Najcenniejsza miejska działka sprzedna

[tarantula01]

2 ha za ponad 160 mln złotych, podczas, gdy: "A w zeszłym roku za 6 ha miasto
żądało prawie 250 mln zł.", oznacza, że gyby pozostałe 4 ha sprzedano równie
dobrze, to miasto będzie miało w kasie 0,5 mld zł. Oczywiście potencjalnie
zaspokojeni muszą być zgłaszający roszczenia - o ile będą słuszne. Być może w
zeszłym roku, gdyby przetarg się odbył, to grunt sprzedano by za więcej niż
owe 250 mln zł.

PS. sprzedano po ok. 8000 zł/m2

Autokorekta

[tarantula01]

tarantula01 napisał:

2 ha za ponad 116 mln złotych, podczas, gdy: "A w zeszłym roku za 6 ha miasto
żądało prawie 250 mln zł.", oznacza, że gyby pozostałe 4 ha sprzedano równie
dobrze, to miasto będzie miało w kasie ok. 350 mln zł. Oczywiście potencjalnie
zaspokojeni muszą być zgłaszający roszczenia - o ile będą słuszne. Być może w
zeszłym roku, gdyby przetarg się odbył, to grunt sprzedano by za więcej niż
owe 250 mln zł.

PS. sprzedano po ok. 5800 zł/m2

Cena

[jawu]

Hmm.... Skoro 2 ha poszły za 160, a wcześniej sprzedawano 6 ha za 250, to
oznacza, że wcześniejsza wycena była nieprawidłowa. Ktoś powinien za to
odpowiedzieć, a przynajmiej prokuratura powinna mieć zajęcie, tak jak z terenem
pod "Złote tarasy".

[jaa_ga]

Cena wywoławcza opiewała na 77 mln. za 2 ha

[Gość: WARSZAWIAK]

www.warsawcityproperties.pl/.
.
przy okazji nowy serwis Internetowy

[jaa_ga]

Świetny link.
Tym razem - brawa dla Urzędu m.st. Warszawy

jaa_ga

[palker]

jak już skończysz klaskać to może puść do obiegu zdjęcia, które są w poczekalni
na forum Warszawa-fotografie;-)

[Gość: Domcia]

No tak.. dziwne by było, gdyby żydowska klika nie dopomniała się o kolejną
część Warszawy. Jakby tak spełnić ich wszystkie żądania, to 3/4 Warszawy
poszłoby w łapy cwanych Żydów, a Polacy won..!
Mam nadzieję, że podobnie, jak w przypadku niedawno wybudowanego osiedla na
rogu Pokornej i Stawki, tym razem również nie uda im się przejąć nieruchomości,
bo to majątek narodowy. Historia historią, ale dobro mieszkańców Warszawy i jej
rozwój są ważniejsze od prywatnych interesów gmin żydowskich.

[kontik_71]

Wiadomo, ze gdyby to byl kk to byloby dobrze dodac jeszcze spory kawalek ponad
to czego sami chcieli.. I w taki sposob mamy drugiego najwiekszego posiadacza
ziemi w Polsce.. a jest nim kk...

[Gość: janek]

ważne, że czarni jak łapę wyciągają to dostaja.

[Gość: koko]

"Teren zajezdni po Inflanckiej to jedna z najcenniejszych działek należących do
miasta - w samym centrum miasta, blisko stacji metra, centrum Arkadia i osiedli
mieszkalnych."

Przepraszam, bo ja w stolicy przejazdem w zasadzie... Takie pytanie mi się
nasuwa... Czy obrzeża Północnego Śródmieścia, jakieś 200m od granicy z
Żoliborzem to jest rzeczywiście "samo centrum miasta"? To tak tylko gwoli
ścisłości, bo teren do zamieszkania jest rzeczywiście atrakcyjny.

[Gość: derdan]

Normalnie przecież to samo serce Warszawy jest ;)

Pozdrawiam

[kazuyoshi78]

> Przepraszam, bo ja w stolicy przejazdem w zasadzie... Takie pytanie mi się
> nasuwa... Czy obrzeża Północnego Śródmieścia, jakieś 200m od granicy z
> Żoliborzem to jest rzeczywiście "samo centrum miasta"?

Na Starówkę (tam, gdzie historia tego miasta się zaczęła) jest stamtąd bliżej,
niż np. spod Rotundy. Więc śmiało można powiedzieć, że jest to samo centrum
miasta. Chwilowo martwe i ciche, ale planowane oraz zrealizowane już inwestycje
będą powoli zmieniac ten stan rzeczy.

[Gość: koko]

Eeee tam... Starówkę, będącą rzeczywistym, żywym centrum zachował w Polsce
chyba jedynie Kraków. Gdzie indziej się to poprzesuwało, w Warszawie akurat na
południe od Starówki. Chyba, że się centrum znowu przemieści, tym razem na
północ, za sprawą hipermarketowej miłości Polaków i jej uosobieniu - Arkadii.
Ale póki co, w życiu bym tego jako centrum nie określił.

[dorsai68]

Dobrze, że ruszyło, ale powiedzmy sobie szczerze, gdyby nie pomysły ratusza, a w szczególności M. Borowskiego dotyczące ograniczania wysokości zabudowy tej działki do 9 kondygnacji, udałoby się sprzedać ją już w pierwszym podejściu. Zapewne z wielokrotnym pzebiciem ceny yjściowej, co widać po rozstrzygniętym właśnie przetargu na jej część.

[kanadyjkarz]

cena 116 mln złza 2 hektary ( 20000 m2 )to jest 5800 zł/m2. Bardzo przyzwoita
cena . Nareszcie ma inwestir warunki zabudowy. w 2007r. wchodzi podatek od
nieruchomości ( podatek katastralny ) - od wartości. Prosze wyobrazić sobie
jakie podatki będą płacić właściciele mieszkań.A do tego ta cena rzutuje na
cenę domów,zakładów usługowych. Dlatego kto jest dalekowzroczny przenosi sie
poza Warszawę . Ale w tej chwili w Łomiankach pojawiają sie oferty 500 zł/m2. W
Pieńkowie k/ Czosnowa deweloperzy sprzedają działki budowlane z aktualnym
planem po 40-50 Euro/m2 + budowa domu 2500 zł/m2. Normatyw działki budowlanej
to 1200 m2 w gminie CZOSNÓW. W PALMIRACH SPRZEDAJĄ PO 60 $/m2. W nowym Dworze
Maz. - to 250 zł/m2. W ZAKROCZYMIU CENY około - 100 zł/m2. Bardzo dużo osób i
inwestorów interesuje się tymi terenami. Co się będzie działo na wiosnę z tą
nadwyżką kredytów hipotecznych? Pozdrawiam.

[kanadyjkarz]

tarantula01 napisał:

> 2 ha za ponad 160 mln złotych, podczas, gdy: "A w zeszłym roku za 6 ha miasto
> żądało prawie 250 mln zł.", oznacza, że gyby pozostałe 4 ha sprzedano równie
> dobrze, to miasto będzie miało w kasie 0,5 mld zł. Oczywiście potencjalnie
> zaspokojeni muszą być zgłaszający roszczenia - o ile będą słuszne. Być może w
> zeszłym roku, gdyby przetarg się odbył, to grunt sprzedano by za więcej niż
> owe 250 mln zł.

Po obliczeniu wychodzi 116 mln zł za 2 ha ( 20000 m2 ). 5800 zł/m2.1$ = 3,3 zł.
Pod budownictwo wysokie, na własność, z warunkami zabudowy.Słyszałem,że pod
centrum handlowe w Markach, Ząbkach, Targówek, inwestorzy zapłacili tylko 7
razy mniej za 1 m2 gruntu.Byłem na świetnych wykładach na temat; lokowania
pieniędzy w nieruchomości - grunt to dobra lokata,( 20-50 tys zł)- AKADEMIA
INWESTORA w Warszawie. Były tam osoby z całej Polski. Wykłady były w
sobotę /niedziele w listopadzie.polecam tym, którzy się tym interesują. tel.
warszawski (0-22) 834-66-25, www.mibpartner.pl . Wykładowcy byli z
Warszawy ,BB- nieruchomosci. www.bbnieruchomosci,pl .
>
> PS. sprzedano po ok. 8000 zł/m2

[Gość: Jacek]

Super, tyle kasy, będzie można pobudować kilka nowych fajnych muzeów. Jakie
macie propozycje, może po kolei.
1. Muzeum stanu wojennego
2. Muzeum Cudu nad Wisłą
3. Muzeum Powstania Styczniowego
4. Muzeum Powstania Listopadowego
5. Muzeum ....
No na pewno władze z namaszczenia Wielkich Bliźniaków bardzo dobrze te
pieniądze zagospodarują.

[Gość: :-p]

Muzeum Bliźniacze

[Gość: mniastowy]

te okolice to i tak straszny badziew, co z tego że to prawie centrum skoro to
nie centrum, i nawet jesli byłoby dokładnie w centrum to i tak centrum nigdy
nie bedzie, bo centrum to nie odległość tylko miasto, a te blokowiska które tam
postawią to bedzie sypia;nia, a w sypialni sie spi a centrum wtedy żyje.
a na luksusowe bloki nie liczyłbym, okolica jest zbyt paskudna

[Gość: qwer]

Psim obowiązkiem władz miejskich jest dbanie o to, aby zacować miejski
charakter Warszawy. Duże działki powinny być dzielone na mniejsze, wytyczone
ulice (ogólnodostępne) aby uniknąć sytuacji Mariny.
Miasta zawsze stwarzały przywileje, ale również nakładały pewne ograniczenia.
Kiedyś to były tzw prawa miejskie.