Wizyta na budowie

[zabakskok]

Witam sąsiadów,
czy ktoś może wie dlaczego są różnice w grubościach balkonów (jakies sztuczne
ich pogrubianie w postaci montowanych deseczek - min. na 1 i 3 piętrze)?
Podczas ostatniej wizyty na budowie zwróciłem na to uwagę i trochę mnie to
zdziwiło (nigdy niespotkałem się z czymś takim) - wygląd estetyczny po
wykończeniu docelowym będzie kiepski(prznajmniej dla mnie), co można zauważyć
na budynku południowym (tam już została pomalowana elewacja od strony osiedla
Wansbudu i widać pogrubione balkony). Ciekawe czy tak zaprojektował architekt
(w co wątpię) czy też wkradł się jakiś błąd:) podczas wylewania stropów,a
teraz muszą to w jakiś sposób skorygować.Może ktoś posiada jakieś info na ten
temat??
A do tego kolor elewacji odbiega od koloru który pokazywany jest na folderach
i renderingach (podczas wizyt w biurze Orco zapewniano nas że kolorystyka
budynków będzie właśnie taka jak na folderach - wiem że zawsze są różnice w
efekcie końcowym, ale nie wiedziałem że aż takie.
Pewnie dla wielu osób nie bedzie miało to wielkiego znaczenia.
To tylko takie moje spostrzeżenia z wizyty na budowie.
A może ktoś posiada jakieś informacje na temat budowy - mam na myśli jakieś
problemy itp. Niby wszystko idzie do przodu ale może ...?

pozdrawiam
zabak

[maruhnio]

Byłem dziś na budowie i rzeczywiście widać różnice pomiędzy grubościami
balkonów.. widziałem nawet dwukrotną różnicę.
W niektórych przypadkach podkładają steropian od spodu.. czy jest to materiał
do ustalania grugości ??? sam jestem ciekaw skad się biorą te różnice..?
Czy ktoś ma jakieś informację na ten temat ??

Pozdrawiam
Maruhnio

[orzelek2000]

Wszystko jest ok z tą różnicą w grubościach - rozmawiałem z człowiekiem z
budowy. Na niektórych kondygnacjach uwzględnia ona warstwę ocieplenia, ponieważ
poniżej znajdują się pomieszczenia mieszkalne.
Otrzymałem również informację, że panowie budowlańcy mają miesięczną rezerwę -
harmonogram zakładał bezpieczny bufor na wypadek mrozów i niemożliwości
prowadzenia prac, ale takie okoliczności nie wystąpiły.
Niestety zaniepokoiła mnie informacja, że rozważana jest zmiana projektu
garażu - w rzeczywistości miejsca garażowe nie będą chronione siatką a jedynie
niskim murkiem. Oznacza to, że każdy ptaszek będzie mógł sobie swobodnie
przelecieć i ... nabrudzić na maskę :(

pozdrawiam

[zabakskok]

Witam serdecznie,
zastanawiam się jaki człowieczek udzielił takiej informacji (zwykły pracownik,
kierownik budowy czy inspektor nadzoru?).
Na żadnym osiedlu nie widziałem takich różnic w grubościach, dlatego jeśli
nawet jest tak jak ten ktoś powiedział - to powinni dążyć do ujednolicenia
grubości wszystkich balkonów, wtedy wyglądałoby to o wiele lepiej.
Może niepotrzebnie się czepiam, ale zawsze miło byłoby mieszkać w nienagannie
wykonanym budynku.

pozdrawiam

[maruhnio]

zabakskok ma rację.

Rożnica pomiedzy balkonem na 1 piętrze a kolejnymi jest prawie dwukrotna, co
można wytłumaczyć ociepleniem...
Jednak ja widzę różnice pomiędzy kolejnymi balkonami .. może trochę mniejsze ale
s ą i wygląda to bardzo kiepsko..

Pozdrawiam
Maruhnio

[maruhnio]

Ptaszeki nie tylko będą wlatywać i kupkać na maski ale również będą budować
sobie tam domki :-))

Pozdrawiam
Mariusz

[ikarus280]

trza bylo kupic sobie zwykle miejsce postojowe pod klatka a nie miejsce w
garazopodobnym budynku, tak samo bedzie zimno jak pod chmurka i sniegu tez moze
nawiac

a co do roznicy w grubosci balkonu to wytlumaczenie pracownika budowy uwazam za
infantylne. na zadnym osiedlu nie widzialem czegos podobnego. moze poprostu
takie plyty mieli...


PS. zaczeli malowac!!! juz trzy sciany sa pomalowane na zolto!!!

[maruhnio]

No zaczeli malować i powiem szczerze że wygląda to nieźle..

Pozdrawiam
Maruhnio

[ancz]

nic mi nie wiadomo o miejscach postojowych pod klatką na naszym osiedlu. Twoje
stwierdzenie było tak sobie ogólnie, czy wiesz coś czego ja nie wiem?

[ikarus280]

oczywiście że są, tzn. napewno były. my mieliśmy wybór, albo miejsce postojowe
pod klatką (budynek południowy) albo garaż. miejsce tańsze od garażu o 6
tysiaków

[ancz]

a to ciekawe. my o takiej możliwości nie byliśmy poinformowani. może dlatego,
że: mamy mieszkanie w budynku północnym; miejsc już nie było (ograniczona
liczba?). mieliśmy do wyboru miejsce w garażu pod dachem, lub nie. te drugie o
wiele tańsze. pomysł z miejsce pod blokiem w ogóle mi się nie podoba.
handlowiec z orco mówiła, że wszyscy mieszkańcy mają obowiązek wykupić miejsca
w garażu. nie będzie samochodów stojących pod blokiem. dla gości jest cały
parking naziemny. to jak to w końcu będzie? parking pod klatką? a gdzie ławki,
plac zabaw, zieleń?

[maruhnio]

Chyba nie chodzi tu o miejsce "pod klatką" tylko o miejsce na parkingu.
Jak spojrzysz na plan to przy budynku północnym jest garaż a przy południowym
parking. Przy zakupie można było wybrać jedno albo drugie.

[michgra]

Wlasnie, ja tam wybralem na parkinkugu, bo w garazu bylo tansze o 1000 ale na ost. piętrze=niezadaszone , i trzebaby po schodach latac,

[ancz]

tak jak napisałam: z informacji od handlowca wynikało,że miejsca parkingowe
przy budynku południowym są przeznaczone dla gości (NIE dla mieszkańców), dla
mieszkańców są miejsca w garażu wielopoziomowym. zdecydowanie nie podoba mi się
ta rozbieżność informacji. tak czy inaczej przedmówca użył określenia "pod
klatką" i silnie mnie to zbulwersowało :(

[marx13]

Z tego co ja wiem to czesc miejsc na parkingu naziemnym jest dla mieszkańców a
czesc dla gosci. Sam wykupilem miejsce na naziemnym.

[maruhnio]

Ancz,

To chyba twój handlowiec wprowadził Cię w błąd...

pozdrawiam
Maruhnio

[zabakskok]

My też uzyskaliśmy takie informacje od handlowca. Poinformowano nas że jak
wszystkie miejsca zostaną wykupione w parkingu wielopoziomowym, to wtedy bedą
sprzedawane jeszcze na parkingu naziemnym.Miejmy nadzieję, że rzeczywiście będą
tam miejsca przeznaczone dla gości - bo jak przyjedzie ktoś znajomy to niby
gdzie miałby zostawić autko:)
Jeśli mogę wiedzieć - ile kosztowało miejsce na parkingu naziemnym? Niestety
nie mam takich informacji, bo wykupiliśmy w nadziemnym.
pozdrawiam

[bartex80]

Inwestycja liczy 132 mieszkania, każdy miał obowiązek wykupić miejsce. Miejsc w
garażach jest 106, czyli 26 osób musiało wykupić miejsce parkingowe, a więc dla
gości zostało 22 miejsca (lub mniej jeśli ktoś ma więcej niż jeden samochód). My
mieszkanie kupiliśmy niedawno w budynku południowym i nie mieliśmy już żadnego
wyboru, pozostało tylko miejsce parkingowe.

[maruhnio]

Napewno zostały miejsca na parkingu pod chmurką dla gości, przynajmniej miałem
takie zapewnienia od developera.
Ale widać miejsca garażowe słabo się sprzedawały więc wstrzymali ich sprzedaż i
niektórzy musieli kupić w garażu...

[michgra]

Cena miejsca 6500 -na parkingu naziemnym, 5500 - na ostatnim niezadaszonym piętrze garazu

[maruhnio]

5500 , 6500 skad takie ceny ???

Z tego co pamiętam 12 tyś pod chmurką 18 w garażu.. chyba że każdemu oferowali
inne ceny...

[ikarus280]

chyba 12 tys, ale nie pamietam. wolalem tam bo do garazu to musialbym dymac
kawalek, a tak mam pod sama klatka - wiec zakupy itd... mniej wnoszenia.

co do handlowca... no nie ma tu rewelacji, średnie mają podejście do klienta,
już nie mówiąc o tych wystawkach pod klucz (zbaczam z tematu). nawet się nie
prosiliśmy żeby ją obejrzeć, a handlowcy powinni starać się o pozyskanie
klienta. jak widać mają to w nosie... i tak nie skorzystałbym bo są za drodzy.

[marx13]

Z tego co piszecie to faktycznie każdy płacił różne ceny. Ja za miejsce
parkingowe zapłaciłem 13 000 zł. Ciekawi mnie skąd sie biorą takie
rozbieżności?:)

pozdro

[maruhnio]

Hmm to chyba troszę nie fair :-( bo widzę że to spore różnice...

[bartex80]

Im później tym drożej, ja też zapłaciłem 13 tys. Z drugiej strony ceny mieszkań
idą w górę jak szalone, pomyśleć że jeszcze rok temu było tak tanio na
tarchominie...

[marx13]

a można wiedzieć kiedy kupiłeś? Bo ja na początku grudnia.

[bartex80]

Ja dwa tygodnie temu :) Podobno jeszcze trzy ostatnie zostały, ale już znaleźli
się chętni.

[kara7]

no to i ja dorzucę nasze info o cenach miejsc postojowych:
gdy my podpisywaliśmy umowę (koniec lipca) miejsce na ostatnich dwóch kondygnacjach garażu (niezadaszone) jak i miejsce na parkingu naziemnym było po 5.500- ale na tamtą chwilę nie było możliwości skorzystania z opcji parkingu przed budynkiem południowym (miały być sprzedawane na końcu). ot, taka polityka.
nie pamietam ile kosztowało miejsce zakryte, ale było sporo droższe- my zdecydowaliśmy się na miejsce na poziomie "2"

[gbedna]

Ze sporym zainteresowaniem śledzę ostatnie losy forum dotyczące parkingu, myśmy
zapłacili za miejsce w garażu wielopoziomowym 18 tysi, taki był oblig. Tylko
coż z tego jeżeli nie mam co na nim postawić......... Może za jakiś czas.......
pozdrawiam

[zabakskok]

Nam również powiedziano że najpierw muszą sprzedać miejsca w wielopoziomowym,
dopiero później będą sprzedawane na naziemnym. Cena w nadziemnym na ostatnich
dwóch kondygnacjach (nie zadaszone) - 5500 zł.Natomiast cena za jaką miały być
sprzedawane miejsca na parkingu naziemnym - 9000 zł (taką mieliśmy informację).
Rzeczywiście to dziwne że praktycznie każdemy proponowano inną cenę (na pewno
ma na to wpływ czas w którym się kupowało mieszkanie - im później tym
drożej).Zobaczyli że mieszkania idą jak świeże bułeczki :))) to dawaj -
podnosimy cenę:)

pozdrawiam

[ancz]

my też płaciliśmy 18 tys. w garażu, poziom chyba 0,5. mogliśmy wybierać między
tymi za 18tys. a tymi za 5 (w garażu, tyle że nie zadaszone). z tym że ta druga
opcja była zarezerwowana dla nabywców mieszkań droższych (kupiliśmy na 3
piętrze)... czyli taki bonuss lub rekompensata. teraz widzę, że to tylko taki
chwyt, a my w to uwierzyliśmy. kolejna "dobra wiadomość", to taka, że do
ostatnich mieszkań orco dawało miejsca gratis - przynajmniej taka była reklama
na ich stronie. i gdzie tu sprawiedliwość?

[ancz]

tak mnie ten temat zaintrygował, że napisałam do orco. poniżej odpowiedź:
"Zarząd podjął decyzję o sprzedaży kilkunastu miejsc pod budynkiem
południowym. Pozostałe miejsca nadal pozostają do dyspozycji mieszkańców.
W chwili w której kupowali Państwo mieszkanie nie miałam możliwości
sprzedaży miejsc postojowych.

Jeśli byłaby Pani zainteresowana dodatkowym zakupem takiego miejsca to jest
to koszt 13.000 PLN brutto"

[michgra]

Rzeczywiście było coś takiego, przypominam sobie że przedstawiciel handlowy mówiła mi żebym szybko zdecydował się na zakup, bo w ciagu tygodnia ceny miejsc parkingowych miały się zmienic - było to jakoś w polowie kwietnia. Wobec tego to co napisałem wcześniej 6500 i 5500 było aktualne tak w połowie kwietnia. A te miejsca gratis dodawali do trzech dwupokojowych mieszkan, które miały 72 m. kw. i nikt nie chiał sie na nie decydowac, cos mowiono o przerobieniu ich na 3 pokojowe (i moze przerobili, bo w gazecie widziałem reklamę trzypokojowego, a w necie to mieszkania ma plan dwupokojowego)

[ikarus280]

pojęcie sprawiedliwość jest pojęciem abstrakcyjnym. taki rynek, ceny mieszkań
idą do góry a tarchomin ma jeszcze dużą rezerwę w porównaniu do innych
dzielnic. więc za parę latek nasze mieszkania podwoją wartość - i ci co będą
ewentualnie od was kupować też mogą ponarzekać na "sprawiedliwość". więc
cieszcie się że i tak tanio

[michgra]

Powiem wam tyle, wrzucilem do "oferty" darmowe ogloszenie o sprzedazy mieszkania za cene o 40 tys większą niz za nie zaplacilem - wczoraj mialem z 10 telefonow, wiec rzeczywiscie wartosc mieszkan juz zwyżkuje

[maruhnio]

Byliśmy dziś na budowie, nie było ogrodzenia więc można było obejrzeć swój
balkonik z bliska :-) budynek wygląda nieźle :-)

Pozdrawiam
Maruhnio

[ikarus280]

tez dzis byliśmy. wczoraj gadaliśmy wieczorem z cieciem ("pachniał" tanim
winem) :) mówił że mają drogę robić w tym tygodniu, no i parking, chodniki
itd.. nie mogę sie doczekać!!!!!!!!!!!!!!

[gjgj]

a my byliśmy w sobote - ot tak przejeżdżalismy. No i trafiliśmy na majstra co
nas do naszego mieszkania zaprowadził (bud. płnocny). W srodku wszystko w
zasadzie gotowe. Gość twierdził że powinno być przed obiecanym przez orco
terminem tym bardziej, iż oni (wykonawca) mają termin to końca czerwca.
Trochę się zdziwiłem że chatka jeszcze nie przerobiona z 2 na 3-pokojową, ale po
sprawdzeniu planów okazało się że bedzie dobrze.
:-)

[bartex80]

No no, budynek południowy już prawie cały pomalowany :-) Może wiecie, czy to
prawda, jakoby ten budynek mógłby być wcześniej oddany niż północny? Tak mnie
przekonywał tydzień temu cieć, aczkolwiek nie był dość wiarygodny zważywszy na
jego stan. Z ciekawostek to gadał, że wykonawcami są górale, do budynków
wszystkie przyłącza są już doprowadzone, a teraz mają robić drogi itp.

[ikarus280]

hehe, i chciał może paczkę fajek?

[megajendza]

Od nas papierosow się nie domagał, ale pieniędzy na piwko TAK!!:)

pozdrawiam

[maruhnio]

Hej, Oficjalnie to mieszkań nie można oglądać tylko trzeba się umówić ...
Nie mówmy wszystkiego głośno na forum bo naszego dziadka z roboty zwolnią :-)))
A firma poważna, sama nazwa "Pantera" mówi sama za siebie :-))

Pozdrawiam
Maruhnio

[bartex80]

A udało wam się obejrzeć od środka mieszkanie? Nasze było zamknięte na klucz...

[maruhnio]

To nam te same newsy sprzedawał , nawet to że pracują dzień i noc aby szybko
skończyć bo mają dużo pracy na innych budowach co nas oczywiście zaniepokoiło..
Maruhnio

[ikarus280]

a może zorganizujemy nielegalną imprezę w nocy w naszym bloczku? zrobimy zrzute
na fajki i jabola dla ciecia, będzie git! mówię wam

[pg55]

Jestem za :))))

[maruhnio]

Mistrz ochrony firmy "Pantera" :-)) pewnie też jest za..

Pozdrawiam
Maruhnio

łoj dzieje sie dzieje

[ikarus280]

wlasnie bylem na rowerze i zahaczylem o nasze osiedle:) chlopaki ostro pracuja,
trwa wlasnie wylewanie betonu na posadzke w garazach, na parkingu stoja palety
z kostka, wiec niedlugo powinni klasc. drugi blok juz zaczeli malowac:) NO! To
mi sie podoba!

Jeśli cieć mówił prawde i blok południowy gotowy będzie w czerwcu ma u mnie
jabola! Wisienkę albo wielkiego brata!

[m.andrade]

Byliśmy zobaczyć mieszkanko w sobotę. Budynek północny już się maluje:)))
Oczywiście Mistrz z "Pantery" zrobił nam wycieczkę po budowie, po czym zażyczył
sobie pieniądze na fajki. Powiedział nam, że za tydzień zaczynają układanie
chodników. Z tego co czytam to te opowieści zaczął kilka tygodni temu. Poza tym
gwarantuje nam, że w pierwszym tygodniu lipca dostaniemy klucze (budynek
północny). Mam wrażenie, że ten ochroniarz ma lekko ułańską fantazję i ponosi go
trochę w tych opowieściach.

A tak z ciekawości: czy pytaliście Developera jak jest z terminami? Czy dalej
upierają się przy tych z umowy?

Pozdrawiam!

P.S. Nie możemy się już doczekać!!!

[zabakskok]

Witam,
my też byliśmy oglądać mieszkanko:)
Rzeczywiscie coraz bliżej końca (podobno wykonawca ma termin do końca czerwca),
tak że są duże szanse, że uda się zamieszkać wcześniej:))
Właśnie rozpoczęli ustawianie krawężników chodnikowych i drogowych przed
budynkiem południowym oraz na parkingu naziemnym. W budynku południowym podobno
już rozpoczęli sprzatanie, natomiast w północnym jest jeszcze troszkę do
zrobienia.
Developer nic nie chce powiedzieć odnośnie wcześniejszego terminu przekazania.
Pan "Pantera" chyba wszystkim mówi to samo - nas też zaatakował jakiś czas temu
z tymi samymi opowieściami:)))
Ogólnie wrażenie z wizyty na budowie jak najbardziej pozytywne.

Pozdrawiam!

[nadrosia]

Byłam na budowie w czwartek, późnym popołudniem. Pan stróż opowiadał tą samą
bajkę co wszystkim: że pracują 24 h i przez 7 w dni w tygodniu i że budynek
południowy będzie za tydzień a północny za dwa tygodnie :)
Poszłam więc w niedzielę, po poludniu na budowę i........nikogo nie było. Nie
pracują ani w niedzielę ani w nocy. Mieszkam na Tarchominie, 15 minut spacerem
od miejsca budowy.
Budynek południowy nie jest sprzątany bo jeszcze trochę im zostało do
zrobienia - nie ma klamek w oknach ani drzwiach, drzwi wejściowe to tylko
blacha; nie ma zainstalowanych wszystkich barierek na balkonach; nigdzie na
budowie nie widać szkła zbrojonego, które również ma być na balkonach
zainstalowane.
Także ja nie specjalnie wierzę w szybszy termin oddania budynku.

[zabakskok]

Witam wszystkich sąsiadów,
wczorajszym popołudniem byliśmy na naszym przyszłym osiedlu.Niewiele się
zmieniło: droga nadal zrobiona do połowy, nadal brak szlabanów na wjeździe i od
strony sąsiadów z domków jednorodzinnych (a przecież projekt to przewiduje),
brak placyku zabaw dla dzieci.Ale za to przybyły przegrody w ogródkach.Kręcili
się jakieś ludki i robili poprawki na budynkach (tak przynajmniej to wyglądało).
Poza tym budyneczki ładne i całkiem przyjemnie będzie się tam mieszkało:) jak
już dostaniemy klucze do naszych mieszkań.Tylko ciekawe kiedy to nastapi.
Teoretycznie już są po terminie:(( Zgodnie z umową dwa tygodnie przed odbiorem
mieli przesyłać pisemka o odbiorze kluczy. Niestety już termin ten nie będzie
dotrzymany. Oby tylko sąsiedzi z Wansbudu nas nie przegonili:)))))) Ostatnio
tam prace idą pełną parą.
pozdrawiam wszystkich cierpliwych sąsiadów :)

[itivi]

Hej,

Co do odbioru kluczy, to jak dzwoniłam w ostatni piątek do ORCO, to kazali nam
już szykować kase na ostatnią ratę, bo będą wysyłać powiadonienia o odbiorze
kluczy. Fakt, że jakby teraz przesłali info o odbiorze,to i tak nie
wyrobilibyśmy sie wszyscy z odbiorem do końca 11/2006. Jednka jakakolwiek
sankcja/możliwość odstąpienia od umowy z winy Developera jest możliwa po 90
dniach od ostatecznego terminu odbioru. Ale myślę, że i tak jest już bliżej
końca (u niektórych moich znajomych developer zwlekal dłużej z oddaniem
mieszkania).
Ja też byłam ostatnio na budowie i całkiem fajnie to wszytsko wygląda.
pozdr,
itivi