Co z aktami notarialnymi?

[tymoteuszka]

Jakie znacie wersje? Według moich informacji dokumenty z pomiarów są już gotowe.

[zabu23]

Jakoś ciężko mi w to uwierzyć no ale ...
Jeżeli dokumenty są gotowe i deweloper złożył je do odpowiedniego
urzędu to za 7 dni (tyle trwa procedura) można by zacząć pisać akty.

[kortland]

wg.moich info(z przedwczoraj chyba jesli pamięć mnie nie myli)
dokumenty inwentaryzacyjne są niby gotowe ale anluk ich jeszcze nie
ma. Niemniej sprawa przedstawiana była przez developera
optymistycznie na zasadzie, że te dokumenty to praktycznie za dzień
dwa bedzie miał i rusza z nimi do urzędów. No i potym tydzień na
uprawomocnienie ale nie czekając na to anluk ma już zacząć tworzyć
harmonogram spotkań w celu przedstawienia projektu aktu notarialnego
czy jakoś tak
pzdr

[ruda015]

Mi powiedziano, że dokumenty nie są jeszcze dostarczone, czekają na
geodetę. Każdemu mówią co innego.

[ulazmuda]

Podczas rozmów z osobami z ANŁUK zrozumiałam że oni jeszcze nie
odebrali osiedla od GLOBALA, nie wiem czy ma to wpływ, widać że
Global ciągle coś na osiedlu poprawia, może jak poprawią wszystkie
reklamacje wtedy się doczekamy aktów

[kortland]

eee nie odebrać to już odebrali to są naprawy w ramach rękojmi,
gwarancji czy jak to się tam nazywa
a odbiórod globala był chyba na początku br.

[kriis.borowski]

Nic nowego że każdemu mówią co innego, i to zarówno nam mieszkańcom,
jak notariuszowi.
Ja w pn czy we wt od developera uzyskałem info że czekają na dokumenty
z pomiarów. Natomiast notariusz otrzymał informacje od developera, że
czekają na dokumenty z urzędu...a prawda pewnie jest zupełnie inna :)
Także drodzy sąsiedzi sami widzicie jak trzeba podchodzić do wiadomości
od naszego developera

[on.2]

Jeżeli nie podejmiemy konkretnych działań to może okazć się pewnego
dnia ża Anłuk jest bankrutem i zostało wszczęte postępowanie
upadłościowe, a nasze mieszkania są przedmiotem egzekucji

Nikt z nas nie wie jaka jest kondycja firmy

Może Świderscy wyprowadzili majątek ze spółki i próbują jeszcze
zwinąć kasę za ostatnie mieszkania

Świderscy są świadomi, że podpisaniu umów sprzedaży będą musieli
zapłacić podatek dochodowy i może dlatego odwlekają finalizację aktów

mieli zacząć budowę nowego budynku i nic się nie dzieje

To są tylko hipotezy ale sytuacja jest nieciekawa

Co proponujecie że możemy wspólnie zrobić

[an1974]

W środę geodeta (t. 509149449) powiedział, że trwa drukowanie
dokumentów i do końca tygodnia powinien je dostarczyć Anłukowi, po
czym ten powinien je zawieźć do urzędu i po ok. 2 tyg. można by
zacząć podpisywać akty. Pytanie tylko czy wtedy nie będzie kolejnej
przeszkody...wszak trochę znamy naszego dewelopera.

[ulazmuda]

Mi notariusz doradził aby spisać umowę przyżeczenia w formie aktu
notarialnego co zabezpieczy mnie przez przejęciem majątku dewelopera
przez komornika w razie jego bankructwa, tak też zrobiłam. W
kwietniu tego roku księga wieczysta osiedla była czysta tzn nie była
obiążona żadną hipioteką.

[rafalfloyd1]

Witam. Jakieś postępy, drodzy Sąsiedzi w sprawie aktów?? Tzn.
interesuje mnie, co tym razem stanęło na przeszkodzie :)

[elzbietan1]

Ula, umowa w formie aktu nie zwolni twojego mieszkania z zajęcia przez komornika
jeśli, by do tego doszło, spowoduje tylko, że po jego licytacji Ty będziesz
miała pierwszeństwo do pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży.
Najszybciej staniemy się chyba właścicielami przez zasiedzenie... :/

[zabu23]

W dniu dzisiejszym dzwoniłem do biura i usłyszałem że wszystkie
doumenty zostały złożone w piątek i jak wszystko przejdzie to w
następnym tygodniu zaczną pisać akty, a komornik wysłał pisma jak
już było wszystko zapłacone.
Zobaczymy ile w tym prawdy :)

[kriis.borowski]

No to wciskali kit, przed chwilą dzwoniłem do notariusza - nadal czekają na dokumenty... no chyba że dokumenty zostały złożone gdzie indziej, ale z moich informacji to czekał na nie już tylko notariusz.

[rafalfloyd1]

Kriis, wedle info z Anłuka dokumenty zostały w piątek złożone do
Starostwa- decyzja w 14 dni (od zeszłego piątku) a następnie
Notariusz (o ile nie pojawią się jakieś kolejne bariery)

[jozef.balcerek]

14 dni roboczych?

[rafalfloyd1]

Heh, dobre pytanie :)

[zabu23]

Mi Pan Wojtek powiedział że max 7 dni, w urzędach nie znają innych
dni tylko robocze:), teraz pozostaje nam tylko liczyć na to że nie
będzie żadnych błędów w dokumentacji.

[gharde]

Wg kpa art.217 starosta ma 7 dni na wydanie zaświadczenia o
samodzielności lokalu, czyli teoretycznie za tydzien powinien ruszyć
notariusz...

[zabu23]

informacja z ostatniej chwili z Anłuka. Dokumentów nadal nie ma
odebranych, w zeszłym tygodiu mówili że starostwo ma 7 dni dziś że
nic podobnego bo 14 i nie wiadomo z kąd jest tak informacja. Teraz
obiecują że może przyszły tydzień :) Ubaw po pachy, bo już tylko tak
reaguje na zapewnienia naszych "zorientowanych" prezesów

[kortland]

a mi wczoraj mówili, że w piątek powinny być już dokumenty wszystkie
no wszystko normalnie opada

[gharde]

nie zauważyliście pozytywnej strony tych informacji... teraz już w
dniach podają, a nie w miesiącach, więc nie jest źle ... ;)

[taras.m]

Nie wiem jak sąsiedzi, ale mój pozew już prawie gotowy (art 64 i 390 kc). Dziś
mam spotkanie w tej sprawie: być może to prostsze niż początkowo myślałem.

[elzbietan1]

my postanowiliśmy zaczekać kilka tygodni ale wydaje mi się, że sytuacja się nie
zmieni.
Z drugiej strony czym później tym ciężej będzie odzyskać od developera zwrot
kosztów sądowych, bo komornik już mu siedzi na rachunkach.

[jozef.balcerek]

a może pozew zbiorowy zdopinguje dewelopera?

www.wirtualnemedia.pl/artykul/pozwy-zbiorowe-od-poniedzialku

[lokatorzywiosenna]

Tego już za dużo...
Później okaże się, że bank nie zejdzie z hipoteki póki developer nie spłaci
kredytu :(
Ja też jestem za pozwem zbiorowym nim będzie za późno. Wystarczy 10 osób z
umowami notarialnymi. Mniejsze koszty i każda dobra Kancelaria chętnie podejmie
się sprawy, bo wynagrodzenie dla adwokata to 20%!

[taras.m]

Deweloper twierdził na wiosnę (o ile mnie pamięć nie myli), że kredyty spłacone
i hipoteki można wykreślać. Mam nadzieję, że wzmianki w KW właśnie wykreśleń
dotyczą - wybieram się do sądu, zajrzeć w akta sprawy.
Co się zaś tyczy wynagrodzenie, te 20% to chyba górna granica...

[lokatorzywiosenna]

taras.m napisał:

> Deweloper twierdził na wiosnę (o ile mnie pamięć nie myli), że kredyty spłacone
> i hipoteki można wykreślać. Mam nadzieję, że wzmianki w KW właśnie wykreśleń
> dotyczą - wybieram się do sądu, zajrzeć w akta sprawy.
> Co się zaś tyczy wynagrodzenie, te 20% to chyba górna granica...

taras.m napisałem do Ciebie na priva, zerknij w skrzynkę odbiorczą :)

[gr8-1]

Czy ktoś ma aktualne informacje o terminie podpisywania aktów notarialnych?

A może ktoś już złożył pozew (z tego co wiem pozew to jest prosta sprawa ale z
tym pozew łączy się opłata, która wynosi 5% wartości mieszkania...i to jest
problem np dla mnie...)

[rafalfloyd1]

No właśnie, czy ktoś ma jakieś informacje? 14 dniowy termin dla
Starostwa chyba już minął...

[an1974]

Dokument podobno jest teraz w Geodezji w Wołominie. Jutro tam
zadzwonię, bo mam wątpliwości, czy ten dokument w ogóle istnieje.
Wyniku pomiaru od geodety do tej pory nie dostałam.

[rafalfloyd1]

A do kiedy owy dokument ma w tej geodezji pozostać?? To już się
zaczyna normalna komedia robić. Oby tylko zakończenie nie okazało
się dramatem...

[an1974]

Kilka dni.
Można złożyć prośbę o podanie informacji, czy dokument dot. pomiaru
u nich jest i jaki jest jego status na nr faksu 22-7874000:
POWIATOWY OŚRODEK DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ I KARTOGRAFICZNEJ
ul. Powstańców Warszawy 8
05-200 Wołomin
tel.[phone]
a po ok. 4-5 dniach zadzwonić i sie dowiedzieć. Info mogą podać
telefonicznie.

[an1974]

Dostałam odpowiedź z "Geodezji" w Wołominie, że dokument dotyczący pomiaru jest
u nich. Wprowadzają go do systemu, co powinno potrwać jeszcze kilka dni.

[elzbietan1]

gr8-1 napisał:

problem sie zmniejszy jak ruszylibysmy z pozwem zbiorowym wtedy opłata wynosi 2%
i koszty zastępstwa dzielimy na 10 :)




> Czy ktoś ma aktualne informacje o terminie podpisywania aktów notarialnych?
>
> A może ktoś już złożył pozew (z tego co wiem pozew to jest prosta sprawa ale z
> tym pozew łączy się opłata, która wynosi 5% wartości mieszkania...i to jest
> problem np dla mnie...)

[lokatorzywiosenna]

elzbietan1 napisała:

> gr8-1 napisał:
>
> problem sie zmniejszy jak ruszylibysmy z pozwem zbiorowym wtedy opłata wynosi 2
> %
> i koszty zastępstwa dzielimy na 10 :)
>

OSOBY ZAINTERESOWANE ZŁOŻENIEM POZWU ZBIOROWEGO zapraszam na priva ;-)

proszę sobie podzielić koszt wpisu (2%) na zakupione metry mieszkania. Kwota w
przeliczeniu na metry jest niewielka.
Lepiej zainwestować niż obudzić się z ręką w nocniku, gdy komornik pozamiata
rachunki developera i zabierze się za licytacje naszych mieszkań...

[taras.m]

DOBRE WIEŚCI:
W KW gruntu dnia 14 07 2010 pojawiły się wzmianki. Anłuk złożył wnioski o
wykreślenie hipotek banków. Wprawdzie zrobili to po raz drugi (za pierwszym
razem nieudolnie - sąd oddalił wnioski) i wg mnie aktualne wnioski mogą znów
zawierać jakieś niedociągnięcia, ale sam fakt działania Anłuk w tym kierunku
napawa optymizmem (jak bym odkrył, że pojawiają się nowe hipoteki, to bym
pierwszy od Anłuka uciekał :-)

Jeśli sąd wykreśli hipoteki, to będzie duży krok w kierunku aktów.

Optymizm, optymizmem, ale ja wciąż zamierzam pozywać Anłuk. Kto chętny na pozew
zbiorowy i ma przedwstępną w formie aktu - na priv'a proszę.

[rafalfloyd1]

Taras.m, czy orientujesz się jak długo może trwać procedura (o ile
Anłuk tym razem złożył prawidłowe wnioski) wykreślenia tych hipotek
przez sąd??

[taras.m]

Nie jestem fachowcem, więc poniższe informacje należy traktować jako
orientacyjne i subiektywne (coś mogłem przekręcić), ale:

Ciężko określić jakiś termin procedury zmian wpisów w KW. Brak regulacji
prawnych ustalających ile czasu co powinno trwać. Przy odrobinie szczęścia może
kilka tygodni (np 4, może dłużej), realnie ze 2 m-ce, ale może i do końca roku.
Żadnych reguł, niestety. Na dodatek jest okres urlopowy...

Dodam, że w sądzie spotkałem geodetę. Procedura inwentaryzacji powykonawczej na
osiedlu naszej wielkości powinna być wyraźnie krótsza niż 2 m-ce (wg tego
geodety). Jej efektem powinny być kartoteki lokali i budynków, które trafiają do
starostwa.

[taras.m]

Drodzy sąsiedzi! Dostałem na priva kilka maili. Odpowiadając na niektóre z nich
(używając funkcji "odpowiedz") dostałem zwrotkę, że wiadomość nie może zostać
dostarczona (+ całe wyjaśnienie w stylu daemon'a). Odpowiedziałem na każdą
wiadomość na priva. Jeśli ktoś nie dostał ode mnie odpowiedzi, proszę o ponowny
kontakt lub przesłanie jakiegoś alternatywnego adresu e-mail.

[ja.em]

Poprosze o mail do pana,jestem zaintersowana pozwem
zbiorowym,posiadam umowe w formie aktu not
Magda

[taras.m]

Proszę: [e-mail]

[maluch.0]

Ja myśle koledzy ze informacje od Anłuka to jedna wielka sciema. Nie
wydaje mi sie zeby dokumenty potrzebne do podpisania aktu notarialnego
były już w kąplecie.

[fifi45]

Ja sie wczoraj dowiedzialam ze jeszcze nie maja wypisu z hipoteki z
sadu z Wolomina po kredycie. Zlozyli to 17 grudnia i niby do konca
lipca to ma byc, i to o to chodzilo a nie o te sciemnione pomiary.
Swiderski na pewno umowil sie z tym geodeta, zeby sie nie spieszyl z
pomiarami, bo aktow bez czystej hipoteki byc nie moze, mydlenie
oczu!!!!

[rafalfloyd1]

A skąd taka informacja???

[tie100]

czy są już jakieś nowe ściemy co do aktów?

[rafalfloyd1]

Najnowsza ściema, to chyba po 15/08. Ale co, to nie pamiętam, bo
powoli tracę już rachubę... :)

[lagunka.ltd]

Witam Sąsiadów, proponuję pomyśleć o pozwie zbiorowym. Wiem, że wszyscy zapewne
by się nie zebrali, ale zawsze jakaś liczba osób to juz coś. Krew zalewa, nóż
się otwiera w kieszeni na myśl o tym zwlekaniu i ściamnianiu z aktami !!! Od 2
lat słyszę ze akta będą za miesiąc, za dwa tygodnie i tak w nieskończoność.
Proszę o jakieś pomysły jak to możemy zrobić i czy byliby chętni.

[lokatorzywiosenna]

lagunka temat pozwu zbiorowego był już przerabiany.
Aktualnie zbieramy zainteresowanych na priva do kolegi taras.m

Warunek jest taki: osoby zainteresowane muszą mieć umowę zakupu mieszkania
spisaną w formie aktu notarialnego oraz nie może przedawnić się zobowiązanie
developera do podpisania aktu przeniesiania własności lokalu (12 mies. od daty
wpisanej w umowę lub aneks)



lagunka.ltd napisała:

> Witam Sąsiadów, proponuję pomyśleć o pozwie zbiorowym. Wiem, że wszyscy zapewne
> by się nie zebrali, ale zawsze jakaś liczba osób to juz coś. Krew zalewa, nóż
> się otwiera w kieszeni na myśl o tym zwlekaniu i ściamnianiu z aktami !!! Od 2
> lat słyszę ze akta będą za miesiąc, za dwa tygodnie i tak w nieskończoność.
> Proszę o jakieś pomysły jak to możemy zrobić i czy byliby chętni.

[gharde]

moja wersja jest po 16, wlasciwie jest to po 15... ale ... :)
No i inspektorzy podobno się urlopują...

[lokatorzywiosenna]

a później zapewne inspektorzy będą świętować, bo święta przed nami 1/11, Boże
Narodzenie, Nowy Rok....

Co po 16/08

[elzbietan1]

Witam,
czy dzwonił ktoś z sąsiadów dziś do developera w spr. aktów?
Wiem, że 16/08 to ostatni podany termin przez developera na zakończenie spraw
urzędowych i rozpoczęcie zapisów u p. notariusz?

[taras.m]

W Starostwie dziś byłem (niestety dotarłem tam po 16:00 - mało czasu do
zamknięcia). Oto news'y:
Wydz. Budownictwa: zaświadczenia o samodzielności lokali wydane
Wydz. Geodezji: na wybranej działce (spośród wielu na których stoi osiedle) brak
zarejestrowanych jakichkolwiek budynków.
Miałem jeszcze pomysły na obskoczenie ze 2 pokoi/wydziałów, ale skończył mi się
czas.

Ludzie na których trafiłem niezbyt byli komunikatywni i chętni do współpracy
(może pogoda, a może późna pora), więc na wszelki wypadek złożyłem pismo do
Starosty zawierające kilka pytań i prośbę o informacje.

Coś mi się zdaje, że bez wypisów w kartotek/rejestrów budynków i lokali to nici
z aktów :-(

Odpowiadając na pytanie: Co po 16/08, rzekłbym: pozew zbiorowy :-)

[rafalfloyd1]

Taras m. czy w Anłuku wiedzą, że jeśli nie będzie aktów ruszacie z
pozwem?? Może taka informacja by ich zmobilizowała, a przecież i tak
jeśli z tym ruszycie, spotkacie się w sądzie. Sam pewnie w końcu
zastanowił bym się nad tym Waszym rozwiązaniem (jeszcze jest we mnie
odrobina wiary w to, że akty wkońcu będą), ale niestety nie mam
umowy w formie aktu.

[taras.m]

Anłuk jeszcze CHYBA nie wie. Na razie wiedzą, że złożyłem pozew indywidualny
(nie ja jeden) i nie zrobiło to żadnego wrażenia. Wręcz przeciwnie: do odbioru
mieszkania podchodziłem już ze 2 razy w tym tylko roku i trzeciego doprosić się
nie mogę :-(
Co do złożonego pozwu, to bieg sprawy wstrzymałem, bo weszły pozwy zbiorowe
(tańsze i podobno szybsze). Nadto jest pokaźna grupa chętnych. Na rozmowę z
Anłukiem wybierzemy się wkrótce, mając jakieś konkretne propozycje.

Co do wiary: na wiosnę miałem w sobie tyle wiary, że sam bym ludziom pozwy
odradzał. Nawet dostałem pisemko dla banku z terminem realizacji umowy, który
już dawno minął. Nauczony takim doświadczeniem wolę grać na wariant
pesymistyczny i być mile zaskoczonym, niż po raz kolejny się rozczarować. Tym
bardziej, że rękojmia już biegnie...

Co do formy twojej umowy, to zbieramy też chętnych bez aktu. Trzeba będzie
skonsultować z prawnikiem sytuację takich umów. Wydaje mi się, że może da się
sformułować jakieś inne roszczenie niż w przypadku przedwstępnych aktów i
najwyżej będzie oddzielny pozew zbiorowy...

[rafalfloyd1]

Jak teraz znowu w Anłuku rzucą jakiś chory termin, to przemyślę...
Mimo wszystko spotkajcie się z Anłukiem zanim ruszycie z tą całą
machiną. Być może przestraszą się kosztów ewentualnego procesu i się
wkońcu zmobilizują do działąnia. A akty leżą przecież we wspólnym
interesie nas wszystkich. Ponadto z drugiej strony, jeśli faktycznie
okaże się mają zamiar za chwilę ruszać z aktami, proces byłby chyba
bezzasadny... Kurcze, najgorsza w tym wszystkim jest ta
dezinformacja... Przydały by się wreszczcie (choć raz..:\ ) jakieś
konkretne info (DATY!!!) ze strony dewelopera.

[taras.m]

Dezinformacja... dlatego biegam a to do sądu wieczystoksięgowego, a to do
starostwa, żeby się czegoś dowiedzieć. Do dewelopera stosuję zasadę
ograniczonego zaufania.

[rafalfloyd1]

To się ceni, Sąsiedzie :) A jak tam sytuacja z KW?? Pisałeś kiedyś,
że złożyli na początku lipca wniosek o wykreślenie banków...

[taras.m]

Co do KW, to czekamy. Z tego co pracownik Sądu mówił, to cała procedura może
potrwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależy od przypadku (vide pierwszy
wniosek składany wiosną). A wniosek wpłynął ok połowy lipca ;-)
Co do cenienia, to dziwi mnie, że tylko mnie się chce :-)

[rafalfloyd1]

Oto najnowsze info z biura. Do piątku ma już ostatecznie wpłynąć ten
brakujący dokument z geodezji, od razu przekazują komplet Pani
Notariusz, kilka dni na przygotowanie wzoru i ... Akty. No,
zobaczymy ile tym razem w tym wszystkim prawdy.

[taras.m]

Cóż, mimo mojego stosunku do info z biura Anłuk, trzymam kciuki i ja :-)

[marenza]

My właśnie dostaliśmy aneks od anłuku odnośnie aktów, do przedstawienia w banku
-termin do końca grudnia 2010 super prawda!!!!!!Brak nam już słów

[lokatorzywiosenna]

szczerze mówiąc to byłbym usatysfakcjonowany gdyby do końca roku udało nami się
uzyskać akty.



marenza napisała:

> My właśnie dostaliśmy aneks od anłuku odnośnie aktów, do przedstawienia w banku
> -termin do końca grudnia 2010 super prawda!!!!!!Brak nam już słów

[taras.m]

.. i oby nie był to koniec roku 2011 :-)

[rafalfloyd1]

Podobno są już wszystkie dokumenty (informacja z wczoraj). Anłuk
idzie jutro z nimi do Notariusza... Trzymajcie mocno kciuki,
Sąsiedzi!!! :) Miejmy tylko nadzieje, że nie są to znowu obiecanki,
cacanki z ich strony...

[monikam1981]

Potwierdzam wiadomość. Wszystkie dokumenty są już gotowe do podpisania aktów
teraz tylko zostaje nam trzymać mocno kciuki aby wszystko było w porządku.

[kortland]

potwierdzam
choć jednocześnie brak informacji co dalej (tzn. w jakiej
perspektywie czasowej należałoby się spodziewać kontaktu ze strony
firmy anluk)

pozdr

[rafalfloyd1]

Słuchajcie, dzwoniłem przed chwilą do kancelarii Pani Teresy Jamróz
Wiśniewskiej, która ma się zajmować naszymi aktami i też mają
informację, że Anłuk ma już wszystkie potrzebne (i uprawomocnione)
dokumenty. Pani Notariusz, która ma się zajmować naszymi aktami
wraca w czwartek z urlopu, więc więcej będzie wiadomo na pewno po
czwartku.

[taras.m]

Trzymam kciuki i ja. Teraz trzeba zdobyć i przeanalizować projekt aktu.

[lokatorka199]

to na jaką kwote trzeba się szykować w związku z aktami?

[kortland]

i jak tam szanowne sasiadki i sasiedzi ktos ma jakies nowiny?
czwartek minął to może ktos kontaktowal sie z Pania notariusz (bo
chyba w czwartek miala wrocic z urlopu)
a moze anluk sie do kogos odezwal?
pzdr srd

[taras.m]

Ja mam nowiny. Podobno przyszło do mnie pismo ze Starostwa w Wołominie, że 23 08
wydano wypisy z rejestrów gruntu i lokali.
Jak dojadę do domu to potwierdzę.

[taras.m]

Potwierdzam.

[kortland]

hej,
czy ktoś ma jakieś nowe info? Od czwartku ((26.08.2010) kiedy to
miała wrócić z urlopu Pani notariusz mineło już troche czasu - może
coś się rozjaśniło w naszej sytuacji?
Z góry dzięki za każde info
pzdr srd

[taras.m]

Ok połowy bieżącego tygodnia powinien być gotowy projekt aktu.

[kortland]

dzieki za info
btw tak od tygodnia zdominowalismy wątek :-)

[taras.m]

... bo inni się realizują na spotkaniach :-)

[kortland]

:-)
a tak swoją drogą to ciekawy jestem jak wygląda aktywność
spotkaniowa - na forum zadne info nt spotkań się nie pojawia i
czuje się po wakacjach troche wyalienowany

[lokatorka199]

nie wiem jak aktywność na spotkaniach, ale frekwencjach
imponująca... z tego co widze czasem przez okno :)

[rafalfloyd1]

Witam, no właśnie- na forum nie ma żadnych informacji nt. spotkań...
Taras.M, czego generalnie spotkania dotyczą?? (oczywiście poza
planowanym pozwem zbiorowym- btw. czy w związku z tym, że coś chyba
wkońcu ruszyło z aktami nadal macie zamiar podjąć się tego, czy póki
co monitorujecie sytuację?). Jeśli to jakaś tajemnica i nie możecie
podać info na fotum, prośba o kontakt na priv [e-mail] Ja
generalnie jeszcze nie mieszkam i tym bardzej czuje
się ,,wyalienowany''. Z góry dzięki za wszelkie info.

[kortland]

dołączam się do prośby

[tie100]

na spotkaniach są poruszane problemy aktów notarialnych, pozwu do sądu oraz
niedoróbek i fuszerek..

[rafalfloyd1]

A coś konkretniej można?? :)Jakieś plany działania w związku z
powyższym?

[tie100]

Ogólnie wszyscy czekają na projekt aktu notarialnego i wtedy mają być wspólne
negocjacje co do niektórych zapisów w akcie.

[taras.m]

e-mail: [e-mail] nie działa. Proszę o innego priva.

[taras.m]

Krótka notka dla tych co się czują wyalienowani :-)

1 - Wielkiej tajemnicy ze spotkań nie robimy; ostatnie z nich było w godzinach
urzędowania biura i nawet udało się zaczepić Pana Łukasza (nieco się spóźniłem,
więc mnie ominęła ta rozmowa)

2 - Pozew zbiorowy - przygotowanie takowego wymaga trochę czasu. Sprawy są w
toku i osobiście będę je ciągnął do momentu do kiedy nie będziemy mieć
podpisanych aktów, cały czas monitorując sytuację, aby ewentualnie się wycofać,
gdyby pozew nie był już konieczny.
Być może sam fakt aktywności mieszkańców w tym kierunku doprowadził do sytuacji,
że finał wydaje się być bliski (sprawdzaliśmy w Starostwie, Sądzie
wieczystoksięgowy, mamy pisma - wszystko wydaje się być dopinane właśnie na
przysłowiowy ostatni guzik).

3 - Najbliższy cel: pozyskanie projektów aktów notarialnych - podobno powinniśmy
się o nie upomnieć u dewelopera, a nie u notariusza.

[madziarellla]

Otrzymałam dziś informację od Anłuku, że w dniu dzisiejszym podpisywany będzie pierwszy akt notarialny.

[lokatorka199]

and the winner is....

[lokatorka199]

Co to za spotkanie dzis o 19? Czy to spotkanie dla tych co są zainteresowani pozwem? czy dla wszystkich? Organizowane przez mieszkańców czy przez anłuk?

[tie100]

a czy mogę wiedzieć gdzie się pojawiła informacja o spotkaniu?

[gharde]

pierwsza klatka, blok 7, własnie kto to organizuje i w jakim celu?

[lokatorka199]

informacja ta jest na kazdych drzwiach kazdej klatki

[gharde]

O to lokatorka już sprawdziła wszystkie drzwi we wszystkich klatkach... :)
A organizatorem tego raczej nie jest Anłuk, bo po co, jak już jest wzór aktu i negocjują go z każdym indywidualnie?

[marenza]

Spotkanie organizują mieszkańcy.Będziemy debatować odnośnie aktów notarialnych.Te akty, które dostaliśmy do przejrzenia nie są do podpisania. One nam w niczym nie pomogą a wręcz mocno zaszkodzą. KOLEJNY RAZ MUSIMY WALCZYĆ Z ANŁUKIEM O NASZE DOBRO!!!!!!!

[rafalfloyd1]

Na pewno w takiej formie przeszkodzą osobom, które mają zamiar sądzić się z Anłukiem o nie zachowanie terminów wynikających z umów przedwstępnych. Ja, jako że podpisałem umowę dopiero w drugiej połowie 09roku, mam wedle umowy opóźnienia sięgające około miesiąca- może dwóch. Nie zamierzam i nie zamierzałem tracić o to swoich cennych nerów w sądzie w kraju tak Sprawiedliwym (i prawym :) ) jak Polska. Rozumiem jednak rozgoryczenie osób które podpisały umowę w roku 2007 i poniosły z tytułu opóźnień zapewne często nie małe koszta. Dla mnie najważniejsze jest to, że będe w końcu właścicielem własnego m i liczę przede wszystkim na to, że uda się nam dogadać z anłukiem co do usterek wynikających z rękojmi i gwarancji, którym akt przecież nie uchybia.

[gharde]

No i sprawa z taksą, miała być dobra oferta... a jest taka, że pani notariusz przyjęła sobie stawkę taką na ile jej ustawa pozwala... żenada... albo ostre cięcie stawki albo zmiana notariusza...

[monikam1981]

Czy może ktoś z Sąsiadów orientuje się ile (mniej więcej) będzie kosztował akt za mieszkanie 35m ???
Jak to jest liczone, co bierze się pod uwagę w wyliczaniu sum za akt not.?

[damienn]

Wg moich obliczeń maksimum 3000 złotych wraz z kosztami sądowymi.
Sposób obliczeń reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Liczy się wartość mieszkania. Powierzchnia nie odgrywa roli.
Na wiosennej wydaje mi się że większość mieszkań kosztuje w przedziale 60000 do 1000000 a zatem taksę liczy się następująco 1.010 zł + 0,5 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł
Dodatkowo opłata za sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego 200 złotych oraz koszty sądowe (wg mojej analizy aktu minimum 360 złotych)

[gharde]

Wg mojej wiedzy jest to 1010 + 0,4%

[kriis.borowski]

Tak jest - 1010zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000
isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20071871336

[taras.m]

Optymista :-) No cóż, pożyjemy zobaczymy. A na spotkanie i tak zapraszamy. Nie niepokoi cię kwestia sprawowania zarządu uregulowana w sposób przedstawiony w akcie?

[rafalfloyd1]

Na spotkanie jeśli się nie spóźnie wpadnę swoją drogą ;) Spokojnie, jeszcze nic nie podpisałem, także też będe chciał ,,powalczyć'' o kwestie które są dla nas istotne.

[lokatorka199]

może to troche pomoże www.podatki.biz/artykuly/13_8321.htm

[lokatorka199]

static1.money.pl/d/akty_prawne/pdf/DU/2004/148/DU20041481564.pdf