Konstancin wybrał projekt nowego ratusza. Świetny!

[robertmatycz]

BRAWO i MOJE GRATULACJE Z KABAT.

Konstancin wybrał projekt nowego ratusza. Świetny!

[Gość: Abcde]

Czy naprawdę każda wioska musi mieć swój pałac?

[agonda]

Każda wioska ma już swój kościół, który jest zwykle jedynym godnym
uwagi budynkiem, jeśli wybudowano go przynajmniej 70 lat temu.
Czemu więc nie pałac władzy samorządowej? Lepiej postawić piękny budynek,
w którym obsługuje się obywatela, niż aqua park czy stadion dla kopaczy.

Lepiej to w końcu obwodnicę zbudować ...

[Gość: korek]

Tym bardziej że biurwy które posadzą swoje szacowne dupska
w tym budynku w/wy obiecują już od wielu lat !! Przejechać się
w piątkowy wieczór nie da przez to śmierdzące miasteczko bo
korek na całej jego długości.

[Gość: ll]

Przecietne pudelko. Nic szczegolnego. Ani dramat, ani och-ach. Przecietnosc.

Świetny, naprawdę !

[Gość: Jolanta]

Świetny, naprawdę !

A teraz posłuchamy skowytu wiecznie niezadowolonych, którzy nawet Słońce będą uczyć, jak świecić!

[Gość: Michał]

Najlepszy był projekt 22Architekci.
Jaka wioska? Konstancin to miasto najbogatszych polskich celebrytów i jedyne uzdrowisko na Mazowszu. Powinien tez mieć solankowy park wodny i więcej eleganckich sanatoriów.

[Gość: Jaceg]

polecam Uzdrowisko Osieczek k. Grójca

[Gość: ll]

Jolka, co sie tak unosisz i z gory jestes agresywna, projektowalas go?

Konstancin wybrał projekt nowego ratusza. Świetny!

[archiakcelerator]

Czy to jest informacja w portalu wiadomości lokalnych czy recenzja w piśmie architektonicznym? Bo nie spełnia kryteriów jednego ani drugiego.

[Gość: archiwolta]

wyluzuj , koleś .

[biopsja]

czepia sie, bo to nie jego projekt wybrano, albo tak ma od urodzenia: wszystko do niczego, nawet - jak ktos napisał - słońce że świeci

[ilanek]

Ani jedno ani drugie - zwykły artykuł sponsorowany

Weź nospę,

[Gość: Jarhead]

bo strasznie spięta jesteś.

[Gość: Puchatek]

Może zjedz snickersa? Bo strasznie gwiazdorzysz...

Czy projektanci czytają założenia w SIWZ?

[razemdlauzdrowiska]

Nie jestem pewien, czy taka wpływowa gazeta powinna w tytule artykułu oceniać nowy projekt, a na koniec podawać nazwę pracowni wraz z informacją o jednogłośnej decyzji. Brzmi to nieco jak artykuł sponsorowany.

"Budynek ratusza powinien być przejrzysty. Reprezentacyjny, ale w sposób wyważony. Zakorzeniony w lokalnym charakterze, ale wytyczać kierunek rozwoju. Jak samorząd - mówią autorzy projektu, który zwyciężył w konkursie architektonicznym na nową siedzibę władz Konstancina-Jeziorny."

Same hasła - tyleż słuszne, co oczywiste. Mi się ten zwycięski projekt nie wydaje ani szczególnie przejrzysty, ani wyjątkowo zakorzeniony, ani zbytnio reprezentacyjny. Mam raczej wrażenie głębokiego déjà vu, ale wcale nie lokalnie zakorzenionego - od siedzib rozmaitych firm na przedmieściach wielkich miast poczynając, przez ratusze tysiąca amerykańskich miasteczek zagubionych na autostradzie międzystanowej, a na krematorium cmentarza komunalnego kończąc.

Główną zaletą tej bryły jest to, że jest prosta i nie narzuca się zmysłom. Ostateczny efekt estetyczny będzie zależał od aranżacji otoczenia. Jeśli będzie to taki goły placyk, jak na symulacji w Gazecie, to jednak idziemy w kierunku skojarzeń funerarno-dystopijnych.

Przejrzałem też pozostałe projekty. Ten wybrany chyba rzeczywiście jest najbardziej wyważony. Nie jestem architektem, ale skierowałbym uczestników konkursu na lekcje wyobraźni przestrzennej do prywatnej szkoły podstawowej, w której uczę, oraz na lekcje projektowania samopodtrzymujących się systemów. Stawiają jakieś mniej lub bardziej fikuśne bryły na pustym, parkingowo-cmentarnym placu; niektórzy łaskawie wtykają kilka rachitycznych drzewek na dziedzińcach. Przestrzeń wokół bryły jest zaledwie zaznaczona, a przecież właśnie wykorzystanie tej przestrzeni i jej walorów powinno być kluczowe.

Podstawowe założenie zawarte w specyfikacji przygotowanej do projektu przez gminę: miał być budynek pasywny. Z dyskusji na posiedzeniach komisji Rady Miejskiej wynikało także jasno, że należy zaaranżować otoczenie tak, by powstał pas izolacyjny odgradzający ratusz od jednej z najprzykrzejszych w regionie dróg wojewódzkich (bez poboczy, bez chodników, ruch ok. 25 tys. pojazdów dziennie) oraz korytarz ekologiczny (kolejny pas zieleni z ciągiem pieszo-jezdnym) łaczący ratusz z Wygonem i skarpą. Nie widzę w żadnym z tych projektów szczególnych cech wskazujących, że wymóg budynku pasywnego czy aranżacja otoczenia przyrodniczego dla którejkolwiek pracowni stały się priorytetami. Gdzie są połacie na panele słoneczne, gdzie wykorzystanie naturalnej operacji słońca od południa i zachodu, gdzie założenia dotyczące mikroklimatu tworzonego przez otaczającą zieleń i ewentualnie wodę?

Mam nadzieję, że wybrany projekt da się jeszcze zaadaptować do podstawowych założeń, które wymieniłem powyżej.

Tomasz Zymer
radny Rady Miejskiej Konstancina-Jeziorny obecnej kadencji

[Gość: varsavianista]

Mówi się trudno, chociaż Konstancin mógłby, powinien wręcz, poszczycić się architekturą wyśmienitą; ma bogate tradycje, chociaż już trochę zakurzone.
Jestem architektem i nie brałem udziału w tym konkursie. Projekty zwycięski ewidentnie nie był najlepszy. W oczy rzucają się przede wszystkim złe relacje ścian pełnych do przeszkleń. Widać, że nie było pomysłu, a tylko chęć stworzenia czegoś modnego, chwytającego za serce radnych:) Najlepszym był projekt 22architekci i APP Unimed, po którym widać wrażliwość i wyczucie autora. Reszta daleko w tyle, że nie wspomnę o ewidentnych koszmarach.
Wydawało się, że przyjdzie nowe pokolenie i usunie w cień poprzednie, a ono tylko zna angielski. Klasy nadal brakuje.
Jak widać na przykładzie Konstancina, potrzeba nam dobrych architektów także do oceniania konkursów.

[Gość: varsavianista]

Tendencyjny, ale i chybiony tytuł artykułu, to zupełnie inna bajka.
Plotek, polityka czy kleszcze, w tym trzeba poszaleć. Do oceniania architektury nie nadajecie się.

Konstancin wybrał projekt nowego ratusza. Świetny!

[razemdlauzdrowiska]

W zwycięskim projekcie podobają mi się takie elementy:
1) system wykorzystania deszczówki (choć mylnie określonej w opisie jako "szara woda" );
2) wewnętrzny dziedziniec w postaci niewielkiego ogrodu (mam nadzieję, że będą to krzewy i rośliny rodzime, w tym miododajne i dające schronienie małym ptakom oraz owadom, a nie - jałowa plantacja tuj lub ozdobnych egzotycznych krzewów przemarzających w surowe zimy i nie dających pokarmu rodzimej faunie);
3) możliwość budowy ratusza jako budynku pasywnego (jakkolwiek nie jest to obligatoryjnym elementem projektu i budżet może skorygować śmiałe plany).

Czego nie rozumiem do końca:
1) Mała powierzchnia okien po stronie południowej. Pzeszklenie od południa odgrywa kluczową rolę w budynkach pasywnych - światło padając na wewnętrzną ścianę z kamienia lub ciemnej cegły nagrzewa ją i całe pomieszczenia). Latem naświetlenie reguluje się za pomocą rolet, jak w szklarni. Zimą promienie słońca padające przez południowe przeszklenia na centralną ścianę zmniejszają zapotrzebowanie budynku na energię grzewczą o 20-30%.
2) (Jak się wydaje) dach o bardzo małym spadku i to w kierunku patio: Meteorolodzy twierdzą, że opady śniegu będą z roku na rok coraz obfitsze. Płaski dach wymaga zimą ciągłego usuwania nadmiaru śniegu albo drogiej instalacji do jego rozpuszczania. Jeśli duże ilości śniegu czy wody zgromadzą się na patio, trzeba będzie stosować skomplikowany drenaż, a tu mamy teren z bardzo wysokim poziomem wód gruntowych (stąd brak podpiwniczenia).
3) Pojedynczy malutki dąbek przy wejściu: Będzie się nieźle prezentował za 80-100 lat, a do tego czasu taki budynek zostanie już zapewne kilkukrotnie przebudowany wraz ze zmianami technologii. Zieleń przy wejściu powinna być szybkorosnąca i obfita - najlepiej niewielki skwerek z ławkami i płynącą wodą (źródło zasilane tą samą pompą wodną, co system grzewczy). Szmer wody i obecność zwartych wielogatunkowych mas zieleni miałby niezwykle korzystny wpływ na pracowników i mieszkańców korzystających z budynku. Natomiast otoczony betonem rachityczny dąbek będzie przez wiele lat wyglądał, jak ostatnia jabłonka w filmie "Seksmisja". Widać, że architekt nie korzystał z porad dobrego ogrodnka.

Ratusz nie powstaje w Konstancinie (historycznym letnisku), tylko w mało charakterystycznej przestrzeni między Argentyną (dawna dzielnica żydowska), Jeziorną (o niezwykle zróżnicowanej i niespójnej architekturze usługowej, wielo- i jedno-rodzinnej), Wygonem (240 ha pól i lasków przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną) i Kierszkiem. Trudno tam mówić o jakiejś szczególnej tradycji architektonicznej - mamy przebudowane stare kamienice w centrum Jeziorny, bloki w szczerym polu oraz sporą liczbę blaszaków i barakowatych obiektów w miejscu, gdzie planowana przez włądze wojewódzkie Trasa Mostowa skutecznie uniemożliwia nam od 30 lat budowę normalnego centrum miasta.

Zewnętrzną bryłę, nawet nadzwyczaj surową i "hiperfunkcjonalistyczną", łatwo jest ukryć we właściwie zakomponowanej zieleni. Ważniejsza od bryły była idea ratusza jako budynku pasywnego kontynuującego ideę Konstancina jako nowoczesnego, eklektycznego miasta-ogrodu, wykorzystującego najnowsze "ekologiczne" trendy w światowym budownictwie. Bo Konstancin od samego początku, od wytyczenia alej, budowy infrastruktury (która miała poprzedzać postawienie willi!), stworzenia publicznej przestrzeni parkowej, zapewnienia szybkiego transportu publicznego w postaci kolejki - był nowoczesny i eklektyczny. Bardziej nowoczesny w roku 1897 czy 1920, niż w roku 2013.

Od realizacji podstawowych założeń budynku pasywnego wkomponowanego w naturalne otoczenie będzie zależało, czy nowy ratusz okaże się godny miejscowości i jej tradycji.

Tomasz Zymer, radny rady Miejskiej Konstancina-Jeziorny

Konstancin wybrał projekt nowego ratusza. Świetny!

[leo.17]

świetny projekt,
bardzo mi się podoba!

Konstancin wybrał projekt nowego ratusza. Świetny!

[Gość: Jaceg]

marnotrawstwo pieniędzy, których w dodatku gmina nie posiada. Znowu kredyt? A gmach szkoły w Mirkowie niezagospodarowany. Quo vadis Burmistrzu?