis_hipoteka]

Jeżeli powiedziałem coś nieprawdziwego to bardzo przepraszam. Nie było to moim zamiarem.

[open_gh]

Witam
Być może zainteresuje Cię moja propozycja. Mogę przygotować zestawienie ofert
tych dwóch banków + jeszcze innych dostosowane do Twoich indywidualnych
warunków. Szczegóły na Blogu (link w stopce).

[marcin.marczak-expander]

Witam,
jak już 'koledzy' z banków wspomnieli o swoich zaletach i wadach
konkurencji mogę tylko dodać (podsumować), że oba wspomniane banki
mają swoje wady i zalety, dużo zależy od oczekiwań samego Klienta, z
doświadczenia powiem, że oba banki mają ciekawą i bardzo
konkurencyjną ofertę, każdy doświadczony doradca zdaję sobie sprawę,
że jest Pan 'dochodowym' Klientem, inaczej byłby problem ze
dolnością w tych bankach na taką kwotę i okres, osobiście złożyłbym
wniosek do obu banków i zdecydował po przeczytaniu umowy, ten
dodatkowy czas na namysł można potraktować jako test dla banków na
szybkość w podejmowaniu ostatecznej decyzji
pozdrawiam
[e-mail]
tel. [phone]

[patrusiak]

Ja mam wieksze zaufanie do Fois Banku.Mam ząłozoną w tym banku
lokate wraz z żona.I wszystko jest w najlepszym porzadku.WIec ja
pozostawałbym przy Fortis Banku.


pl.youtube.com/watch?v=4wn31cdvDNo

[1bankowiec]

oferta Fortis Bank:

online.banki-kredyty.net/fortis/
i Deutsche Bank

online.banki-kredyty.net/db/38/
Wypełniasz wniosek, a bank sam się z Tobą skontaktuje.

[malinowy.dwa]

Przecież Fortis nie udziela kredytów we frankch, po co ta cała
dyskusja poniżej?
Jeśli chcesz franki, to zostą ci inne banki.

[fortis_hipoteka]

Śmieszna sytuacja, bo ktoś odświeżył wątek DOKŁADNIE sprzed roku - co do dnia!
27-11-2007 i 27-11-2008.
Tym większy paradoks, że wiele się od tego czasu zmieniło...
---
Piotr Soboń
Specjalista ds. Kredytów Hipotecznych
DnB NORD Polska S.A. (do niedawna Fortis Bank)
[phone] - [e-mail]

[pijasz]

Jesli masz wystrczajace dochody to deutsche bank ich ofert nikt nie przebije.

www.forum-kredytowe.pl/tematy13/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2690.htm

[arfer]

Piszesz o historii polskiego rynku kredytów hipotecznych ? Dobre..