nowe mieszkania - developerzy

[Gość: gość]

Czy ktoś slyszał o jakichś inwestycjach mieszkaniowych w Ciechanowie? Jeśli tak to proszę o namiary...

[Gość: jas]

kiedyś była reklama z tygdniku ze maja plany budować www.isbud.pl/

jak się interesowałem:
Lokalizacja: Centrum Ciechanowa, ul. Witosa 19a
Ceny: od 2 750,00 zł – 3 200,00 zł /1 m 2 brutto
Oferujemy mieszkania:
- 3-pokojowe 58 m 2 – 81 m 2
- 2-pokojowe 45 m 2 – 61 m 2
- 1-pokojowe 34 m 2 – 37 m 2
w stanie developerskim – bez podłóg i białego montażu
nieodpłatne miejsca parkingowe
troche drogo jak na ciechanów plus wykonczenei około 1000zł do metra nie ma sensu
Pozdrawiam

[Gość: jas]

jeszcze jedno to są informacje z listopada moga byc nie aktualne

[Gość: Alex]

Z tymi cenami to chyba kogoś posrało po nogach. Ale frajerów nie
sieją, masz kasę buraku, to kupuj.

[Gość: m]

Ha,ha pojedź sobie do Mławy a zobaczysz jakie tam są ceny mieszkań. Zauważ też że standard tych nowych domów będzie nieco wyższy niż pobliskich bloków :D

błąd !

[Gość: joker]

mławy pisze się z małej litery...

[Gość: jas]

ja za taką kasę na pewno tego nie kupię myśle że max to 2500 ale tez bym sie
powaznie musial zastanowić.
myśle ze to wszystko ucichło bo nie ma za bardzo zainteresowani a w ciechanowie
i tak jest dużo mieszkan do sprzednaz

[Gość: gość]

jest duze zainteresowanie mieszkaniami w ciechnowie....niestety brak jest dzialek budowlanych w centrum bedacych w posiadaniu miasta...prywatni wlasciciele chca okolo 600zl/metr to powoduje ze rosna ceny nowyuch mieszkan...i to do 4000zl/metr

[Gość: paweł]

Nie słyszłem o mieszkaniach po 4 tys zł za metr w Ciechanowie. To chyba jakaś niesprawdzona informacja.

[Gość: gość]

i bardzo dobrze, ze nie slyszales...tak jak i nie slychac o nowych inwetycjach budowlanych...developerzy nie chca placic 600zl/m2 bo wtedy musieliby sprzedawac je po 4000zl/m2... to jest ponoc jeden z powodow stagnacji na rynku budowlanym...

[Gość: Aga]

A ja słyszałam po 4tys. za m2 sprzedawali mieszkania w blokach przy
Pułtuskiej - w tych nowszych (nie z wielkiej płyty) naprzeciw
Panoramy i Sp nr 3

[Gość: Mi]

To raczej byś się zdziwil nic nie słychac bo wszystko sprzedane "na
pniu" (chyba nie sądzisz że nowe mieszkania będą w cenie tych z
wielkiej płyty?)

[kowalndm]

To i tak tanio. W Nowym Dworze już są po 4 - 5 tys/m2 i nadal
rozchodzą się jak ciepłe bułeczki. Mimo, że ostatnio sporo bloków
oddano... Częściowo powoduje to migracja ludzi z Warszawy, których
nie stać na 8tys/m2 i szukają na przedmieściach lokum ;) Myślę, że i
w może się to odbić wzrostem cen w Ciechanowie...

[Gość: aster]

Chyba ci odbilo. Z Nowego Dworu to do warszawy dojazd niecala
godzina wiec mozna mieszkac w Nowym Dworze i dojezdzac do warszawy,
a sprobuj to samo zrobic w Ciechanowie. Dojazd wleczacym sie
pociagiem ponad 2,5 godz. Zadna atrakcja, wiec i mieszkania kupuja
miejscowi, a w Ciechanowie zarobki jakie sa kazdy widzi. Na masowa
skale mieszkania powyzej 2,5 tys za m nie beda sie sprzedawaly w
naszym miescie. A zadac moga ile chca. Tylko kto to kupi, ten co
zarabia 15oo zl. Paranoja. Wiec nie badz takim optymista i nie
podawaj przykladu Nowego Dworu, bo to do Ciechanowa pasuje jak pieść
do oka.

[Gość: Alex]

A jaka to atrakcja kupować mieszkanie w Ciechanowie za tyle kasy?
Policzmy, 60 m kw. x 3000 PLN = 180 tys. zł, a za taka kaskę to
postawisz sobie domek. Frajerzy wszystkich wsi łączcie się w kółka
różańcowe!

[Gość: m]

Jak postawisz "domek" za 180 tys. to będziesz dobry :) Chyba że M2 a
cegły sam sobie ułożysz :D

[Gość: BlackVenom]

A działkę w tych 180 tyś policzyłeś? I wiele wiele innych spraw
które dochodzą we własnym domu a o których nie musisz zbytnio
myśleć w bloku.

[kowalndm]

Nawe gdyby drożej było w bloku to jest zdecydowanie wygodniej. Choć
to może od gustu zależy;) Jeszcze zależy jaki blok...
A przy mieszkaniu w domku to zazwyczaj z dala od centrum miasta więc
dochodzi problem z dojazdem...

[Gość: paweł]

Na forach pświęconych budownictwu piszą, że cena metra nowego mieszkania w małych miastach powinna wynosić (wg kalkulacji kosztów i materiałów) nie więcej jak 2,0-2,3 tys. zł. Reszta to zysk dewelopera. T dowód na to, że mieszkania mogą być tańsze.

[Gość: Aga]

Tylko w niewielkich miastach ziemia pod budynki powinna być tańsza
niż obecnie w Ciechanowie :/

[Gość: gość]

w ISBUDZie na I pietrze cena 1 m2 - 3.200,- (Ciechanów)
co sądzicie o tej cenie??

nowe mieszkania - developerzy

[Gość: A ku ku]

3.200 złotych za metr kwadratowy powierzchni mieszkania w
Ciechanowie? To chore, i co są frajerzy, którzy tyle bulą za klite w
slumsie?

[Gość: jas]

weź pod uwagę że jeszcze musisz to wykończyć, czyli dodac około 1000 do metra, i
poczekać na nie z rok czyli kredyty, ubezpieczenia itp.

[Gość: hmm...]

To czym to planujesz wykończyć - za ten 1.000zł za metr

a kuku?

[Gość: joker]

sam twój login świadczy,że jesteś kretynem.Takie są ceny i nic na to
nie poradzisz.

[Gość: a ku ku]

a ty kto jesteś jokerku? ceny są, tak samo jak są frajerzy którzy za
taka kasę kupują mieszkania w ciechanowie. czyżbys był frajerem
przepłacającym za swoje mieszkanko? całuję cię słodko i marzę o
twoim zwieraczu odbytu.

[Gość: xyz]

pracuje w banku. Ostatnio mieszkania 'chodzą' po 2,0-2,1 za m2

[Gość: gość]

chyba tylko dla informacji banku ja od jakiegoś czasu szukam
mieszkania w C-nowie i napewno w takich cenach nie chodzą (2200
owszem ale w tych poniemieckich blokach z piecem w piwnicy).

[Gość: qazik]

Nie kupujcie mieszkan po takich spekulacyjnych cenach. Przeczytajcie
jutrzejsze Wprost. Jest tam ciekawy atykul o prognozach rynku
mieszkanowego. Ceny sa przeszcowane. Teraz zeby sprzedac mieszkanie
trzeba sie z nim bujac ok. 7 miesiecy. Do niedawna czekal pare dni.
W 2010 roku wedlug prognozy ceny spadna srednio o 1/4.

osiedla w Płonsku

[Gość: rob925]

W Plońsku obecnie powstaja 3 osiedla razem bedzie ponad 10 4-pietrowych blokow o
metrazu od 32 do ponad 100 m2.W sumie bedzie ponad 300 nowych mieszkan wiekszosc
blokow z parkingami podziemnymi no i wszystkie osiedla strzezone. Ceny
rozpoczynaja sie od 3300 do 3500 zl za m2.Mieszkania sprzedaja sie na pniu sa
juz sprzedane zanim blok zostanie skonczony

Witosa Park - strzeżone osiedle

[Gość: bobo]

Zobaczcie to:

images30.fotosik.pl/185/06557f38b16ed986.jpg

Szykuje się pierwsze strzeżone/grodzone osiedle w Ciechanowie szumnie nazywane "Witosa Park" niczym warszawskie również grodzone "Eko Park".

[flyguy71]

no co w tym złego?

[Gość: bobo]

A czy mówię że to źle? W końcu coś się dzieje w naszym mieście :D Dawno nie było tylu trwających budów - nowe bloki, domy, rozbudowa zakładów przemysłowych itd.

[flyguy71]

czyli co? git jest.

[Gość: azx]

To sie okaze za ile ten git

[Gość: paweł]

Witosa Park, wizualizacja wygląda ładnie, ale w komputerze, bo to chyba nie jest to osiedle, przede wszystkim dlatego, że przy ul. Witosa nie ma aż tyle wolnego miejsca.
Znajoma mi mówiła, że TBS ma budować blok za ZUS-em, ale niestety na parterze mają być lokale użytkowe (spożywczak i kebab). Mało kto zadowolony jest z takiego sąsiedztwa.

[Gość: m]

Spójrz sobie na mapę albo zumi.pl - tam są teraz tylko garaże i parę drzew.

[Gość: Niezależny]

Chciałbym zadać pytanie Gościowi. Skąd wie, że cena 1 m to 600
zlotych. Deweloperzy nie chcą kupywać po 100 zł za metr.Ziemi pod
budowę bloków jest bardzo dużo w Ciechanowie. Najlepiej wzięli by
za darmo albo żeby ku[piła im gmina i przekazała za darmo . oni
natomiast łaskę zrobią, że pobuduja i sprzedadza z duzym zyskiem.

[Gość: gość]

a stad...
ciechanow.naszemiasto.pl/drukuj/773665_60.html

[Gość: azx]

Ten link juz stary i nieaktualny. W tej chwili wchodzi sporo
inwestorow, a TBS czeka na chetnych

[Gość: gość]

a co w nim jest nieaktualne? cena za metr?

[Gość: macioo]

a czy wiadomo kto ma być inwestorem tej budowy?

[Gość: paweł]

Inwestorem bloku za ZUS ma być TBS, kto wykonawcą - jeszcze nie wiadomo, bo firma dopiero ma ogłosić przetarg. Cena ziemi w mieście nie przekracza 100 zl za metr. TBS grunt dostał za darmo.

[Gość: qqqwe]

A ma budowac jeszcze wiecej. Tylko chetnych ponoc brak Cena w stanie
surowym 3000 zl za m2

[Gość: x]

czyli prawie po kosztach

[Gość: macioo]

tak...tylko rozmowa dotyczy nie blokow TBS a Witosa Park...ktos wie kto jest inwestorem tej budowy?

[Gość: paweł]

Rozmowa dotyczy kilku tematów. Witosa Park ma budować Achtel.

[Gość: Wiedzacy]

nie Achtel, a Euroinstal. Widze, ze nie masz wiedzy :)

[Gość: zainteresowany]

Czy wiadomo o terminie realizacji? Chodzi mi o Witosa Park. Czy sprawa terenu
jest już dogadana z właścicielami działek?

[Gość: 1946s]

No proszę jak po latach zastoju ruszyło w Ciechanowie budownictwo
wielorodzinne. Kolejny inwestor Achtel rusza z budową w bardzo
atrakcyjnym miejscu i jak czytam w TC z ciekawym projektem.
Mieszkania dla młodszych i dla emerytów (windy), dla mniej zamożnych
i bogatych,a także nareszcie pomyślano nowocześnie o parkingach
(garażach).

[Gość: 1946s]

Okazuje się nie wszystko jest tak pięknie. Czytam w TC, że Witosa
Park to jeszcze dokumentacyjnie nie przygotowane, jednak nie
ogrodzone, nie wiadomo kiedy będzie realizowane i ile będzie
kosztować.

[flyguy71]

ile będzie kosztować? tyle co w Wawie 5 lat temu: 4 tyś za metr :) I
u dewelopera Achtela, Euroinstala, TBSa - nawiwniacy. Napewno znajda
kupców na obiecywane ponad 100metrowe miszkania dwupoziomowe. Chyba
tylko dla spóźninych spekulantów nieruchomościami.

[Gość: paweł]

Jeśli będzie kosztować 4 tys. zl za metr, to nikt nie kupi; przy 3 tys. zł za metr chętnie pewnie się znajdą. Konkurencja między deweloperami zapowiada się duża.

[Gość: t2m]

ludzie co tu pisza nie znaja sie na niczym, i dlatego nic nie maja,
ja mam 5 mieszkan na terenie miasta i kupuje 6 z achtela, nawet nie
policze ile na tym zarobilem, kupilem kilka lat temu mieszkanie za
50.000 na batalionow a teraz jest warte 160.000 kto mi tyle da za
nic, i nawet jak bedzie po 4.000 za metr to kupie, za dlugo
mieszkalem w anglii, irlandii i nowym jorku i wiem, ze to jest tanio
jak barszcz i jak ktos pisze, ze jest za drogo to niech jedzie do
londynu bo tam kupi mieszkanie dwa pokoje za 2.000.000 zlotych i
pewnie to nie bedzie drogo dla niego. a, ze ceny londynu czy paryza
zrownaja sie za kilkanascie lat z tymi z warszawy, normalna sprawa,
czysty zysk. trzeba zaczac myslec a nie biadolic.

[Gość: paweł]

Porównywanie cen mieszkań w Ciechanowie i w Londynie to nieporozumienie. W obu tych krajach rozpiętość średnich zarobków jest ogromna. Gdy zarobki zbliżą się do siebie, wtedy i ceny mieszkań pewnie będą podobne. Czy to będzie za kilkanaście lat, trudno powiedzieć. Ci, których stać było na kupno mieszkań (jako lokatę kapitału) kilka lat temu - zyskali. Ci, którzy kupowali lokale w pierwszej połowie ubiegłego roku - stracili. Moim zdaniem chętnych na mieszkania będzie mniej niż rok temu, bo podniesiono oprocentowanie i ubyło osób, które stać na kredyt. Dodatkowo zaostrzono kryteria przyznawania pożyczek we frankach szwajcarskich. Moim zdaniem pańska wypowiedź mocno spłyca temat. Nie ma sensu porównywanie cen mieszkań bez porównania zarobków. Skoro mieszkał pan w Londynie, to ile tam można kupić metrów kwadratowych za przeciętną pensję? Oczywiście może pan porównać, od biedy, londyńskie ceny mieszkań z cenami ze stolicy.

[Gość: as]

po wejsciu Hiszpanii do unii ceny mieszkan ostro pogalopowaly do
gory tak jak u nas. Potem spadly o ok 30% i ci co kupili w boomie
niestety juz nigdy nie odzyskaja przeplaconych pieniedzy. Ta
sytuacja jak w lustrze odbija sie u nas. i nie ma co zaklinac
rzeczywistosci. Ceny na pewno spadna . , bo dlaczego np. mialyby byc
wyzsze niz w Niemczech, / a teraz sa/ gdzie ludzie tam zarabiaja 4
rokrotnie wiecej?