pomocy!!!

[gronagniewu]

Moja sytuacja wygląda następująco: mam 28 lat, obecnie przebywam w Irlandii,
pracuję w tej samej firmie od 2 lat i mam umowę na
czas nieokreślony, zarabiam 5000zl na rękę i nie mam żadnych zobowiązań
kredytowych ani rodziny na utrzymaniu. We wrześniu
planuję kupić mieszkanie i od razu złożyć wniosek o kredyt w przynajmniej 2
bankach. Problem polega na tym, że aby to zrobić
muszę mieć listę wszystkich wymaganych dokumentów (w tym pdf dla pracodawcy po
angielsku). Mieszkanie planuję kupić do 200000zl
i mam odłożone 100000zl. Z ofert, które widziałam najbardziej podoba mi się
Millenium i Nordea (ale to tylko dlatego, że
naprawdę nie ma w czym wybierać). Kredyt chcę wziąć w CHF i myślę o
wcześniejszej spłacie, ale w 'bezprowizyjnym okresie'.
Swoją drogą zastanawiam się czy lepiej wziąć kredyt np. na 20 lat i spłacić
(jak się uda po 5), czy np. na 10, czy jest jakaś
różnica poza mniejszą ratą (może koszty kredytu, sama nie wiem)? Będę
wdzięczna ze pomoc i rady jeśli macie państwo coś
ciekawszego do zaoferowania. Dziękuję

[rafal270888]

Lepiej wez na 10 lat. Ja tez chcem kupic mieszkanie i liczylem ze jesli wezke
50tys funtow na 10 lat oddam 72 a jesli na 40 to bede musial oddac 118 o ile sie
nie myle. Im dluzszy okres splaty tym wiecej do oddania.Zreszta zadzwon do banku
i sprawdz jaka masz zdolnosc i zapytaj ile bedzie wynosila rata jak wezmiesz na
10 i na 20 lat duza ruznica

[arfer]

A licząc w tak uproszczony sposób bierzecie pod uwagę zmianę wartości pieniądza w czasie ? Owszem, biorąc kredyt na 20 lat oddasz więcej odsetek, ale i realna wartość tego pieniądza i obciążenie w budżecie domowym będzie zupełnie inne (mniejsze).

Co z tego, że dziś weźmiesz kredyt na granicy spłacalności, trochę wzrosną stopy procentowe, trochę odbije się frank - i będziesz miał spory problem. A bank będzie ostatnią instytucją chętną do pomocy. Jeśli lubisz ryzyko - włąśnie w ten sposób je sobie maksymalizujesz.

[gwenllian]

tu autorka postu właśnie o to chodzi, że bezpieczniej wydaje się wziąć kredyt
na 20 lat, nie wiem co sie stanie w przyszłości i boję się, że mogą być
problemy, natomiast wiem, ze na obecną chwilę i nic się nie zmieni w ciągu
najbliższych lat mogę bez problemu spłacić ten kredyt w ciągu 5 lat. Wtedy
odsetki z pozostałych 15 nie powinny mieć znaczenia, przecież nie można naliczać
odsetek za nie wykorzystany czas, chybaPo co brać na 10 i mieć nóż na gardle?
A co sądzicie o bankach jakie wybrałam?

[arfer]

Jeśli będziesz dysponować 50 % wkładem własnym, są banki - choćby
ING - którym wystarczy oświadczenie o Twoich dochodach.

Dlaczego te właśnie banki ? Millennium premiuje spory wkład własny,
ale Nordea (tym bardziej, że dochód zagraniczny).

[rafal270888]

Fakt ale i tak bedzie taniej i lepiej niz np w PLN czy GBP.A KREDYT Z TEGO CO
WIEM MOZNA WYDLUZYC PODCZAS SPLATY

[arfer]

Pewnie, że lepiej (jeśli nie zamierzasz szybko spłacić bądź sprzedać
mieszkania - a więc de facto także spłacić) w CHF.

Owszem, możesz zmienić parametry spłaty w trakcie kredytu. Tyle, że
po pierwsze - obowiązywać będą (co do regulacji bankowych) przyszłe
warunki, nie obecne, bank może zażyczyć sobie ponownego zbadania
zdolności kredytowej, procedura zwykle dłuugo trwa (bankowi w
pierwszej kolejności zależy na pozyskaniu nowych klientów) i
kosztuje.

[gwenllian]

no wlaśnie czy branie na 20 lat a potem wcześniejsza spłata (jak się uda a są
możliwości, plus boję się kredytów) ma sens? czy są jakieś opłaty o których
nie wiem, nawet jeśli bank twierdzi, że nie ma opłat po 3 latach? Wydaje mi się,
że te wszystkie ich tabele nie podają wszystkich kosztów i nie wiadomo co
wyjdzie w praniu.

Ps. Nordea jednak odpadła, nie ma placówki w moim mieście, teraz śledzę deutsche
bank, choć nie ukrywam, że najbardziej mi pasuje millenium. Sprawdzalam ING, ale
według ich kalkulatora nie mam zdolności, co wydaje się podejrzane, bo przy
wiekszej racie w PLN o dziwo mam. Nie wiem czy jest tam sens chodzić, może nie
udzielają chętnie mniejszych kredytów w CHF, jakie są wasze opinie na ten temat?

[arfer]

Zgodnie z rekomendacją S aby osiągnąć zdolność kredytową w CHF,
musisz wykazać się (upraszczając) ok. 20 % wyższym dochodem niż w
przypadku PLN.

Co do wcześniejszej spłaty - może być prowizja bankowa oraz często
aneks.

[gwenllian]

to 5000 na rękę na 1 osobę już nie wystarcza na kredyt na 20 lat na 100000?
Chyba przesadzają. A o co chodzi z tym aneksem, bo o tym nic nie wiem.

[fortis_hipoteka]

Z aneksem to chodzi o to, że za jego sporządzenie trzeba zapłacić
Np. od 50zł - 400zł.
5000zł na rękę na pewno wystarczy na kredyt 100.000zł, pytanie tylko jak długi
okres spłaty "wklepie" się w kalkulator.
Co do wyboru waluty, to jeśli nawet weźmie Pani kredyt na 20 czy 25 lat, ale
zamierza spłacić go sporo szybciej (do 10 lat), to zastanowiłbym się poważnie
nad złotówką, a nie szedł w uparte w CHFy. Jeśli kredyt na więcej jak 15 lat i
faktycznie ma być tyle spłacany - to oczywiście CHF jest bardzo kuszący i jak
najbardziej polecam, ale przy wcześniejszej spłacie do 10 lat i obecnych kursach
CHFa... można się nieźle przejechać. Radzę przemyśleć temat. Jeśli Pani sobie
życzy, to mogę pomóc w obliczeniach